2024年合肥廬陽區(qū)二手房購房定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合肥廬陽區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________1.2買受方信息買受方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.定金支付與退還3.1定金支付金額：___________元3.2定金支付方式：___________1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.3定金退還條件：1.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住。3.雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還期限：自合同解除之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：___________4.2過戶費(fèi)用：___________1.契稅：___________元2.其他費(fèi)用：___________元4.3過戶手續(xù)辦理：1.雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.出賣方需提供相關(guān)證件。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。2.房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)交付方式：___________6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：出賣方承諾所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：1.出現(xiàn)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.維修期限為___________個(gè)工作日。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：1.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住。3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。2.房產(chǎn)交付完畢。3.雙方達(dá)成一致，終止合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。2.買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。3.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響買受方正常使用，出賣方未在___________日內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或者采取其他補(bǔ)救措施。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.定金支付完畢。10.2合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址如變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及第三方自身能力協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估并決定是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方介入監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)測(cè)繪圖，包括面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的主體資格。6.定金收據(jù)要求：由收款方出具，明確收到的定金金額和收款日期。說明：用于證明定金的支付情況。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)的辦理憑證，如繳稅憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明過戶手續(xù)的完成情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期限為___________個(gè)工作日；如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)賠償出賣方因合同解除而造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。未經(jīng)授權(quán)泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方逾期入住，出賣方應(yīng)支付違約金___________元。2.房產(chǎn)存在漏水問題，出賣方在___________個(gè)工作日內(nèi)未能修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失___________元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，第三方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失___________元。全文完。2024年合肥廬陽區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.定金支付3.1定金支付的時(shí)間、金額3.2定金支付的方式3.3定金支付后的返還條件4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間安排4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)的辦理流程5.3需要提供的材料6.房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的地點(diǎn)6.3房屋交付的條件7.履約保證7.1履約保證的方式7.2履約保證的范圍7.3履約保證的期限8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償8.3違約責(zé)任的免責(zé)條款9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的適用法律10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.3合同附件的效力14.4合同簽訂人及代理人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于2024年1月1日在合肥廬陽區(qū)簽訂。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位于合肥市廬陽區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.2房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋附屬設(shè)施包括：停車位2個(gè)，廚房設(shè)備齊全，衛(wèi)生間設(shè)有熱水器，室內(nèi)裝修為中等檔次。第三條定金支付3.1購房者應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向賣方支付定金人民幣10萬元。3.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。3.3若因購房者原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式為：簽訂合同后，購房者支付定金10萬元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶前一次性付清。4.3付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)，需注明房屋地址和合同編號(hào)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)的辦理流程：購房者提供相關(guān)材料，賣方協(xié)助辦理。5.3需提供的材料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后，購房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起3日內(nèi)。6.2房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際使用地址。6.3房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛，交付時(shí)房屋應(yīng)保持完好。第七條履約保證7.1履約保證方式為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的10%。7.2履約保證范圍：保證購房者按照合同約定支付房款，保證賣方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.3履約保證期限為合同履行期間。第八條違約責(zé)任8.1若購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。8.2若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之一。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的履行。第十條合同解除1.1購房者未按約定支付房款超過30日；1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)超過30日；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。第十一條合同變更11.1合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條合同終止12.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止合同，合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.3合同終止不影響雙方之間其他合法權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂人及代理人信息詳見附件。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的范圍包括但不限于房屋信息的提供、交易安全保障、資金監(jiān)管、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋評(píng)估等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額，不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。17.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。第十八條第三方介入的具體條款18.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如第三方介入服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可要求第三方進(jìn)行整改，如整改無效，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得因第三方介入而改變雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。21.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的終止23.1如第三方介入服務(wù)已完成或合同終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或終止報(bào)告。23.