2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風險評估與防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風險評估與防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責任4.房屋交易風險評估4.1風險評估原則4.2風險評估內容4.3風險評估報告5.防范措施5.1法律法規(guī)遵守5.2產權清晰核實5.3交易資金監(jiān)管5.4房屋質量檢查6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3房屋過戶6.4產權轉移登記6.5房屋交接7.交易款項7.1交易總價7.2款項支付方式7.3款項支付時間7.4款項支付憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋交易風險評估報告12.3附件三：交易款項支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________1.1.2買受方：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________1.2.2買受方聯(lián)系人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3雙方身份證件信息1.3.1出賣方身份證號碼：________1.3.2買受方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產權狀況：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.定金條款3.1定金金額：________元3.2定金支付方式：________3.2.1買受方應在合同簽訂后______個工作日內支付定金。3.2.2定金支付至出賣方指定的銀行賬戶：________3.3定金退還條件：3.3.1若買受方在支付定金后解除合同，定金不予退還。3.3.2若出賣方在合同簽訂后______個工作日內未履行合同，買受方有權要求退還定金并追究出賣方違約責任。3.4定金違約責任：3.4.1若買受方未按時支付定金，應向出賣方支付______%的違約金。3.4.2若出賣方未按時履行合同，應向買受方支付______%的違約金。4.房屋交易風險評估4.1風險評估原則：依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2風險評估內容：4.2.1房屋產權合法性4.2.2房屋交易稅費4.2.3房屋質量狀況4.2.4房屋周邊環(huán)境4.3風險評估報告：出賣方應在合同簽訂后______個工作日內提供風險評估報告。5.防范措施5.1法律法規(guī)遵守：雙方均應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。5.2產權清晰核實：出賣方應確保房屋產權清晰，買受方有權要求出賣方提供相關證明文件。5.3交易資金監(jiān)管：交易款項應通過銀行監(jiān)管，確保交易安全。5.4房屋質量檢查：買受方有權要求對房屋進行質量檢查，檢查費用由雙方協(xié)商承擔。6.交易流程6.1簽訂合同：雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。6.2支付定金：買受方應在合同簽訂后______個工作日內支付定金。6.3房屋過戶：雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權轉移合法有效。6.4產權轉移登記：雙方應在房屋過戶后______個工作日內辦理產權轉移登記手續(xù)。6.5房屋交接：買受方應在辦理完產權轉移登記手續(xù)后______個工作日內與出賣方辦理房屋交接手續(xù)。7.交易款項7.1交易總價：________元7.2款項支付方式：________7.2.1買受方應在辦理完產權轉移登記手續(xù)后______個工作日內支付剩余款項。7.2.2交易款項支付至出賣方指定的銀行賬戶：________7.3款項支付時間：________7.4款項支付憑證：買受方應在支付款項后保留相關支付憑證，以備日后查詢。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2.2申請仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構為________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成由仲裁機構決定。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未履行合同約定的義務；9.1.2任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)；9.1.3任何一方故意隱瞞或偽造與合同履行相關的信息。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償計算：9.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，計算方式如下：9.3.1.1實際損失=（合同金額已支付金額）×違約比例；9.3.1.2違約比例=（未履行義務的程度/合同約定義務的總程度）×100%。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同簽訂后，若一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：10.2.1守約方應在發(fā)現(xiàn)違約行為或不可抗力情況后______個工作日內書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后______個工作日內達成解除協(xié)議。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；11.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；11.1.3合同簽訂后______個工作日內，雙方完成合同約定的手續(xù)。11.2生效時間：自合同簽署之日起生效。11.3生效地點：合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋交易風險評估報告12.3附件三：交易款項支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署雙方代表：13.3.1出賣方代表：________13.3.2買受方代表：________14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知方式：14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同變更與解除：14.4.1合同的變更與解除需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.5合同的解釋與適用法律：14.5.1本合同以中文為準，解釋權歸雙方共同所有。14.5.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責和權利。2.