2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同，提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及押金退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金用途5.4保證金退還條件5.5保證金退還時間6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途限制7.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護服務7.1物業(yè)托管范圍7.2維護服務內(nèi)容7.3服務費用及支付方式8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議13.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方法定代表人：___________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方法定代表人：___________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_______________________商鋪具體地址：_______________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________________________商鋪使用面積：_______________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_________________________商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______________________2.4商鋪設(shè)施水電供應：_________________________網(wǎng)絡通訊：_________________________衛(wèi)生設(shè)施：_________________________安全設(shè)施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：_______________________租賃結(jié)束日期：_______________________3.2租金金額每月租金：_________________________租金總額：_________________________3.3租金支付方式支付日期：每月__日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：_______________________租金調(diào)整頻率：_______________________4.租金押金及押金退還4.1押金金額押金總額：_________________________4.2押金支付方式支付日期：與租金支付日期一致4.3押金退還條件租賃期滿且無違約行為租賃期滿前一個月提出退還申請4.4押金退還時間租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額：_________________________5.2保證金支付方式支付日期：與租金支付日期一致5.3保證金用途用于賠償因承租方違約造成的損失用于支付維修基金等費用5.4保證金退還條件租賃期滿且無違約行為租賃期滿前一個月提出退還申請5.5保證金退還時間租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還6.租賃用途及限制6.1租賃用途商鋪用于經(jīng)營_________________________6.2用途限制不得用于_________________________不得進行_________________________7.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護服務7.1物業(yè)托管范圍清潔衛(wèi)生安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護7.2維護服務內(nèi)容定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備及時維修損壞設(shè)施設(shè)備保持公共區(qū)域清潔7.3服務費用及支付方式服務費用：_________________________支付日期：每月__日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付8.違約責任8.1出租方違約責任未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應退還租金及押金故意隱瞞商鋪缺陷，導致承租方損失，應承擔賠償責任8.2承租方違約責任未按合同約定支付租金，應支付滯納金擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任損壞商鋪設(shè)施，應賠償損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方有正當理由，如商鋪被征用、拆除等承租方嚴重違約9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致9.3合同解除及終止的程序提前__個月書面通知對方雙方協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會人民法院10.3爭議解決程序雙方書面提交爭議爭議解決機構(gòu)受理爭議解決機構(gòu)做出裁決或判決11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式書面通知傳真通知電子郵件通知11.3合同附件商鋪租賃協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式__份，出租方__份，承租方__份雙方代表簽字蓋章12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議具體內(nèi)容13.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議具體內(nèi)容13.3其他相關(guān)文件房地產(chǎn)權(quán)證商鋪平面圖其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，出租方__份，承租方__份雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方是指在商鋪租賃及物業(yè)托管服務過程中，提供專業(yè)服務或咨詢的公司、機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍中介服務：提供商鋪租賃信息的搜集、發(fā)布、匹配等服務。專業(yè)咨詢：提供商業(yè)地產(chǎn)市場分析、風險評估等服務。物業(yè)管理：提供專業(yè)物業(yè)托管、維護等服務。法律服務：提供合同審查、爭議解決等服務。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入流程甲方或乙方提出第三方介入需求雙方協(xié)商確定第三方服務內(nèi)容及費用甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議第三方提供服務16.2第三方介入條件甲方或乙方同意并書面確認第三方介入第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗第三方提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定17.甲乙雙方的權(quán)利及義務17.1甲方權(quán)利及義務有權(quán)選擇第三方介入有權(quán)監(jiān)督第三方服務質(zhì)量有權(quán)對第三方服務提出意見和建議有義務支付第三方服務費用17.2乙方權(quán)利及義務有權(quán)選擇第三方介入有權(quán)監(jiān)督第三方服務質(zhì)量有權(quán)對第三方服務提出意見和建議有義務支付第三方服務費用18.第三方的責任及責任限額18.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任18.2第三方責任限額第三方責任限額為__萬元人民幣如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務合同關(guān)系甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務質(zhì)量第三方應按照服務協(xié)議向甲方提供服務19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間是服務合同關(guān)系乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務質(zhì)量第三方應按照服務協(xié)議向乙方提供服務19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理方）之間無直接合同關(guān)系第三方應遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通與合作20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件服務協(xié)議到期或終止雙方協(xié)商一致第三方違反服務協(xié)議20.2第三方介入終止流程雙方書面通知終止服務協(xié)議第三方應按照協(xié)議約定完成現(xiàn)有服務雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如費用結(jié)算、資料交接等21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟21.