2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同擔(dān)保人責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同擔(dān)保人責(zé)任條款本合同目錄一覽1.擔(dān)保人定義1.1擔(dān)保人身份1.2擔(dān)保人資格2.擔(dān)保范圍2.1貸款本金及利息2.2擔(dān)保人承擔(dān)的其他費(fèi)用3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期3.2擔(dān)保終止日期4.擔(dān)保方式4.1現(xiàn)金擔(dān)保4.2財(cái)產(chǎn)擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1房屋描述5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋價(jià)值評(píng)估6.擔(dān)保責(zé)任6.1貸款逾期責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人追償權(quán)7.擔(dān)保人權(quán)利7.1查詢貸款情況7.2貸款提前還款權(quán)7.3擔(dān)保解除權(quán)8.擔(dān)保解除條件8.1貸款結(jié)清8.2擔(dān)保人書面申請(qǐng)8.3其他解除條件9.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置9.1處置程序9.2處置方式9.3處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保人定義1.1擔(dān)保人身份1.2擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，并擁有符合貸款人要求的擔(dān)保能力。第二條擔(dān)保范圍2.1貸款本金及利息擔(dān)保人同意對(duì)借款人向貸款人申請(qǐng)的房屋抵押貸款的本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保人承擔(dān)的其他費(fèi)用在貸款期間，因借款人違約而產(chǎn)生的貸款人追償費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，擔(dān)保人亦應(yīng)承擔(dān)。第三條擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起開始計(jì)算。3.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至借款人還清全部貸款本息及所有相關(guān)費(fèi)用之日止。第四條擔(dān)保方式4.1現(xiàn)金擔(dān)保擔(dān)保人同意以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保，擔(dān)保金額應(yīng)不低于貸款本金。4.2財(cái)產(chǎn)擔(dān)保擔(dān)保人同意以其合法擁有的房屋提供抵押擔(dān)保，抵押物應(yīng)符合貸款人規(guī)定的條件。4.3其他擔(dān)保方式經(jīng)貸款人與擔(dān)保人協(xié)商一致，可采用其他擔(dān)保方式。第五條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.1房屋描述擔(dān)保人提供的抵押房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，具體描述如下：房屋地址：__________房屋建筑面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.2房屋權(quán)屬證明擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。5.3房屋價(jià)值評(píng)估擔(dān)保人同意貸款人對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為擔(dān)保金額的依據(jù)。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1貸款逾期責(zé)任若借款人未按約定按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款人通知后，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保人追償權(quán)在貸款人依法行使追償權(quán)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)積極配合，不得妨礙貸款人行使權(quán)利。第七條擔(dān)保人權(quán)利7.1查詢貸款情況擔(dān)保人有權(quán)查詢借款人的貸款使用情況，但不得影響借款人的正常使用。7.2貸款提前還款權(quán)擔(dān)保人同意在借款人提前還款的情況下，擔(dān)保責(zé)任隨之解除。7.3擔(dān)保解除權(quán)在借款人按約定償還全部貸款本息及所有相關(guān)費(fèi)用后，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。第八條擔(dān)保解除條件8.1貸款結(jié)清若借款人已按合同約定償還全部貸款本息及所有相關(guān)費(fèi)用，擔(dān)保人有權(quán)要求解除本合同。8.2擔(dān)保人書面申請(qǐng)擔(dān)保人如因特殊原因需解除擔(dān)保，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后解除。8.3其他解除條件根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，其他情況下可解除本合同。第九條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置9.1處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押財(cái)產(chǎn)的通知；（2）在規(guī)定期限內(nèi)，擔(dān)保人和借款人未能達(dá)成處置協(xié)議的，貸款人可自行處置；（3）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。9.2處置方式擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。9.3處置收益分配處置所得款項(xiàng)在優(yōu)先償還貸款本息及費(fèi)用后，如有剩余，按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分配給擔(dān)保人和借款人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)采取爭議解決措施。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可采用書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)期限通知自實(shí)際送達(dá)或按照規(guī)定方式發(fā)出之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人嚴(yán)重違約，擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入目的及職責(zé)2.1介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。2.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接和溝通服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額約定（1）中介方：責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的三倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額不超過會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。4.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)比例，則由雙方按照各自的貢獻(xiàn)程度分擔(dān)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)已完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出現(xiàn)不可抗力事件。7.2終止程序第三方介入合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。8.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對(duì)因其違約行為給其他方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；因其他方原因造成的損失，由其他方承擔(dān)。第九條第三方介入合同的保密條款9.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。第十條第三方介入合同的適用法律10.1適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，第三方介入合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：此證書用于證明擔(dān)保房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：此報(bào)告用于確定抵押房屋的價(jià)值。