2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本解析本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4電子郵箱：_________________1.1.5住所地址：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4電子郵箱：_________________1.2.5住所地址：_________________2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：_________________2.1.2商鋪具體地址：_________________2.1.3商鋪面積：_________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.2.2商鋪設(shè)施清單：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期限到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3.2續(xù)簽期限為____年，租金及條款可作相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。4.3.2連續(xù)逾期____日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法：以調(diào)整前一個(gè)月的平均租金為基準(zhǔn)，按照調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，商鋪及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款。6.2.2承租方提前解除合同，需支付剩余租賃期限的租金。6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿后____日內(nèi)，承租方提交退還押金申請(qǐng)。6.3.2出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于違法活動(dòng)。7.2商鋪使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2.2不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。7.2.3不得影響相鄰商鋪的正常使用。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的公共設(shè)施及外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2租賃方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需提前____個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)與原合同相同的責(zé)任和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.2.1轉(zhuǎn)租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，金額為轉(zhuǎn)租租金的____%。9.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1解除條件10.1.1出租方在商鋪?zhàn)赓U合同履行期間，有正當(dāng)理由，可提前____個(gè)月書面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除流程10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式提出解除合同申請(qǐng)。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費(fèi)用。10.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為違約行為發(fā)生前一個(gè)月租金的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁或訴訟代理等服務(wù)實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任免除a)甲乙雙方提供的資料和信息存在錯(cuò)誤或遺漏；b)第三方無(wú)法預(yù)見或控制的事件導(dǎo)致合同履行障礙；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或?qū)Ψ降男袨閷?dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的指示和決定享有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的指示和決定享有最終決定權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和費(fèi)用負(fù)有共同監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.2擔(dān)保方19.2.1擔(dān)保方應(yīng)保證承租方按合同約定支付租金，并在承租方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.4律師事務(wù)所19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。20.合同變更與補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維護(hù)與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，包括但不限于水電、消防、空調(diào)、電梯等，以便雙方對(duì)商鋪的設(shè)施狀況有清晰的了解。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：如需轉(zhuǎn)租商鋪，本附件為轉(zhuǎn)租雙方簽訂的協(xié)議，包含轉(zhuǎn)租方和承租方的基本信息、轉(zhuǎn)租條件、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、合同解除、違約責(zé)任等條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。5.附件五：商鋪評(píng)估報(bào)告說明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包含商鋪的價(jià)值、市場(chǎng)行情、設(shè)施狀況等信息。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書說明：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性等出具的法律意見書。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議說明：如需第三方提供擔(dān)保，本附件為擔(dān)保雙方簽訂的協(xié)議，包含擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪1.5未經(jīng)同意引入第三方介入合同1.6提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租方賠償出租方損失。2.5未經(jīng)同意引入第三方介入合同：第三方責(zé)任自負(fù)，甲乙雙方無(wú)責(zé)任。2.6提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。3.2乙擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___元，乙應(yīng)賠償該損失。3.3丙未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，丙應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4丁未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，導(dǎo)致合同無(wú)效，丁應(yīng)賠償出租方損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.修繕與維護(hù)6.1租賃物修繕責(zé)任6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3修繕與維護(hù)費(fèi)用7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任9.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3甲方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________2.租賃物2.1租賃物描述本合同租賃物為位于___________的商鋪，具體面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，裝修情況為___________。2.2租賃物位置租賃物位于___________，具體地址為___________。2.3租賃物用途租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3租賃期限變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更本合同約定的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)__________元/月，乙方應(yīng)于每月的___________日前支付租金。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.3拖欠租金處理若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)一次性支付。5.2押金退還條件本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物及相關(guān)資料后___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)資料退還給甲方，甲方經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，在___________日內(nèi)退還押金。6.修繕與維護(hù)6.1租賃物修繕責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等基本條件，并承擔(dān)必要的修繕和維護(hù)責(zé)任。6.3修繕與維護(hù)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的修繕與維護(hù)費(fèi)用，由造成損壞的一方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定繳納租賃期間的水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用繳納租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月的___________日前向物業(yè)管理處繳納相關(guān)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備。8.1.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或終止合同。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生等基本條件。9.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物給乙方使用。9.2.3甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3甲方違約責(zé)任9.3.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3.2甲方違反合同約定干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲方或乙方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.2.2甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.3合同解除流程10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見。10.3.3協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。11.違約責(zé)任11.1違約定義違約是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書等。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的親屬、關(guān)聯(lián)公司、代理人或其他有利益沖突的實(shí)體。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入合同履行。