2024年度商場物業(yè)合同綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)合同，綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1商場物業(yè)基本情況2.2綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)4.1.2維修服務(wù)4.1.3安全服務(wù)4.1.4消防服務(wù)4.2綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)4.2.1能源審計4.2.2節(jié)能改造4.2.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.2.4環(huán)保宣傳教育5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3付款期限6.4付款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商場物業(yè)基本情況表11.2附件二：綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐方案12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽12.4合同終止13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1商場物業(yè)基本情況商場名稱：購物中心商場地址：市區(qū)路號商場面積：50000平方米商場業(yè)態(tài)：購物中心、超市、餐飲、娛樂等2.2綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐內(nèi)容1.實施能源審計，分析能源消耗情況，制定節(jié)能計劃。2.對商場照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進(jìn)行節(jié)能改造。3.維護(hù)商場環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、垃圾分類設(shè)施等。4.開展環(huán)保宣傳教育活動，提高商場員工和顧客的環(huán)保意識。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)1.每日進(jìn)行商場公共區(qū)域及商戶區(qū)域的清潔工作。2.定期對商場設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.保持商場環(huán)境衛(wèi)生，確保顧客舒適體驗。4.1.2維修服務(wù)1.及時修復(fù)商場公共設(shè)施故障。2.對商戶提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.定期對商場設(shè)施進(jìn)行檢查，預(yù)防故障發(fā)生。4.1.3安全服務(wù)1.24小時安保巡邏，確保商場安全。2.定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。3.處理突發(fā)事件，保障顧客和商戶生命財產(chǎn)安全。4.1.4消防服務(wù)1.定期進(jìn)行消防安全檢查。2.對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.組織消防演練，提高消防應(yīng)急處置能力。4.2綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)4.2.1能源審計1.對商場能源消耗進(jìn)行詳細(xì)審計。2.分析能源消耗原因，提出節(jié)能建議。3.制定節(jié)能計劃，降低能源消耗。4.2.2節(jié)能改造1.對商場照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。2.對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。3.對電梯系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。4.2.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)1.定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.確保環(huán)保設(shè)施正常運行。3.對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高環(huán)保效果。4.2.4環(huán)保宣傳教育1.定期開展環(huán)保知識講座。2.通過宣傳欄、LED屏幕等形式宣傳環(huán)保知識。3.鼓勵商場員工和顧客參與環(huán)?；顒?。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保持商場公共區(qū)域及商戶區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。2.及時修復(fù)商場設(shè)施故障。3.確保商場安全，預(yù)防火災(zāi)等事故發(fā)生。5.2綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.實施能源審計，降低能源消耗。2.完成節(jié)能改造項目，提高能源利用效率。3.確保環(huán)保設(shè)施正常運行，提高環(huán)保效果。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響商場正常運營。2.乙方未按約定提供綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)，造成能源浪費或環(huán)境污染。3.任何一方未按約定支付服務(wù)費用。4.合同一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人信息。5.合同一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的額外費用。3.若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。3.若未約定爭議解決機構(gòu)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。2.解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方時解除。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用和合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：商場物業(yè)基本情況表12.2附件二：綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐方案13.其他約定事項13.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意。2.合同解除不影響已履行部分的效力。13.3合同續(xù)簽1.合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條款。13.4合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用和合同終止后的善后事宜。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前一個月，如無特殊原因，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供專業(yè)意見的情形。3.法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜。2.甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)資料。3.雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。3.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。3.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的一定比例。2.若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則以實際損失為限。17.3責(zé)任追究1.甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)向第三方提出書面索賠。2.第三方應(yīng)在接到索賠通知后一定期限內(nèi)答復(fù)。3.