2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同全新修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同全新修訂版本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3按揭銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.按揭貸款相關事項3.1按揭貸款金額及期限3.2還款方式及還款計劃3.3按揭貸款利率及費用4.交易款項支付方式及時間4.1首付款支付4.2按揭貸款申請及放款4.3交易稅費承擔5.房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶時間及手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權轉移登記5.3房屋過戶稅費6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2房屋驗收標準及程序6.3交房過程中產(chǎn)生的問題處理7.交房后保修及維修7.1保修范圍及期限7.2維修責任及費用7.3保修期內(nèi)的糾紛處理8.違約責任及賠償8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償標準8.3違約責任的承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3按揭銀行信息1.3.1按揭銀行名稱：___________1.3.2按揭銀行地址：___________1.3.3按揭銀行聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：___________2.1.2房屋所有權人：___________2.1.3房屋所有權取得時間：___________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：___________2.3.2規(guī)劃用途：___________3.按揭貸款相關事項3.1按揭貸款金額及期限3.1.1按揭貸款金額：___________元3.1.2按揭貸款期限：___________年3.2還款方式及還款計劃3.2.1還款方式：___________3.2.2還款計劃：___________3.3按揭貸款利率及費用3.3.1按揭貸款利率：___________3.3.2按揭貸款費用：___________4.交易款項支付方式及時間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：___________元4.1.2首付款支付時間：___________4.2按揭貸款申請及放款4.2.1按揭貸款申請時間：___________4.2.2按揭貸款放款時間：___________4.3交易稅費承擔4.3.1買受方承擔稅費：___________4.3.2出賣方承擔稅費：___________8.違約責任及賠償8.1違約情形及處理8.1.1買受方未按時支付首付款或按揭貸款的，應向出賣方支付_____%的違約金。8.1.2出賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約金及賠償標準8.2.1違約金的計算方法：按逾期天數(shù)及違約金額計算。8.2.2賠償標準：除違約金外，還應賠償對方因此遭受的實際損失。8.3違約責任的承擔8.3.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；9.3.2雙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)，對解除或終止合同的協(xié)議達成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方應在接到爭議通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2仲裁：雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會；10.3.3訴訟：雙方應按照法律規(guī)定向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同已辦理相關登記手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容；11.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及財產(chǎn)；11.3.2解除或終止合同后，雙方應互相返還已給付的款項及財產(chǎn)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、按揭貸款合同等。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：___________13.2合同簽署日期：___________年___________月___________日13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.2房屋買賣合同復印件；14.3按揭貸款合同復印件；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利a.獲取履行職責所需的信息和資料；b.要求甲、乙雙方配合其履行職責；c.依法收取服務費用。a.依法、公正、誠實守信地履行職責；b.對甲、乙雙方的信息保密；c.按照約定的時間、質量履行服務。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲、乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲、乙雙方不承擔直接的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲、乙雙方的合法權益受到損害，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.3第三方在履行職責過程中，若因甲、乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應明確第三方的職責范圍和權限，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯對方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質確定，并在服務合同中予以明確。17.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方的合法權益受到損害，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。18.2新的第三方在接替原第三方履行職責前，應與甲乙雙方簽訂服務合同，并明確其責權利。19.第三方退出19.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應采取措施，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.3第三方退出后，其已履行的職責和產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。20.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同的復印件，用于證明買賣雙方的權利義務關系。3.按揭貸款合同復印件說明：提供按揭貸款合同的復印件，用于證明甲乙雙方與按揭銀行之間的貸款關系。4.房屋評估報告說明：提供房屋的評估報告，用于確定房屋的價值。5.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已支付。6.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交接過程中的物品和狀態(tài)。7.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，證明房屋在交接前的維修情況。8.第三方服務合同說明：提供第三方服務合同，明確第三方提供的具體服務內(nèi)容和責任。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.不可抗力證明說明：提供不可抗力證明，證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付首付款或按揭貸款責任認定：買受方應向出賣方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方應在合同約定的首付款支付日支付首付款，若買受方逾期支付，則需支付違約金。2.出賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理日完成過戶手續(xù)，若出賣方逾期辦理，則需支付違約金。3.第三方未按時履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應在合同約定的服務時間內(nèi)完成服務，若第三方逾期完成，則需支付違約金。4.甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方應在合同約定的日期內(nèi)完成某項義務，若違約方未履行，則需支付違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行的相關問題。示例：因自然災害導致房屋無法過戶，甲乙雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同全新修訂版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款條件6.合同生效與解除6.1合同生效6.2合同解除7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.附屬設施與設備9.1設施與設備清單9.2設施與設備使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：交易價格與支付方式13.3附件三：按揭貸款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售二手房的乙方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買二手房的甲方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方所有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指本合同約定的買賣房產(chǎn)的總金額。1.1.5“按揭貸款”指買受方向銀行申請的用于支付交易價格的貸款。1.1.6“違約責任”指因一方違約而導致的對方可以要求賠償?shù)牧x務。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商用等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]3.2房產(chǎn)權屬3.2.1房產(chǎn)所有權證書編號：[房產(chǎn)所有權證書編號]3.2.2房產(chǎn)所有權人：[房產(chǎn)所有權人姓名]3.2.3房產(chǎn)所有權狀態(tài)：[房產(chǎn)所有權狀態(tài)，如無抵押、已抵押等]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付交易價格的[支付比例]%作為定金。4.2.2剩余交易價格應在房產(chǎn)過戶后[支付時間]內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[定金支付時間]4.3.2剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]5.按揭貸款5.1貸款金額5.1.1按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。5.2貸款利率5.2.1按揭貸款利率為[貸款利率]%，具體利率以銀行規(guī)定為準。5.3貸款期限5.3.1按揭貸款期限為[貸款期限]年。5.4貸款條件5.4.1買受方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于收入證明、信用記錄等。6.合同生效與解除6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除6.2.1合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1出賣方應于本合同生效后[交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。8.2驗收標準8.2.1買受方應在交付之日起[驗收時間]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.3驗收程序8.3.1買受方應在驗收前向出賣方提出驗收要求。8.3.2出賣方應在買受方提出驗收要求后[響應時間]內(nèi)予以配合。8.3.3驗收過程中，如有爭議，雙方應共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.產(chǎn)權過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2買受方應在房產(chǎn)過戶后[過戶時間]內(nèi)支付剩余交易價格。9.2過戶費用9.2.1房產(chǎn)過戶所需支付的費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。9.2.2出賣方應提供必要的過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權證書、身份證等。9.3過戶時間9.3.1房產(chǎn)過戶時間應在買受方支付完剩余交易價格后[過戶時間]內(nèi)完成。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務的行為，均構成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2其他約定12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：交易價格與支付方式13.3附件三：按揭貸款14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評估方”指為房產(chǎn)價值提供評估服務的第三方。15.1.5“擔保方”指為交易提供擔保服務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，以其提供服務的范圍和性質為限。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并應合理反映其提供服務的風險和潛在損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確告知第三方介入的目的和范圍。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行其職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任賠償金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔甲乙雙方之間的糾紛解決責任。15.5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的協(xié)議中，應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。16.1.3第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.1第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。16.2.2第三方介入不免除甲乙雙方在合同中的責任。16.2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的履行。17.第三方介入的終止17.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：1.1房產(chǎn)基本情況詳細說明，包括房產(chǎn)地址、類型、面積、用途等。1.2房產(chǎn)權屬證明文件，如房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等。1.3房產(chǎn)交易稅費計算表。2.附件二：交易價格與支付方式要求：2.1交易價格確定依據(jù)及計算方法。2.2支付方式詳細說明，包括定金支付比例、支付時間、尾款支付方式等。3.附件三：按揭貸款要求：3.1按揭貸款申請表及批準文件。3.2貸款合同及還款計劃表。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1第三方介入目的、范圍、服務內(nèi)容、費用等。4.2第三方責任及賠償條款。5.附件五：交付與驗收記錄要求：5.1房產(chǎn)交付時間、驗收時間、驗收標準及驗收結果。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：6.1房產(chǎn)過戶申請表、過戶費用繳納憑證等。7.附件七：違約行為及責任認定證明要求：7.1違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等。7.2違約責任認定依據(jù)及賠償金額計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易價格。1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.3買受方未按約定時間支付剩余交易價格。1.4第三方未按約定履行職責。1.5任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方約定交易價格為100萬元，甲方未按約定時間支付定金，則甲方應向乙方支付定金總額的[比例]%作為違約金。3.2若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方遭受損失，則出賣方應賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于租賃費用、搬遷費用等。全文完。