2024年度城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求3.4安全生產(chǎn)責(zé)任3.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.租賃方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金支付4.4使用要求5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更審批6.4變更后的合同調(diào)整7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力12.合同附件12.1項(xiàng)目施工圖紙12.2投資估算書(shū)12.3施工組織設(shè)計(jì)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目施工圖紙14.2附件二：投資估算書(shū)14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃承包合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1承包方：1.5.1.1名稱：建筑工程有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2租賃方：1.5.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：共涉及個(gè)小區(qū)，總建筑面積約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括房屋修繕、配套設(shè)施改造、環(huán)境整治等3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包范圍：根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，負(fù)責(zé)具體的施工、監(jiān)理等工作3.2工程質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)3.3工程進(jìn)度要求：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，不得延誤工期3.4安全生產(chǎn)責(zé)任：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，杜絕安全事故發(fā)生3.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染4.租賃方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃范圍：將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的房屋租賃給承包方4.2租賃期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.3租金支付：按合同約定的時(shí)間和金額支付租金4.4使用要求：租賃方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源：由市區(qū)財(cái)政撥款5.2資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一：投資估算書(shū)5.3資金支付方式：按合同約定的時(shí)間和比例支付5.4資金監(jiān)管：由市區(qū)財(cái)政部門負(fù)責(zé)監(jiān)督6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2變更內(nèi)容：包括項(xiàng)目范圍、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等6.3變更審批：變更內(nèi)容涉及政策、法規(guī)的，需報(bào)相關(guān)部門審批6.4變更后的合同調(diào)整：變更后的合同條款與原合同不一致的，以變更后的合同為準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在120日內(nèi)達(dá)成解決方案。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1若因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，承包方應(yīng)向租賃方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。9.1.2若因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.1.3若承包方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1若因租賃方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一日，租賃方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。9.2.2若租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為滯納金。9.2.3若租賃方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：10.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；10.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目施工圖紙、投資估算書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)等。11.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署代表：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目施工圖紙13.2附件二：投資估算書(shū)13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件清單明細(xì)14.1附件一明細(xì)：包括圖紙編號(hào)、圖紙名稱、圖紙內(nèi)容、圖紙數(shù)量等。14.2附件二明細(xì)：包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源、使用計(jì)劃等。14.3附件三明細(xì)：包括施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。14.4附件四明細(xì)：包括合同雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方參與合同履行或提供服務(wù)的行為。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、施工質(zhì)量、進(jìn)度等。2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。2.3設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化和修改。2.4供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等。2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方責(zé)任和權(quán)利的調(diào)整4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1指導(dǎo)第三方進(jìn)行工作，確保其符合合同要求。4.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有不符合要求的情況，有權(quán)要求其整改或更換。4.1.3支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和資料。4.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：4.3.1按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.3.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.3對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。5.2若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。5.3若第三方因不可抗力等原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定和協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲方、乙方之間的決策和利益分配。7.第三方介入的變更7.1若需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙要求：圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等內(nèi)容，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：施工圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.投資估算書(shū)要求：估算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源、使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：投資估算書(shū)是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位編制。4.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：變更申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響、所需費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表是項(xiàng)目變更管理的依據(jù)，由項(xiàng)目管理人員填寫(xiě)。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，由驗(yàn)收委員會(huì)出具。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、質(zhì)量等級(jí)等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。7.安全生產(chǎn)事故報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含事故經(jīng)過(guò)、原因分析、處理措施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告是安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，由事故發(fā)生單位填寫(xiě)。8.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)措施、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是環(huán)境保護(hù)管理的依據(jù)，由環(huán)境保護(hù)部門出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1工程延期：責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每延誤一日，支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。示例：若合同約定工程于2024年12月31日前完工，但承包方于2025年1月5日完工，則承包方需支付5天的違約金。1.2工程質(zhì)量不合格：責(zé)任認(rèn)定：承包方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若合同約定房屋結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)為二級(jí)，承包方需進(jìn)行返工并承擔(dān)費(fèi)用。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1工程進(jìn)度延誤：責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為滯納金。示例：若合同約定每月1日支付租金，但租賃方于每月5日支付，則需支付4天的滯納金。2.2未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為滯納金。示例：若合同約定每月1日支付租金，但租賃方連續(xù)兩個(gè)月未支付，則需支付兩個(gè)月的滯納金。全文完。2024年度城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.房屋修繕與維護(hù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房屋安全與消防6.1安全責(zé)任6.2消防責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：139xxxx56781.3乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138xxxx2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及100棟住宅樓，共計(jì)5000戶居民2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括房屋修繕、配套設(shè)施完善、綠化提升等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金支付方式：乙方每月支付租金，甲方提供收款賬戶3.3租金金額及支付時(shí)間：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，每月5日前支付4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：乙方僅限于進(jìn)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工和管理4.2使用限制：乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.房屋修繕與維護(hù)5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋修繕前的安全檢查，確保房屋安全5.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋修繕過(guò)程中的安全管理，確保施工質(zhì)量6.房屋安全與消防6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋修繕后的安全管理，確保居民生活安全6.2消防責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工期間的消防安全，確保消防設(shè)施完好7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即終止。