2024商業(yè)物業(yè)管理與智慧消防系統(tǒng)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)物業(yè)管理與智慧消防系統(tǒng)建設合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2智慧消防系統(tǒng)建設方信息3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2智慧消防系統(tǒng)建設服務內容3.3服務范圍4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.2智慧消防系統(tǒng)建設服務期限5.服務費用與支付5.1物業(yè)管理服務費用5.2智慧消防系統(tǒng)建設服務費用5.3支付方式5.4支付時間6.質量保證與驗收6.1質量保證6.2驗收標準6.3驗收流程7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2智慧消防系統(tǒng)建設方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：智慧消防系統(tǒng)建設服務內容明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對物業(yè)管理區(qū)域內房屋、設施設備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境等進行管理、維護和保養(yǎng)。1.1.2“智慧消防系統(tǒng)”是指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術，實現(xiàn)火災自動報警、火情監(jiān)測、消防設備遠程控制等功能。1.1.3“合同”是指本《2024商業(yè)物業(yè)管理與智慧消防系統(tǒng)建設合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語的含義均以本合同中的定義為準。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2智慧消防系統(tǒng)建設方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內房屋進行日常維護、保養(yǎng)和管理。3.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域進行日常清潔、綠化和環(huán)境美化。3.1.4對物業(yè)管理區(qū)域內消防安全進行監(jiān)控和管理。3.2智慧消防系統(tǒng)建設服務內容3.2.1設計、安裝和調試智慧消防系統(tǒng)。3.2.2提供智慧消防系統(tǒng)運行維護和技術支持。3.2.3智慧消防系統(tǒng)與物業(yè)管理系統(tǒng)的對接和集成。3.3服務范圍3.3.1物業(yè)管理服務范圍：_______3.3.2智慧消防系統(tǒng)建設服務范圍：_______4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.1.1服務期限自_______至_______。4.2智慧消防系統(tǒng)建設服務期限4.2.1服務期限自_______至_______。5.服務費用與支付5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1物業(yè)管理服務費用為每月_______元。5.2智慧消防系統(tǒng)建設服務費用5.2.1智慧消防系統(tǒng)建設服務費用為_______元。5.3支付方式5.3.1物業(yè)管理服務費用支付方式：_______5.3.2智慧消防系統(tǒng)建設服務費用支付方式：_______5.4支付時間5.4.1物業(yè)管理服務費用支付時間：_______5.4.2智慧消防系統(tǒng)建設服務費用支付時間：_______6.質量保證與驗收6.1質量保證6.1.1物業(yè)管理方保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。6.1.2智慧消防系統(tǒng)建設方保證提供的智慧消防系統(tǒng)符合國家標準和合同約定。6.2驗收標準6.2.1物業(yè)管理服務驗收標準：_______6.2.2智慧消防系統(tǒng)建設服務驗收標準：_______6.3驗收流程6.3.1物業(yè)管理服務驗收流程：_______6.3.2智慧消防系統(tǒng)建設服務驗收流程：_______8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年內有效。8.3保密責任8.3.1雙方應采取必要的措施，防止保密信息的泄露、篡改或不當使用。8.3.2一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并指定專人負責協(xié)商。9.2.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后_______日內，如協(xié)商未果，任何一方均可啟動訴訟程序。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：a)合同履行完畢或者達到合同約定的解除條件；b)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內仍未糾正；c)因不可抗力致使合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.2.2合同解除后，自解除之日起合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應在本合同中明確約定。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：智慧消防系統(tǒng)建設服務內容明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應包含第三方的責任、權利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過第三方介入的協(xié)議解決。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在第三方介入前對其進行審查。16.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定與第三方進行合作，并確保第三方按照合同約定履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方反饋第三方的工作情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為合同總金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方責任無法追究的，甲乙雙方互不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在缺陷導致的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.3責任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應立即通知第三方，并要求其采取措施予以糾正。17.3.2第三方在接到通知后_______日內未能采取有效措施糾正違約行為的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的賠償責任。17.4責任承擔17.4.1第三方責任承擔方式為：賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。17.4.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于日常維護、設施設備管理、公共區(qū)域管理、綠化環(huán)境管理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。