若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為承認(rèn)違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方在介入過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方在介入過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。3.第三方與其他各方之間，應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)基本情況表詳細(xì)要求：包括商場名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單、運營數(shù)據(jù)等。說明：用于明確商場的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能改造方案、環(huán)保設(shè)施維護(hù)計劃、環(huán)保宣傳教育計劃等。說明：用于明確綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐的具體措施和目標(biāo)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、消防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.附件四：綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括能源審計標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保宣傳教育標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.附件五：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。說明：用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事項等。說明：用于記錄合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場運營受到影響。乙方未按約定提供綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐服務(wù)，導(dǎo)致能源浪費或環(huán)境污染。任何一方未按約定支付服務(wù)費用。一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人信息。一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的額外費用。若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致商場公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，顧客體驗下降。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括商場清潔維護(hù)費用和顧客流失帶來的損失。全文完。2024年度商場物業(yè)合同，綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色環(huán)保1.3能源管理1.4創(chuàng)新實踐2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方2.2商場業(yè)主2.3相關(guān)政府部門3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.綠色環(huán)保目標(biāo)與要求4.1環(huán)保政策與法規(guī)遵守4.2廢棄物處理4.3水資源管理4.4能源消耗與節(jié)能5.能源管理措施5.1能源審計5.2能源監(jiān)測5.3能源節(jié)約措施5.4能源采購與合同6.創(chuàng)新實踐項目6.1項目概述6.2項目實施計劃6.3項目預(yù)期成果6.4項目風(fēng)險管理7.質(zhì)量管理7.1環(huán)保與能源管理標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制流程7.3質(zhì)量考核與評估8.費用與支付8.1環(huán)保與能源管理費用8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機制9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機制9.3爭議解決10.法律與合規(guī)10.1合同法律效力10.2法律變更影響10.3合規(guī)要求11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外情況12.合同變更與終止12.1變更程序12.2合同終止條件12.3終止程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同文本版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理活動的公司。1.1.2“商場業(yè)主”指擁有商場產(chǎn)權(quán)并委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理的一方。1.1.3“相關(guān)政府部門”指負(fù)責(zé)環(huán)保、能源管理等相關(guān)事務(wù)的政府機構(gòu)。1.2綠色環(huán)保1.2.1“綠色環(huán)保”指符合國家環(huán)保法規(guī)和政策，采取有效措施減少污染、節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境。1.3能源管理1.3.1“能源管理”指對商場內(nèi)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)。1.4創(chuàng)新實踐1.4.1“創(chuàng)新實踐”指采用新技術(shù)、新方法、新材料或新模式，提高環(huán)保與能源管理效率。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方2.1.1公司名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2商場業(yè)主2.2.1公司名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3相關(guān)政府部門2.3.1名稱：____________________2.3.2聯(lián)系方式：____________________第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)商場業(yè)主需求及物業(yè)管理方表現(xiàn)，可協(xié)商續(xù)簽。第四條綠色環(huán)保目標(biāo)與要求4.1環(huán)保政策與法規(guī)遵守4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策與法規(guī)，確保商場運營符合環(huán)保要求。4.1.2商場業(yè)主應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理方執(zhí)行環(huán)保政策與法規(guī)。4.2廢棄物處理4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定廢棄物處理方案，確保廢棄物得到合法、安全處理。4.2.2商場業(yè)主應(yīng)支持物業(yè)管理方實施廢棄物處理方案。4.3水資源管理4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)采取有效措施，降低水資源消耗，提高水資源利用效率。4.3.2商場業(yè)主應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理方執(zhí)行水資源管理措施。4.4能源消耗與節(jié)能4.4.1物業(yè)管理方應(yīng)制定能源消耗監(jiān)測計劃，定期向商場業(yè)主報告能源消耗情況。4.4.2商場業(yè)主應(yīng)要求物業(yè)管理方采取節(jié)能措施，降低能源消耗。第五條能源管理措施5.1能源審計5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行能源審計，分析能源消耗原因，提出改進(jìn)措施。5.1.2商場業(yè)主應(yīng)支持物業(yè)管理方進(jìn)行能源審計。5.2能源監(jiān)測5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)安裝能源監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測能源消耗情況。5.2.2商場業(yè)主應(yīng)要求物業(yè)管理方定期提供能源消耗數(shù)據(jù)。5.3能源節(jié)約措施5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)能源審計結(jié)果，制定并實施節(jié)能措施。