2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及房產(chǎn)增值保值協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及房產(chǎn)增值保值協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.5房產(chǎn)原價(jià)及現(xiàn)價(jià)2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金條款3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件3.3定金罰則4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及責(zé)任6.房產(chǎn)增值保值協(xié)議6.1協(xié)議期限6.2增值保值比例6.3增值保值方式6.4增值保值資金來(lái)源7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽名12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管責(zé)任13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：________1.1.4甲方（買(mǎi)方）法定代表人或授權(quán)代表：________1.2雙方名稱(chēng)及地址1.2.1乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________1.2.2乙方（賣(mài)方）地址：________1.2.3乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：________1.2.4乙方（賣(mài)方）法定代表人或授權(quán)代表：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.5房產(chǎn)原價(jià)及現(xiàn)價(jià)：________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.定金條款3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：________3.1.2支付方式：________3.2定金退還條件3.2.1甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款支付且未違約，乙方應(yīng)退還定金。3.3定金罰則3.3.1甲方違約，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。3.3.2乙方違約，應(yīng)雙倍退還定金。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明材料。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款。4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料。4.4.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及責(zé)任5.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)增值保值協(xié)議6.1協(xié)議期限：________6.2增值保值比例：________6.3增值保值方式：________6.4增值保值資金來(lái)源：________7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明材料虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，合同終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同。9.3.2乙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1房產(chǎn)維修記錄10.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施清單11.合同簽署11.1合同簽署日期：________11.2合同簽署地點(diǎn)：________11.3合同簽署人簽名11.3.1甲方（買(mǎi)方）簽名：________11.3.2乙方（賣(mài)方）簽名：________12.合同保管12.1合同保管方式12.1.1雙方各執(zhí)一份合同原件。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.2合同保管責(zé)任12.2.1合同原件的遺失或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3其他相關(guān)證明材料14.3.1房產(chǎn)維修記錄14.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲方提供購(gòu)房咨詢(xún)、交易代理、法律咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。3.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供購(gòu)房服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款7.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)作如下調(diào)整：7.1.1第三方作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)傳達(dá)雙方意見(jiàn)，協(xié)調(diào)交易事宜。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方退出機(jī)制9.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。10.第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定的方式支付。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，標(biāo)明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪圖用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史狀況，評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)情況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明交易合法合規(guī)，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的交易范圍，避免后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)合同進(jìn)行存檔。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合規(guī)性。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證，如稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。雙方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。損失賠償按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的________%。乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易款的________%。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及房產(chǎn)增值保值協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金逾期處理5.買(mǎi)賣(mài)合同5.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房產(chǎn)交付6.房產(chǎn)增值保值協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2增值保值方式6.3增值保值期限7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及房產(chǎn)增值保值協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的乙方。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方。1.1.5“定金”指買(mǎi)方向賣(mài)方支付的為保證買(mǎi)賣(mài)合同履行的預(yù)先支付的一定金額。1.1.6“房產(chǎn)增值保值協(xié)議”指雙方就房產(chǎn)增值保值事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的“房產(chǎn)增值保值”是指雙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行增值保值管理。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______2.1.2買(mǎi)方地址：_______2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______2.2.2賣(mài)方地址：_______2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_______2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。4.定金條款4.1定金金額4.1.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為定金。4.2定金支付方式4.2.1定金應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.3定金退還條件4.3.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還定金。4.3.2如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.4定金逾期處理4.4.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.買(mǎi)賣(mài)合同5.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付5.3.1買(mǎi)方在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.房產(chǎn)增值保值協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.1.1協(xié)議期限：自合同簽訂之日起_______年。1.