2024年度綠色生態(tài)農(nóng)莊使用權(quán)租賃合同范本3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)農(nóng)莊使用權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)莊位置3.2面積及邊界3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期支付6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“綠色生態(tài)農(nóng)莊”指位于(具體地址)的農(nóng)莊,占地面積為(具體面積)平方米,土地性質(zhì)為(具體性質(zhì))。1.1.2“租賃方”指(租賃方名稱),“出租方”指(出租方名稱)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日期。1.1.4“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.5“附屬設(shè)施與設(shè)備”指農(nóng)莊內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個(gè)合同內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱:(租賃方全稱)2.1.2簡(jiǎn)稱:(租賃方簡(jiǎn)稱)2.1.3聯(lián)系人:(租賃方聯(lián)系人姓名)2.1.4聯(lián)系電話:(租賃方聯(lián)系電話)2.1.5住所地:(租賃方住所地)2.2出租方2.2.1全稱:(出租方全稱)2.2.2簡(jiǎn)稱:(出租方簡(jiǎn)稱)2.2.3聯(lián)系人:(出租方聯(lián)系人姓名)2.2.4聯(lián)系電話:(出租方聯(lián)系電話)2.2.5住所地:(出租方住所地)3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)莊位置3.1.1省份:(農(nóng)莊所在省份)3.1.2城市:(農(nóng)莊所在城市)3.1.3區(qū)縣:(農(nóng)莊所在區(qū)縣)3.1.4具體地址:(農(nóng)莊具體地址)3.2面積及邊界3.2.1農(nóng)莊占地面積:(具體面積)3.2.2農(nóng)莊邊界:(具體邊界描述)3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì):(土地性質(zhì)描述)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期:(租賃開(kāi)始日期)4.2租賃結(jié)束日期:(租賃結(jié)束日期)4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng),延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的50%。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣(具體金額)元/年。5.2支付方式5.2.1租賃方應(yīng)在每年的(具體日期)前支付當(dāng)年的租金。5.3付款期限5.3.1租賃方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成支付。5.4逾期支付5.4.1若租賃方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金,出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期支付金,逾期支付金為應(yīng)支付租金的千分之五。6.租賃用途6.1允許用途6.1.1租賃方可以用于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光、農(nóng)家樂(lè)等合法用途。6.1.2租賃方不得將農(nóng)莊用于非法用途或危害生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。6.2禁止用途6.2.1.1建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的建筑物;6.2.2.2垃圾填埋、廢棄物處理等污染環(huán)境的活動(dòng);6.2.3.3生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、等非法物品。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。7.1.2出租方應(yīng)在農(nóng)莊內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施,保障租賃方的安全。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)合理使用農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得損壞。7.2.2租賃方應(yīng)保持農(nóng)莊的整潔,對(duì)農(nóng)莊內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1農(nóng)莊內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于:8.1.1.1種植設(shè)施:溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)等。8.1.1.2養(yǎng)殖設(shè)施:雞舍、牛舍、豬舍等。8.1.1.3休閑設(shè)施:餐廳、住宿區(qū)、娛樂(lè)設(shè)施等。8.1.2設(shè)備清單:8.1.2.1農(nóng)業(yè)機(jī)械:拖拉機(jī)、收割機(jī)、播種機(jī)等。8.1.2.2辦公設(shè)備:電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等。8.1.2.3日常生活設(shè)備:廚具、餐具、床上用品等。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)及時(shí)通知出租方,并配合出租方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方違反租賃用途,使用農(nóng)莊進(jìn)行非法活動(dòng)。9.1.3租賃方損壞農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,未及時(shí)修復(fù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),合同可部分或全部解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,且雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。11.3.2合同解除后,雙方互不承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致。12.3變更內(nèi)容12.3.1合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商。13.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí),提交(具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院)仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。13.2.2按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為(具體地點(diǎn))。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署并蓋章。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的租賃期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止日期14.4.1合同終止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商解除合同之日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供的服務(wù)內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中不損害其合法權(quán)益。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中不損害其合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí),甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.3第三方介入的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的,其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件。17.1.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。17.2第三方介入的終止程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。17.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其終止介入后的義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成時(shí),可提交(具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院)仲裁或訴訟。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氤霈F(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。20.2第三方介入的解除程序參照本合同第11條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:綠色生態(tài)農(nóng)莊地理位置圖要求:精確標(biāo)注農(nóng)莊的位置、邊界、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。