2024區(qū)房產(chǎn)中介服務定金合同及二手房交易流程規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)房產(chǎn)中介服務定金合同及二手房交易流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本與附件2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介服務3.2二手房交易流程規(guī)范4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付時間4.3支付方式5.定金繳納與退還5.1定金金額5.2定金繳納時間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.房產(chǎn)信息真實性6.1房產(chǎn)信息審核6.2信息變更通知7.交易流程規(guī)范7.1交易流程概述7.2交易步驟與時間安排7.3交易文件與資料要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務費用清單12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：甲方、乙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。1.3合同文本與附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，附件與本合同具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1甲方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。第三條服務內(nèi)容與范圍3.1.1搜集、發(fā)布房產(chǎn)信息；3.1.2引導甲方進行房產(chǎn)交易；3.1.3協(xié)助甲方與賣方進行談判；3.1.4提供相關法律法規(guī)咨詢。3.2.1確定交易意向；3.2.2進行房產(chǎn)查驗；3.2.3簽訂購房合同；3.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.5支付房款；3.2.6辦理房屋交接手續(xù)。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用：乙方提供房產(chǎn)中介服務，服務費用為______元。4.2支付時間：甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付服務費用。4.3支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務費用，具體支付方式雙方另行約定。第五條定金繳納與退還5.1定金金額：甲方需向乙方支付定金______元。5.2定金繳納時間：甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件：5.3.1交易成功，定金抵扣交易款項；5.3.2交易未成功，甲方有權要求乙方退還定金；5.3.3因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應雙倍退還定金。5.4定金退還方式：定金退還時，乙方應將定金原路退回甲方賬戶。第六條房產(chǎn)信息真實性6.1房產(chǎn)信息審核：乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息進行審核，確保信息的真實性、準確性。6.2信息變更通知：如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，甲方有權要求乙方重新審核。第七條交易流程規(guī)范7.1.1甲方與乙方簽訂房產(chǎn)中介服務合同；7.1.2甲方支付定金；7.1.3乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)查驗；7.1.4雙方達成交易意向后，乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同；7.1.5甲方按照購房合同約定支付房款；7.1.6乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.7甲方辦理房屋交接手續(xù)，完成交易。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任與爭議解決9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.1.1乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務；9.1.2甲方未按約定支付服務費用或定金；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3.1乙方應退還甲方已支付的服務費用和定金；10.3.2雙方應相互返還因履行合同所獲得的財產(chǎn)；10.3.3雙方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息表：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易條件等。12.2服務費用清單：列明服務費用的構成、金額等。12.3其他附件：包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自合同簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能參與合同相關活動的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師、公證機構、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動時，第三方可介入合同履行過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在相關協(xié)議或合同中明確。3.2如無特殊約定，第三方責任限額最高不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方職責與義務4.1第三方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責和義務。4.2第三方應保持獨立性，不得利用其介入地位損害甲方或乙方的合法權益。4.3第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，確保其提供的資料和服務的真實性和準確性。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，收取合理的服務費用。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應依據(jù)相關協(xié)議或合同約定解決。6.3第三方在介入過程中，應避免與甲方、乙方之間的直接沖突，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對方。7.2雙方同意第三方介入，并共同與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同。7.3第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。第八條第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熀土x務后，合同履行進入下一階段或第三方介入已無必要，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由雙方在協(xié)議或合同中約定。9.2甲方或乙方應按約定支付第三方介入費用。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律責任11.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。11.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權解除與第三方的協(xié)議或合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議，應依據(jù)相關協(xié)議或合同約定解決。12.2如協(xié)議或合同無約定，爭議解決方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權狀況、交易條件等。說明：該附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的基本情況。2.服務費用清單要求：列明服務費用的構成、金額、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確服務費用的具體內(nèi)容。3.定金收據(jù)要求：記錄定金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明定金的實際支付。4.房產(chǎn)查驗報告要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的實際情況進行評估。說明：該附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的實際情況。5.購房合同要求：詳細記錄交易雙方的購房意向、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：該附件作為合同附件，用于確認交易的具體內(nèi)容。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：記錄房產(chǎn)過戶的相關手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。7.交易款項支付憑證要求：記錄交易款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易款項的實際支付。8.房屋交接手續(xù)要求：記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋交接的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用或定金。乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務或未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務或泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。2.