2024土地房屋買賣居間合同范本（養(yǎng)老護理院）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣居間合同范本（養(yǎng)老護理院）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地基本情況2.2房屋基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約期限4.1履約期限4.2履約期限延長5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：土地房屋買賣合同12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________2.交易標(biāo)的物2.1土地基本情況土地編號：_________土地面積：_________土地位置：_________土地用途：_________2.2房屋基本情況房屋編號：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋位置：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地交易價格：_________房屋交易價格：_________總價：_________3.2付款方式首付比例：_________首付金額：_________剩余款項支付方式：_________3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：_________剩余款項支付時間：_________4.履約期限4.1履約期限合同簽訂后_________個工作日內(nèi)完成交易。4.2履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長履約期限。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證土地和房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照法律規(guī)定將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在交易完成后_________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按約定時間、方式完成交易，并承擔(dān)相關(guān)稅費。乙方應(yīng)按約定時間、方式支付款項，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2違約責(zé)任如甲方未能按約定完成交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_________%。如乙方未能按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由雙方按各自應(yīng)繳納的部分承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地房屋買賣合同12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管。14.合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）合同中未明確規(guī)定第三方介入的，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或履行合同義務(wù)；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)審查合同內(nèi)容，評估介入的必要性和可行性；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（4）第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）實際損失情況。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)相輔相成。18.第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，終止介入。19.第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，明確服務(wù)成果和存在的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告，對合同履行情況進行評估和調(diào)整；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方進行費用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。20.特別說明本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的地位、責(zé)任和權(quán)利，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保合同履行順利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、交易價格、支付方式、履約期限、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、履約責(zé)任及違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細列明所有合同條款。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于甲方產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、交易稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明合同雙方的身份、標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)以及交易合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、解除條件、爭議解決等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：服務(wù)報告詳細要求：包括第三方在介入過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在問題及建議等。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金已支付。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說明：此附件用于證明爭議解決過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、方式完成交易；（2）乙方未按約定時間、方式支付款項；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；（2）乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%；（3）第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的10%；（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（養(yǎng)老護理院）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)證照3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1合同簽訂日期5.2履約起始日期5.3履約終止日期6.房地產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付地點6.3交付方式6.4交付條件7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2合同附件二：房地產(chǎn)測繪圖12.3合同附件三：房屋交接清單12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱：__________1.3.2丙方法定代表人：__________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積：__________（建筑面積）2.3房地產(chǎn)用途：養(yǎng)老護理院2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)2.5房地產(chǎn)證照：甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣__________元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：詳見3.2付款方式3.4付款地點：__________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣__________元整4.2保證金支付方式：甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，乙方在合同終止之日起__________個工作日內(nèi)退還5.履約期限5.1合同簽訂日期：__________5.2履約起始日期：合同簽訂之日起__________個工作日后5.3履約終止日期：房屋交付之日起__________個工作日后6.房地產(chǎn)交付6.1交付日期：__________6.2交付地點：__________6.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方6.4交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，且無任何權(quán)屬糾紛7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方責(zé)任：7.1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋；7.1.1.2甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；7.1.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方責(zé)任：7.1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款；7.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.1.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%；7.2.1.2甲方未保證房屋及相關(guān)設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；7.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將已支付的購房款扣除違約金后退回甲方；9.3.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施返還給乙方；9.3.3雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的費用。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件處理：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項和費用；11.3.2雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的費用。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2合同附件二：房地產(chǎn)測繪圖12.3合同附件三：房屋交接清單12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議書。13.2合同變更程序：按照合同變更條件執(zhí)行。13.3合同變更后的處理：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及解除等事宜。15.2.2評估機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價值進行評估，以確定買賣價格。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保，確保合同的履行。15.2.4律師事務(wù)所介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任劃分：15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分：15.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的請求，并書面通知對方。15.5.2第三方介入的確認(rèn)：對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方的糾紛，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與乙方的糾紛，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的其他方的糾紛，應(yīng)告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，證明甲方對該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細地址、面積、用途、權(quán)屬等信息。2.合同附件二：房地產(chǎn)測繪圖要求：提供最新的房地產(chǎn)測繪圖，精確反映房地產(chǎn)的尺寸、位置和結(jié)構(gòu)。說明：測繪圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)明房屋的建筑面積、使用面積等。3.合同附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：交接清單應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。4.合同附件四：其他相關(guān)文件支付憑證：證明已支付款項的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。付款計劃：雙方約定的分期付款時間表。保證金收據(jù)：證明已支付保證金的收據(jù)。解除合同協(xié)議書：雙方協(xié)商一致解除合同時簽訂的協(xié)議。不可抗力證明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付購房款。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。乙方違約：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。其他違約：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，但實際交付日期比約定日期晚了一個月，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價款的1%。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的第一個付款期限內(nèi)支付首付款，但實際支付日期比約定日期晚了兩個星期，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為首付款金額的0.5%。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（養(yǎng)老護理院）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物名稱4.2買賣標(biāo)的物面積4.3買賣標(biāo)的物位置4.4買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明4.5買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間及方式5.3付款地點5.4逾期付款違約責(zé)任6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費支付時間及方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付時間及方式7.3保證金退還條件及方式8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同履行期限8.3履行期限的延長9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024土地房屋買賣居間合同范本（養(yǎng)老護理院）”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見附件。2.3房地產(chǎn)面積：____平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.4房地產(chǎn)用途：養(yǎng)老護理院。2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____座，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：詳見1.4.1。3.2賣方基本信息：詳見1.4.2。3.3買賣雙方聯(lián)系方式：詳見1.4.1、1.4.2。4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號的養(yǎng)老護理院。4.2買賣標(biāo)的物面積：____平方米。4.3買賣標(biāo)的物位置：詳見2.2。4.4買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______。4.5買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施：詳見2.6。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣____元整。5.2付款時間及方式：5.2.1買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整。5.2.2買方于____年____月____日前支付剩余款項人民幣____元整。5.3付款地點：____市____區(qū)____街道____號。5.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費。6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件。6.3稅費支付時間及方式：詳見5.2。7.履約保證7.1履約保證金：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣____元整。7.2保證金支付時間及方式：詳見5.2。7.3保證金退還條件及方式：7.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同履行完畢之日起____個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3.2合同解除或終止，根據(jù)合同約定處理履約保證金的退還。8.合同履行期限8.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限：自合同生效之日起至買賣標(biāo)的物交付完畢之日止。8.3履行期限的延長：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定延長的期限。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，買方應(yīng)向賣方支付已支付的款項，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房地產(chǎn)交接事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類：10.1.1逾期付款的違約責(zé)任。10.1.2逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任。10.1.3未能履行合同其他義務(wù)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1支付違約金。10.2.2恢復(fù)原狀。10.2.3損害賠償。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1逾期付款的違約金按逾期付款金額的_____%計算。10.3.2逾期交付房地產(chǎn)的違約金按逾期交付天數(shù)的_____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1______仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商解決。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.1.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。12.2通知送達方式：12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2.2通知發(fā)送后____個工作日視為送達。12.3合同附件：12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明。12.3.2買賣雙方身份證明。12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2支付定金。13.2合同生效日期：13.2.1自雙方簽字（或蓋章）并支付定金之日起生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明。14.2買賣雙方身份證明。14.3買賣雙方簽訂的補充協(xié)議。14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和中介方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、房地產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和買賣雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見和服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和買賣雙方商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并對工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對買賣雙方進行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)要求買賣雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方應(yīng)配合買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因造成的損失、違約責(zé)任等。20.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價款的_____%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，維護雙方合法權(quán)益。21.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)，并監(jiān)督第三方的