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應及時向甲乙雙方提供必要的信息和報告，確保甲乙雙方了解交易進展和風險評估結果。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。4.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔任何責任，除非有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失。5.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的交易信息負有保密義務。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。6.3第三方的責任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方不得在合作協(xié)議中另行約定。7.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應確保第三方了解本合同的全部內容，包括但不限于交易標的、交易價格、付款方式、違約責任等。7.2甲乙雙方應要求第三方在合作協(xié)議中承諾，若因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3甲乙雙方應要求第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給任何第三方。7.4甲乙雙方應要求第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2若甲乙雙方認為第三方不再適合履行職責，可提前解除合作協(xié)議，并書面通知第三方。8.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2申請仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應及時解除合作協(xié)議，并書面通知第三方。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的義務履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰，內容與原件一致，加蓋產權人簽字章或單位公章。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易風險評估報告要求：報告應詳細列出風險評估內容，包括但不限于房屋產權、交易稅費、房屋質量、周邊環(huán)境等。說明：用于評估房屋交易風險，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：交易款項支付憑證要求：憑證應清晰，包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.附件四：中介服務合同要求：合同應明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：律師見證書要求：見證書應載明見證事項、見證人、見證日期等。說明：用于證明律師對合同簽訂、履行等過程的見證。6.附件六：公證文書要求：公證文書應載明公證事項、公證人、公證日期等。說明：用于證明合同的真實性和合法性。7.附件七：房屋交接清單要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于證明房屋交接的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付交易款項。1.2出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3買受方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。1.4第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約金金額為合同金額的______%。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂后______個工作日內支付交易款項。若買受方未按時支付，應向出賣方支付______%的違約金。3.2出賣方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，導致買受方無法按期入住。出賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受方因無法入住而產生的損失。3.3第三方在提供房屋質量評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果與實際不符。第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風險評估與防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積、戶型、結構2.4房屋用途及現(xiàn)狀3.定金支付及退還條款3.1定金支付方式及金額3.2定金支付時間及期限3.3定金退還條件及方式4.房屋交易風險評估與防范4.1風險評估內容4.2風險防范措施4.3風險承擔及處理5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2房屋過戶登記5.3房屋交付使用6.房屋買賣合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間及地點6.2合同生效條件及時間7.房屋買賣合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.房屋交易稅費及費用8.1稅費承擔原則8.2費用支付方式及時間9.房屋交易爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付12.2費用結算12.3其他事項處理13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方法定代表人：_______1.2.2出賣方聯(lián)系方式：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋戶型：_______2.5房屋結構：_______2.6房屋用途：_______2.7房屋現(xiàn)狀：_______3.定金支付及退還條款3.1定金支付方式及金額3.1.1定金支付方式：_______3.1.2定金支付金額：_______元3.2定金支付時間及期限3.2.1定金支付時間：_______3.2.2定金支付期限：_______3.3定金退還條件及方式3.3.1退還條件：_______3.3.2退還方式：_______4.房屋交易風險評估與防范4.1風險評估內容4.1.1產權風險：_______4.1.2交易風險：_______4.1.3支付風險：_______4.2風險防范措施4.2.1產權風險防范：_______4.2.2交易風險防范：_______4.2.3支付風險防范：_______4.3風險承擔及處理4.3.1風險承擔：_______4.3.2風險處理：_______5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.1.1合同簽訂時間：_______5.1.2合同簽訂地點：_______5.2房屋過戶登記5.2.1過戶登記時間：_______5.2.2過戶登記地點：_______5.3房屋交付使用5.3.1交付使用時間：_______5.3.2交付使用地點：_______6.