2024年版二手房購買合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房購買合同格式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與使用年限4.房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式與期限4.3付款進(jìn)度與節(jié)點5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋交付后事宜6.1房屋驗收6.2質(zhì)量問題處理6.3物業(yè)管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署主體12.3簽署手續(xù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3房屋買賣合同附件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方住所：____________________2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方住所：____________________2.6乙方聯(lián)系人：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.1.3房屋所有權(quán)取得時間：____________________3.2房屋位置與面積3.2.1房屋地址：____________________3.2.2建筑面積：____________________平方米3.2.3使用面積：____________________平方米3.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.5房屋用途：____________________3.3房屋用途與使用年限3.3.1房屋用途：____________________3.3.2使用年限：____________________4.房屋價格與付款方式4.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金；4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%；4.2.3乙方應(yīng)于房屋交付后________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%。5.交房時間與條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制；5.2.2甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合居住條件；5.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。6.房屋交付后事宜6.1房屋驗收6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；6.1.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；6.1.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格事項，并要求甲方在________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起________個工作日內(nèi)書面通知甲方；6.2.2甲方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理；6.2.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理并從房屋價款中扣除相應(yīng)費用。6.3物業(yè)管理6.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；6.3.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間、條件交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間、方式支付房屋價款；7.1.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按房屋總價款的_________%計算；7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在________個工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方的住所或合同指定的地址；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將已支付的房屋價款扣除違約金、損害賠償金后退還給甲方；9.3.2甲方應(yīng)將已收到的房屋價款扣除違約金、損害賠償金后退還給乙方；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、房屋買賣合同附件等。11.3合同變更與解除：本合同的變更和解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署時間與地點：本合同于____年____月____日在________地簽署。12.2簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）________和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）________簽字（或蓋章）。12.3簽署手續(xù)：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相應(yīng)的登記、備案手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3房屋買賣合同附件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。16.第三方介入條款16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_________%；18.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣________元。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，其責(zé)任不涉及合同本身的履行；20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.2.1甲方與乙方的責(zé)任：甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2.2第三方與甲方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)；20.2.3第三方與乙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)；20.2.4第三方與其他第三方：第三方之間不存在責(zé)任連帶關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同約定的義務(wù)履行完畢，第三方介入終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。22.其他22.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；22.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件需清晰，且與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，是合同生效的必要文件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明：證明房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用已繳納，是合同履行的一部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、付款時間、付款方式等。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收受款項，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋驗收報告要求：報告需注明房屋驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：證明房屋已按照約定條件交付，是合同履行的重要依據(jù)。7.質(zhì)量問題處理記錄要求：記錄需注明問題發(fā)現(xiàn)時間、處理過程、處理結(jié)果等。說明：證明質(zhì)量問題已按照約定進(jìn)行處理，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、方式支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金和損害賠償金。示例：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和相應(yīng)的損害賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年版二手房購買合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費用及承擔(dān)方6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施說明7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010156781.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1居住用房2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第0001號2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人于簽訂本合同時支付總價款的30%，即人民幣30萬元整；3.2.2買受人于房屋交付前支付總價款的50%，即人民幣50萬元整；3.2.3買受人于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的20%，即人民幣20萬元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1買受人于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款；3.3.2買受人于房屋交付前30個工作日內(nèi)支付第二筆款項；3.3.3買受人于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付尾款。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1出賣人應(yīng)于2024年4月30日前將房屋交付給買受人。4.2交房條件4.2.1房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2.3房屋內(nèi)無遺留物品。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證；5.2.2身份證明；5.2.3房屋買賣合同；5.2.4其他相關(guān)文件。5.3過戶費用及承擔(dān)方5.3.1過戶費用由買受人承擔(dān)；5.3.2具體費用根據(jù)實際情況另行計算。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.1.1房屋現(xiàn)狀及瑕疵已由雙方在簽訂本合同時確認(rèn)。6.2出賣人責(zé)任6.2.1出賣人對房屋瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3買受人責(zé)任6.3.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項；6.3.