2.附件二:農(nóng)莊附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出農(nóng)莊內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。3.附件三:租賃雙方身份證明文件要求:提供租賃雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.附件四:租賃合同簽訂證明要求:提供雙方簽署租賃合同的證明文件,如合同副本、電子簽名等。5.附件五:租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。6.附件六:農(nóng)莊使用記錄要求:記錄農(nóng)莊的使用情況,包括種植、養(yǎng)殖、休閑活動(dòng)等。7.附件七:農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求:記錄農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明:若租賃方未在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金,則視為違約,應(yīng)向出租方支付逾期支付金。2.違約行為:租賃方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃方使用農(nóng)莊進(jìn)行非法活動(dòng)或與約定用途不符。示例說(shuō)明:若租賃方在農(nóng)莊內(nèi)非法種植罌粟,則視為違約,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為:租賃方損壞農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃方在使用過(guò)程中損壞農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。示例說(shuō)明:若租賃方在農(nóng)莊內(nèi)使用過(guò)程中損壞一臺(tái)拖拉機(jī),則視為違約,租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為:出租方未按時(shí)提供農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方未在約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。示例說(shuō)明:若出租方未在約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)對(duì)灌溉系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致農(nóng)莊作物受損,則視為違約,出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為:第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。示例說(shuō)明:若第三方在提供農(nóng)莊維護(hù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致農(nóng)莊受損,則視為違約,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色生態(tài)農(nóng)莊使用權(quán)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1農(nóng)莊名稱及地址2.2租賃土地面積及用途2.3農(nóng)莊附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.農(nóng)莊使用與管理7.1農(nóng)莊使用規(guī)則7.2農(nóng)莊維護(hù)與保養(yǎng)7.3農(nóng)莊環(huán)境保護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:農(nóng)莊詳細(xì)資料11.2附件二:租賃雙方身份證明11.3附件三:其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1租賃方簽字13.2出租方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:2024年度綠色生態(tài)農(nóng)莊使用權(quán)租賃合同1.2合同編號(hào):GSNY202400011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方:名稱:綠色生態(tài)農(nóng)莊法定代表人:聯(lián)系方式:1381.4.2租賃方:名稱:農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人:聯(lián)系方式:13956782.租賃標(biāo)的2.1農(nóng)莊名稱及地址:位于省市縣鎮(zhèn)村,具體地址為路號(hào)2.2租賃土地面積及用途:租賃土地總面積為50畝,用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游2.3農(nóng)莊附屬設(shè)施及設(shè)備:包括灌溉系統(tǒng)、肥料倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)具間、簡(jiǎn)易宿舍、觀景臺(tái)等3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2028年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整:如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額:每年租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間:每年租金分兩次支付,每次支付5萬(wàn)元,分別在每年的1月1日和7月1日前支付4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息見(jiàn)附件4.4違約責(zé)任:如租賃方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付滯納金1000元5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi):租賃方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi),每月結(jié)算一次,次月支付5.2物業(yè)管理費(fèi):每年繳納物業(yè)管理費(fèi)1萬(wàn)元,用于農(nóng)莊日常維護(hù)和管理5.3其他相關(guān)費(fèi)用:租賃方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如肥料、種子、農(nóng)藥等,由租賃方自行承擔(dān)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1在租賃期限內(nèi),租賃方有權(quán)使用農(nóng)莊土地及附屬設(shè)施6.1.2租賃方有權(quán)根據(jù)租賃目的進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和觀光旅游活動(dòng)6.1.3租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿后,根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租6.1.2租賃方義務(wù)6.1.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.1.2.2嚴(yán)格遵守農(nóng)莊使用規(guī)則,保護(hù)農(nóng)莊環(huán)境6.1.2.3對(duì)農(nóng)莊設(shè)施進(jìn)行合理使用,避免損壞6.2出租方權(quán)利6.2.1在租賃期限內(nèi),出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方使用農(nóng)莊土地及附屬設(shè)施6.2.2出租方有權(quán)在租賃期限屆滿后,根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果決定是否續(xù)租6.2.2出租方義務(wù)6.2.2.1向租賃方提供合格的農(nóng)莊土地及附屬設(shè)施6.2.2.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)6.2.2.3對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行日常維護(hù)和管理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付滯納金1000元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.2如租賃方違反農(nóng)莊使用規(guī)則,損壞農(nóng)莊設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償8.1.3如租賃方擅自改變土地用途,出租方有權(quán)解除合同,租賃方應(yīng)退還租金及違約金8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供合格的農(nóng)莊土地及附屬設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2如出租方擅自解除合同,應(yīng)支付租賃方違約金,金額為租金總額的10%8.3合同解除條件8.3.1如租賃方嚴(yán)重違反農(nóng)莊使用規(guī)則,損害農(nóng)莊利益,出租方有權(quán)解除合同8.3.2如出租方未按約定提供合格的農(nóng)莊土地及附屬設(shè)施,租賃方有權(quán)解除合同8.3.3如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致可解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向農(nóng)莊所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為農(nóng)莊所在地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為,并積極尋求解決方案9.3.2如協(xié)商不成,任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟,訴訟過(guò)程中雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2雙方將合同副本各自保存一份10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3一方嚴(yán)重違約,另一方提出解除合同11.