房屋買賣合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間及地點6.1.1合同簽訂時間：_______6.1.2合同簽訂地點：_______6.2合同生效條件及時間6.2.1生效條件：_______6.2.2生效時間：_______8.房屋交易稅費及費用8.1稅費承擔原則8.1.1出賣方應承擔的稅費：_______8.1.2買受方應承擔的稅費：_______8.2費用支付方式及時間8.2.1稅費支付方式：_______8.2.2其他費用支付方式：_______8.2.3支付時間：_______9.房屋交易爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.1.4訴訟解決：_______9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商調解機構：_______9.2.2仲裁機構：_______9.2.3訴訟法院：_______10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方違約：_______10.1.2買受方違約：_______10.2違約責任承擔10.2.1出賣方違約責任：_______10.2.2買受方違約責任：_______11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：_______11.2合同變更與解除11.2.1合同變更：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1附件：_______11.3.2補充協(xié)議：_______12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付12.1.1房屋未交付：_______12.1.2房屋已交付：_______12.2費用結算12.2.1稅費及費用結算：_______12.2.2其他費用結算：_______12.3其他事項處理12.3.1保證金退還：_______12.3.2爭議處理：_______13.合同簽署日期13.1簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______14.2合同保管14.2.1出賣方保管份數(shù)：_______14.2.2買受方保管份數(shù)：_______14.2.3附件及補充協(xié)議保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方的作用15.1.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合、提供信息服務等。15.1.2.2評估機構：對房屋價值進行評估。15.1.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、風險評估、法律咨詢、合同起草、過戶登記等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.1.2需要第三方介入的，甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務協(xié)議中約定。17.1.2責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務難度、潛在風險等因素確定。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任承擔應限于合同約定的責任限額內。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，忠實履行服務職責。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍。18.2.2第三方對房屋交易過程中的其他第三方（如評估機構、律師事務所等）的責任，應由各第三方之間自行協(xié)商解決。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)及合同約定。19.2第三方介入時的費用承擔19.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務協(xié)議約定承擔。19.2.2若合同或第三方服務協(xié)議未約定費用承擔，甲乙雙方應協(xié)商確定。19.3第三方介入時的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章。1.2說明：附件用于證明房屋產權的合法性和有效性。2.房屋評估報告2.1要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋的市場價值評估。2.2說明：附件用于確定房屋交易價格的基礎。3.房屋交易稅費清單3.1要求：列明交易過程中所有需要繳納的稅費及金額。3.2說明：附件用于明確交易雙方應承擔的稅費責任。4.房屋交易合同4.1要求：合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。4.2說明：附件為房屋交易的核心文件，具有法律效力。5.定金收據(jù)5.1要求：由出賣方出具，證明已收取定金。5.2說明：附件用于證明定金的實際支付情況。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。6.2說明：附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責任。7.房屋交易風險評估報告7.1要求：由第三方評估機構出具，對房屋交易風險進行評估。7.2說明：附件用于指導交易雙方進行風險防范。8.法律意見書8.1要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力進行審核。8.2說明：附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋1.1.1責任認定：出賣方應支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失。1.1.2示例：出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方，如未按時交付，則每日支付合同總價款萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款2.1.1責任認定：買受方應支付違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。2.1.2示例：買受方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則每日支付合同總價款萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供評估報告3.1.1責任認定：第三方應支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.1.2示例：第三方應在合同約定的期限內提供評估報告，如未按時提供，則每日支付合同總價款萬分之二的違約金。4.