5.3.2商場業(yè)主應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理方執(zhí)行節(jié)能措施。5.4能源采購與合同5.4.1物業(yè)管理方應(yīng)選擇符合環(huán)保要求的能源供應(yīng)商，簽訂能源采購合同。5.4.2商場業(yè)主應(yīng)要求物業(yè)管理方提供能源采購合同及相關(guān)證明文件。第六條創(chuàng)新實踐項目6.1項目概述6.1.1創(chuàng)新實踐項目旨在提高商場環(huán)保與能源管理水平，降低運營成本。6.2項目實施計劃6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的項目實施計劃，包括項目進(jìn)度、預(yù)算和責(zé)任分配。6.2.2商場業(yè)主應(yīng)監(jiān)督項目管理方執(zhí)行項目實施計劃。6.3項目預(yù)期成果6.3.1預(yù)期實現(xiàn)能源消耗降低、廢棄物處理效率提高、水資源利用效率提升等目標(biāo)。6.4項目風(fēng)險管理6.4.1物業(yè)管理方應(yīng)識別項目風(fēng)險，制定應(yīng)對措施，確保項目順利進(jìn)行。第七條質(zhì)量管理7.1環(huán)保與能源管理標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家環(huán)保與能源管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運營管理。7.2質(zhì)量控制流程7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制流程，確保環(huán)保與能源管理措施落實到位。7.3質(zhì)量考核與評估7.3.1商場業(yè)主應(yīng)定期對物業(yè)管理方進(jìn)行環(huán)保與能源管理質(zhì)量考核與評估。第八條費用與支付8.1環(huán)保與能源管理費用8.1.1環(huán)保與能源管理費用包括但不限于能源消耗費用、廢棄物處理費用、水資源管理費用等。8.1.2費用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場價格、合同約定以及相關(guān)政府政策進(jìn)行調(diào)整。8.2費用支付方式8.2.1環(huán)保與能源管理費用按季度支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)向商場業(yè)主提供詳細(xì)的費用清單和發(fā)票。8.3費用調(diào)整機制8.3.1費用調(diào)整將基于市場價格波動、政策變化等因素，由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第九條溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行正式溝通，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1遇到重大問題或爭議時，雙方應(yīng)成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決問題。9.3爭議解決9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進(jìn)行。第十條法律與合規(guī)10.1合同法律效力10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，具有法律效力。10.2法律變更影響10.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。10.3合規(guī)要求10.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行符合合規(guī)要求。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密例外情況11.3.1在法律要求、司法程序或雙方同意的情況下，保密信息可以披露。第十二條合同變更與終止12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件12.3終止程序12.3.1合同終止需提前30天通知對方，并按照法定程序進(jìn)行清算。第十三條違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于環(huán)保與能源管理方案、費用清單、項目實施計劃等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本版本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級、合同約定等因素綜合確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款6.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供定期報告，包括但不限于工作進(jìn)展、成果展示、風(fēng)險評估等。6.1.1.2第三方應(yīng)定期接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查，確保其工作符合合同要求。6.1.2第三方介入后的合同變更6.1.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額的明確7.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。7.1.2.1第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級7.1.2.2合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍7.1.2.3第三方介入可能帶來的風(fēng)險程度第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決8.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除9.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保與能源管理方案要求：詳細(xì)說明商場環(huán)保與能源管理的具體措施、目標(biāo)和預(yù)期效果。說明：此方案為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前由物業(yè)管理方提供。2.費用清單要求：列明環(huán)保與能源管理費用的具體構(gòu)成、計算方法和支付周期。說明：費用清單需隨合同附件一并提供，作為費用支付的依據(jù)。3.項目實施計劃要求：詳細(xì)列出創(chuàng)新實踐項目的實施步驟、時間節(jié)點、預(yù)算和責(zé)任分配。說明：項目實施計劃需在合同簽訂前由物業(yè)管理方提供，并定期更新。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的配合要求。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同附件，需在合同簽訂后簽訂。5.能源審計報告要求：提供能源消耗的詳細(xì)審計數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和改進(jìn)建議。說明：能源審計報告需在合同執(zhí)行期間定期提交。6.能源監(jiān)測記錄要求：記錄商場能源消耗的實時數(shù)據(jù)，包括能源種類、消耗量等。說明：能源監(jiān)測記錄需持續(xù)更新，作為能源管理依據(jù)。7.質(zhì)量控制報告要求：說明質(zhì)量管理措施的實施情況、質(zhì)量考核結(jié)果和改進(jìn)措施。說明：質(zhì)量控制報告需在合同執(zhí)行期間定期提交。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，需在合同簽訂后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供環(huán)保與能源管理服務(wù)。商場業(yè)主未按合同約定支付環(huán)保與能源管理費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按合同約定提供環(huán)保與能源管理服務(wù)，導(dǎo)致商場損失，應(yīng)賠償損失。商場業(yè)主未按合同約定支付環(huán)保與能源管理費用，應(yīng)支付滯納金并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致商場損失，應(yīng)賠償損失。甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未能按時提交能源審計報告，導(dǎo)致商場能源管理決策延遲，商場損失10000元，物業(yè)管理方應(yīng)賠償商場10000元。