2024版安徽地區(qū)高端住宅租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安徽地區(qū)高端住宅租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款處理6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3維修責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1"出租方"指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2"承租方"指與出租方簽訂本合同，租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3"房屋"指出租方出租給承租方的具體建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4"租金"指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.5"押金"指承租方支付給出租方作為房屋租賃期間的保證金。1.1.6"合同"指本《2024版安徽地區(qū)高端住宅租賃管理服務(wù)合同》。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（此處填寫出租方全稱）2.1.2出租方地址：（此處填寫出租方詳細(xì)地址）2.1.3出租方聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（此處填寫承租方全稱，如為個(gè)人則填寫姓名）2.2.2承租方地址：（此處填寫承租方詳細(xì)地址）2.2.3承租方聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積：（此處填寫房屋面積，單位為平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4配套設(shè)施：（此處列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（此處填寫租賃合同開始日期）4.2租賃終止日期：（此處填寫租賃合同終止日期）第五條租金及支付方式5.1租金金額：（此處填寫租金金額，單位為人民幣）5.2支付方式：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）5.3逾期付款處理：（此處填寫逾期付款的違約責(zé)任及處理方式）第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：（此處列出房屋使用范圍，如居住、辦公等）6.2禁止事項(xiàng)：（此處列出禁止事項(xiàng)，如非法活動(dòng)、損壞房屋等）6.3維修責(zé)任：（此處說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任）第七條押金及退還7.1押金金額：（此處填寫押金金額，單位為人民幣）7.2押金退還條件：（此處列出押金退還的條件，如房屋無損壞、按時(shí)繳納租金等）7.3押金退還流程：（此處說明押金退還的具體流程和手續(xù)）第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1保險(xiǎn)范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)范圍不包括因承租方或其親屬的故意行為、使用不當(dāng)或疏忽造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)房屋的具體情況由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定予以賠償。8.3.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確注明承租方的權(quán)益，確保其在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋正常使用期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1房屋的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按租金的千分之五計(jì)算。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出租方或承租方違約。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為安徽省合肥市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1出租方和承租方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要引入第三方，但需提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定，但不得低于本合同約定的出租方和承租方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用情況。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的代理，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益，并按照出租方的指示行事。7.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的代理，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益，并按照承租方的指示行事。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保合同的有效履行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的資質(zhì)要求12.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入工作。12.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾其資質(zhì)和條件，并接受甲乙雙方的審查。第十三條第三方的責(zé)任保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其介入過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。13.2責(zé)任保險(xiǎn)的金額和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房間數(shù)量、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：押金收據(jù)作為合同附件，證明承租方已支付押金，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。附件說明：維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，便于雙方在房屋交接時(shí)核對(duì)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，證明房屋已投保，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)作為理賠的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的具體條款，確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體方式，以減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月的約定日期支付租金，若超過三天未支付，則視為違約。2.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用房屋過程中，因故意或重大過失損壞房屋或附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在使用廚房時(shí)，因不當(dāng)操作導(dǎo)致燃?xì)庑孤瑩p壞燃?xì)庠罹?，則視為違約。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋內(nèi)部隔斷拆除，改變房屋結(jié)構(gòu)，則視為違約。4.出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定及時(shí)維修房屋，構(gòu)成違約。示例說明：房屋屋頂出現(xiàn)滲漏，承租方通知出租方后，出租方超過一周未進(jìn)行維修，則視為違約。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約。全文完。2024版安徽地區(qū)高端住宅租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同通知及程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同變更及解除14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及使用14.5合同語言及適用法第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2出租方信息出租方全稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省份：城市：區(qū)/縣：街道：門牌號(hào)：2.2房屋面積：實(shí)際使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型：結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋設(shè)施：廚房：衛(wèi)生間：空調(diào)：電視：網(wǎng)絡(luò)：其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日：3.2租賃終止日期：年月日：3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，需提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：4.2租金支付周期：每月__日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式及賬戶信息：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：5.房屋押金5.1押金金額：押金總額：5.2押金退還條件及流程租賃期滿或提前解除合同，房屋無損壞、設(shè)施齊全且租金已結(jié)清，押金全額無息退還。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。6.3禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害房屋及公共設(shè)施。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及租賃期間因自然原因造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2租賃方維修責(zé)任：租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)附屬設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程：出現(xiàn)保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司租賃方應(yīng)提供相關(guān)證明材料保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定房屋鑰匙交付9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全附屬設(shè)施完好門窗、水電等設(shè)施正常使用9.