2024年度商鋪門面房租賃協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面房租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途1.7交付及接收條件1.8使用及維護責任1.9修繕及維修1.10保險責任1.11違約責任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及概況1.2.1租賃標的物：位于_______的商鋪門面房，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2.2租賃標的物概況：商鋪門面房位于_______街道，交通便利，周邊配套設施完善。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣_______元，共計_______元。1.4.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______1.5押金及退還條件1.5.1押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣_______元。1.5.2退還條件：在合同期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃標的物完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的押金收據(jù)后_______日內(nèi)退還乙方押金。1.6租賃用途1.6.1乙方承諾僅將租賃標的物用于_______（具體用途），不得從事任何違法活動。1.7交付及接收條件1.7.1交付條件：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃標的物交付乙方。1.7.2接收條件：乙方在接收租賃標的物時，應檢查房屋及附屬設施，確認無損壞、丟失等情況。1.8使用及維護責任1.8.1乙方在租賃期間應合理使用租賃標的物，并承擔其正常使用過程中的維護責任。1.8.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、布局，不得擅自進行裝修或改造。1.9修繕及維修1.9.1租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的修繕及維修費用由甲方承擔。1.9.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。1.10保險責任1.10.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向保險公司投保房屋及附屬設施的財產(chǎn)保險，保險金額不低于_______元。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。1.12合同解除及終止1.12.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1交付及接收條件（續(xù)）8.1.1乙方在接收租賃標的物時，應認真檢查房屋及其附屬設施，包括但不限于門窗、水電、燃氣、空調(diào)等設備，并填寫《租賃房屋及附屬設施驗收清單》。8.1.2甲方應在《租賃房屋及附屬設施驗收清單》上簽字確認，乙方應在接收租賃標的物后的_______日內(nèi)完成驗收。8.2使用及維護責任（續(xù)）8.2.1乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。8.2.2乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租給他人。8.3修繕及維修（續(xù)）8.3.1租賃期間，如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。8.3.2因不可抗力造成的損壞，經(jīng)雙方確認后，甲方負責修復或賠償。8.4保險責任（續(xù)）8.4.1保險期限與租賃期限一致，保險到期前，乙方應及時辦理續(xù)保手續(xù)。8.4.2保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。8.5違約責任（續(xù)）8.5.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。8.5.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即補繳，并承擔相應滯納金。8.6合同解除及終止（續(xù)）8.6.1如遇甲方出售、抵押或贈與租賃標的物，甲方應提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。8.6.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.7爭議解決（續(xù)）8.7.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡量通過協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8其他約定事項（續(xù)）8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.1.2合同期滿或提前解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃標的物等。9.2合同文本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于《租賃房屋及附屬設施驗收清單》等，與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除9.4.1如遇合同解除，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.5合同修改9.5.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.6合同通知9.6.1本合同項下的通知，除非另有約定，均應以書面形式送達至對方指定的地址。9.7合同解釋9.7.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.8合同爭議解決9.8.1如因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念與范圍10.1.1本合同所稱第三方，指在租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、法律顧問、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。10.1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的真實意愿，并經(jīng)雙方書面同意。10.2第三方介入的協(xié)議10.2.1甲乙雙方可另行與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。10.2.2《第三方服務協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。10.3第三方的責任與權(quán)利10.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、準確、合法。10.3.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務協(xié)議》收取服務費用，但不得違反合同約定或法律法規(guī)。10.3.3第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔相應的責任，包括但不限于違約責任和侵權(quán)責任。10.4第三方責任限額10.4.1第三方的責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，但不得低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。10.4.2如第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或向第三方追償。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其責任僅限于《第三方服務協(xié)議》約定的范圍內(nèi)。10.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，干預或影響甲乙雙方的租賃關(guān)系。10.5.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。10.6第三方介入的程序10.6.1甲乙雙方需將第三方介入的意向通知對方，并達成書面協(xié)議。10.6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。10.7第三方介入的終止10.7.1如第三方在提供服務過程中，未能履行《第三方服務協(xié)議》約定的義務，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.8第三方介入的費用承擔10.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定承擔。10.8.2如甲乙雙方未在《第三方服務協(xié)議》中明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。10.9第三方介入的保密義務10.9.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。10.9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.10第三方介入的法律適用10.10.1《第三方服務協(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.11第三方介入的爭議解決10.11.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入的爭議不影第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋及附屬設施驗收清單》要求：詳細記錄租賃房屋及附屬設施的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、設備等，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。說明：此清單為租賃房屋交付和接收的重要依據(jù)，如有損壞或遺失，應由雙方共同確認并記錄。2.《第三方服務協(xié)議》要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：此協(xié)議為第三方介入租賃關(guān)系的法律文件，需確保所有條款清晰、明確。