2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易及裝修改造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易及裝修改造本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍4.2裝修改造費用4.3裝修改造期限4.4裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證登記費用7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例及支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5出售方身份證號碼：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋權(quán)屬證明文件：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣___________元，在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元，在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付方式：___________4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍：___________4.2裝修改造費用：人民幣___________元4.3裝修改造期限：___________4.4裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件：___________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理：___________6.3產(chǎn)權(quán)證登記費用：人民幣___________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)選擇___________仲裁委員會；8.2.4仲裁規(guī)則：雙方應(yīng)遵守___________仲裁規(guī)則。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：人民幣___________元；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失：根據(jù)實際損失確定；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任：___________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括___________。12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件或其他身份證明文件。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________13.2合同備案時間：自合同生效之日起___________個工作日內(nèi)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供資金擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價1%的違約責(zé)任。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用1.5倍的違約責(zé)任。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任未能履行導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額1%的違約責(zé)任。16.2責(zé)權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費用，應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費用，應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介方：中介方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，中介方對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)有限責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托評估合同關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是擔(dān)保合同關(guān)系，擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介方介入18.1.1甲乙雙方應(yīng)在中介方介入前，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。18.2評估機(jī)構(gòu)介入18.2.1甲乙雙方應(yīng)在中介方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)推薦下選擇評估機(jī)構(gòu)，或自行選擇評估機(jī)構(gòu)。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成房屋價值評估，并將評估報告提交甲乙雙方。18.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性，并在評估報告中明確評估依據(jù)和評估方法。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入18.3.1甲乙雙方應(yīng)在中介方或評估機(jī)構(gòu)推薦下選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)，或自行選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)。18.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。18.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行，并在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有特殊約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附在本合同之后。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同中未明確的內(nèi)容。3.房屋價值評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價格。4.裝修改造方案及預(yù)算要求：如涉及裝修改造，雙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案及預(yù)算。說明：用于明確裝修改造的范圍、費用及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.支付憑證要求：提供支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明款項的支付情況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，由甲乙雙方共同填寫。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納的證明文件。說明：用于證明交易稅費已繳納。8.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付乙方人民幣___________元利息。1.2甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付乙方人民幣___________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付甲方人民幣___________元利息。2.2乙方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期接收房屋的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期接收房屋一個月，應(yīng)支付甲方人民幣___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣___________元賠償金。3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不真實責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不真實，導(dǎo)致交易價格與實際價值不符，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣___________元賠償金。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易及裝修改造1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收流程4.4房屋交付后相關(guān)問題處理5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造方案5.3裝修改造費用5.4裝修改造時間5.5裝修改造驗收6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除及終止通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款方式變更：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3房屋驗收流程：____________________4.4房屋交付后相關(guān)問題處理：____________________第五條裝修改造事項5.1裝修改造范圍：____________________5.2裝修改造方案：____________________5.3裝修改造費用：人民幣____________________元整5.4裝修改造時間：____________________5.5裝修改造驗收：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金：人民幣____________________元整6.4違約解除合同：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決期限：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.2合同解除程序：8.2.1提前通知對方，書面形式通知對方解除合同；8.2.2在合同解除通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；8.3.2合同解除；8.4合同終止程序：8.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止；8.4.2履行完畢的合同，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同終止條件：參照第八條；9.4合同終止時間：合同約定的履行期限屆滿或合同解除、終止。第十條合同附件10.1合同附件名稱：10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述；10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)；10.2.2房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第十一項合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2書面形式修改合同；11.2合同補(bǔ)充程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2書面形式補(bǔ)充合同。第十二項合同解除及終止通知12.1通知方式：12.1.1書面形式；12.2通知期限：12.2.1在合同解除或終止前至少提前____________________天；12.3通知內(nèi)容：12.3.1明確合同解除或終止的原因；12.3.2說明合同解除或終止后的處理事項。第十三項其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3合同解除：13.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；13.4合同終止：13.4.1合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四項合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表簽字蓋章；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨立于合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、見證、法律咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。16.2介入同意：第三方接受邀請，并同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1信息提供：第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。17.3見證：第三方對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證，確保合同的合法性和有效性。17.4法律咨詢：第三方為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。17.5合同起草：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，起草相關(guān)合同文本。17.6合同履行監(jiān)督：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1收費：第三方有權(quán)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定收取服務(wù)費用。18.2保密：第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1盡職：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)。19.2公正：第三方在提供服務(wù)和履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方。19.3責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同交易價格的_____%。20.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同交易價格的_____%；20.2.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同交易價格的_____%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。21.2爭議解決：第三方與其他各方的爭議解決，參照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。21.3保密條款：第三方與其他各方的保密條款，參照本合同“其他約定事項”中的保密條款執(zhí)行。22.第三方變更與退出22.1變更：甲乙雙方同意，第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。22.2退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。23.本合同與其他相關(guān)文件的關(guān)聯(lián)性23.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，以《第三方介入?yún)f(xié)議》和其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件四為房屋交易稅費繳納憑證，是合同履行的重要憑證。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件五為付款憑證，是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.裝修改造方案及費用清單詳細(xì)要求：提供裝修改造方案及費用清單，包括裝修項目、材料、人工、工期等。7.裝修改造驗收報告詳細(xì)要求：提供裝修改造驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：附件七為裝修改造驗收報告，是裝修改造完成的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋；房屋不符合合同約定；隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款；擅自改變房屋用途；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息；未按時履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：第三方未按時履行評估職責(zé)，應(yīng)退還評估費用人民幣____元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，未按照合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：合同解除后，賣方未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易及裝修改造2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.裝修改造事宜5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費用5.3裝修改造時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋裝修改造方案9.3附件三：付款憑證10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1終止后房屋占有12.2終止后款項結(jié)算13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同中“房屋”指位于[具體地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[具體面積]平方米的住宅。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為[賣方全稱]，乙方（買方）為[買方全稱]。1.3合同定義：本合同是指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]，包括但不限于街道、樓棟、單元、門牌號等信息。2.2房屋面積：[具體面積]平方米，包括建筑面積和實用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[具體金額]萬元整。3.2付款方式：分[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]萬元。3.3付款時間節(jié)點：首期款在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)每期款在約定時間節(jié)點前支付。第四條過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費等。4.2稅費承擔(dān)：過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況由買賣雙方各自承擔(dān)。4.3稅費支付時間：稅費在辦理過戶手續(xù)時支付。第五條裝修改造事宜5.1.1[具體裝修改造項目]5.1.2[具體裝修改造項目]5.1.3[具體裝修改造項目]5.2裝修改造費用：人民幣[具體金額]萬元整。5.3裝修改造時間：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方按約定支付購房款。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的[具體比例]計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；9.2附件二：房屋裝修改造方案，包括圖紙、材料清單、工程預(yù)算等；9.3附件三：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十條合同變更10.1.1法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；10.1.2不可抗力事件發(fā)生；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十二條合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1終止后房屋占有：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。12.2終止后款項結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，包括但不限于未付的購房款、違約金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的類型與范圍16.1類型：第三方介入的類型包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.2范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的事宜，且不得超越甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。17.第三方介入的引入方式17.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其接受服務(wù)的實際費用。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入的程序19.1通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定及時通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)過程中，享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助和便利，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。20.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如第三方介入的事項需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2.1第三方未能履行其義務(wù)；21.2.2第三方存在重大過失；21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的保密22.1保密：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。24.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止24.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