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：租賃方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日按租金總額的__%支付滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方損失逾期退房，每日按租金總額的__%支付違約金10.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每日按租金總額的__%支付違約金房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償全部損失11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力出租方出售房屋租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正11.2解除合同通知及程序：解除合同需提前__天書面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向安徽省合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同附件13.1房屋租賃清單：房屋及附屬設(shè)施清單租賃期限租金及押金金額13.2附屬設(shè)施清單：家具家電廚房用品衛(wèi)生間用品13.3其他附件：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明附屬設(shè)施使用說明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更及解除：合同的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)及使用：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份14.5合同語言及適用法：本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國(guó)法律14.6通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)14.7不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修服務(wù)方等，其為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入流程甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的任何違規(guī)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方提供必要的信息和資料，并按照第三方要求支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的質(zhì)量，對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的__%。17.2責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方之間應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方與第三方的糾紛，不涉及乙方。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方與第三方的糾紛，不涉及甲方。18.3第三方與甲方、乙方如第三方服務(wù)過程中涉及甲方和乙方之間的權(quán)益，第三方應(yīng)公平公正處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲方或乙方催告后仍不改正19.2第三方介入終止程序第三方介入終止需以書面形式通知甲方和乙方第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。需由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。需由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。需由出租方提供。4.房屋租賃合同本合同的正式文本。需由甲方和乙方共同簽字蓋章。5.服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。需由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。需由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。7.付款憑證租金、押金、維修費(fèi)用等的付款憑證。需由甲方和乙方提供。8.違約金支付憑證因違約產(chǎn)生的違約金支付憑證。需由違約方提供。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。需由甲方和乙方共同簽字蓋章。10.其他附件與合同相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未按合同約定進(jìn)行房屋維修；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；提前解除合同，未按合同約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每日按租金總額的1%支付違約金；提供虛假房屋信息，賠償乙方實(shí)際損失；未按合同約定進(jìn)行房屋維修，賠償乙方維修費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金；損壞房屋或附屬設(shè)施，賠償實(shí)際損失；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償甲方損失；提前解除合同，未按合同約定支付違約金，每日按租金總額的1%支付違約金。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金總額1%的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024版安徽地區(qū)高端住宅租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用7.房屋租賃押金7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同簽訂及生效日期13.2合同文本及解釋13.3合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：家具：________________燈具：________________熱水器：________________空調(diào)：________________廚房用具：________________衛(wèi)生間用具：________________2.3房屋使用年限房屋建成時(shí)間：________________房屋預(yù)計(jì)使用年限：________________年3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元支付方式：每月________________日支付3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________租金調(diào)整頻率：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施齊全、完好無明顯損壞4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格時(shí)，出租方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)房屋外部及公共區(qū)域維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)因出租方責(zé)任造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象符合租賃合同要求6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序承租方應(yīng)提前________________日向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)出租方應(yīng)在________________日內(nèi)給予答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.房屋租賃押金7.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)_______________元支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付7.2押金退還條件及程序租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損承租方結(jié)清所有費(fèi)用退還程序：承租方在租賃期滿后________________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或設(shè)施丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。出租方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2違約金的計(jì)算及承擔(dān)違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。違約金由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交安徽地區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起________________日內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭應(yīng)在組成之日起________________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約方解除合同11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單房屋租賃押金收據(jù)其他雙方約定的文件11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序提出解除方應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施13.其他約定13.1合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期：________________13.2合同文本及解釋本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，本合同各份均具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________14.2簽署日期出租方代表簽字：________________日期：________________承租方代表簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估的；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的協(xié)助和便利。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服