2.附件二：智慧消防系統(tǒng)建設服務內容明細要求：詳細列出智慧消防系統(tǒng)建設的具體內容，包括但不限于系統(tǒng)設計、安裝、調試、運行維護等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智慧消防系統(tǒng)建設的具體范圍和標準。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體協(xié)議內容，包括第三方的責任、權利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責。4.附件四：服務費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務費用和智慧消防系統(tǒng)建設服務費用的具體金額和支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的具體細節(jié)。5.附件五：驗收報告要求：詳細記錄物業(yè)管理服務和智慧消防系統(tǒng)建設的驗收過程和結果。說明：此附件作為合同附件，用于證明服務內容和質量的完成情況。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細列明雙方在合同履行過程中的保密義務和保密措施。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方在爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務質量，導致業(yè)主投訴。1.2智慧消防系統(tǒng)建設方未按約定完成系統(tǒng)建設或維護。1.3任何一方未按時支付服務費用。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.2責任認定標準依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。2.3責任認定過程應公正、公平、公開。3.示例說明：3.1示例一：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因不便而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.2示例二：智慧消防系統(tǒng)建設方未按約定完成系統(tǒng)調試，導致系統(tǒng)無法正常運行。智慧消防系統(tǒng)建設方應承擔違約責任，重新進行調試并支付違約金。3.3示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理與智慧消防系統(tǒng)建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務期限4.智慧消防系統(tǒng)建設內容4.1系統(tǒng)建設目標4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)實施期限5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標準5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.智慧消防系統(tǒng)建設費用6.1系統(tǒng)建設費用6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.質量保證7.1物業(yè)管理服務質量保證7.2智慧消防系統(tǒng)建設質量保證8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2智慧消防系統(tǒng)建設方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：智慧消防系統(tǒng)建設內容明細14.3附件三：費用明細14.4附件四：合同附件清單14.5附件五：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2智慧消防系統(tǒng)建設方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2智慧消防系統(tǒng)建設方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：2024商業(yè)物業(yè)管理與智慧消防系統(tǒng)建設項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積：50000平方米2.4項目類型：商業(yè)綜合體3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.1.1建筑物本體及附屬設施的管理與維護3.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防等設施的管理3.1.3設施設備的運行、維修與保養(yǎng)3.1.4安全保衛(wèi)與消防管理3.2物業(yè)服務標準3.2.1服務質量符合國家相關標準3.2.2物業(yè)服務人員持證上崗3.2.3物業(yè)服務人員接受專業(yè)培訓3.3物業(yè)服務期限3.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年4.智慧消防系統(tǒng)建設內容4.1系統(tǒng)建設目標4.1.1實現(xiàn)火災自動報警、自動滅火、人員疏散等功能4.1.2提高消防安全管理水平，降低火災風險4.2系統(tǒng)功能4.2.1火災自動報警系統(tǒng)4.2.2自動滅火系統(tǒng)4.2.3人員疏散系統(tǒng)4.2.4消防監(jiān)控中心4.3系統(tǒng)實施期限4.3.1系統(tǒng)建設期限為六個月5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標準5.1.1物業(yè)管理費按平方米計收，收費標準為2元/平方米·月5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)管理費用按季度支付5.3費用支付期限5.3.1每季度第一個月的一個工作日前支付上季度物業(yè)管理費用6.智慧消防系統(tǒng)建設費用6.1系統(tǒng)建設費用6.1.1系統(tǒng)建設總費用為人民幣100萬元6.2費用支付方式6.2.1系統(tǒng)建設費用分兩期支付，首期支付50%，尾期支付50%6.3費用支付期限6.3.1首期支付時間為合同簽訂后一個月內6.3.2尾期支付時間為系統(tǒng)驗收合格后一個月內7.質量保證7.1物業(yè)管理服務質量保證7.1.1物業(yè)管理方保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務7.1.2物業(yè)管理方對服務質量負責，接受業(yè)主監(jiān)督7.2智慧消防系統(tǒng)建設質量保證7.2.1智慧消防系統(tǒng)建設方保證提供符合國家標準和合同約定的系統(tǒng)7.2.2系統(tǒng)建設方對系統(tǒng)質量負責，接受相關管理部門的監(jiān)督檢查8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的兩倍。8.1.2物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為應繳費用的一倍。8.2智慧消防系統(tǒng)建設方違約責任8.2.1智慧消防系統(tǒng)建設方未按期完成系統(tǒng)建設的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為每日系統(tǒng)建設費用的1%。