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會人民法院21.3爭議解決程序雙方書面提交爭議爭議解決機構(gòu)受理爭議解決機構(gòu)做出裁決或判決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并確認無誤。2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)托管范圍、維護服務內(nèi)容、服務費用、責任劃分等條款。說明：本附件為物業(yè)托管服務的詳細約定，雙方應明確各自的權(quán)利和義務。3.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。4.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明商鋪的具體位置和面積。說明：本附件用于雙方確認商鋪的具體位置和面積，避免糾紛。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)費支付憑證、維修記錄等。說明：本附件用于記錄租賃期間的各項費用支付情況和商鋪維護情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：如承租方未在每月__日支付租金，則視為逾期支付，應支付每日__%的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪的用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞商鋪設(shè)施責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞商鋪設(shè)施。示例說明：承租方在使用商鋪過程中，因疏忽導致設(shè)施損壞，應承擔維修或賠償責任。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進行噪音擾民活動，經(jīng)勸阻無效，應承擔違約責任。5.未按約定進行維護責任認定標準：未按合同約定進行商鋪維護。示例說明：承租方未按合同約定進行商鋪設(shè)施的定期檢查和維修，導致設(shè)施損壞，應承擔維修或賠償責任。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同，提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪管理責任6.3商鋪維護保養(yǎng)7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.附加條款9.1不可抗力條款9.2爭議解決條款9.3其他附加條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：_____________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金支付方式：承租方應于每月__日支付當月租金，租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平變動幅度的50%，調(diào)整后租金應立即生效。5.押金5.1押金金額：承租方需一次性支付人民幣____元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租方已支付全部租金，出租方應無息退還押金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪管理責任：出租方負責商鋪的日常維護和物業(yè)管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3商鋪維護保養(yǎng)：承租方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪整潔、美觀。7.違約責任7.1承租方違約責任：（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應承擔相應的賠償責任；（3）承租方提前解除合同時，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。7.2出租方違約責任：（1）出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應承擔相應的賠償責任；（2）出租方提前解除合同時，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪時，應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容，并在轉(zhuǎn)讓完成后一個月內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資質(zhì)證明。8.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓雙方應協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂費用、稅費等，具體費用由轉(zhuǎn)讓雙方承擔。9.附加條款9.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2爭議解決條款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3其他附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更生效條件：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方按照合同約定解除合同時，本合同終止。12.2終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定進行清算，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。13.通知與送達13.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址：雙方的送達地址應以本合同為準，如有變更，應及時書面通知對方。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務提供商等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，該限額應基于第三方提供的服務性質(zhì)、合同標的、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。15.3.2第三方責任限額的生效：第三方責任限額自本合同生效之日起生效，除非雙方另有約定。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務16.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同要求；（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同要求；（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方的權(quán)利與義務17.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務。17.2第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務報告，第三方應予以配合。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務報告，第三方應予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同要求。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方因本合同產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三方作為爭議的第三方，應積極配合爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用與管理、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含商鋪轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務等條款，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等條款，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀交接記錄詳細要求：記錄商鋪在租賃期限開始時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明商鋪交接時的狀態(tài)，為后續(xù)維護和責任劃分提供依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明租金已支付，便于雙方核對和查詢。