2024年物業(yè)管理授權(quán)書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理授權(quán)書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1小型維修與養(yǎng)護(hù)7.2大型維修與養(yǎng)護(hù)8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)9.物業(yè)使用與管理規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)管理規(guī)定10.物業(yè)安全與消防10.1物業(yè)安全管理10.2消防安全管理11.物業(yè)投訴與處理11.1投訴途徑11.2投訴處理程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_______1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_______1.1.3物業(yè)管理方住所：_______1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_______1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_______2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：_______2.1.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主數(shù)量：_______2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理項(xiàng)目：_______2.2.2專項(xiàng)物業(yè)管理項(xiàng)目：_______3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)環(huán)境管理：_______4.1.2保潔與綠化：_______4.1.3安全與消防：_______4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1公共設(shè)施維護(hù)：_______4.2.2公共秩序維護(hù)：_______4.2.3業(yè)主服務(wù)：_______5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______6.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_______7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1小型維修與養(yǎng)護(hù)7.1.1小型維修項(xiàng)目：_______7.1.2小型維修流程：_______7.2大型維修與養(yǎng)護(hù)7.2.1大型維修項(xiàng)目：_______7.2.2大型維修流程：_______8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定8.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度8.2.2負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用8.2.3不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)9.物業(yè)使用與管理規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害他人權(quán)益9.1.2業(yè)主應(yīng)保持物業(yè)整潔，不得堆放雜物9.2物業(yè)管理規(guī)定9.2.1物業(yè)管理方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度9.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定10.物業(yè)安全與消防10.1物業(yè)安全管理10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度10.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查10.2消安全管理10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)配備消防設(shè)施，定期檢查10.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定11.物業(yè)投訴與處理11.1投訴途徑11.1.1業(yè)主可通過(guò)物業(yè)管理方提供的投訴渠道進(jìn)行投訴11.1.2投訴渠道包括但不限于電話、書面等形式11.2投訴處理程序11.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查11.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定12.2合同解除條件12.2.1合同一方嚴(yán)重違約12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違反物業(yè)管理規(guī)定13.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)13.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同依法解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。2.3對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效3.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》由甲乙雙方及第三方共同簽署，自簽署之日起生效。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。5.第三方的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入本合同關(guān)系后，與甲乙雙方、合同標(biāo)的物等相關(guān)方形成新的法律關(guān)系。7.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)；7.2.2第三方與合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；7.2.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)具體情況依法確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.3第三方完成約定的職責(zé)后自行退出。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)。2.附件二：業(yè)主方身份證明文件要求：提供業(yè)主方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明業(yè)主方的合法身份和法定代表人。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)示意圖，標(biāo)明各建筑物、公共設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括基礎(chǔ)服務(wù)和專項(xiàng)服務(wù)。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制說(shuō)明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制及相關(guān)文件。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.附件七：物業(yè)管理投訴處理記錄要求：記錄物業(yè)管理投訴的接收、處理及反饋情況。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理方對(duì)投訴的處理態(tài)度和效率。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說(shuō)明：用于明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.3物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)；1.4業(yè)主方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；1.5第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、恢復(fù)原狀等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方違約示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主方違約示例：業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。3.3第三方違約示例：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理授權(quán)書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本服務(wù)2.2物業(yè)增值服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)期限續(xù)約條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2物業(yè)管理義務(wù)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任承擔(dān)主體6.2責(zé)任承擔(dān)方式6.3責(zé)任免除情況7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.物業(yè)管理糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時(shí)間12.合同附件簽署12.1附件簽署主體12.2附件簽署時(shí)間13.合同履行13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同履行監(jiān)督14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）委托乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理的所有事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本服務(wù)乙方應(yīng)提供的基本服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)檔案的管理；（5）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（7）物業(yè)維修基金的代管和使用。2.2物業(yè)增值服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）代購(gòu)代銷服務(wù)；（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限續(xù)約條件在合同到期前，若雙方均無(wú)異議，可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約條件按照本合同約定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）綠化、保潔費(fèi)用；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)檔案管理費(fèi)用；（6）物業(yè)維修基金代管費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。第五條物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理權(quán)利（1）依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（3）依照法律法規(guī)和合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況進(jìn)行處置。5.2物業(yè)管理義務(wù)（1）依照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和咨詢。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任承擔(dān)主體乙方對(duì)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理合同約定以及業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3責(zé)任免除情況（1）因不可抗力造成的損失；（2）因業(yè)主自身原因造成的損失；（3）因第三方原因造成的損失。