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。4.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。說明：此證明用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說明：此合同用于明確借款人與貸款人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由雙方簽訂，約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：此文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人追償費(fèi)用。示例：借款人未在規(guī)定還款日償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息及追償費(fèi)用。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本息、承擔(dān)追償費(fèi)用等。示例：借款人逾期還款，擔(dān)保人未在貸款人通知后履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）提供虛假擔(dān)保信息責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人在提供擔(dān)保時(shí)，未如實(shí)提供抵押房屋的權(quán)屬證明，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人延誤貸款發(fā)放，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例：律師事務(wù)所泄露了借款人的商業(yè)秘密，借款人因此遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同擔(dān)保人責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保人責(zé)任概述3.擔(dān)保范圍3.1房屋抵押貸款本金3.2利息3.3滯納金3.4其他費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任期限5.擔(dān)保人義務(wù)5.1貸款償還5.2信息提供5.3協(xié)助調(diào)查6.擔(dān)保人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)6.2查詢權(quán)6.3訴訟權(quán)7.擔(dān)保人責(zé)任免除7.1法律規(guī)定7.2不可抗力7.3貸款人違約8.擔(dān)保人違約責(zé)任8.1違約金8.2損害賠償8.3訴訟9.擔(dān)保人變更9.1擔(dān)保人替換9.2擔(dān)保范圍變更9.3擔(dān)保責(zé)任期限變更10.擔(dān)保合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“房屋抵押貸款”指貸款人向借款人提供的以房屋作為抵押物的貸款。1.1.3“貸款本息”指借款人應(yīng)向貸款人償還的貸款本金及利息。1.1.4“滯納金”指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息而產(chǎn)生的違約金。1.1.5“其他費(fèi)用”指與房屋抵押貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.擔(dān)保人責(zé)任概述2.1擔(dān)保人同意以其名下的房屋為借款人提供的房屋抵押貸款提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保人保證在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2擔(dān)保范圍不包括因借款人使用貸款資金而產(chǎn)生的任何債務(wù)。4.擔(dān)保責(zé)任期限4.1擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用之日止。5.擔(dān)保人義務(wù)5.1貸款償還5.1.1擔(dān)保人應(yīng)確保在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，提供必要的還款保證措施。5.2信息提供5.2.1擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供借款人的相關(guān)信息，包括借款人的信用狀況、還款能力等。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人調(diào)查借款人的還款能力。5.3協(xié)助調(diào)查5.3.1擔(dān)保人應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行借款人的信用調(diào)查和還款能力評(píng)估。6.擔(dān)保人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)6.1.1擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，享有對(duì)抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。6.2查詢權(quán)6.2.1擔(dān)保人有權(quán)查詢借款人的貸款償還情況。6.3訴訟權(quán)6.3.1擔(dān)保人有權(quán)依法向借款人提起訴訟，要求其履行還款義務(wù)。8.擔(dān)保人責(zé)任免除8.1法律規(guī)定8.1.1因國家法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任免除的，擔(dān)保人免除相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o法履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人免除相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。8.3貸款人違約8.3.1因貸款人違約導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o法履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人免除相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.擔(dān)保人違約責(zé)任9.1違約金9.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付一定比例的違約金。9.2損害賠償9.2.1擔(dān)保人因違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.3訴訟9.3.1貸款人可依法向擔(dān)保人提起訴訟，要求其履行擔(dān)保義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。10.擔(dān)保合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人全部償還貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用后，本合同自動(dòng)解除。10.1.2擔(dān)保人書面同意解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋抵押登記證明；13.1.2貸款合同；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在房屋抵押貸款合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”指第三方提供的包括但不限于貸款咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和安全性，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的類型19.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。24.第三方介入的合規(guī)性24.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人信息準(zhǔn)確無誤。說明：此證明由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。說明：此合同由貸款人與借款人簽訂，作為合同附件之一。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件之一。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除條件、程序、后果等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此部分包括但不限于貸款憑證、還款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本息擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還貸款本息：借款人應(yīng)向貸款人支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同擔(dān)保人責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.