2024年二零二四年度二手房按揭買賣合同全新修訂版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2房產(chǎn)買賣雙方的權利2.3房產(chǎn)買賣雙方的義務3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.按揭貸款及還款4.1按揭貸款申請及審批4.2貸款額度及利率4.3還款計劃及方式5.房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶流程5.2登記手續(xù)及費用5.3過戶時間及節(jié)點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗收標準及程序6.3交付時間及節(jié)點7.房產(chǎn)稅費及費用承擔7.1房產(chǎn)稅費計算及繳納7.2其他相關費用及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄法院10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：按揭貸款合同13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.1.3甲方（買方）：（如有）1.1.4乙方（賣方）：（如有）1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址；1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號；1.2.3房產(chǎn)建筑面積；1.2.4房產(chǎn)用途；1.2.5房產(chǎn)建成年代；1.2.6房產(chǎn)裝修情況；1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：年月日；1.3.2簽訂地點：；第二條房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議；2.1.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何未了結的債權債務；2.2房產(chǎn)買賣雙方的權利2.2.1買方有權在合同約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權；2.2.2賣方有權在合同約定的時間內(nèi)收取房款；2.3房產(chǎn)買賣雙方的義務2.3.1買方應按照合同約定支付房款；2.3.2賣方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_____元整；3.2支付方式3.2.1買方分_____期支付房款；3.2.2首付款為人民幣_____元整，于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付；3.2.3其余房款通過按揭貸款方式支付；3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_____日內(nèi)；3.3.2按揭貸款支付時間：合同簽訂后按銀行規(guī)定辦理；第四條按揭貸款及還款4.1按揭貸款申請及審批4.1.1買方負責辦理按揭貸款申請手續(xù)；4.1.2賣方提供必要的配合；4.2貸款額度及利率4.2.1按揭貸款額度為人民幣_____元整；4.2.2貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行；4.3還款計劃及方式4.3.1還款期限為_____年；4.3.2還款方式為等額本息或等額本金；第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶流程5.1.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證等相關證明文件；5.1.2買方提供身份證等相關證明文件；5.2登記手續(xù)及費用5.2.1賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.2.2登記費用由賣方承擔；5.3過戶時間及節(jié)點5.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)完成；第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)權屬清晰；6.1.2房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應為可居住狀態(tài)；6.2驗收標準及程序6.2.1買方在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；6.2.2驗收不合格的，賣方應在接到通知之日起_____日內(nèi)進行整改；6.3交付時間及節(jié)點6.3.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起_____日內(nèi)；第七條房產(chǎn)稅費及費用承擔7.1房產(chǎn)稅費計算及繳納7.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定計算；7.1.2房產(chǎn)稅費由賣方承擔；7.2其他相關費用及承擔7.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關費用，按照合同約定及實際發(fā)生情況由雙方承擔；7.2.2雙方應按照約定及時繳納相關費用。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方未按照合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金為合同總價款的_____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；8.2.4買方未按期支付房款的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息；8.2.5賣方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應賠償買方因此產(chǎn)生的相關費用；9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2法律適用及管轄法院9.2.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2.2爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)；9.2.3合同簽訂地為合同履行地，為本合同爭議解決的地域法院；10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.不可抗力條款12.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同；12.3不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告；13.2附件二：房屋買賣合同；13.3附件三：按揭貸款合同；14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1買方代表簽字：14.1.2賣方代表簽字：14.2證人簽字14.2.1證人姓名：14.2.2證人身份證號碼：14.2.3證人聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方約定參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等；15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入合同履行，應當簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方按照本合同約定的責任承擔方式承擔；16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應當承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或履行合同過程中無法預見的原因造成合同一方損失的，不承擔賠償責任；17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明17.1.1當甲方同意第三方介入時，甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等；17.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質；17.2乙方的額外條款及說明17.2.1當乙方同意第三方介入時，乙方應向甲方提供第三方的基本信息；17.2.2乙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質；18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，與合同雙方的合同關系不混同；18.1.2第三方對合同雙方的責任，應當根據(jù)第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議來確定；18.2第三方與其他第三方的關系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關系，與合同雙方無關；18.2