2024年度房屋租賃合同及其裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同及其裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修審批流程6.3裝修材料要求6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)6.5裝修驗(yàn)收第七條裝修改造限制7.1裝修改造內(nèi)容限制7.2裝修改造規(guī)模限制7.3裝修改造安全要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋租賃合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3房屋租賃合同附件三：裝修施工合同14.4房屋租賃合同附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部布局為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、、等，設(shè)備包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第四條押金4.1押金金額：押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到妥善處理后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他目的。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)：承租方如需要進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料。6.2裝修審批流程：出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，審批通過(guò)后承租方方可進(jìn)行裝修。6.3裝修材料要求：承租方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)退還裝修押金。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：a)出租方提前解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知承租方。b)承租方提前解除合同：承租方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金人民幣元整。c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋返還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決a)提交仲裁委員會(huì)仲裁；b)向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或以任何方式將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：承租方如需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外照片，以證明租賃房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋租賃合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修平面圖、效果圖及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。14.3房屋租賃合同附件三：裝修施工合同，明確裝修工程的施工方、施工內(nèi)容、工期等。14.4房屋租賃合同附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括裝修工程的驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、裝修施工方、維修服務(wù)方等。15.2第三方選擇：甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并確保其具備相應(yīng)的合法經(jīng)營(yíng)許可。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于因履行合同所涉及的其它方面，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方違約處理：如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。第十九條第三方服務(wù)范圍及要求19.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)符合合同約定，不得超出其經(jīng)營(yíng)許可范圍。19.2服務(wù)要求：第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.2變更事宜：如合同履行過(guò)程中需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最大賠償額度。21.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確設(shè)定，并得到甲乙方的認(rèn)可。21.3責(zé)任限額適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額進(jìn)行賠償。第二十二條第三方違約與賠償22.1第三方違約：第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2賠償計(jì)算：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。第二十三條第三方解除合同23.1第三方解除權(quán)：除非合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。23.2解除合同程序：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第二十四條第三方資料保密24.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方當(dāng)事人。24.2保密期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)至合同解除或履行完畢后結(jié)束。第二十五條第三方合規(guī)與合法性25.1合規(guī)要求：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務(wù)的合規(guī)性。25.2合法性保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人合法權(quán)益，如造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修施工合同附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。說(shuō)明：照片需在合同簽訂前后各提供一套，以記錄房屋狀態(tài)變化。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括平面圖、效果圖、材料列表、施工工藝等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。附件三：裝修施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：施工合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修工程的驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方、乙方和施工方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修或超出審批范圍。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕返還已支付的租金，并要求乙方支付違約金，違約金為押金金額的10%。3.甲方未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金為租金的10%。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修或超出審批范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的10%。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的10%。例如，若逾期租金為1000元，則違約金為100元。全文完。2024年度房屋租賃合同及其裝修條款1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更或改造第四條裝修條款4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修審批流程第五條裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用承擔(dān)5.2裝修款項(xiàng)支付方式5.3裝修押金第六條裝修施工及監(jiān)督6.1施工單位選擇6.2施工期限6.3施工監(jiān)督第七條裝修材料及質(zhì)量7.1裝修材料要求7.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修驗(yàn)收第八條裝修變更及調(diào)整8.1裝修變更申請(qǐng)8.2裝修變更審批8.3裝修調(diào)整第九條裝修解除及終止9.1裝修解除條件9.2裝修終止后的事宜第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2裝修違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月一次，租客應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)租客有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和占用該房屋，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.3房屋變更或改造租客如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，必須提前向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。第四條裝修條款4.1裝修申請(qǐng)租客如需進(jìn)行裝修，必須提前向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。4.2裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。4.3裝修審批流程租客提交的裝修申請(qǐng)應(yīng)由房東審批，房東應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)給予答復(fù)。第八條裝修費(fèi)用及支付8.1裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.2裝修款項(xiàng)支付方式裝修款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________8.3裝修押金租客應(yīng)在開(kāi)始裝修前向房東支付裝修押金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。裝修結(jié)束后，如無(wú)損壞或遺留問(wèn)題，房東應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)退還裝修押金。第九條裝修施工及監(jiān)督9.1施工單位選擇租客應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修，并向房東提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明。9.2施工期限裝修施工期限為_(kāi)______日，自裝修開(kāi)始之日起計(jì)算。9.3施工監(jiān)督租客應(yīng)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。