2024版二手房買賣合同17（附帶學區(qū)名額）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同[17]（附帶學區(qū)名額）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3合同標的物基本信息1.4學區(qū)名額信息2.買賣標的物基本情況2.1標的物位置及面積2.2標的物權(quán)屬狀況2.3標的物附屬設施及設備2.4學區(qū)名額使用條件3.買賣合同價格及支付方式3.1合同成交價格3.2首付款支付3.3房款分期支付3.4支付違約責任4.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責任5.學區(qū)名額使用及變更5.1學區(qū)名額使用條件5.2學區(qū)名額變更及使用限制5.3學區(qū)名額使用違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收違約責任7.買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2學區(qū)名額證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.3合同標的物基本信息標的物名稱：________________所在位置：__________________建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________1.4學區(qū)名額信息所在學校：__________________學區(qū)范圍：__________________使用條件：__________________2.買賣標的物基本情況2.1標的物位置及面積標的物位于__________________，建筑面積為__________________平方米。2.2標的物權(quán)屬狀況標的物為甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，無任何權(quán)屬糾紛。2.3標的物附屬設施及設備標的物附屬設施及設備包括：__________________2.4學區(qū)名額使用條件（1）買受人子女需在規(guī)定時間內(nèi)入學；（2）買受人子女符合學校入學條件；（3）學區(qū)名額僅限買受人子女使用，不得轉(zhuǎn)讓。3.買賣合同價格及支付方式3.1合同成交價格標的物成交價格為人民幣__________________元整。3.2首付款支付買受人應在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元整。3.3房款分期支付剩余房款分__________________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣__________________元，支付時間：__________________第二期：人民幣__________________元，支付時間：__________________第__________________期：人民幣__________________元，支付時間：__________________3.4支付違約責任如買受人未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________________%。4.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)完成。4.2過戶費用承擔房屋過戶費用由__________________方承擔。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)合法、有效。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責任如甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。5.學區(qū)名額使用及變更5.1學區(qū)名額使用條件（1）買受人子女需在規(guī)定時間內(nèi)入學；（2）買受人子女符合學校入學條件；（3）學區(qū)名額僅限買受人子女使用，不得轉(zhuǎn)讓。5.2學區(qū)名額變更及使用限制學區(qū)名額變更需經(jīng)甲方同意，且買受人應遵守學校相關(guān)規(guī)定。5.3學區(qū)名額使用違約責任如買受人違反學區(qū)名額使用規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為__________________。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方；（2）房屋附屬設施及設備齊全；（3）房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照__________________執(zhí)行。6.4房屋驗收違約責任如房屋交付不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，并負責修復或賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序如雙方同意仲裁，爭議提交__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用承擔爭議解決費用按照__________________規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方在合理預見到的情況下無法克服的障礙。10.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2學區(qū)名額證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。12.2合同送達方式本合同以__________________方式送達，送達地址為__________________。12.3合同送達時間本合同自簽字（或蓋章）之日起__________________個工作日內(nèi)送達完畢。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.2學區(qū)名額使用證明復印件14.3其他相關(guān)文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中的介入，主要包括房屋買賣的中介服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2評估機構(gòu)15.2.3律師事務所律師事務所在本合同中的介入，主要負責提供法律咨詢、起草法律文件、審核合同條款等服務。15.2.4會計師事務所會計師事務所在本合同中的介入，主要負責對財務狀況進行審計，提供財務報告等服務。15.3第三方責任限額15.3.1責任界定第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因第三方服務瑕疵或失誤導致的損失，由第三方承擔相應的責任。15.3.2責任限額第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)16.1.1中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用應在合同簽訂后，由買方支付給中介機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估費用評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。評估費用應在評估報告出具后，由買方支付給評估機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行評估，并對評估結(jié)果的準確性負責。16.3律師事務所16.3.1律師費用律師費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。律師費用應在律師服務完成后，由買方支付給律師事務所。16.3.2律師事務所責任律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律規(guī)定，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.4會計師事務所16.4.1會計費用會計費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。會計費用應在會計服務完成后，由買方支付給會計師事務所。16.4.2會計師事務所責任會計師事務所應根據(jù)相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行會計服務，并對服務結(jié)果的準確性負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于合同履行的其他方面，由甲乙雙方各自承擔。17.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及變更后的第三方。第三方變更后，原第三方責任由變更后的第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.學區(qū)名額證明復印件要求：提供學區(qū)名額的相關(guān)證明文件，如入學通知書、戶籍證明等。說明：用于證明買受人子女符合學區(qū)入學條件。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復印件。說明：作為合同履行的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復印件。說明：用于確定房屋交易價格。5.律師意見書要求：提供律師出具的關(guān)于合同條款合法性、有效性等方面的意見書。