3.《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的時間和金額，由乙方提供并保存。說明：此憑證為租金支付的重要證明，有助于雙方日后核對和查詢。4.《押金收據(jù)》要求：記錄押金支付和退還的時間和金額，由甲方提供并保存。說明：此收據(jù)為押金支付和退還的重要證明，有助于雙方日后核對和查詢。5.《物業(yè)管理費繳納憑證》要求：記錄每次物業(yè)管理費繳納的時間和金額，由乙方提供并保存。說明：此憑證為物業(yè)管理費繳納的重要證明，有助于雙方日后核對和查詢。6.《水電費繳納憑證》要求：記錄每次水電費繳納的時間和金額，由乙方提供并保存。說明：此憑證為水電費繳納的重要證明，有助于雙方日后核對和查詢。7.《保險單》要求：記錄保險合同的生效時間、保險金額、保險范圍等信息，由乙方提供并保存。說明：此單據(jù)為保險合同的重要證明，有助于雙方日后核對和查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方需向甲方支付1日的滯納金。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日繳納物業(yè)管理費，但直至6日仍未繳納，則乙方需向甲方支付1日的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、布局責任認定標準：乙方需恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則乙方需恢復原狀，并賠償因拆除造成的損失。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租租賃標的物責任認定標準：乙方需立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方將租賃標的物轉(zhuǎn)租給他人，則乙方需停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失。5.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂后的10日內(nèi)交付租賃標的物，但直至11日仍未交付，則甲方需向乙方支付1日的違約金。全文完。2024年度商鋪門面房租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.使用條件6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.費用承擔7.1.水電費7.2.物業(yè)管理費7.3.其他費用8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.租賃物照片11.2.合同附件一11.3.合同附件二12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同未盡事宜14.3.合同生效前權(quán)利義務14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：省市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：零售3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)租：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付租金的千分之五作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：自合同生效之日起，每滿三年，租金可按市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過上一次租金的百分之十。5.2.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3.調(diào)整幅度：不得超過上一次租金的百分之十6.使用條件6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行零售業(yè)務。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。6.3.使用規(guī)范：承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。7.費用承擔7.1.水電費：由承租方承擔租賃期間的水電費用。7.2.物業(yè)管理費：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3.其他費用：租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，由承租方承擔。8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除條件：a)承租方未按合同約定支付租金的；b)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的；c)承租方利用租賃物從事非法活動的；d)因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的。8.1.2.承租方解除條件：a)出租方未按合同約定提供租賃物的；b)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常經(jīng)營活動的；c)出租方未按合同約定履行維修義務的。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2.法律途徑解除：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同。8.3.違約責任8.3.1.出租方違約責任：a)出租方未按合同約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十；b)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常經(jīng)營活動的，應賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2.承租方違約責任：a)承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五；b)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.優(yōu)先協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁委員會10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定進行登記備案。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1.租賃物照片11.2.合同附件一：租賃物基本情況說明11.3.合同附件二：租賃物使用規(guī)范12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.變更程序12.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.合同約定的解除條件成就；13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.解除程序13.2.1.雙方簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2.合同未盡事宜14.2.1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，或為履行合同所必需而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。2.第三方介入的引入程序2.1.任何一方有意引入第三方介入時，應提前三十日書面通知對方。2.2.通知內(nèi)容包括第三方的名稱、職能、責任及可能產(chǎn)生的費用等。3.第三方的責任與權(quán)利3.1.第三方的責任：a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。b)第三方在提供服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。c)第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施糾正。3.2.第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2.責任限額應包括但不限于：a)第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失；b)第三方因協(xié)助合同雙方履行合同而產(chǎn)生的額外費用；c)第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。5.第三方介入的費用承擔5.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔，或在引入第三方介入時另行協(xié)商確定。5.2.費用承擔方式包括但不限于：a)雙方共同承擔；b)按比例承擔；c)由一方承擔。6.第三方介入的合同變更6.1.合同雙方在引入第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)第三方同意。6.2.合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1.合同雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.合同雙方在引入第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2.合同解除應書面通知第三方，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的合同終止9.1.合同終止后，第三方應向合同雙方提供其職責范圍內(nèi)的服務報告，并協(xié)助合同雙方進行合同解除后的善后處理。9.2.合同終止后，第三方應將合同資料、服務報告等文件移交給合同雙方。10.第三方的獨立性10.1.第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不得受合同任何一方的影響。10.2.第三方在合同履行過程中，應公正、公平地履行其職責。11.第三方的保密義務11.1.第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2.第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部布局及設施設備等。2.合同附件一：租