2024版房產抵押經營性租賃保險合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押經營性租賃保險合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2抵押的定義1.3經營性租賃的定義1.4保險的定義1.5合同的定義2.房產抵押權2.1抵押權的設立2.2抵押權的登記2.3抵押權的轉移2.4抵押權的解除3.經營性租賃3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式3.4租賃物維護與維修3.5租賃合同的解除與終止4.保險條款4.1保險責任4.2保險金額4.3保險期間4.4保險費率4.5保險事故的賠償5.保險合同的訂立與生效5.1合同的訂立5.2合同的生效5.3合同的解除6.保險金的支付6.1保險金支付的條件6.2保險金的計算6.3保險金的支付方式6.4保險金的支付期限7.保險費的繳納7.1費用的計算7.2繳費方式7.3繳費期限7.4違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算10.4違約金的支付11.合同附件11.1房產抵押合同11.2經營性租賃合同11.3保險合同12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的方式12.3送達的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同的解釋14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義本合同所指房產，是指位于[房產所在地]，具有合法產權證明的建筑物，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.2抵押的定義抵押是指抵押人將房產作為債務的擔保，抵押權人取得對抵押房產的抵押權，在債務履行期限內，抵押權人有權優(yōu)先受償。1.3經營性租賃的定義經營性租賃是指租賃人將房產用于商業(yè)、工業(yè)或其他經營性活動，租賃期限一般較長，租金按年或按月支付。1.4保險的定義保險是指保險人根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在約定的保險期間內因保險事故遭受的損失承擔賠償責任的商業(yè)行為。1.5合同的定義本合同是指房產抵押經營性租賃保險合同，是抵押人、租賃人和保險人之間就房產抵押、經營性租賃和保險事項所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.房產抵押權2.1抵押權的設立抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，抵押人應向抵押權人提供房產的合法產權證明文件。2.2抵押權的登記抵押權設立后，抵押人應將抵押權登記于房產所在地的房地產登記機構。2.3抵押權的轉移抵押權不得轉讓，未經抵押權人同意，抵押人不得以任何方式將抵押權轉讓給他人。2.4抵押權的解除抵押權因債務履行完畢、抵押權人放棄抵押權或其他法定原因解除。3.經營性租賃3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。3.2租賃用途租賃房產僅用于[具體經營用途]，不得用于其他用途。3.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，按月支付，支付日期為每月[支付日期]。3.4租賃物維護與維修租賃期間，租賃人負責租賃物的日常維護和維修，但不得影響租賃物的正常使用。3.5租賃合同的解除與終止（1）租賃期限屆滿；（2）租賃人違約，經抵押權人書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。4.保險條款4.1保險責任保險人承擔因保險事故導致租賃房產遭受的損失，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。4.2保險金額保險金額為[保險金額]元，由抵押人和保險人共同確認。4.3保險期間保險期間自[起始日期]至[終止日期]，與租賃期限一致。4.4保險費率保險費率為[費率]，由保險人根據(jù)風險狀況確定。4.5保險事故的賠償保險事故發(fā)生后，保險人應在接到保險人通知后[賠償期限]內，按照保險合同約定進行賠償。5.保險合同的訂立與生效5.1合同的訂立抵押人和保險人經協(xié)商一致，簽訂本保險合同。5.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同的解除（1）保險人違約，經抵押人書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。6.保險金的支付6.1保險金支付的條件保險事故發(fā)生后，保險人應按照保險合同約定支付保險金。6.2保險金的計算保險金的計算方式為：保險金額×保險費率×保險期間。6.3保險金的支付方式保險金以現(xiàn)金支付，支付給抵押人。6.4保險金的支付期限保險金應在保險事故發(fā)生后[支付期限]內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方當事人違約，經對方書面通知后未能在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房產被依法征收或征用；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方在接到通知后[通知期限]內確認；（3）合同解除或終止生效。10.違約責任10.1違約的定義違約是指一方當事人違反合同約定的義務，包括但不限于逾期支付租金、逾期繳納保險費、未履行維護保養(yǎng)義務等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約金的計算違約金的計算方式為：合同金額×違約金比例。10.4違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內支付。11.合同附件11.1房產抵押合同房產抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2經營性租賃合同經營性租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3保險合同保險合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知的方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達的方式送達方式如下：（1）當面交付，自交付之日起視為送達；（2）郵寄，自郵件投遞之日起[郵寄期限]后視為送達；（3）傳真或電子郵件，自發(fā)送之日起[發(fā)送期限]后視為送達。12.3送達的效力送達通知后，對方在[確認期限]內未提出異議的，視為已收到通知。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）租賃房產的返還；（2）剩余租金的處理；（3）保險合同的解除；（4）其他相關事宜的處理。