合同附件11.1附件一:農(nóng)莊詳細(xì)資料11.1.1農(nóng)莊土地使用證11.1.2農(nóng)莊附屬設(shè)施清單11.1.3農(nóng)莊環(huán)境評(píng)估報(bào)告11.2附件二:租賃雙方身份證明11.2.1租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.2.2出租方法人身份證明11.3附件三:其他相關(guān)文件11.3.1政府審批文件11.3.2合同簽訂雙方的銀行賬戶信息12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn):省市縣鎮(zhèn)村12.2合同份數(shù):一式四份,雙方各執(zhí)兩份12.3合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1租賃方簽字:13.2出租方簽字:13.3見(jiàn)證人簽字:14.合同附件清單14.1附件一:農(nóng)莊詳細(xì)資料14.2附件二:租賃雙方身份證明14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本條款中所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等,其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2介入方式:第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并由甲乙雙方共同選定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額:第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。16.2第三方責(zé)任免除:因不可抗力、甲乙雙方行為或其他第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1.1中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同,提供市場(chǎng)信息等;17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)農(nóng)莊資產(chǎn)、土地價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估;17.1.3咨詢機(jī)構(gòu):為甲乙雙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理等方面的咨詢服務(wù);17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu):對(duì)農(nóng)莊建設(shè)、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理;17.1.5法律顧問(wèn):提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。17.2第三方權(quán)限:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息,并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的全部資料,并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé);18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密;18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追綋p失的,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的全部資料,并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé);18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得泄露乙方商業(yè)秘密;18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е乱曳綋p失的,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分:18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;18.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因甲乙雙方以外的第三方原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出:任何一方均有權(quán)提出第三方介入的請(qǐng)求,并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意:甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi),書(shū)面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施:經(jīng)甲乙雙方同意后,第三方開(kāi)始履行其職責(zé),并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢;20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;20.1.3第三方完成其職責(zé);20.1.4出現(xiàn)本合同第8.3條規(guī)定的合同解除條件。20.2第三方介入的終止程序:第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé),并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:農(nóng)莊詳細(xì)資料要求:提供農(nóng)莊的土地使用證、產(chǎn)權(quán)證明、土地規(guī)劃許可證、農(nóng)業(yè)用地使用合同等證明文件。說(shuō)明:該附件用于證明農(nóng)莊的土地使用權(quán)合法有效,以及租賃雙方對(duì)農(nóng)莊的基本情況有明確了解。2.附件二:租賃雙方身份證明要求:提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明、法定代表人身份證、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明:該附件用于證明甲乙雙方的身份合法,確保合同雙方的主體資格。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:提供政府審批文件、合同簽訂雙方的銀行賬戶信息、租賃雙方的信用報(bào)告等。說(shuō)明:該附件用于證明租賃雙方具備履行合同的能力,以及合同履行過(guò)程中的資金保障。4.附件四:農(nóng)莊附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出農(nóng)莊內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備,包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說(shuō)明:該附件用于明確租賃期間甲乙雙方對(duì)農(nóng)莊設(shè)施的使用責(zé)任。5.附件五:租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求:詳細(xì)列明合同變更、解除等事宜,以及雙方對(duì)合同其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明:該附件用于確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明:該附件用于規(guī)范第三方介入的行為,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為要求:明確租賃雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求:根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度,確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1未按時(shí)支付租金標(biāo)準(zhǔn)一:逾期一日,支付滯納金1000元。標(biāo)準(zhǔn)二:連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償違約金,金額為租金總額的10%。2.2損壞農(nóng)莊設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)一:損壞設(shè)施按原價(jià)賠償。標(biāo)準(zhǔn)二:因故意或重大過(guò)失損壞設(shè)施,賠償金額為設(shè)施原價(jià)的3倍。2.3違反農(nóng)莊使用規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)一:首次違反,給予警告;第二次違反,支付違約金,金額為租金總額的5%。標(biāo)準(zhǔn)二:連續(xù)兩次違反,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償違約金,金額為租金總額的10%。2.4擅自改變土地用途標(biāo)準(zhǔn)一:立即停止改變土地用途,恢復(fù)原狀。標(biāo)準(zhǔn)二:出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償違約金,金額為租金總額的10%。全文完。2024年度綠色生態(tài)農(nóng)莊使用權(quán)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.