2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營區(qū)域3.3經(jīng)營期限4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任7.經(jīng)營權(quán)使用及維護7.1使用要求7.2維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指甲方擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施的經(jīng)營權(quán)。1.1.5“配套設(shè)施”指房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)的公園、綠地、健身設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均以本條所列解釋為準。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施的經(jīng)營權(quán)所有者。2.1.2甲方保證其擁有充分的權(quán)利和能力將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2受讓方2.2.1乙方為有意接受房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)的法人實體。2.2.2乙方同意按照本合同約定取得經(jīng)營權(quán)。3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.1.1乙方有權(quán)經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)的公園、綠地、健身設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等配套設(shè)施。3.2經(jīng)營區(qū)域3.2.1乙方經(jīng)營區(qū)域為房地產(chǎn)開發(fā)項目紅線范圍內(nèi)的配套設(shè)施。3.3經(jīng)營期限3.3.1本合同經(jīng)營期限為（具體年數(shù)）年，自合同生效之日起計算。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1甲方將經(jīng)營權(quán)以（轉(zhuǎn)讓方式，如：無償、有償?shù)龋┑姆绞睫D(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1乙方應(yīng)滿足甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于：4.2.1.1具有合法的經(jīng)營資質(zhì)；4.2.1.3具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資金實力。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為（具體金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于合同生效后（具體時間）內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付時間5.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的截止時間為（具體日期）。6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.1.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格前，甲方應(yīng)向乙方提供完整的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。6.2違約責(zé)任6.2.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的違約金。6.2.2若甲方未按約定提供經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.2乙方未按合同約定使用經(jīng)營權(quán)；9.1.3乙方違反保密義務(wù)；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營設(shè)施清單13.1.1本附件詳細列明了乙方可經(jīng)營的配套設(shè)施清單。13.2附件二：付款憑證13.2.1本附件為乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲方和乙方以外的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊追胶鸵曳降臅嫱狻?5.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。15.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲方和乙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等進行充分協(xié)商。16.1.2雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和要求。16.2第三方介入后的監(jiān)督16.2.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定的職責(zé)和標準提供服務(wù)。16.2.2雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進展報告和成果。16.3第三方介入時的變更16.3.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.2甲方和乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)對第三方進行追償。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。18.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供完整的報告和成果材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營設(shè)施清單詳細要求：列明所有乙方可經(jīng)營的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、位置及功能。說明：本清單為乙方經(jīng)營活動的依據(jù)，應(yīng)與實際經(jīng)營設(shè)施相符。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：本憑證為乙方履行付款義務(wù)的證明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的補充文件。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：記錄本合同生效后雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方工作成果報告詳細要求：第三方在介入期間提交的工作成果報告，包括服務(wù)進展、成果展示等。說明：本報告為第三方工作成果的記錄。6.附件六：第三方驗收報告詳細要求：第三方介入終止后，甲方和乙方共同簽署的驗收報告。說明：本報告為第三方工作成果的最終確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方未按合同約定使用經(jīng)營權(quán)。乙方違反保密義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定標準。甲方未按合同約定提供經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。2.責(zé)任認定標準：乙方未支付轉(zhuǎn)讓價格：應(yīng)向甲方支付合同約定金額的違約金。乙方未按約定使用經(jīng)營權(quán)：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。乙方違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標準：應(yīng)退還乙方已支付的費用，并承擔(dān)由此造成的損失。甲方未提供經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓文件：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定金額的違約金，如人民幣10萬元。乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣20萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)費用5.經(jīng)營權(quán)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.經(jīng)營權(quán)使用6.1經(jīng)營權(quán)使用原則6.2經(jīng)營權(quán)使用限制6.3經(jīng)營權(quán)使用監(jiān)督7.經(jīng)營權(quán)維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護與管理的具體措施8.經(jīng)營權(quán)收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）；1.1.3“項目”指位于_________（項目地點）的_________（項目名稱）；1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指乙方在甲方授權(quán)下，對項目配套設(shè)施進行經(jīng)營的權(quán)利；1.1.5“配套設(shè)施”指項目內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的輔助設(shè)施，包括但不限于_______（配套設(shè)施列表）；1.1.6“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和表達，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同中的數(shù)字、日期和金額均以人民幣計算。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________（甲方全稱）2.1.2甲方地址：_________（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________（乙方全稱）2.2.2乙方地址：_________（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）3.項目概述3.1項目名稱：_________（項目名稱）3.2項目地點：_________（項目地點）3.3項目規(guī)模：_________（項目規(guī)模描述）3.4項目類型：_________（項目類型描述）4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.1.1乙方獲得對項目配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于_______（經(jīng)營權(quán)范圍列表）；4.1.2乙方有權(quán)制定和調(diào)整配套設(shè)施的運營策略；4.1.3乙方有權(quán)對配套設(shè)施進行必要的維護和更新。4.2經(jīng)營權(quán)期限4.2.1本合同的經(jīng)營權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2.2經(jīng)營權(quán)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽。4.3經(jīng)營權(quán)費用4.3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營權(quán)費用，費用金額為_______元/年；4.3.2經(jīng)營權(quán)費用應(yīng)于每年的_______月_______日前支付。5.經(jīng)營權(quán)交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將經(jīng)營權(quán)交付給乙方；5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料及配套設(shè)施的鑰匙等交付給乙方；5.3交付條件5.3.1甲方應(yīng)確保交付的配套設(shè)施符合本合同約定的使用條件；5.