2024年度二手房買賣及房屋過戶手續(xù)代辦定金合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及房屋過戶手續(xù)代辦定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時間4.3違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋過戶手續(xù)代辦6.1過戶手續(xù)代辦范圍6.2過戶手續(xù)代辦費用6.3過戶手續(xù)代辦時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及有效期9.1合同生效條件9.2合同有效期10.合同附件10.1附件一：房屋信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過戶手續(xù)代辦協(xié)議11.其他約定事項11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任11.3不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)代辦協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋配套設(shè)施：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺3.3付款時間節(jié)點：首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付。第四條定金及違約責(zé)任4.1定金金額：人民幣________________________元4.2定金支付時間：合同簽訂后________________________日內(nèi)支付4.3違約責(zé)任：甲方違約：如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付定金金額的________________________倍違約金；乙方違約：如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付定金金額的________________________倍違約金。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________________元5.2保證金支付時間：合同簽訂后________________________日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：甲方在合同約定的時間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，且乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)退還保證金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，保證金不予退還。第六條房屋過戶手續(xù)代辦6.1過戶手續(xù)代辦范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等手續(xù)6.2過戶手續(xù)代辦費用：人民幣________________________元6.3過戶手續(xù)代辦時間：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。7.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會第九條合同生效及有效期9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條合同附件10.1附件一：房屋信息明細(xì)表房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋配套設(shè)施清單10.2附件二：付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證10.3附件三：過戶手續(xù)代辦協(xié)議代辦服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費用明細(xì)服務(wù)期限第十一條其他約定事項11.1甲方責(zé)任：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方保證所售房屋不存在未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。11.2乙方責(zé)任：乙方保證按照合同約定的時間節(jié)點支付房款；乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確；乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3不可抗力條款：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同簽署12.1簽署時間：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署人：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)代辦協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同的履行有實際幫助。4.第三方介入的流程甲乙雙方簽署同意第三方介入的協(xié)議；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的必要信息；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；依約收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)依法履行服務(wù)合同或協(xié)議；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對甲乙雙方的信息保密；按照約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同或協(xié)議約定；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到預(yù)期效果；第三方介入的服務(wù)或協(xié)助已不再必要；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的費用承擔(dān)服務(wù)費用；咨詢費用；評估費用；擔(dān)保費用；其他相關(guān)費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至________________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.第三方介入的保密條款對甲乙雙方提供的信息保密；對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密；未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。12.第三方介入的補充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充，補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對房屋信息有清晰的認(rèn)識。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況，確保合同履行。3.附件三：過戶手續(xù)代辦協(xié)議要求：詳細(xì)列明代辦服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房屋過戶手續(xù)代辦的具體事宜，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、流程、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時履行房屋交付義務(wù)；房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛；房屋存在未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。乙方違約：未能按時支付房款；提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確；未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付定金金額的________________________倍違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付定金金額的________________________倍違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原定計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣________________________元。乙方違約示例：乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按原定計劃收房，甲方要求乙方支付違約金人民幣________________________元。全文完。2024年度二手房買賣及房屋過戶手續(xù)代辦定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用1.3文件與附件2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代辦方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋使用年限3.5房屋配套設(shè)施4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金扣除6.房屋過戶手續(xù)代辦6.1過戶手續(xù)范圍6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3代辦方責(zé)任與義務(wù)6.4賣方配合義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止的法律后果8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代辦方違約責(zé)任8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同變更與補充10.3合同解除與終止的生效時間10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止的法律后果13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。（2）房屋：指買賣雙方在本合同中約定的二手房。（3）代辦方：指為本合同約定的房屋過戶手續(xù)提供代辦服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（4）定金：指買方向賣方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的履行擔(dān)保。1.2法律法規(guī)引用本合同簽訂及履行過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3文件與附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)代辦協(xié)議等。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）買方姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）賣方姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3代辦方信息（1）代辦方名稱：_______（2）負(fù)責(zé)人姓名：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4房屋使用年限房屋剩余使用年限：_______年3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施齊全，包括：_______4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格房屋買賣價格為：_______元人民幣。4.2付款方式（1）首付：買方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付。（2）尾款：剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間（1）首付支付時間：_______年_______月_______日。（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.4付款憑證買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.定金支付5.1定金金額買方需向賣方支付定金：_______元人民幣。5.2定金支付時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件（1）合同解除時，如賣方無違約行為，定金全額退還買方。（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.4定金扣除定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉(zhuǎn)為房屋尾款的一部分。6.房屋過戶手續(xù)代辦6.1過戶手續(xù)范圍代辦方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶、契稅繳納、登記備案等。6.2過戶手續(xù)辦理流程（1）代辦方在收到買方支付的相關(guān)費用后，開始辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理期間，賣方應(yīng)積極配合代辦方的工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。6.3代辦方責(zé)任與義務(wù)（1）代辦方應(yīng)按照約定的時間完成過戶手續(xù)的辦理。（2）代辦方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4賣方配合義務(wù)賣方應(yīng)積極配合代辦方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方或賣方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除后，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面申請；（2）另一方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見。8.4合同解除與終止的法律后果（1）合同解除或終止后，已履行的部分按照約定繼續(xù)履行；（2）合同解除或終止后，未履行的部分不再履行；（3）因合同解除或終止給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3代辦方違約責(zé)任（1）未按時完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）因代辦方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同變更與補充合同變更或補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除與終止的生效時間合同解除或終止自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付等。12.法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為本合同簽訂地。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方及代辦方各執(zhí)_______份。13.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。14.2合同終止條件參照第八條合同終止條件。14.3合同解除與終止的程序參照第八條合同解除與終止的程序。14.4合同解除與終止的法律后果參照第八條合同解除與終止的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)在本合同中明確約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得介入本合同關(guān)系。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取履行服務(wù)所需的信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)的履行。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜如下：（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利在本合同中已有明確規(guī)定。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項，并取得第三方同意。（3）第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)方案和費用預(yù)算。3.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體如下：（1）甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入費用的_______%。（2）第三方介入費用的支付方式及時間由甲乙雙方另行約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，其賠償責(zé)任不超過第三方介入費用的_______%。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，其賠償責(zé)任不超過第三方介入費用的_______%。4.2第三方的責(zé)任免除（1）如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息和協(xié)助。（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息和協(xié)助。（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買