2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱5.2賬戶開戶行5.3賬戶賬號6.資金監(jiān)管流程6.1房產(chǎn)交易資金入賬6.2資金監(jiān)管操作流程6.3資金解凍條件及程序7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露時間7.3保密義務(wù)8.責(zé)任與義務(wù)8.1中介服務(wù)方的責(zé)任8.2房產(chǎn)交易雙方的責(zé)任8.3義務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1中介服務(wù)方名稱：_________1.1.2房產(chǎn)交易雙方名稱：_________1.2合同雙方地址1.2.1中介服務(wù)方地址：_________1.2.2房產(chǎn)交易雙方地址：_________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1中介服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________1.3.2房產(chǎn)交易雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1.1為房產(chǎn)交易雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)2.1.2確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險2.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.2.1監(jiān)管房產(chǎn)交易過程中涉及的交易資金2.2.2監(jiān)管資金到賬、解凍等操作3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3費(fèi)用支付時間：____（支付日期）5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱：_________5.2賬戶開戶行：_________5.3賬戶賬號：_________6.資金監(jiān)管流程6.1房產(chǎn)交易資金入賬6.1.1房產(chǎn)交易雙方按照約定將交易資金匯入監(jiān)管賬戶6.1.2中介服務(wù)方核實(shí)資金到賬情況6.2資金監(jiān)管操作流程6.2.1中介服務(wù)方按照監(jiān)管協(xié)議規(guī)定對資金進(jìn)行監(jiān)管6.2.2中介服務(wù)方定期向房產(chǎn)交易雙方報告資金監(jiān)管情況6.3資金解凍條件及程序6.3.1資金解凍條件：____（如房屋過戶手續(xù)齊全等）6.3.2資金解凍程序：____（如申請解凍、審核解凍等）7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.1.1中介服務(wù)方定期向房產(chǎn)交易雙方披露資金監(jiān)管情況7.1.2中介服務(wù)方在必要時向相關(guān)部門提供資金監(jiān)管信息7.2信息披露時間7.2.1定期披露：____（如每月、每季度等）7.2.2需要披露：____（如遇重大事件等）7.3保密義務(wù)7.3.1合同雙方對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)7.3.2合同雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.責(zé)任與義務(wù)8.1中介服務(wù)方的責(zé)任8.1.1確保資金監(jiān)管賬戶安全，防止資金被非法凍結(jié)或挪用8.1.2按照合同約定及時、準(zhǔn)確地向房產(chǎn)交易雙方報告資金監(jiān)管情況8.1.3在發(fā)生資金監(jiān)管風(fēng)險時，及時采取必要措施，減少損失8.2房產(chǎn)交易雙方的責(zé)任8.2.1按照合同約定將交易資金匯入監(jiān)管賬戶8.2.2如實(shí)提供房屋交易相關(guān)資料，確保交易真實(shí)、合法8.2.3如有資金監(jiān)管問題，及時與中介服務(wù)方溝通解決8.3義務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)8.3.1中介服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)8.3.2房產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1中介服務(wù)方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)9.1.2房產(chǎn)交易雙方未按照合同約定履行資金支付義務(wù)9.1.3合同一方泄露對方商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情形確定9.3違約賠償計算方式9.3.1損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算賠償金額9.3.2違約金：按照合同約定比例計算違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效標(biāo)志12.3.1合同雙方簽字蓋章的合同文本13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更生效13.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同由雙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方和中介服務(wù)方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且其責(zé)任不得影響合同雙方及中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或中介服務(wù)方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或中介服務(wù)方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方或中介服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.2第三方與中介服務(wù)方的關(guān)系18.2.1第三方與中介服務(wù)方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定。18.2.2中介服務(wù)方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同對此不作規(guī)定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入后，合同仍能正常履行。19.2合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3合同雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方交易的法律依據(jù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、解凍條件、信息披露等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。4.評估報告詳細(xì)要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號、房屋基本情況等。說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明交易資金已支付的文件。7.交房憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容應(yīng)包括交房時間、房屋交接情況等。說明：交房憑證是證明房屋已交付的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1中介服務(wù)方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。1.2甲方未按照合同約定將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。1.3乙方未按照合同約定履行資金支付義務(wù)。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3違約金按照合同約定比例計算，一般不超過實(shí)際損失的一定比例。3.違約責(zé)任示例3.1中介服務(wù)方未按時向甲方報告資金監(jiān)管情況，導(dǎo)致甲方無法及時了解資金狀況，甲方要求中介服務(wù)方支付違約金____元。3.2乙方未按約定時間支付交易資金，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)賠償甲方利息損失____元。3.3第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實(shí)際價值不符，第三方應(yīng)賠償合同雙方因價格誤差造成的損失____元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.3資金監(jiān)管操作規(guī)范3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利3.2中介方的義務(wù)3.3房產(chǎn)交易方的權(quán)利3.4房產(chǎn)交易方的義務(wù)4.