2024年標準建設工程施工合同示范文本的改進方向

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準建設工程施工合同示范文本的改進方向本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4工程師1.5施工場地2.合同標的及工程范圍2.1工程概況2.2工程內容2.3工程量2.4工程質量標準3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算3.6支付方式4.合同履行及工期4.1承包人責任4.2工期要求4.3延期工程4.4提前完成工程5.材料和設備5.1材料供應5.2設備供應5.3質量要求5.4驗收程序6.施工標準及規(guī)范6.1施工依據6.2施工規(guī)范6.3施工安全6.4環(huán)境保護7.變更與調整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款7.4調整方式8.違約責任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約8.3違約處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保險及安全保障10.1保險責任10.2保險辦理10.3安全保障11.合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的轉讓和分包13.1轉讓條件13.2分包條件13.3分包商的義務14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同的生效、變更和解除14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指合同中約定的有權委托他人進行建設的法人或其他組織，即項目的投資方和工程建設的甲方。1.2承包人承包人是指與發(fā)包人簽訂合同，承擔工程建設的法人或其他組織，即項目的施工方和工程建設的乙方。1.3監(jiān)理人監(jiān)理人是指發(fā)包人委托的對工程建設過程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織，負責對工程建設進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督管理。1.4工程師工程師是指承包人指派的，負責施工過程中的技術管理和現(xiàn)場施工的負責人，負責對施工過程進行技術指導和監(jiān)督。1.5施工場地施工場地是指合同中約定的進行工程建設的地方，包括施工用地、施工水域和其他施工所需的場地。第二條合同標的及工程范圍2.1工程概況工程概況包括工程的名稱、規(guī)模、建設地點、建設內容、工程投資等。2.2工程內容工程內容主要包括工程的設計、施工、設備安裝、調試、驗收等。2.3工程量工程量是指工程中所涉及到的各項工程量，包括土建、安裝、裝修等。2.4工程質量標準工程質量標準是指工程質量應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準，以及發(fā)包人提出的特殊要求。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指承包人完成合同約定的全部工程內容后，應得的報酬。合同總價在合同簽訂后不再調整，除非合同中約定的價格調整條件成立。3.2價格調整價格調整的條件和方式應當在合同中約定，包括但不限于原材料價格變動、政策調整等。3.3預付款預付款是指發(fā)包人在合同簽訂后，按照合同約定向承包人支付的一定比例的合同總價。3.4進度付款進度付款是指根據工程進度，發(fā)包人按照合同約定向承包人支付的工程進度款。3.5竣工結算竣工結算是指工程完成后，承包人向發(fā)包人提交的工程決算書，包括工程實際發(fā)生的所有費用。3.6支付方式支付方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式在合同中約定。第四條合同履行及工期4.1承包人責任承包人應按照合同約定，完成工程建設，保證工程質量，按期交付工程。4.2工期要求工期要求是指合同中約定的工程完成的時間，包括工程開工日期和竣工日期。4.3延期工程延期工程是指因承包人原因導致工程不能按期完成的，承包人應承擔相應的違約責任。4.4提前完成工程提前完成工程是指工程提前交付的，發(fā)包人應按照合同約定支付相應的獎勵。第五條材料和設備5.1材料供應材料供應包括材料的種類、規(guī)格、數量、質量等，具體在合同中約定。5.2設備供應設備供應包括設備的種類、規(guī)格、數量、質量等，具體在合同中約定。5.3質量要求材料和設備的質量要求應符合國家相關標準，或者發(fā)包人提出的特殊要求。5.4驗收程序材料和設備的驗收程序應當在合同中約定，包括驗收標準、驗收時間等。第六條施工標準及規(guī)范6.1施工依據施工依據包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準等。6.2施工規(guī)范施工規(guī)范是指承包人在施工過程中應遵守的工藝流程、操作規(guī)程等。6.3施工安全施工安全是指在施工過程中，要確保工人的人身安全，防止事故的發(fā)生。6.4環(huán)境保護環(huán)境保護是指在施工過程中，要保護環(huán)境，防止污染，遵守相關的環(huán)保法規(guī)。第八條變更與調整8.1變更范圍變更范圍包括工程內容的增減、工程進度的調整、工程質量標準的變化等，具體在合同中約定。8.2變更程序變更程序包括變更的申請、審批、實施等環(huán)節(jié)，具體在合同中約定。8.3變更價款變更價款的計算和支付方式應當在合同中約定。8.4調整方式調整方式包括價格調整、工期調整等，具體在合同中約定。第九條違約責任9.1承包人違約承包人違約是指承包人未能按照合同約定履行義務的行為，包括但不限于工程質量不符合約定、工期延誤等。9.2發(fā)包人違約發(fā)包人違約是指發(fā)包人未能按照合同約定履行義務的行為，包括但不限于支付價款延遲、提供施工場地不符合約定等。9.3違約處理違約處理的方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等，具體在合同中約定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調解。10.3仲裁解決如果調解未能解決爭議，合同雙方可以選擇仲裁解決，仲裁結果具有法律效力。10.4法律途徑如果仲裁未能解決爭議，或者合同雙方約定不接受仲裁，可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條保險及安全保障11.1保險責任承包人應按照合同約定購買并維持必要的保險，包括但不限于建筑工程保險、施工人員意外傷害保險等。