8.2.2智慧消防系統(tǒng)建設方提供的系統(tǒng)不符合合同約定或國家標準的，應無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)管理服務內容明細11.1.2智慧消防系統(tǒng)建設內容明細11.1.3費用明細11.1.4合同附件清單11.2合同附件內容11.2.1物業(yè)管理服務內容明細應詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容和標準。11.2.2智慧消防系統(tǒng)建設內容明細應詳細列出系統(tǒng)建設的具體功能和實施方案。11.2.3費用明細應包括物業(yè)管理費、系統(tǒng)建設費用的具體金額和支付方式。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3.2合同的解除需按照合同約定的解除條件執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年4月1日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2智慧消防系統(tǒng)建設方代表：14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：智慧消防系統(tǒng)建設內容明細14.3附件三：費用明細14.4附件四：合同附件清單14.5附件五：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，享有相應的權利，并承擔相應的義務。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系。15.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入合同關系時，不會對甲方造成不利影響。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效地履行其職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額為準。17.2責任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方在與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中，應明確約定其責任限額，包括但不限于：17.2.1.1乙方在合同履行過程中因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失；17.2.1.2乙方在合同履行過程中因第三方原因遭受的間接經(jīng)濟損失；17.2.1.3乙方在合同履行過程中因第三方原因遭受的其他損失。17.2.2第三方的責任限額應不低于人民幣50萬元。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如第三方認為責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，應與甲乙雙方協(xié)商調整責任限額。17.3.2責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。18.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等，以及每項服務的執(zhí)行標準和預期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體要求和標準。2.智慧消防系統(tǒng)建設內容明細要求：詳細描述智慧消防系統(tǒng)的設計、功能、技術參數(shù)和實施步驟，確保系統(tǒng)滿足合同約定的要求。說明：此附件作為合同附件，用于明確智慧消防系統(tǒng)的具體實施細節(jié)。3.費用明細要求：列出物業(yè)管理費用和智慧消防系統(tǒng)建設費用的具體金額，包括但不限于預付款、進度款和尾款，以及費用支付的節(jié)點和方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用的構成和支付方式。4.合同附件清單要求：羅列所有合同附件的名稱和編號，確保附件的完整性。說明：此附件作為合同附件，用于匯總所有合同附件，確保合同內容的完整性。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細描述第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議內容，包括服務內容、費用、責任、權利和義務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、方式和地點，以及可能的仲裁或訴訟條款。說明：此附件作為合同附件，用于指導爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同簽訂后，雙方就合同內容進行的任何變更或補充。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同的變更歷史。8.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息的范圍。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時提供物業(yè)管理服務服務質量不符合合同約定未按時繳納物業(yè)管理費用責任認定標準：每次違約行為，物業(yè)管理方應向業(yè)主支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的兩倍。2.智慧消防系統(tǒng)建設方違約行為未按期完成系統(tǒng)建設提供的系統(tǒng)能否符合合同約定或國家標準未按時繳納系統(tǒng)建設費用責任認定標準：每次違約行為，智慧消防系統(tǒng)建設方應向業(yè)主支付違約金，違約金為每日系統(tǒng)建設費用的1%。3.第三方違約行為未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務因第三方原因導致合同無法履行責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應賠償業(yè)主損失，并支付相應的違約金。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理與智慧消防系統(tǒng)建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3智慧消防系統(tǒng)建設及維護服務內容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用計算標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3付款期限及逾期付款違約責任4.智慧消防系統(tǒng)建設費用及支付方式4.1智慧消防系統(tǒng)建設費用計算標準4.2智慧消防系統(tǒng)建設費用支付方式4.3付款期限及逾期付款違約責任5.智慧消防系統(tǒng)建設進度及驗收5.1智慧消防系統(tǒng)建設進度安排5.2智慧消防系統(tǒng)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理及責任6.物業(yè)管理服務質量及標準6.1物業(yè)管理服務質量要求6.2物業(yè)管理服務標準6.3質量問題處理及投訴處理7.智慧消防系統(tǒng)運行維護及安全保障7.1智慧消防系統(tǒng)運行維護責任7.2智慧消防系統(tǒng)安全保障措施7.3突發(fā)事件應急處理8.