地基買賣合同

地基買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的地基（以下簡稱“該地基”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該地基。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條地基基本情況

1.1該地基位于XX市XX區(qū)XX路XX號，土地使用權(quán)證編號為：XX市國用（2023）第XX號，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2該地基性質(zhì)為住宅用地，使用年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.3該地基上無建筑物，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該地基的買賣價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付剩余款項人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在收到全部款項后五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條交割與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)將該地基交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收地基后三個工作日內(nèi)對該地基進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后三個工作日內(nèi)書面通知甲方，逾期未提出異議視為驗(yàn)收合格。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付地基或乙方未能按期支付款項，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時該地基買賣價格的10%。

5.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。

5.3如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，乙方已支付的款項不予退還，并支付違約金。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起