11.2保險辦理保險辦理的具體流程和費用承擔在合同中約定。11.3安全保障承包人應采取必要的安全措施，保障施工過程中的工人安全和工程安全。第十二條合同的轉讓和分包12.1轉讓條件合同的轉讓應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并取得對方的書面同意。12.2分包條件分包應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得發(fā)包人的書面同意。12.3分包商的義務分包商應承擔分包工程的所有責任和義務，包括但不限于工程質量、工期等。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等，具體在合同中約定。13.4合同的生效、變更和解除合同的生效、變更和解除應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方的書面同意。13.5合同附件合同附件是合同的重要組成部分，包括但不限于工程設計文件、施工圖紙等。第十四條附件附件是本合同的重要組成部分，包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，需要第三方參與解決爭議、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督等行為。1.2第三方可以是具有專業(yè)資質的調解機構、仲裁機構、評估機構、檢測機構等，也可以是具有相關專業(yè)背景的個人。1.3第三方介入的范圍包括但不限于工程質量爭議的鑒定、工程進度的調解、合同價款的評估等。2.第三方介入的程序及條件2.1甲乙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的條件、介入的時間、介入的結果等。2.2甲乙方在合同執(zhí)行過程中，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和依據。2.3第三方介入的條件包括但不限于合同雙方的同意、第三方的專業(yè)資質、介入的必要性等。3.第三方介入的結果及責任3.1第三方介入的結果是解決合同爭議的依據，甲乙方應予以尊重和執(zhí)行。3.2第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。3.3第三方介入的責任限于其專業(yè)范圍內，對于超出其專業(yè)范圍的行為，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。4.3第三方介入的結果對甲乙方具有約束力，甲乙方應予以執(zhí)行。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對于其行為所造成的損失承擔的最高責任。5.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽等因素，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的方式可以是固定的金額，也可以是按照合同金額的一定比例計算。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙方在合同中約定第三方介入的變更及解除的條件和程序。6.2第三方介入的變更及解除應遵循合同的約定，未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除。6.3第三方介入的變更及解除不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙方在合同中約定第三方介入的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。7.2第三方介入的爭議解決應遵循合同的約定，甲乙方應予以執(zhí)行。7.3第三方介入的爭議解決結果對甲乙方具有約束力，甲乙方應予以尊重和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件附件2：施工圖紙附件3：技術規(guī)范附件4：工程量清單附件5：合同價款明細表附件6：工程質量標準附件7：施工進度計劃附件8：材料和設備供應清單附件9：安全文明施工要求附件10：保險單據附件11：工程變更記錄附件12：工程驗收報告附件13：合同履行情況報告附件14：其他相關文件和資料1.工程設計文件：應包括工程的設計說明書、設計圖紙、設計計算書等，用于指導施工。2.施工圖紙：應包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，用于指導施工操作。3.技術規(guī)范：應包括工程所涉及的各種技術規(guī)范、標準、要求等，用于規(guī)范施工。4.工程量清單：應包括工程中所涉及到的所有工程量，用于計算工程總價。5.合同價款明細表：應包括合同總價、各部分工程價款等，用于明確價款支付事宜。6.工程質量標準：應包括工程質量應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準等。7.施工進度計劃：應包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等。8.材料和設備供應清單：應包括材料和設備的種類、規(guī)格、數量、質量等。9.安全文明施工要求：應包括施工現(xiàn)場的安全規(guī)定、文明施工要求等。10.保險單據：應包括建筑工程保險、施工人員意外傷害保險等保險單據。11.工程變更記錄：應包括工程變更的申請、審批、實施等記錄。12.工程驗收報告：應包括工程的驗收結論、驗收合格證明等。13.合同履行情況報告：應包括合同履行情況的定期報告、工程進度報告等。14.其他相關文件和資料：應包括與工程實施有關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未能按照合同約定完成工程，或工程質量不符合約定。2.發(fā)包人未能按照合同約定支付價款，或提供施工場地不符合約定。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約行為的責任應根據合同約定承擔，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行。示例說明：如果承包人未能按照合同約定完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，或根據合同約定要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的，具有法律效力的文件，用于約束雙方的行為。2.甲方：指合同中約定的有權委托