第八條物業(yè)管理糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；調(diào)解期限不得超過(guò)____日；訴訟期限自人民法院受理之日起計(jì)算。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（5）合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（1）服務(wù)項(xiàng)目；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)時(shí)間；（4）服務(wù)費(fèi)用。10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)項(xiàng)目；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）計(jì)費(fèi)方式；（4）支付時(shí)間。第十一條合同簽署11.1合同簽署主體甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）；乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.2合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署主體甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）；乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2附件簽署時(shí)間本合同附件于____年____月____日簽署。第十三條合同履行13.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式如本合同未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.2合同履行監(jiān)督業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；（3）調(diào)解物業(yè)管理糾紛；（4）提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)；（5）執(zhí)行本合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。16.2介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償不減輕甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的適用第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。21.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解的背景、爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過(guò)程和結(jié)果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)另一方造成的損失；（3）違約方的故意或過(guò)失；（4）法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)完成物業(yè)維修工作，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。全文完。2024年物業(yè)管理授權(quán)書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.2業(yè)主方的基本信息2.物業(yè)管理項(xiàng)目的概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的地點(diǎn)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍3.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.1室內(nèi)裝飾管理3.2.2空調(diào)維修保養(yǎng)4.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理合同的期限與終止5.1合同期限5.2合同終止的條件5.3合同終止的程序6.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)7.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方的權(quán)利7.2業(yè)主方的義務(wù)8.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制8.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件8.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的程序9.物業(yè)管理糾紛的處理9.1物業(yè)管理糾紛的處理原則9.2物業(yè)管理糾紛的處理方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的效力13.2補(bǔ)充條款的效力14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的手續(xù)與要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方的基本信息名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理項(xiàng)目的概述2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施等。3.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括地面、墻面、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.1.2維修服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修工作，包括供水、供電、供暖、供氣、電梯等。3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。4.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)包括日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、專項(xiàng)維修資金等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月元。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)在每月的日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.物業(yè)管理合同的期限與終止5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。5.2合同終止的條件5.2.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提出，經(jīng)物業(yè)管理方確認(rèn)后，合同可以終止。5.2.2業(yè)主委員會(huì)決定解散物業(yè)管理方，合同可以終止。5.3合同終止的程序5.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。5.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理項(xiàng)目移交給業(yè)主委員會(huì)。6.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.1.1按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.2.1按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保業(yè)主的正常使用。6.2.3對(duì)業(yè)主的投訴和意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)處理。7.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方的權(quán)利7.1.1按照合同約定，享有物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和投訴。7.1.3參與物業(yè)管理決策。7.2業(yè)主方的義務(wù)7.2.1按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.2.3積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制8.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件8.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化時(shí)，可以調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)，認(rèn)為有必要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的程序8.2.1物業(yè)管理方提出調(diào)整方案，包括調(diào)整幅度和調(diào)整理由。8.2.2通知業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)會(huì)議討論調(diào)整方案。9.物業(yè)管理糾紛的處理9.1物業(yè)管理糾紛的處理原則9.1.1公正、公平、公開(kāi)的原則。9.1.2以事實(shí)為依據(jù)，依法依規(guī)處理的原則。9.2物業(yè)管理糾紛的處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2請(qǐng)求物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)調(diào)解。9.2.3向相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。9.2.4向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于物業(yè)管理方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、業(yè)主的個(gè)人隱私等。10.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同解除的程序11.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出。11.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.2.3合同因其他原因依法終止。13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補(bǔ)充條款具有同等法律效力。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同備案的手續(xù)與要求雙方應(yīng)在合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，將合同送至物業(yè)管理處備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督；2.物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與結(jié)算；3.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；4.物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方的選聘與授權(quán)16.1選聘甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方專業(yè)能力，共同選聘符合要求的第三方。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的授權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)信息、參與相關(guān)會(huì)議、簽署相關(guān)文件等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍開(kāi)展工作；2.確保工作質(zhì)量，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.按約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)管理項(xiàng)目的其他利益相關(guān)方的劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的其他利益相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保自身行為不會(huì)損害其他利益相