進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；2.優(yōu)化房屋布局和裝飾；3.租賃管理。6.2增值保值期限6.2.1增值保值期限為自合同簽訂之日起_______年。7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。7.2付款方式7.2.1買(mǎi)方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至賣(mài)方指定賬戶(hù)。7.3付款金額7.3.1首付款：人民幣_(tái)______元。7.3.2尾款：人民幣_(tái)______元。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付定金或款項(xiàng)的；8.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買(mǎi)方支付定金；10.1.3本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同變更12.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署；12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2付款憑證13.2.1定金支付憑證。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______地簽署。14.3簽署人信息14.3.1甲方（賣(mài)方）：姓名：_______簽署日期：_______年_______月_______日身份證號(hào)碼：_______14.3.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______簽署日期：_______年_______月_______日身份證號(hào)碼：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)限提供服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方不參與甲、乙雙方的直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定，第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方與甲、乙雙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在必要時(shí)可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在必要時(shí)可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。16.2.2乙方應(yīng)保證第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇具有專(zhuān)業(yè)性，且中介服務(wù)費(fèi)用合理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或違約給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償超出部分的損失。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約，免除其責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或不符合規(guī)定導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)。18.4第三方服務(wù)完成后，甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。20.2第三方介入服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：作為證明標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、增值保值預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格和增值保值協(xié)議依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.付款憑證要求：買(mǎi)方支付定金、首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付定金或款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為定金或款項(xiàng)的_______%。1.3示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付定金人民幣_(tái)______元，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.3示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.3示例說(shuō)明：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.不可抗力違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止或部分終止。4.3示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及房產(chǎn)增值保值協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.房產(chǎn)增值保值協(xié)議5.1增值保值比例5.2增值保值期限5.3增值保值計(jì)算方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2合同附件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：定金收據(jù)12.4附件四：房產(chǎn)增值保值協(xié)議13.合同附件內(nèi)容13.1附件一內(nèi)容13.2附件二內(nèi)容13.3附件三內(nèi)容13.4附件四內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）姓名：[甲方全名]1.2甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號(hào)碼]1.4乙方（買(mǎi)方）姓名：[乙方全名]1.5乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：商品房]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如：合同簽訂后7日內(nèi)]第四條定金金額及退還條件4.1定金金額：人民幣[定金金額]元整。4.2定金支付時(shí)間：[定金支付具體時(shí)間，如：合同簽訂后3日內(nèi)]4.3定金退還條件：[定金退還具體條件，如：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金無(wú)息退還給乙方]第五條房產(chǎn)增值保值協(xié)議5.1增值保值比例：[增值保值比例，如：房產(chǎn)交易價(jià)格增長(zhǎng)超過(guò)5%，甲方給予乙方相應(yīng)的增值補(bǔ)償]5.2增值保值期限：[保值期限，如：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成之日止]5.3增值保值計(jì)算方式：[計(jì)算方式，如：以房產(chǎn)交易價(jià)格增長(zhǎng)幅度與增值保值比例的乘積計(jì)算補(bǔ)償金額]第六條交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：[交房具體時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]6.2交房條件：[交房具體條件，如：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下，無(wú)任何法律糾紛]第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約具體責(zé)任，如：未按約定時(shí)間交房，每日向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金]7.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約具體責(zé)任，如：未按約定時(shí)間支付房款，每日向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金]第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：[具體解除條件，如：一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：定金收據(jù)12.4附件四：房產(chǎn)增值保值協(xié)議第十三條合同附件內(nèi)容13.1附件一內(nèi)容：[房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)具體內(nèi)容，如：房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格等]13.2附件二內(nèi)容：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件具體內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件]13.3附件三內(nèi)容：[定金收據(jù)具體內(nèi)容，如：收據(jù)抬頭、金額、收款人等]13.4附件四內(nèi)容：[房產(chǎn)增值保值協(xié)議具體內(nèi)容，如：保值比例、期限、計(jì)算方式等]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；2.1.2甲方或乙方為保障交易安全，要求第三方提供擔(dān)保；2.1.3交易過(guò)程中，雙方認(rèn)為需要第三方參與協(xié)調(diào)或解決爭(zhēng)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露交易雙方的信息。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的違規(guī)行為提出警告或中止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作或未盡職責(zé)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由交易雙方自行承擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)列明。第五條第三方變更與解除5.1第三方變更：5.1.1任何一方要求更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；5.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2第三方解除：5.2.1若第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；5.2.2第三方解除