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按照合同約定支付購房款項的，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付總價款一定比例的違約金，具體比例為總價款的5%；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付總價款一定比例的違約金，具體比例為總價款的5%；8.2.3因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買受人支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已附在本合同之后。12.2附件二：房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告已附在本合同之后。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件已附在本合同之后。13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.1.1本合同自2024年1月1日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件歸各自所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，確保交易的安全性和合法性，提高交易效率。16.第三方介入的形式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.2評估方16.2.1評估方是指對本合同涉及的房屋進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)或個人。16.3咨詢方16.3.1咨詢方是指為本合同提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的一方。16.4擔(dān)保方16.4.1擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的一方，保證合同履行。16.5代理方16.5.1代理方是指在本合同中代表一方或多方進(jìn)行交易的一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，不超過合同總價款的5%。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的條款及說明18.1第三方介入的同意18.1.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式等。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并在合同履行過程中保持與雙方的溝通。18.3第三方的權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息，以便履行其職責(zé)。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.4第三方的義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。18.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方與買方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與雙方的劃分19.3.1第三方與雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2合同履行完畢，無其他需要第三方介入的事項。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告；20.2.2合同雙方確認(rèn)服務(wù)報告后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包含封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。1.2說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋測繪報告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.2說明：附件二用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。3.2說明：附件三用于證明合同的有效性和雙方的義務(wù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供買受人支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已履行付款義務(wù)。4.2說明：附件四用于證明買受人已按照合同約定支付購房款項。5.房屋交付清單5.1詳細(xì)要求：提供房屋交付時，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單，清單應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等。5.2說明：附件五用于證明房屋已按照合同約定交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料6.1詳細(xì)要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2說明：附件六用于證明雙方已履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交接證明等。7.2說明：附件七用于證明雙方已履行其他相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按照合同約定支付購房款項1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款項，構(gòu)成違約。1.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付總價款一定比例的違約金，具體比例為總價款的5%。示例：買受人未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5萬元。2.出賣人未按照合同約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定的交房時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付總價款一定比例的違約金，具體比例為總價款的5%。示例：出賣人未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣5萬元。3.雙方協(xié)商一致解除合同3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過程中協(xié)商一致解除合同，不構(gòu)成違約。3.2違約責(zé)任：雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因雙方達(dá)成一致意見，決定解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向合同雙方支付總價款一定比例的違約金，具體比例為總價款的5%。示例：中介方未按照合同約定提供有效的中介服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向雙方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年版二手房購買合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建造年代2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時間4.2房產(chǎn)過戶費用4.3稅費承擔(dān)4.4稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1出賣人對房產(chǎn)權(quán)利的保證6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施使用8.1周邊配套設(shè)施介紹8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施使用費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：出賣人聯(lián)系電話：出賣人地址：1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：買受人聯(lián)系電話：買受人地址：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系電話：代理人地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)建筑面積建筑面積：平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建造年代建造年代：年2.7房產(chǎn)配套設(shè)施電梯：有/無供暖：集中供暖/獨立供暖水電：已通/未通燃?xì)猓阂淹?未通3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣元整3.2付款方式一次性付款分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由買受人承擔(dān)4.3稅費承擔(dān)稅費由買受人承擔(dān)4.4稅費繳納時間稅費在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵房產(chǎn)無遺留債權(quán)債務(wù)5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1出賣人對房產(chǎn)權(quán)利的保證出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵處理如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等7.2房產(chǎn)維修責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)7.3維修費用承擔(dān)維修費用在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付8.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施使用8.1周邊配套設(shè)施介紹小區(qū)綠化面積：平方米周邊公園：距離小區(qū)約分鐘車程商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、銀行等距小區(qū)約分鐘車程8.2配套設(shè)施使用規(guī)定業(yè)主有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動8.3配套設(shè)施使用費用小區(qū)內(nèi)綠化、健身設(shè)施免費使用商業(yè)設(shè)施費用按實際消費支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3違約金計算方式違約金按未履行部分總金額的百分比計算10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件房產(chǎn)交付完畢合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告附件二為房產(chǎn)測繪報告，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤12.3附件三：付款憑證附件三為付款憑證，證明買受人已支付首付款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份13.2合同保管合同由雙方妥善保管，不得遺失或損毀14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除情況負(fù)有保密義務(wù)14.2通知方式通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任的明確3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用原則，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲、乙雙方提供服務(wù)的一方，不參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得