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收經(jīng)營權(quán)。6.經(jīng)營權(quán)使用6.1經(jīng)營權(quán)使用原則6.1.1乙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、環(huán)保的原則進行經(jīng)營活動；6.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.2經(jīng)營權(quán)使用限制6.2.1乙方不得擅自改變配套設(shè)施的用途；6.2.2乙方不得損害配套設(shè)施的安全和功能；6.3經(jīng)營權(quán)使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督；6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督工作。8.經(jīng)營權(quán)收益分配8.1收益計算方式8.1.1經(jīng)營權(quán)收益指乙方通過經(jīng)營配套設(shè)施所獲得的全部收入；8.1.2收益計算方式為：實際收入減去合理成本和稅費后的凈收益；8.2收益分配比例8.2.1甲方和乙方按照_______%和_______%的比例分配經(jīng)營權(quán)收益；8.2.2分配比例在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認；8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間為每年的_______月_______日，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______個工作日內(nèi)將應(yīng)得收益支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)費用；9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失；9.1.3乙方擅自改變配套設(shè)施用途或損害配套設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金金額為_______元，具體計算方式根據(jù)違約情形確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______（爭議解決機構(gòu)名稱），仲裁地點為_______（仲裁地點）；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)停止經(jīng)營活動，并按照約定退還經(jīng)營權(quán)；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理經(jīng)營權(quán)費用和收益分配事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.4終止時間12.4.1本合同的經(jīng)營權(quán)期限屆滿或解除后，合同終止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；13.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準；13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1.1項目配套設(shè)施清單；14.1.2甲方授權(quán)委托書；14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.第三方介入的附加條款4.14.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行的順利進行。6.2第三方與甲方的劃分說明6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；6.2.3第三方對甲方違約造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與乙方的劃分說明6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；6.3.3第三方對乙方違約造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決違約問題；7.3第三方介入的合同履行，不影響甲乙雙方原合同權(quán)利義務(wù)的履行。8.第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方一致同意，第三方介入后，可對合同進行必要的變更；8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，無法達成一致；9.1.2甲乙雙方違約，經(jīng)第三方通知，無法履行合同義務(wù)；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施返還等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；10.2第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方原合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單用于明確項目配套設(shè)施的具體情況，為經(jīng)營權(quán)的交付和使用提供依據(jù)。2.甲方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明甲方授權(quán)乙方的事項、權(quán)限和期限。說明：此委托書用于證明乙方有權(quán)代表甲方行使合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。說明：此復(fù)印件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.收益分配明細表詳細要求：明細表應(yīng)記錄每個會計年度的營業(yè)收入、成本、稅費及分配情況。說明：此明細表用于明確雙方收益分配的具體情況。6.違約責(zé)任確認書詳細要求：確認書應(yīng)載明違約事實、違約責(zé)任及賠償金額。說明：此確認書用于明確違約行為的認定和賠償標準。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序及適用法律。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)費用；1.2乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失；1.3乙方擅自改變配套設(shè)施用途或損害配套設(shè)施；1.4甲方未按約定交付經(jīng)營權(quán)或提供必要支持；1.5第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.4違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響確定。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未付款項的_______%；3.2示例二：若乙方擅自改變配套設(shè)施用途，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)費用5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方轉(zhuǎn)讓條件5.2乙方接受條件6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2審批程序6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.費用支付與結(jié)算7.1費用總額7.2支付方式7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.4“配套設(shè)施”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的配套設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化帶、社區(qū)服務(wù)中心等。1.1.5“經(jīng)營權(quán)”指乙方依法取得并行使的配套設(shè)施的管理、經(jīng)營權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02.2乙方信息2.2.1乙方名稱：配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)受讓方2.2.2乙方住所：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：09876543213.項目概述3.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.1.1乙方有權(quán)對配套設(shè)施進行經(jīng)營管理。4.1.2乙方有權(quán)制定配套設(shè)施的收費標準和服務(wù)標準。4.1.3乙方有權(quán)對配套設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2經(jīng)營權(quán)期限4.2.1經(jīng)營權(quán)期限為自合同生效之日起年。4.2.2經(jīng)營權(quán)期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽經(jīng)營合同。4.3經(jīng)營權(quán)費用4.3.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付經(jīng)營權(quán)費用。4.3.2經(jīng)營權(quán)費用支付方式為一次性支付，總額為萬元。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方確保配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2甲方應(yīng)提供完整的配套設(shè)施權(quán)屬證明文件。5.2乙方接受條件5.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2審批程序6.2.1甲方將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對乙方的申請進行審批。6.2.2審批結(jié)果將在個工作日內(nèi)通知乙方。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)在審批通過后，與乙方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)按約定的時間、地點和方式完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供完整的配套設(shè)施權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為萬元。8.1.2若甲方未按時辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。8.1.3若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付經(jīng)營權(quán)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。8.2.2若乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容可進行變更。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。11.2合同終止條件11.2.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起個工作日后視為送達。12.3不可抗力12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1配套設(shè)施權(quán)屬證明文件。13.1.2經(jīng)營權(quán)費用支付憑證。13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明文件。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為了解決特定問題或提高合同履行的效率。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同總金額的%。16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方職責(zé)的重要性和可能承擔(dān)的風(fēng)險進行調(diào)整。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整