6.附件六：押金退還憑證詳細要求：記錄押金退還的時間、金額、退還方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明押金已退還，便于雙方核對和查詢。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明違約金已支付，便于雙方核對和查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金或押金；（2）甲乙雙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務；（3）甲乙雙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（4）甲乙雙方提前解除合同；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.違約責任認定標準：（1）未按約定支付租金或押金的，應支付滯納金或違約金；（2）未按約定履行維護保養(yǎng)義務的，應承擔修復費用或賠償損失；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失；（4）提前解除合同的，應支付違約金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方未按約定支付租金，應支付每日租金1%的滯納金；（2）乙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務，導致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔修復費用；（3）甲方擅自改變商鋪用途，違反了租賃合同約定，甲方應承擔恢復原狀或賠償損失；（4）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致商鋪裝修質(zhì)量問題，第三方應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同，提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及維護服務2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.4受讓方信息3.租賃轉(zhuǎn)讓標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限5.租金及費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3費用種類5.4費用支付6.租賃轉(zhuǎn)讓條件6.1租賃條件6.2轉(zhuǎn)讓條件7.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管服務7.1托管服務內(nèi)容7.2托管服務期限7.3托管服務費用8.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護服務8.1維護服務內(nèi)容8.2維護服務期限8.3維護服務費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)托管服務合同14.3附件三：物業(yè)維護服務合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號]號商鋪。1.1.6本合同中“物業(yè)托管服務”指甲方提供的對商鋪及其附屬設(shè)施的管理和維護服務。1.1.7本合同中“物業(yè)維護服務”指甲方提供的對商鋪及其附屬設(shè)施定期檢查、維修和保養(yǎng)服務。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如無特殊說明，均按照行業(yè)通用定義進行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.3.1丙方全稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.3.2丙方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.4受讓方信息2.4.1丁方全稱：[受讓方全稱]2.4.2丁方地址：[受讓方地址]2.4.3丁方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.4.4丁方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.租賃轉(zhuǎn)讓標的3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置以商鋪平面圖為準。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途]，不得用于[禁止用途]。4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.租金及費用5.1租金金額5.1.1租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費用種類5.3.1本合同涉及的費用包括：物業(yè)管理費、水電費、稅費等。5.4費用支付5.4.1各項費用按約定時間支付，逾期未支付按日收取[滯納金比例]%的滯納金。6.租賃轉(zhuǎn)讓條件6.1租賃條件6.1.1乙方應按照合同約定支付租金及各項費用。6.1.2乙方應按照商鋪用途合法經(jīng)營。6.2轉(zhuǎn)讓條件6.2.1丙方應將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地轉(zhuǎn)讓給丁方。6.2.2丁方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及各項費用。8.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管服務8.1托管服務內(nèi)容8.1.1甲方負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。8.1.2甲方負責商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運行。8.1.3甲方負責商鋪的租賃合同管理，包括但不限于合同簽訂、續(xù)約、終止等工作。8.2托管服務期限8.2.1托管服務期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.3托管服務費用8.3.1托管服務費用為人民幣[具體金額]元/年，由乙方支付。9.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護服務8.1維護服務內(nèi)容8.1.1甲方負責商鋪及其附屬設(shè)施的定期檢查，包括電氣、管道、消防等系統(tǒng)。8.1.2甲方負責商鋪的緊急維修服務，確保在發(fā)生故障時能夠及時修復。8.1.3甲方負責商鋪的年度大修計劃，確保商鋪的安全和穩(wěn)定運行。8.2維護服務期限8.2.1維護服務期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.3維護服務費用8.3.1維護服務費用為人民幣[具體金額]元/年，由乙方支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]天通知對方，并書面確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)托管服務合同14.3附件三：物業(yè)維護服務合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并應在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，應以其接受服務或提供服務的報酬為限。4.第三方介入條款4.1第三方介入條款如下：4.1.1第三方介入事由：在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務，可共同邀請第三方介入。4.1.2第三方介入程序：甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并與其簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。4.1.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤。5.第三方責任與權(quán)利5.1第三方在本合同項下的責任：5.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。5.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在本合同項下的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議確定。6.1.2甲方對本合同項下的權(quán)利和義務，不受第三方介入的影響。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