13.2合同終止后的處理（1）租賃房產的返還；（2）剩余租金的處理；（3）保險合同的解除；（4）其他相關事宜的處理。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，如有歧義，應以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方；（2）評估機構：對房產價值、租賃市場等進行評估的第三方；（3）監(jiān)理方：對租賃房產的施工、維護等進行監(jiān)督的第三方；（4）保險理賠機構：處理保險理賠業(yè)務的第三方；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方的責任2.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介方：中介方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[中介方責任限額]元；（2）評估機構：評估機構因評估結果不準確導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[評估機構責任限額]元；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不善導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[監(jiān)理方責任限額]元；（4）保險理賠機構：保險理賠機構因理賠錯誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[保險理賠機構責任限額]元；（5）其他第三方：其他第三方因介入合同關系導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方另行約定。2.2責任承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。若第三方責任難以界定，由甲乙雙方共同承擔。3.第三方的權利3.1權利范圍第三方的權利范圍包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息；（2）根據(jù)合同約定，對租賃房產進行評估、監(jiān)理等；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的協(xié)商和調解；（4）其他因履行合同需要行使的權利。3.2權利限制（1）不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）不得違反合同約定；（3）不得濫用權利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）中介方：中介方的責任由其自身承擔；（2）評估機構：評估機構的責任由其自身承擔；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任由其自身承擔；（4）保險理賠機構：保險理賠機構的責任由其自身承擔；（5）其他第三方：其他第三方的責任由其自身承擔。4.2權利劃分（1）中介方：中介方的權利由其自身享有；（2）評估機構：評估機構的權利由其自身享有；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方的權利由其自身享有；（4）保險理賠機構：保險理賠機構的權利由其自身享有；（5）其他第三方：其他第三方的權利由其自身享有。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方的類型、責任限額和權利范圍；（2）約定第三方介入的程序和方式；（3）約定第三方介入期間的合同履行責任；（4）約定第三方介入期間的爭議解決方式。5.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。5.4第三方介入期間的合同履行責任由甲乙雙方和第三方共同承擔，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。5.5第三方介入期間的爭議解決方式，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：包括房產的詳細信息、抵押權的設立、抵押物的描述、抵押期限、抵押權的登記情況等。說明：該附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.經營性租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租賃用途、租金金額及支付方式、租賃物的維護與維修責任、租賃合同的解除與終止條件等。說明：該附件詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。3.保險合同詳細要求：包括保險責任、保險金額、保險期間、保險費率、保險事故的賠償范圍等。說明：該附件明確了保險人的責任和被保險人的權益。4.房產評估報告詳細要求：包括房產的價值評估、市場分析、評估依據(jù)等。說明：該附件用于確定房產抵押價值。5.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：該附件用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。6.保險理賠報告詳細要求：包括保險事故的描述、理賠金額、理賠依據(jù)等。說明：該附件用于證明保險事故的賠償情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃人逾期支付租金抵押人未按約定辦理抵押權登記保險人未按約定支付保險金第三方未按約定履行職責甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度違約行為的可預見性3.違約責任認定示例租賃人逾期支付租金：租賃人逾期支付租金超過[逾期期限]天，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為逾期租金的[違約金比例]。抵押人未按約定辦理抵押權登記：抵押人未在[登記期限]內辦理抵押權登記，視為違約。違約責任為賠償由此給抵押權人造成的損失。保險人未按約定支付保險金：保險人未在[支付期限]內支付保險金，視為違約。違約責任為賠償由此給被保險人造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，視為違約。違約責任為賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務：甲乙雙方未按約定履行合同義務，視為違約。違約責任為賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024版房產抵押經營性租賃保險合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.房產抵押信息2.1抵押房產的基本情況2.2抵押房產的權利義務2.3抵押房產的抵押價值3.經營性租賃信息3.1租賃房產的基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.