2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢等。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其服務(wù)行為的合法性。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方的要求，查閱、收集與合同履行相關(guān)的資料。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的___________%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的免責(zé)條款4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1若第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。6.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件8.1.1合同約定的租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。8.2第三方介入后的合同終止程序8.2.1第三方介入后的合同終止，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件要求：由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括損壞、瑕疵等。附件要求：由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件要求：每次支付租金后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.押金支付及退還憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件要求：每次支付押金后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。5.修繕與維護(hù)費(fèi)用憑證租賃期間產(chǎn)生的修繕與維護(hù)費(fèi)用的支付憑證。附件要求：每次產(chǎn)生修繕與維護(hù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用憑證租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證。附件要求：每次產(chǎn)生費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文件。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定使用租賃物。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)。1.5甲方未按時(shí)提供租賃物。1.6甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的___________%計(jì)算。2.6甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2000元。3.3乙方未按約定進(jìn)行修繕，導(dǎo)致屋頂漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。3.4甲方未按時(shí)提供租賃物，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定6.2違反租賃用途的處理7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪面積測(cè)量報(bào)告13.3商鋪裝修情況說明14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______，地址：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪位置商鋪位置：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租_______年，續(xù)租條件與本合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件租賃期滿或終止時(shí)，乙方按合同約定退還押金，甲方在_______日內(nèi)退還。5.3保證金金額保證金金額：_______元5.4保證金退還條件租賃期滿或終止時(shí)，乙方按合同約定退還保證金，甲方在_______日內(nèi)退還。6.租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定商鋪僅用于_______用途，不得用于其他非法用途。6.2違反租賃用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予_______日書面通知后仍不履行；（2）商鋪被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆遷；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用商鋪；（3）一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪面積測(cè)量報(bào)告；（3）商鋪裝修情況說明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同詳見附件一。13.2商鋪面積測(cè)量報(bào)告商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳見附件二。13.3商鋪裝修情況說明商鋪裝修情況說明詳見附件三。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______14.3份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）提供信息或咨詢服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；（3）進(jìn)行商鋪面積、裝修情況等評(píng)估；（4）提供資金或融資服務(wù)；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)任免除條件。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)方式。5.第三方權(quán)利（1）獲取合同雙方的信息；（2）要求合同雙方履行合同；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）合同約定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）合同約定的其他義務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助和補(bǔ)充關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)益。7.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同雙方與第三方另行約定。8.第三方變更8.1合同簽訂后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方退出9.1第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。9.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同不影響本合同的其他條款效力。10.2本合同在第三方介入的情況下，仍對(duì)合同雙方具有約束力。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、租賃用途、商鋪使用及維護(hù)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的實(shí)際面積、測(cè)量日期、測(cè)量依據(jù)等。說明：本附件作為商鋪面積的權(quán)威依據(jù)，用于確定租金計(jì)算和商鋪面積的真實(shí)性。3.商鋪裝修情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于明確商鋪的裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入合同的效力。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同的有效性和各方的權(quán)益。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.商鋪使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的使用情況，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、銷售額、客戶反饋等。說明：本附件用于評(píng)估商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，為合同解除或終止提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金。違約方未按約定使用商鋪。違約方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。違約方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分商鋪。違約方違反商鋪用途規(guī)定。違約方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例三：乙方違反商鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本解析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同未盡事宜的協(xié)商處理12.合同簽訂12.1合同簽訂人員12.2合同簽訂程序12.3合同簽訂日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。乙方（承租方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置租賃商鋪位于________，具體地址為________。2.2商鋪面積租賃商鋪面積為______平方米。2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：________、________、________等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為____元。6.2押金退還條件乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為，且租賃商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金可全額退還。6.3押金退還流程乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.合同解除9.1合同解除的情形a)乙方未按時(shí)支付租金超過____日；b)乙方違反租賃用途，損害甲方權(quán)益；c)乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成重大損失；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；e)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的交接事宜，包括設(shè)施設(shè)備檢查、租金結(jié)算、押金退還等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1合同簽訂人員本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽訂程序合同簽訂應(yīng)按照法律、法規(guī)及雙方約定的程序進(jìn)行。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本及有關(guān)資料報(bào)送備案。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)乙方需要第三方提供擔(dān)保；b)甲方需要第三方提供咨詢服務(wù)；c)雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估；d)雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、方式和預(yù)期效果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過____元。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行第三方的介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方的職責(zé)；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。19.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方完成其職責(zé)；b)雙方協(xié)商一致終止；c)出現(xiàn)合同解除的情形。