第十條裝修材料及質(zhì)量10.1裝修材料要求裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)。10.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全和美觀。10.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，房東應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，租客應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。第十一條裝修變更及調(diào)整11.1裝修變更申請(qǐng)如租客需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。11.2裝修變更審批房東應(yīng)在收到裝修變更申請(qǐng)后的_______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.3裝修調(diào)整裝修調(diào)整應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行，租客應(yīng)承擔(dān)因調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十二條裝修解除及終止12.1裝修解除條件如租客提前解除租賃合同，應(yīng)書(shū)面通知房東，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2裝修終止后的事宜裝修終止后，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1租賃雙方的違約責(zé)任如租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2裝修違約責(zé)任如租客違反裝修相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此遭受的損失。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同期限本合同期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3其他事項(xiàng)如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、施工單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2說(shuō)明額外條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任和賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確，包括但不限于金額、責(zé)任范圍、賠償方式等。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和額外條款處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額和方式應(yīng)在額外條款中明確。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出條件。21.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和額外條款處理后續(xù)事宜。第二十二條附則22.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。22.2第三方介入的生效條件本合同及額外條款關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。22.3其他事項(xiàng)如合同中未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同及其裝修條款附件二：租金支付證明附件三：房屋使用和維護(hù)規(guī)范附件四：裝修申請(qǐng)表格附件五：裝修方案及預(yù)算附件六：裝修施工合同附件七：裝修材料合格證明附件八：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：裝修變更協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋租賃合同及其裝修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃房屋的位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款，以及裝修條款中涉及的裝修申請(qǐng)、裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用及支付、裝修施工及監(jiān)督、裝修材料及質(zhì)量、裝修驗(yàn)收等具體要求。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明租客按照合同約定支付租金的情況，包括租金支付的金額、周期、方式等。附件三：房屋使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了租客在租賃期間對(duì)房屋的使用和維護(hù)規(guī)范，包括不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自進(jìn)行裝修等。附件四：裝修申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于租客向房東提出裝修申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)，包括裝修內(nèi)容、預(yù)算、施工時(shí)間等。附件五：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租客擬進(jìn)行的裝修方案及預(yù)算，包括裝修材料、施工單位、施工期限等。附件六：裝修施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租客與施工單位簽訂的裝修施工合同，明確了施工單位的義務(wù)、責(zé)任及違約處理等。附件七：裝修材料合格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明裝修材料符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)。附件八：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由房東對(duì)裝修完成后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量是否符合合同約定。附件九：裝修變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租客在進(jìn)行裝修過(guò)程中提出的變更申請(qǐng)及雙方達(dá)成的變更協(xié)議。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系界定和責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為違約行為示例：租客未按照合同約定支付租金，或房東未按照合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.裝修雙方的違約行為違約行為示例：租客未按照合同約定進(jìn)行裝修，或施工單位未按照合同約定完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.第三方介入的違約行為違約行為示例：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如施工單位延期完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方與甲乙方的關(guān)系界定違約行為示例：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方違約處理違約行為示例：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和額外條款處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同及其裝修條款2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2禁止行為第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3合同備案第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋裝修條款5.1裝修范圍：租賃房屋內(nèi)的所有空間，包括墻面、地面、天花板等5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修5.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣15000元，由承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租人。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。7.2禁止行為：在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒、舉辦派對(duì)等影響周?chē)用裆畹男袨?。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同提前解除協(xié)商一致的；（3）出租人收回房屋的；（4）承租人有違反合同約定的行為，出租人要求解除合同的。9.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期、剩余租金處理、押金退還等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或使用房屋違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并支付額外押金。13.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：______________________14.2承租人簽字：______________________14.3簽字日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，特制定本部分作為本合同的附加說(shuō)明條款。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，提供租賃信息等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事宜；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方如因提供服務(wù)而造成甲乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償或無(wú)力賠償，甲乙方有權(quán)向出租人追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三方如未能履行合同義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同向出租人追償。第六條第三方信息披露6.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其身份信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等必要信息。6.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2第三方變更不影響本合同的履行。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致甲乙方損失的，由未通知方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同修訂8.1如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等，并由甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同第三方介入相關(guān)條款發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適