責任認定標準：甲方未支付服務費用或定金，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供房產(chǎn)中介服務或未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除合同，要求甲方支付違約金，并賠償乙方因甲方違約造成的損失。乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的損失。第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024區(qū)房產(chǎn)中介服務定金合同及二手房交易流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2甲方與乙方1.3房產(chǎn)中介服務1.4二手房交易2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)交易咨詢2.3看房安排2.4合同起草與審查2.5交易流程管理3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權6.1甲方知識產(chǎn)權6.2乙方知識產(chǎn)權6.3知識產(chǎn)權歸屬7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.附件與補充12.1附件一：房產(chǎn)中介服務協(xié)議12.2附件二：二手房交易流程規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.合同修訂與補充13.1合同修訂程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語房產(chǎn)中介服務：指乙方提供的包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易咨詢、看房安排、合同起草與審查、交易流程管理等服務的總稱。甲方：指購買二手房的當事人。乙方：指提供房產(chǎn)中介服務的專業(yè)機構。1.2甲方與乙方甲方為本合同房屋的購買方，乙方為本合同房產(chǎn)中介服務提供方。1.3房產(chǎn)中介服務乙方同意向甲方提供房產(chǎn)中介服務，協(xié)助甲方完成二手房交易。1.4二手房交易二手房交易指甲方購買乙方所提供房產(chǎn)的交易過程，包括但不限于合同簽訂、款項支付、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供乙方應根據(jù)甲方需求，提供相關房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易價格、產(chǎn)權狀況等。2.2房產(chǎn)交易咨詢乙方應就房產(chǎn)交易過程中可能遇到的問題為甲方提供專業(yè)咨詢服務。2.3看房安排乙方應根據(jù)甲方需求，安排看房時間，協(xié)助甲方實地查看房產(chǎn)。2.4合同起草與審查乙方應根據(jù)甲方要求，起草相關交易合同，并對其內(nèi)容進行審查，確保甲方權益。2.5交易流程管理乙方應負責協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易流程順利進行，包括但不限于款項支付、過戶登記等環(huán)節(jié)。第三條定金支付3.1定金金額本合同定金金額為人民幣元。3.2定金支付方式甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。3.3定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應退還甲方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉p倍退還甲方已支付的定金。第四條服務期限4.1服務起始時間本合同服務期限自合同簽訂之日起開始計算。4.2服務結束時間本合同服務期限自合同簽訂之日起計算，至甲方完成房產(chǎn)交易或合同約定的其他終止條件成就時終止。4.3服務期限延長如需延長服務期限，甲方應在服務期限屆滿前向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后年。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣元。第六條知識產(chǎn)權6.1甲方知識產(chǎn)權甲方對其提供的房產(chǎn)信息、交易文件等享有知識產(chǎn)權。6.2乙方知識產(chǎn)權乙方對其提供的房產(chǎn)中介服務、交易流程管理等享有知識產(chǎn)權。6.3知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有者享有。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按時支付定金或款項，應向乙方支付違約金人民幣元；如甲方違反保密義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元。7.2乙方違約責任如乙方未履行合同約定的服務內(nèi)容，應向甲方支付違約金人民幣元；如乙方違反保密義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣元。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔守約方因此遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非另有約定，本合同項下的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序如雙方選擇訴訟解決爭議，應遵循我國相關法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為市，雙方約定因本合同發(fā)生的任何爭議，均由市人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方達成書面協(xié)議解除合同；合同約定的服務期限屆滿；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除除本合同第十條第2款規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達方式郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方送達地址；專人遞送：由一方指定的專人直接遞送至對方送達地址；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。第十二條附件與補充12.1附件一：房產(chǎn)中介服務協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：二手房交易流程規(guī)范附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關文件本合同項下的其他相關文件，經(jīng)雙方確認后，可作為本合同的補充文件。第十三條合同修訂與補充13.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的補救措施。14.2爭議解決條款的獨立性本合同項下的爭議解決條款，即使其他條款無效，仍具有獨立效力。14.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，根據(jù)本合同的需要，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、公證機構、金融機構等。第十六條第三方責任限額16.1責任限額本合同中，第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，但最高不得超過合同總金額的%。第十七條第三方責任認定17.1責任認定第三方在提供服務或協(xié)助交易過程中，如存在過錯或違反相關法律法規(guī)，應承擔相應責任；第三方的責任應限于其直接參與的服務或協(xié)助交易環(huán)節(jié)；第三方的責任應與其實際過錯程度或違法行為直接相關。第十八條第三方權利與義務18.1權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使權利和履行義務。18.2義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入程序19.1介入程序甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的理由和所需第三方服務的類型；雙方應在接到通知后個工作日內(nèi)，共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇達成一致；雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。第二十條第三方服務協(xié)議20.1服務協(xié)議第三方服務協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力；第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務內(nèi)容、標準；第三方服務的費用及支付方式；第三方的責任限額；第三方權利與義務；第三方介入程序；爭議解決方式。第二十一條第三方責任承擔21.1責任承擔第三方在履行服務協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；如第三方服務協(xié)議未明確責任承擔，則由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔責任；如第三方服務協(xié)議與本合同約定不一致，以第三方服務協(xié)議為準。第二十二條第三方變更與替換22.1變更與替換如第三方需要變更或替換，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；第三方變更或替換后，其權利義務由新的第三方繼承。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1合同履行第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲方、乙方和第三方應按照各自的權利義務繼續(xù)履行合同；第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲方或乙方的合同主體地位。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍應按照本合同約定的爭議解決方式處理；如第三方服務協(xié)議中另有爭議解決方式，則以第三方服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為本合同的核心組成部分，詳細列明了乙方提供房產(chǎn)中介服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用結算、違約責任等條款