違約責任及處理8.1違約責任認定及承擔8.2違約責任追究方式8.3違約責任追究期限9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后合同效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋權及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業(yè)管理有限公司乙方：X智慧消防系統(tǒng)科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍甲方負責的物業(yè)管理區(qū)域為：小區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.2物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)共用部位及設施的維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)共用設施設備運行、維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等管理；（4）物業(yè)安全管理，包括消防、防盜、防災害等；（5）物業(yè)檔案管理；（6）業(yè)主委員會工作支持；（7）其他物業(yè)管理相關服務。2.3智慧消防系統(tǒng)建設及維護服務內容（1）智慧消防系統(tǒng)設備采購、安裝、調試；（2）智慧消防系統(tǒng)運行維護；（3）智慧消防系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集、分析；（4）智慧消防系統(tǒng)應急處理；（5）智慧消防系統(tǒng)升級更新。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用計算標準物業(yè)管理費用按建筑面積計算，收費標準為每平方米每月元。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用每月一次，業(yè)主應在每月日前繳納。3.3付款期限及逾期付款違約責任逾期付款的，應按每日千分之五的比例支付滯納金。4.智慧消防系統(tǒng)建設費用及支付方式4.1智慧消防系統(tǒng)建設費用計算標準智慧消防系統(tǒng)建設費用按實際發(fā)生費用計算。4.2智慧消防系統(tǒng)建設費用支付方式智慧消防系統(tǒng)建設費用分階段支付，首付款為合同總金額的30%，剩余70%在系統(tǒng)驗收合格后支付。4.3付款期限及逾期付款違約責任逾期付款的，應按每日千分之五的比例支付滯納金。5.智慧消防系統(tǒng)建設進度及驗收5.1智慧消防系統(tǒng)建設進度安排（1）簽訂合同后天內完成設備采購；（2）簽訂合同后天內完成系統(tǒng)安裝；（3）簽訂合同后天內完成系統(tǒng)調試；（4）簽訂合同后天內完成系統(tǒng)驗收。5.2智慧消防系統(tǒng)驗收標準及程序（1）驗收標準：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準確，功能齊全；（2）驗收程序：甲方組織驗收，乙方配合，驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理及責任如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起天內進行整改，直至驗收合格為止。6.智慧消防系統(tǒng)運行維護及安全保障6.1智慧消防系統(tǒng)運行維護責任乙方負責智慧消防系統(tǒng)的運行維護，確保系統(tǒng)正常運行。6.2智慧消防系統(tǒng)安全保障措施（1）建立完善的安全管理制度；（2）定期對系統(tǒng)進行檢查、維護；（3）對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行備份；（4）對系統(tǒng)設備進行定期檢修。6.3突發(fā)事件應急處理（1）制定突發(fā)事件應急預案；（2）及時發(fā)現(xiàn)、報告、處理突發(fā)事件；（3）確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。8.違約責任及處理8.1違約責任認定及承擔（1）若甲方未按約定提供物業(yè)管理區(qū)域，或提供的服務不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）若乙方未按約定完成智慧消防系統(tǒng)建設或提供維護服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約責任追究方式違約責任的追究，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約責任追究期限違約責任的追究期限為合同有效期內及合同終止后兩年內。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決方式（1）爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在日內協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權在日內向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內未予糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面通知；（2）合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.3合同履行地點本合同的履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。12.合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）智慧消防系統(tǒng)設備清單；（3）物業(yè)管理服務標準；（4）智慧消防系統(tǒng)建設方案。12.2合同附件內容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知方式及送達（1）雙方應以書面形式相互通知；（2）通知應以掛號信、特快專遞或當面交付的方式送達。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。13.3合同解釋權及適用法律本合同的解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概述14.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方的引入（2）引入第三方應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.3第三方的責權利劃分（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的權利，包括但不限于對合同履行的監(jiān)督權、評估權、報告權等。（2）第三方應承擔相應的義務，包括但不限于按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務、確保服務質量、保護合同當事人的合法權益等。15.第三方介入的具體條款15.1第三方的選擇（1）第三方應由甲乙雙方共同選擇，確保其具備相應的資質和能力。（2）第三方應提供相關資質證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過。15.2第三方的職責（1）第三方應按照合同約定，對物業(yè)管理服務、智慧消防系統(tǒng)建設及維護進行監(jiān)督和評估。（2）第三方應定期向甲乙雙方提交監(jiān)督評估報告，報告內容包括但不限于工作進展、存在問題、改進建議等。15.3第三方的費用（1）第三方服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付的，第三方有權暫停服務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險等級等因素確定。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。16.3第三方的保險（1）第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。（2）保險金額應不低于合同約定的責任限額。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意引入第三方，應