資金監(jiān)管流程4.1資金交割時間4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金支付條件4.4資金監(jiān)管解除條件5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)交易方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議終止條件9.4終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)13.簽署與日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中介服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為保障房產(chǎn)交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程：2.1.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.1.2中介方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理。2.1.3資金監(jiān)管賬戶應(yīng)具備獨(dú)立性和安全性，確保交易資金的安全。2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：2.2.1中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)完成監(jiān)管賬戶的設(shè)立。2.2.2賬戶名稱應(yīng)與房產(chǎn)交易雙方一致。2.2.3賬戶開戶行及賬號應(yīng)明確告知房產(chǎn)交易雙方。2.3資金監(jiān)管操作規(guī)范：2.3.1中介方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)管賬戶操作規(guī)范進(jìn)行資金監(jiān)管。2.3.2資金監(jiān)管過程中，中介方不得挪用、侵占或擅自處置交易資金。2.3.3中介方應(yīng)定期向房產(chǎn)交易雙方報告資金監(jiān)管情況。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利：3.1.1對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.1.2對房產(chǎn)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。3.1.3收取本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。3.2.2及時、準(zhǔn)確地向房產(chǎn)交易雙方報告資金監(jiān)管情況。3.2.3對交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，及時采取措施制止。3.3房產(chǎn)交易方的權(quán)利：3.3.1了解交易資金的監(jiān)管情況。3.3.2對中介方的服務(wù)提出意見和建議。3.3.3在符合條件的情況下，申請解除資金監(jiān)管。3.4房產(chǎn)交易方的義務(wù)：3.4.1按時足額支付交易資金。3.4.2嚴(yán)格遵守交易規(guī)則，確保交易合規(guī)。3.4.3配合中介方進(jìn)行資金監(jiān)管。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金交割時間：4.1.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)完成資金交割。4.1.2資金交割時間以中介方實(shí)際收到交易資金為準(zhǔn)。4.2資金監(jiān)管賬戶管理：4.2.1中介方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的獨(dú)立性和安全性。4.2.2中介方不得以任何形式挪用、侵占或擅自處置監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3資金支付條件：4.3.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行交易義務(wù)。4.3.2中介方在確認(rèn)交易雙方履行義務(wù)后，方可將監(jiān)管資金支付給賣方。4.4資金監(jiān)管解除條件：4.4.1房產(chǎn)交易雙方已履行完畢交易義務(wù)。4.4.2中介方已收到解除資金監(jiān)管的通知。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1中介方服務(wù)費(fèi)用為交易資金的1%。5.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明“房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中介服務(wù)費(fèi)”。5.3費(fèi)用支付時間：5.3.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任：6.1.1中介方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2中介方挪用、侵占或擅自處置監(jiān)管資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房產(chǎn)交易方違約責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)交易方未按約定支付交易資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2房產(chǎn)交易方違反交易規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計算與支付：6.3.1違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過交易資金的10%。6.3.2違約方應(yīng)在接到違約通知后五個工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第八條法律適用與爭議管轄8.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更程序：任何一方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3協(xié)議終止條件：9.3.1協(xié)議約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.3.4本協(xié)議約定的其他終止條件。9.4終止后的處理：9.4.1協(xié)議終止后，中介方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給房產(chǎn)交易方；9.4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理終止后的其他事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息。10.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至保密信息公開或雙方另有約定為止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。11.2不可抗力：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署與日期本協(xié)議由雙方于____年____月____日簽署。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息2.資金監(jiān)管操作細(xì)則3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由于特定原因需要介入?yún)f(xié)議履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)判斷錯誤、操作失誤、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立進(jìn)行評估、審核、公證等工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，不參與甲乙雙方的交易行為。4.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。4.3第三方與房產(chǎn)交易方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)交易方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。5.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。5.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.2第三方介入的程序：5.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成本協(xié)議約定的職責(zé)。6.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方介入的終止條件。6.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止第三方介入的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬號、賬戶性質(zhì)、賬戶狀態(tài)等。說明：此附件用于明確監(jiān)管賬戶的基本信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性。2.