2024年房屋預訂協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預訂協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條預訂方信息2.1預訂方姓名2.2預訂方聯(lián)系方式2.3預訂方身份證號碼第三條預訂方義務3.1預訂方應按約定時間支付預訂金3.2預訂方在合同簽訂前不得隨意取消預訂3.3預訂方應如實提供個人信息，如有虛假，應承擔相應法律責任第四條開發(fā)商義務4.1開發(fā)商應按約定時間交付房屋4.2開發(fā)商應保證房屋質量符合國家相關標準4.3開發(fā)商應提供相關物業(yè)服務第五條預訂金及支付方式5.1預訂金金額5.2預訂金支付時間5.3預訂金退還條件及退還方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七條違約責任7.1預訂方違約責任7.2開發(fā)商違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交付時間9.2物業(yè)服務費用9.3水電及燃氣等費用承擔方式第十條合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2預訂金支付完畢第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，具體門牌號以實際交付為準。1.2房屋面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房屋戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局以實際交付為準。1.4房屋樓層：住宅位于第層，總層數(shù)為層，具體樓層以實際交付為準。第二條預訂方信息2.1預訂方姓名：（預訂方姓名）。2.2預訂方聯(lián)系方式：（預訂方電話號碼）。2.3預訂方身份證號碼：（預訂方身份證號碼）。第三條預訂方義務3.1預訂方應按約定時間支付預訂金：預訂方應在簽訂本合同時支付人民幣萬元作為預訂金，支付方式為轉賬至開發(fā)商指定賬戶。3.2預訂方在合同簽訂前不得隨意取消預訂：預訂方在簽訂本合同前，如無特殊情況，不得隨意取消預訂，否則已支付的預訂金不予退還。3.3預訂方應如實提供個人信息，如有虛假，應承擔相應法律責任：預訂方應如實提供個人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等個人信息，如信息有誤或虛假，應承擔相應法律責任。第四條開發(fā)商義務4.1開發(fā)商應按約定時間交付房屋：開發(fā)商應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給預訂方。4.2開發(fā)商應保證房屋質量符合國家相關標準：開發(fā)商應保證所交付的房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，確保房屋安全、合格。4.3開發(fā)商應提供相關物業(yè)服務：開發(fā)商應提供住宅小區(qū)內的物業(yè)服務，包括公共設施的維護、綠化保潔、安保等。第五條預訂金及支付方式5.1預訂金金額：人民幣萬元。5.2預訂金支付時間：預訂方在簽訂本合同時支付。5.3預訂金退還條件及退還方式：如開發(fā)商未按約定時間交付房屋，或發(fā)生合同解除、變更等情況，已支付的預訂金按約定退還給預訂方。退還方式為轉賬至預訂方指定賬戶。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除協(xié)議后，雙方應按照約定程序辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預訂金、結算其他費用等。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求司法解決。第九條其他約定9.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給預訂方。如因特殊情況導致延期交付，開發(fā)商應提前通知預訂方，并承擔相應的違約責任。9.2物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用按實際交付房屋之日起計算，由預訂方按期向物業(yè)公司支付。9.3水電及燃氣等費用承擔方式：水電及燃氣等費用按實際使用量計算，由預訂方承擔。第十條合同生效條件10.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2預訂金支付完畢：預訂方按照本合同約定支付預訂金后，本合同方能生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條雙方簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件為房屋的平面圖，展示了房屋的布局和尺寸。平面圖應由開發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認無誤后作為合同附件。附件二：房屋質量保證書詳細說明：本附件由開發(fā)商提供，保證了房屋的質量符合國家相關標準和規(guī)定。質量保證書應明確房屋的各項指標和標準，以及開發(fā)商的維修責任。附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細說明：本附件為物業(yè)服務協(xié)議，詳細說明了物業(yè)服務的范圍、費用及支付方式等內容。物業(yè)服務協(xié)議應由開發(fā)商和物業(yè)公司提供，并經(jīng)預訂方同意。附件四：付款憑證詳細說明：本附件為預訂方支付預訂金和其他款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應由開發(fā)商保存，并作為合同履行的一部分。附件五：交付確認書詳細說明：本附件為房屋交付的確認書，由開發(fā)商和預訂方共同簽署。交付確認書應明確房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方的責任。附件六：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內容和條件。合同變更協(xié)議應由雙方簽署，并經(jīng)雙方確認無誤后生效。附件七：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，用于記錄合同解除的內容和條件。合同解除協(xié)議應由雙方簽署，并經(jīng)雙方確認無誤后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋質量不符合國家相關標準和規(guī)定。3.開發(fā)商未提供約定的物業(yè)服務。4.預訂方未按約定時間支付預訂金。5.預訂方隨意取消預訂。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法履行。責任認定：1.開發(fā)商未按約定時間交付房屋：開發(fā)商應承擔違約責任，按照合同約定向預訂方支付違約金或退還已支付的預訂金。2.開發(fā)商交付的房屋質量不符合國家相關標準和規(guī)定：開發(fā)商應承擔違約責任，負責維修或更換不符合標準的房屋部分，并支付違約金。3.開發(fā)商未提供約定的物業(yè)服務：開發(fā)商應承擔違約責任，按照合同約定向預訂方支付違約金，并承擔相應的物業(yè)服務費用。4.預訂方未按約定時間支付預訂金：預訂方應承擔違約責任，按照合同約定向開發(fā)商支付違約金，并承擔遲延履行所產生的費用。5.預訂方隨意取消預訂：預訂方應承擔違約責任，按照合同約定向開發(fā)商支付違約金，并已支付的預訂金不予退還。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法履行：雙方應共同承擔違約責任，按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若開發(fā)商未能在約定的交付日期前交付房屋，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應向預訂方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式應在本合同的附件中明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為購買、銷售房屋而達成的書面協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.預訂方：指購買房屋的當事人，即本合同的買方。3.開發(fā)商：指出售房屋的當事人，即本合同的賣方。4.預訂金：指預訂方為預訂房屋而支付的定金。5