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃合同附件（包括但不限于施工方案、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等）11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同變更：合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)失效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃合同附件（包括但不限于施工方案、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等）14.3附件三：甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件14.4附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5附件五：雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障工程質(zhì)量、確保項(xiàng)目安全、降低風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定執(zhí)行，若無(wú)約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理化建議；5.1.4依法享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；5.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.4按時(shí)提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如因第三方行為導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括施工方案、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃期間的項(xiàng)目管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)出租房屋。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。說(shuō)明：此文件用于證明乙方具備從事租賃業(yè)務(wù)的資格。5.附件五：雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份，確保合同的有效性。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成，為合同終止提供依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定提供房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；3.2甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋使用不便而造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2承包方資質(zhì)及許可1.3出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.4出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及要求3.1改造內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證3.4進(jìn)度保證4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2分階段支付5.3付款時(shí)間及方式5.4逾期付款的違約責(zé)任6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4移交手續(xù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除對(duì)雙方的影響11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署見(jiàn)證人13.合同附件13.1政府審批文件13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范14.合同附件清單14.1附件1：合同雙方基本信息14.2附件2：項(xiàng)目背景及概述14.3附件3：項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及要求14.4附件4：合同雙方權(quán)利義務(wù)14.5附件5：合同價(jià)格及支付方式14.6附件6：合同期限及終止14.7附件7：項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交14.8附件8：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.9附件9：不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.10附件10：合同變更及解除14.11附件11：合同生效及其他14.12附件12：合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方聯(lián)系人：1.5承包方資質(zhì)及許可：具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，相關(guān)許可證號(hào)：X1.6出租方名稱：市區(qū)城市管理局1.7出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.8出租方聯(lián)系人：1.10出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：X2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度市區(qū)城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目范圍：包括房屋外墻、屋面、樓梯、電梯、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的改造2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月3.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及要求3.1改造內(nèi)容：按照政府批準(zhǔn)的改造方案，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市區(qū)城市管理局要求3.3質(zhì)量保證：確保改造工程符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.4進(jìn)度保證：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）要求出租方提供必要的工作條件和資料（2）在合同約定范圍內(nèi)，自主安排施工（3）按合同約定向出租方收取費(fèi)用4.2承包方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定完成改造工程（2）確保施工安全，防止事故發(fā)生（3）保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境4.3出租方權(quán)利：（1）監(jiān)督承包方按照合同約定履行義務(wù)（2）對(duì)改造工程提出合理化建議（3）按合同約定支付費(fèi)用4.4出租方義務(wù)：（1）提供必要的施工條件及資料（2）配合承包方完成施工（3）確保施工期間小區(qū)居民的正常生活5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）5.2分階段支付：（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款（2）工程開(kāi)工后，每月支付合同總價(jià)的10%，直至支付至合同總價(jià)的70%（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%（4）合同終止后，支付剩余款項(xiàng)5.3付款時(shí)間及方式：按上述分階段支付計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付5.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)0.1%的違約金6.合同期限及終止6.1合同期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月6.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)異議（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.3合同解除程序：（1）一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方（2）違約方在接到通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為同意解除合同（3）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市區(qū)城市管理局要求進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)7.3驗(yàn)收程序：（1）承包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）出租方組織驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，承包方將項(xiàng)目移交給出租方，出租方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）承包方未按合同約定完成改造工程的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付合同總價(jià)0.2%的違約金。（2）承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，應(yīng)無(wú)償返工并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）出租方未按合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未付款項(xiàng)0.1%的違約金。（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因承包方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因出租方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除程序（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同已按合同約定履行預(yù)付款支付；（3）合同已報(bào)相關(guān)政府部門審批。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于：政府審批文件、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。11.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年3月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署見(jiàn)證人合同簽署見(jiàn)證人為市區(qū)街道辦代表。13.合同附件清單13.1附件1：合同雙方基本信息13.2附件2：項(xiàng)目背景及概述13.3附件3：項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及要求13.4附件4：合同雙方權(quán)利義務(wù)13.5附件5：合同價(jià)格及支付方式13.6附件6：合同期限及終止13.7附件7：項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交13.8附件8：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.9附件9：不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.10附件10：合同變更及解除13.11附件11：合同生效及其他13.12附件12：合同簽署及見(jiàn)證第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方的其他組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。（4）保險(xiǎn)公司：為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)，如工程險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。（5）調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。14.3第三方職責(zé)（1）監(jiān)理單位：a.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合合同要求。b.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督整改落實(shí)。c.對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審核，確保資金使用合理。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：a.對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法、合規(guī)。b.對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：b.對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。（4）保險(xiǎn)公司：a.為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障工程安全。b.在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。（5）調(diào)解機(jī)構(gòu)：a.在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。b.協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。14.4第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查、審計(jì)、評(píng)估、理賠等。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。14.5第三方義務(wù)（1）監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的爭(zhēng)議。14.6第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議處理結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受合同雙方任何一方的影響。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。（3）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和條件。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。15.第三方變更及解除15.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力。15.2第三方解除（1）如第三方無(wú)法履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除后，第三