擔(dān)保人基本信息1.1擔(dān)保人姓名1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款本金3.2擔(dān)保貸款利息3.3擔(dān)保貸款罰息3.4擔(dān)保貸款逾期利息3.5擔(dān)保貸款其他相關(guān)費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保終止日期5.擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保5.2質(zhì)押擔(dān)保5.3抵押擔(dān)保6.擔(dān)保物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值6.3評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移日期7.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)8.擔(dān)保物保管8.1保管方式8.2保管地點(diǎn)8.3保管期限9.擔(dān)保物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置所得10.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)10.1擔(dān)保責(zé)任范圍10.2擔(dān)保責(zé)任免除10.3擔(dān)保責(zé)任限制11.擔(dān)保費(fèi)用11.1擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)11.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式11.3擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法12.擔(dān)保合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任免除13.3違約責(zé)任限制14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人基本信息1.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]；[擔(dān)保人電子郵箱]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：[貸款利率]，按年利率計(jì)算。2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款本金：擔(dān)保人同意擔(dān)保貸款本金[貸款金額]元整。3.2擔(dān)保貸款利息：擔(dān)保人同意擔(dān)保貸款期間產(chǎn)生的利息。3.3擔(dān)保貸款罰息：擔(dān)保人同意擔(dān)保貸款逾期產(chǎn)生的罰息。3.4擔(dān)保貸款逾期利息：擔(dān)保人同意擔(dān)保貸款逾期產(chǎn)生的逾期利息。3.5擔(dān)保貸款其他相關(guān)費(fèi)用：擔(dān)保人同意擔(dān)保貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.擔(dān)保責(zé)任期限4.1擔(dān)保起始日期：[擔(dān)保起始日期]4.2擔(dān)保終止日期：[擔(dān)保終止日期]5.擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保：擔(dān)保人同意以保證擔(dān)保方式對(duì)上述貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2.1質(zhì)押物名稱：[質(zhì)押物名稱]5.2.2質(zhì)押物權(quán)利：[質(zhì)押物權(quán)利描述]5.2.3質(zhì)押物價(jià)值：[質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值]5.2.4質(zhì)押物交付：[質(zhì)押物交付日期及方式]5.3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]5.3.2抵押物權(quán)利：[抵押物權(quán)利描述]5.3.3抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]5.3.4抵押物登記：[抵押物登記機(jī)關(guān)及登記日期]6.擔(dān)保物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]6.2評(píng)估價(jià)值：[擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值]6.3評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)及出具日期]7.擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：[擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式，如直接轉(zhuǎn)移、登記轉(zhuǎn)移等]7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移日期：[擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期]7.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：[擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)及證明文件]8.擔(dān)保物保管8.1保管方式：擔(dān)保物由[保管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)保管。8.2保管地點(diǎn)：[保管物存放地址]8.3保管期限：自[擔(dān)保物交付日期]起至[擔(dān)保責(zé)任終止日期]止。9.擔(dān)保物處置9.1處置條件：在債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)過催告后仍未履行的情況下，擔(dān)保權(quán)人有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。9.2.1發(fā)布處置公告：在處置擔(dān)保物前，擔(dān)保權(quán)人應(yīng)發(fā)布處置公告，公告內(nèi)容包括擔(dān)保物的基本情況、處置原因、處置時(shí)間等。9.2.2通知擔(dān)保人：擔(dān)保權(quán)人應(yīng)在處置公告發(fā)布后，及時(shí)通知擔(dān)保人。9.2.3處置擔(dān)保物：擔(dān)保權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置擔(dān)保物。9.3處置所得：處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)人的貸款本金、利息、罰息及處置費(fèi)用。10.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)10.1擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息及處置費(fèi)用。10.2.1債務(wù)人因不可抗力導(dǎo)致不能履行還款義務(wù)的。10.2.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致貸款合同無效的。10.3擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不得超過擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值。11.擔(dān)保費(fèi)用11.1擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。11.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。11.3擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法：擔(dān)保費(fèi)用按照[計(jì)算方法]計(jì)算。12.擔(dān)保合同解除12.1.1債務(wù)人提前償還全部貸款的。12.1.2擔(dān)保人同意解除擔(dān)保合同的。12.2合同解除程序：解除擔(dān)保合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果：合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物返還給債務(wù)人。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反擔(dān)保合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任免除：在不可抗力的情況下，違約責(zé)任可以免除。13.3違約責(zé)任限制：違約責(zé)任不得超過擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。14.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2需要第三方代理甲乙雙方進(jìn)行合同履行。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。16.3.1第三方因不可抗力無法履行職責(zé)。16.3.2第三方履行職責(zé)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方簽訂的協(xié)議，不構(gòu)成甲方與乙方的合