說明：用于保障合同雙方權(quán)益。6.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明買受人已按合同約定支付房款。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，包括房屋狀況、附屬設施設備等情況。說明：用于證明房屋交付是否符合約定條件。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決的協(xié)議，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應向乙方支付人民幣______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：乙方未在合同約定的支付房款日期前支付房款，應向甲方支付人民幣______元違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。示例：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付人民幣______元違約金。4.違約行為：乙方違反學區(qū)名額使用規(guī)定責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。示例：乙方將學區(qū)名額轉(zhuǎn)讓給第三方，應向甲方支付人民幣______元違約金。5.違約行為：第三方服務瑕疵或失誤責任認定標準：第三方應根據(jù)其提供的專業(yè)服務性質(zhì)和范圍，承擔相應的責任。示例：評估機構(gòu)評估房屋價值失誤，導致乙方多支付房款，評估機構(gòu)應退還乙方相應款項。全文完。2024版二手房買賣合同[17]（附帶學區(qū)名額）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3學區(qū)名額信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付4.2房屋過戶5.學區(qū)名額使用及變更5.1學區(qū)名額使用5.2學區(qū)名額變更6.交房前費用及稅費6.1交房前費用6.2稅費承擔7.交房后費用及維修7.1交房后費用7.2維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買受方）名稱：________1.1.5乙方（買受方）地址：________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建筑年代：________年1.2.6房屋裝修狀況：________1.3學區(qū)名額信息1.3.1學區(qū)名稱：________1.3.2學區(qū)入學資格：________1.3.3學區(qū)名額使用年限：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方同意將房屋及其相應使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方取得房屋使用權(quán)后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本房屋買賣價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元整。3.2.2乙方應在合同約定的房屋交付前支付剩余房款人民幣________元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：合同約定的房屋交付前。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應確保交付的房屋符合合同約定的條件。4.2房屋過戶4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2乙方應在房屋過戶后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.學區(qū)名額使用及變更5.1學區(qū)名額使用5.1.1乙方在合同約定的學區(qū)名額使用年限內(nèi)，可使用該學區(qū)名額。5.1.2乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成入學手續(xù)。5.2學區(qū)名額變更5.2.1學區(qū)名額變更事宜，雙方應協(xié)商解決。5.2.2若因政策調(diào)整導致學區(qū)名額無效，雙方應協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.交房前費用及稅費6.1交房前費用6.1.1甲方應承擔房屋交房前的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。6.1.2甲方應在房屋交付前結(jié)清所有相關(guān)費用。6.2稅費承擔6.2.1買賣雙方應依法繳納相關(guān)稅費。6.2.2甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.交房后費用及維修7.1交房后費用7.1.1乙方應承擔房屋交房后的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.1.2乙方應在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費用。7.2維修責任7.2.1房屋交付后，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責維修。7.2.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應負責維修。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金。8.1.2乙方未按時支付房款，每逾期一日應向甲方支付房款的________%作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在收到違約通知之日起________日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件時，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2雙方應按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款12.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為________。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4雙方身份證復印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的人員或機構(gòu)。16.第三方介入的必要性及條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋買賣過程中，第三方介入有助于提高交易效率、保證交易安全。16.1.2第三方可提供專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢等服務。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。17.第三方職責及權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)、客觀的服務。17.1.2第三方應保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應的服務費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?8.1.2請求應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應在收到第三方介入請求之日起________日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。18.2.2若同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照服務協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求開展工作。18.3.2第三方應在服務完成后，向甲方、乙方提交服務報告。19.第三方責任限額19.1第三方責任19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任賠償限額為本合同約定的買賣價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。19.2第三方責任免除19.2.1因不可抗力或甲方、乙方的過錯導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的合同關(guān)系。20.1.2甲方應配合第三方履行職責，支付相應的服務費用。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的合同關(guān)系。20.2.2乙方應配合第三方履行職責，支付相應的服務費用。20.3第三方與合同其他各方的責任劃分20.3.1第三方僅對甲方、乙方承擔服務責任，不對合同其他方承擔責任。20.3.2合同其他方對合同履行的責任，仍按合同約定執(zhí)行。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1若需變更第三方，應經(jīng)甲方、乙方及原第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。21.2第三方退出21.2.1第三方在合同履行期間，因故退出，應提前________日通知甲方、乙方。21.2.2第三方