資金監(jiān)管操作細(xì)則詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管流程、操作步驟、風(fēng)險控制措施等。說明：此附件為中介方提供操作指南，確保資金監(jiān)管工作的規(guī)范性和安全性。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)交易雙方的權(quán)益。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：此附件由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價值。5.第三方審計報告詳細(xì)要求：包括審計目的、審計方法、審計結(jié)果、審計依據(jù)等。說明：此附件由第三方審計機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)中介方的資金監(jiān)管工作是否符合規(guī)定。6.第三方公證文件詳細(xì)要求：包括公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證依據(jù)、公證結(jié)果等。說明：此附件由第三方公證機(jī)構(gòu)出具，用于證明相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。9.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知時間、接收人信息等。說明：此附件用于證明通知的送達(dá)和接收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為：違約行為：未按照協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：中介方未在規(guī)定時間內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易資金無法及時監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)交易方違約行為：違約行為：未按約定支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交易方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：房產(chǎn)交易方未在規(guī)定時間內(nèi)支付交易資金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如評估報告錯誤、審計報告虛假等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重偏離實(shí)際價值，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為：違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決請求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決請求，導(dǎo)致爭議無法及時解決，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)交易1.3資金監(jiān)管1.4中介服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管職責(zé)2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時間4.合同生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3終止通知5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同解除后的處理13.1資金監(jiān)管13.2中介服務(wù)13.3合同解除通知14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指房產(chǎn)買賣雙方中的賣方。1.1.2本合同中的“乙方”指房產(chǎn)買賣雙方中的買方。1.1.3本合同中的“中介方”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)交易1.2.1本合同所指房產(chǎn)交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。1.3資金監(jiān)管1.3.1乙方支付購房款前，應(yīng)將款項(xiàng)存入中介方指定的資金監(jiān)管賬戶。1.4中介服務(wù)1.4.1中介方負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易過程中的資金，確保交易安全。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)按照本合同約定，對乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管。2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1中介方應(yīng)提供資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管、資金解付等服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本中介服務(wù)協(xié)議的有效期為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介方提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)按照中介方的要求，在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.合同生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1房產(chǎn)交易完成或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r，本合同終止。4.3終止通知4.3.1任何一方需終止本合同時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.保密條款5.1保密信息5.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于交易金額、賬戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.1.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式6.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.3.1本合同爭議仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1本合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付購房款；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更與解除通知7.3.1變更或解除本合同時，雙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.1.3中介方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向雙方支付____元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生時，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其無法履行合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.1.1附件一為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1本合同由甲方、乙方和中介方授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽署日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為____。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配12.2.1本合同份數(shù)分配如下：1.甲方執(zhí)____份；2.乙方執(zhí)____份；3.中介方執(zhí)____份。13.合同解除后的處理13.1資金監(jiān)管13.1.1合同解除后，中介方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金返還給乙方。13.2中介服務(wù)13.2.1合同解除后，中介方不再承擔(dān)資金監(jiān)管服務(wù)。13.3合同解除通知13.3.1合同解除時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和中介方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行相關(guān)信息、參與合同履行過程、享受合同約定的權(quán)益等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方和中介方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。19.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的原因和范圍；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；