商場業(yè)主未按時支付能源消耗費用，逾期15天，應(yīng)支付滯納金5000元，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024年度商場物業(yè)合同，綠色環(huán)保與能源管理創(chuàng)新實踐2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.綠色環(huán)保要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色環(huán)保措施4.3綠色環(huán)保責(zé)任5.能源管理創(chuàng)新實踐5.1能源管理目標(biāo)5.2能源管理措施5.3能源管理責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)費用6.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容細(xì)化7.1清潔衛(wèi)生服務(wù)7.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.3安全保衛(wèi)服務(wù)7.4業(yè)主服務(wù)8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍為甲方商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.1.1公共區(qū)域清潔2.2.1.2設(shè)備設(shè)施清潔2.2.1.3綠化環(huán)境清潔2.2.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.2.1公共設(shè)施維修2.2.2.2設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)2.2.2.3綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3.124小時巡邏2.2.3.2安全監(jiān)控2.2.3.3應(yīng)急處理2.2.4業(yè)主服務(wù)2.2.4.1咨詢服務(wù)2.2.4.2投訴處理2.2.4.3業(yè)主活動組織2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.1公共區(qū)域清潔頻率2.3.1.2設(shè)備設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.3綠化環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2.1公共設(shè)施維修時限2.3.2.2設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)周期2.3.2.3綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3.1巡邏頻率2.3.3.2監(jiān)控設(shè)備覆蓋率2.3.3.3應(yīng)急處理時效2.3.4業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.4.1咨詢服務(wù)響應(yīng)時間2.3.4.2投訴處理時效2.3.4.3業(yè)主活動組織標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期滿前一個月，可協(xié)商續(xù)簽。4.綠色環(huán)保要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域綠化覆蓋率4.1.2能源消耗降低率4.1.3廢棄物分類處理率4.2綠色環(huán)保措施4.2.1優(yōu)化綠化布局4.2.2推廣節(jié)能設(shè)備4.2.3實施廢棄物分類4.3綠色環(huán)保責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的環(huán)保設(shè)施4.3.2乙方負(fù)責(zé)實施環(huán)保措施并定期報告環(huán)保情況5.能源管理創(chuàng)新實踐5.1能源管理目標(biāo)5.1.1降低能源消耗5.1.2提高能源利用效率5.2能源管理措施5.2.1定期檢測能源消耗5.2.2實施節(jié)能改造5.2.3加強能源管理培訓(xùn)5.3能源管理責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供能源消耗數(shù)據(jù)5.3.2乙方負(fù)責(zé)能源管理實施與優(yōu)化8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)8.1.2參與物業(yè)管理決策8.1.3要求甲方及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施8.1.4享有投訴和監(jiān)督的權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定8.2.2維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2.3按時繳納物業(yè)服務(wù)費用8.2.4不得擅自改變公共設(shè)施用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的9.1.2乙方未按合同約定履行管理職責(zé)的9.1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失9.2.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交物業(yè)管理委員會調(diào)解10.1.3爭議提交仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1物業(yè)管理委員會10.2.2仲裁機構(gòu)10.2.3法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2調(diào)解解決：雙方應(yīng)向物業(yè)管理委員會提交調(diào)解申請10.3.3仲裁或訴訟：雙方應(yīng)按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3合同解除條件12.3.1雙方約定的解除條件成就12.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3法定解除條件成就13.2合同終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知對方13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用13.3合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.2.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.2.3能源管理方案14.3合同解釋本合同如有歧義或未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。15.3第三方介入類型15.3.1專業(yè)咨詢機構(gòu)15.3.2法律服務(wù)機構(gòu)15.3.3評估機構(gòu)15.3.4仲裁機構(gòu)15.3.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方選擇與確認(rèn)16.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)資質(zhì)要求。16.2.2第三方選擇后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的具體事宜。16.3第三方責(zé)任與義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并按照雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性。16.4第三方費用16.4.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等。16.4.2第三方費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬為責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1雙方達(dá)成第三方介入的共識。18.1.2雙方共同選擇并確認(rèn)第三方。18.1.3第三方介入并開始履行職責(zé)。18.1.4第三方完成職責(zé)后，向雙方提交報告或結(jié)論。18.1.5雙方根據(jù)第三方報告或結(jié)論采取相應(yīng)措施。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成既定任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行