農(nóng)莊使用權(quán)租賃范圍4.1農(nóng)莊具體位置及范圍4.2可使用設(shè)施與設(shè)備5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)條件6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付期限6.3支付方式6.4違約金7.使用權(quán)限制與義務(wù)7.1使用權(quán)限制條件7.2承租方義務(wù)7.3環(huán)保與生態(tài)保護(hù)責(zé)任8.維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備使用規(guī)定9.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3設(shè)備更新與更換10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立目的為明確出租方與承租方之間關(guān)于綠色生態(tài)農(nóng)莊使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條定義與解釋2.1“綠色生態(tài)農(nóng)莊”是指位于_________的,以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),集觀光、休閑、體驗(yàn)為一體的綜合性農(nóng)莊。2.2“使用權(quán)”是指承租方在租賃期限內(nèi),對(duì)農(nóng)莊享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,但不得改變農(nóng)莊的土地性質(zhì)和用途。第三條雙方基本信息名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________第四條農(nóng)莊使用權(quán)租賃范圍4.1農(nóng)莊具體位置及范圍:位于_________,占地面積_________畝,四至范圍為:東至_________,南至_________,西至_________,北至_________。4.2可使用設(shè)施與設(shè)備:包括但不限于_________、_________、_________等。第五條租賃期限5.1租賃起始日期:____年____月____日。5.2租賃終止日期:____年____月____日。5.3租賃期限延長(zhǎng)條件:在租賃期滿前,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額:每年租金為人民幣_(tái)________元。6.2支付期限:租金每年支付一次,于每年的____月____日前支付。6.3支付方式:乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.4違約金:如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。第七條使用權(quán)限制與義務(wù)7.1使用權(quán)限制條件:7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方不得改變農(nóng)莊的土地性質(zhì)和用途,不得破壞生態(tài)環(huán)境。7.1.3乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。7.2承租方義務(wù):7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用農(nóng)莊,不得損害農(nóng)莊的正常經(jīng)營(yíng)。7.2.2乙方應(yīng)保護(hù)農(nóng)莊內(nèi)的生態(tài)環(huán)境,不得隨意排放廢水、廢氣等污染物。7.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)農(nóng)莊的日常管理和監(jiān)督。第八條維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任:8.1.1農(nóng)莊的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),包括但不限于道路、綠化、水利設(shè)施的日常保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)保證農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中處于良好狀態(tài),如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。8.2修繕責(zé)任:8.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的農(nóng)莊損壞,雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān):8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3.2修繕費(fèi)用按照實(shí)際情況,由責(zé)任方承擔(dān)。第九條農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備使用規(guī)定:9.1.1乙方在使用農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備時(shí),應(yīng)遵守操作規(guī)程,確保安全。9.1.2乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)或性能。9.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任:9.2.1設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.2.2設(shè)備的大修或更新由雙方協(xié)商確定。9.3設(shè)備更新與更換:9.3.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用年限或技術(shù)落后時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行更新或更換。9.3.2更新或更換后的設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。第十條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義:10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理:10.2.1發(fā)生不可抗力時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減少損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后,合同期限可以相應(yīng)順延。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):10.3.1因不可抗力導(dǎo)致的農(nóng)莊損失,由雙方按比例分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義:11.1.1甲方未按約定提供農(nóng)莊使用權(quán)或未履行維護(hù)義務(wù)的;11.1.2乙方未按約定支付租金或未履行使用義務(wù)的;11.1.3任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān):11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件:12.1.1合同到期前,雙方協(xié)商一致解除合同的;12.1.2出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;12.1.3一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。12.2合同終止條件:12.2.1合同期限屆滿,租賃關(guān)系自然終止;12.2.2合同解除后,租賃關(guān)系終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式:13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;13.1.2協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定14.1其他未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件:14.2.1本合同附件包括但不限于農(nóng)莊平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同生效條件:14.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行,且第三方介入的范圍、方式及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的任何疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露或利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件:17.1.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。17.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。17.2第三方介入的方式:17.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中,由于第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定:18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等因素綜合確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定,與本合同無(wú)關(guān)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù),甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。19.2第三方與乙

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