保險合同信息4.1保險險種4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費率5.保險責任與除外責任5.1保險責任范圍5.2除外責任范圍6.保險費繳納6.1保險費總額6.2保險費繳納方式6.3保險費繳納時間7.保險金的賠付7.1賠付條件7.2賠付程序7.3賠付方式8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件內容14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2024版房產抵押經營性租賃保險合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.4.3保險公司（丙方）：_______第二條房產抵押信息2.1抵押房產的基本情況：2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產用途：_______2.1.4房產產權狀況：_______2.2抵押房產的權利義務：2.2.1甲方對抵押房產享有使用權和收益權2.2.2乙方在租賃期間對抵押房產負有保管義務2.2.3未經甲方同意，乙方不得擅自變更抵押房產用途2.3抵押房產的抵押價值：_______元第三條經營性租賃信息3.1租賃房產的基本情況：3.1.1房產地址：_______3.1.2房產面積：_______平方米3.1.3房產用途：_______3.1.4房產產權狀況：_______3.2租賃期限：_______年3.3租金及支付方式：3.3.1租金總額：_______元3.3.2支付方式：_______3.3.3支付時間：_______3.4租賃用途：_______第四條保險合同信息4.1保險險種：_______4.2保險金額：_______元4.3保險期限：_______年4.4保險費率：_______第五條保險責任與除外責任5.1保險責任范圍：5.1.1抵押房產因自然災害、意外事故等原因造成的損失5.1.2租賃房產因火災、爆炸等原因造成的損失5.2除外責任范圍：5.2.1乙方違反租賃合同約定造成抵押房產或租賃房產的損失5.2.2因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂等原因造成的損失第六條保險費繳納6.1保險費總額：_______元6.2保險費繳納方式：_______6.3保險費繳納時間：_______第七條保險金的賠付7.1賠付條件：7.1.1保險事故發(fā)生，且符合保險責任范圍7.1.2乙方及時通知保險公司，并提供相關證明材料7.2賠付程序：7.2.1乙方在保險事故發(fā)生后及時向保險公司報案7.2.2保險公司核實事故情況，并確定賠付金額7.2.3保險公司將賠付金額支付給乙方7.3賠付方式：_______第八條違約責任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按照合同約定提供抵押房產或租賃房產的，視為違約8.1.2乙方未按合同約定支付租金或保險費的，視為違約8.1.3乙方未按合同約定使用租賃房產的，視為違約8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任8.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金8.3違約賠償標準：8.3.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付相當于租賃房產一個月租金的違約金8.3.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付相當于未支付租金總額的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁適用法律：_______第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方10.2.2對方收到解除合同通知后，應在_______日內予以回復10.2.3雙方未達成一致解除合同的，按照第九條爭議解決方式處理第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，需要變更合同條款11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序：12.2.1雙方簽署合同終止確認書12.2.2合同終止確認書自雙方簽署之日起生效第十三條其他約定事項13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于租賃合同、房產抵押合同、保險合同等13.2合同附件內容：13.2.1各附件內容應與本合同一致，作為本合同的組成部分第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同備案手續(xù)：14.2.1本合同簽訂后，雙方應在_______日內向相關部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)調溝通等服務的第三方；1.2.2專業(yè)機構：提供評估、鑒定、檢測等服務的第三方；1.2.3保險公司：提供保險保障服務的第三方；1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的安全性或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方的責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額應明確約定，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.2.1第三方提供的服務或產品不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方在提供服務或產品過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利義務4.1第三方的權利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2依照合作協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責；4.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對因自身原因導致的損失承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方的責任和義務僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他方（如消費者、供應商等）之間的關系由相關法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保合同目的的實現(xiàn)。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照第七條爭議解決方式處理。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止