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有出租商鋪的合法主體資格。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方簽字，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有租賃商鋪的合法主體資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪使用說明書要求：說明書內(nèi)容詳盡，包含設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包含設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），第三方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.商鋪交接清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包含設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為商鋪交接的依據(jù)，用于證明雙方在合同履行過程中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未付租金的____%向甲方支付滯納金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期5天未支付，則應(yīng)支付500元滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被封，甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方未及時(shí)更換損壞的燈具，導(dǎo)致燈具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若合同約定于____年__月__日交付商鋪，甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付____元違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若合同約定提供空調(diào)、熱水器等設(shè)施，甲方未提供，則應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本解析4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2合同終止條件11.3解除合同流程12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租的一方，本合同中為甲方。1.1.3“承租方”指承租商鋪的一方，本合同中為乙方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[商鋪地址]的商鋪，面積[商鋪面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U開始至終止的期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途，如零售、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如每月5日]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期利率]支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請(qǐng)求后的[具體時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)]退還押金。6.3押金退還流程：乙方應(yīng)將押金退還請(qǐng)求書及相關(guān)證明材料提交甲方，甲方核實(shí)無(wú)誤后退還押金。7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍：乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與[商鋪用途]相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.1法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；7.2.2有損商鋪形象或安全的活動(dòng)；7.2.3影響周邊居民正常生活的活動(dòng)。7.3違規(guī)使用：若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：商鋪內(nèi)的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納費(fèi)用，并保證及時(shí)繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。8.3其他費(fèi)用：商鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將商鋪交由第三方使用。10.2轉(zhuǎn)租審批：若乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間，如30天]未采取補(bǔ)救措施；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。11.3解除合同流程：一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：甲方未能按約定提供商鋪或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。12.2承租方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付租金、違反合同使用規(guī)則或造成商鋪損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入范圍2.1.1商鋪?zhàn)赓U過程中的中介服務(wù)；2.1.2商鋪資產(chǎn)評(píng)估；2.1.3合同起草與審核；2.1.4保險(xiǎn)理賠；2.1.5爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不參與本合同的履行。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1中介方：[中介方責(zé)任限額]元；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；5.1.3律師：[律師責(zé)任限額]元；5.1.4保險(xiǎn)公司：[保險(xiǎn)公司責(zé)任限額]元。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成商鋪?zhàn)赓U手續(xù)。6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2評(píng)估服務(wù)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方要求下，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。6.3合同起草與審核：6.3.1律師應(yīng)為本合同提供起草和審核服務(wù)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.3.2律師應(yīng)在合同簽訂前完成起草和審核工作。6.4保險(xiǎn)理賠：6.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)本合同約定的保險(xiǎn)條款，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后[具體時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)]完成理賠。6.5爭(zhēng)議解決：6.5.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。6.5.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和爭(zhēng)議解決結(jié)果，采取相應(yīng)的措施。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入服務(wù)出現(xiàn)變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2協(xié)議中應(yīng)明確變更或解除的原因、責(zé)任及后續(xù)處理措施。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同主體合法。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證或租賃合同等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供甲乙雙方簽訂的原租賃合同。說明：證明原租賃關(guān)系，明確原租賃條款。5.商鋪裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施情況。說明：明確商鋪現(xiàn)有狀況，便于雙方后續(xù)協(xié)商。6.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用明細(xì)要求：列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說明：明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：確保合同內(nèi)容完整，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日[逾期利率]支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金，并賠償甲方因此造成的利息損失。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并賠償由此造成的損失。3.未按約定轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.未能妥善維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未能妥善維護(hù)商鋪，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償甲方損失。示例：若乙方導(dǎo)致商鋪墻壁開裂，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁，并賠償甲方因此造成的損失。5.未能按時(shí)繳納水電費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時(shí)繳納水電費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期繳費(fèi)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方逾期繳納水電費(fèi)一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本解析5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款1.3爭(zhēng)議解決方式2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金金額及退還條件5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金的計(jì)算方式6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序8.商鋪占用與變更8.1商鋪占用范圍8.2商鋪?zhàn)兏暾?qǐng)8.3商鋪?zhàn)兏鼘徟绦?.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.商鋪?zhàn)赓U保證金及退還10.1保證金金額及支付方式10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同其他條款13.1合同簽署日期13.2合同履行地13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署主體14.2合同備案程序14.3合同備案效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________3.商鋪基本信息3.1商鋪地址商鋪地址：___________3.2商鋪面積商鋪面積：___________平方米3.3商鋪用途商鋪用途：___________3.4商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：___________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家或地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：___________（如租賃期滿且商鋪設(shè)施完好、無(wú)欠費(fèi)等）5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：___________（如提前解約、未按時(shí)