任何一方違反合同約定的其他違約行為4.1責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.2示例：如任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋交易風險評估與防范合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交易風險評估5.1風險評估內容5.2風險評估方法5.3風險防范措施6.房屋交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3房屋過戶6.4交付房屋7.房屋交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費計算方法8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收結果9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同終止13.法律適用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“定金”指買受方為購買房屋而支付給出賣方的一定金額，作為買賣合同的擔保?！胺课荨敝赋鲑u方擁有合法產權的位于[具體地址]的房產?！敖灰住敝纲I賣雙方就房屋進行的買賣行為?！帮L險評估”指對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和分析?！胺婪洞胧敝笧榻档突虮苊怙L險而采取的措施。1.2解釋合同條款的文義應按照通常含義進行解釋；合同條款的解釋應不違背法律法規(guī)的強制性規(guī)定；合同條款的解釋應有利于保護合同雙方的合法權益。2.雙方當事人2.1出賣方出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]住所地：[出賣方住所地]2.2買受方買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]住所地：[買受方住所地]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.2房屋面積房屋為[具體結構]，房屋總面積為[面積]平方米。3.3房屋結構房屋結構為[具體結構]，包括[具體構成]。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]。3.5房屋權屬房屋所有權歸出賣方所有，無任何權利瑕疵。4.定金4.1定金金額買受方應支付給出賣方的定金為人民幣[金額]元。4.2定金支付方式買受方應在簽訂本合同時支付定金，支付方式為[具體方式]。4.3定金退還條件出賣方未能履行本合同約定的義務；買受方因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。5.房屋交易風險評估5.1風險評估內容房屋產權清晰度；房屋交易稅費；房屋周邊環(huán)境；房屋質量問題。5.2風險評估方法收集相關資料；分析資料；形成風險評估報告。5.3風險防范措施出賣方應確保房屋產權清晰，無權利瑕疵；雙方應依法納稅；雙方應確保房屋質量符合標準；雙方應關注房屋周邊環(huán)境變化。6.房屋交易流程6.1簽訂合同雙方應在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。6.2支付定金買受方應在簽訂本合同時支付定金。6.3房屋過戶雙方應在簽訂本合同后[具體時間]內完成房屋過戶手續(xù)。6.4交付房屋出賣方應在房屋過戶手續(xù)完成后[具體時間]內將房屋交付給買受方。8.房屋驗收8.1驗收標準房屋結構安全，無傾斜、開裂等質量問題；門窗、水暖、電氣設施齊全，功能正常；墻面、地面、頂棚平整，無脫落、起砂、開裂等現(xiàn)象；水電表讀數(shù)準確，設施設備運行正常；衛(wèi)生設施齊全，無漏水、堵塞等現(xiàn)象。8.2驗收流程驗收流程如下：買受方在收到房屋后[具體時間]內，通知出賣方進行驗收；出賣方應在收到通知后[具體時間]內，與買受方共同進行驗收；驗收過程中，雙方應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，對存在的問題進行拍照留存；驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.3驗收結果驗收結果如下：驗收合格：雙方簽字確認房屋質量符合標準，買受方接收房屋；驗收不合格：雙方應在驗收報告上記錄不合格項，并協(xié)商整改方案。9.違約責任9.1出賣方違約責任出賣方未能按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為定金的[具體比例]；出賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復，修復費用由出賣方承擔。9.2買受方違約責任買受方未按合同約定支付定金或房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]；買受方未按合同約定完成房屋驗收，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；出賣方或買受方無法履行合同，導致合同目的無法實現(xiàn)；不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真的形式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；郵件：以電子郵件的方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2合同附件房屋產權證明；房屋交易稅費清單；房屋驗收報告。12.3合同變更任何對合同內容的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同終止房屋過戶手續(xù)完成；雙方達成一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指第三方因違反其在本合同中的義務而應承擔的最高賠償金額。15.2.2責任限額設定第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]，即人民幣[金額]元。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時間]內介入，并協(xié)助雙方完成房屋交易流程。中介機構應保證其提供的交易信息真實、準確、完整。15.3.2評估機構評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時間]內介入，對房屋進行評估。評估機構應根據(jù)國家相關評估標準，出具評估報告。15.3.3律師事務所律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時間]內介入，提供法律咨詢和見證服務。律師事務所應對合同條款進行審核，確保甲乙雙方權益。15.3.4會計師事務所會計師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時間]內介入，對房屋交易稅費進行核算。會計師事務所應確保核算結果準確無誤。16.第三方責任16.1第三方責任承擔第三方在本合同項下的責任由其自行承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除其合同義務