2024年權威房地產租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權威房地產租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責任4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.租金調整機制6.1租金調整條件6.2租金調整方式7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的后果8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉讓12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件14.簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。除非合同另有規(guī)定，自租賃期開始之日起，乙方有權使用和占有租賃物。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次或每季度支付一次。2.2租金支付方式乙方應通過【支付方式】向甲方支付租金。例如，乙方可以采用銀行轉賬、、支付等方式進行支付。3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。乙方不得將租賃物用于非法活動或其他違反法律法規(guī)的行為。3.2保管責任乙方應對租賃物進行妥善保管，并確保租賃物的安全。乙方應承擔因保管不善導致的損失責任。4.維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃物的基本設施和設備，確保租賃物的正常使用。甲方應在收到乙方通知后【時間】內進行維修。4.2承租人的維修責任乙方負責維護租賃物的日常使用和清潔。乙方應在租賃期內負責租賃物的簡單維修和小修補。5.保險責任5.1出租人的保險責任甲方應購買火災、爆炸等基本保險，并將其保險權益轉讓給乙方。5.2承租人的保險責任乙方應自行購買人身意外傷害保險和財產保險，以保障自身利益。6.租金調整機制6.1租金調整條件如遇市場租金上漲或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整的條件和方式在本合同中另有約定。6.2租金調整方式租金調整方式可采用固定金額調整或按照市場租金變動比例調整。具體的調整方式和計算方法在本合同中另有約定。8.違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常出租租賃物或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【合同簽訂地】。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同，變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。11.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【起始日期】正式生效。13.附件13.1租賃物清單附件中應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。13.2其他相關文件附件中可包括雙方提供的與租賃物相關的技術資料、驗收報告、維修記錄等文件。14.簽署14.1合同簽署的時間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。例如：房屋面積：100平方米家具列表：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器列表：空調、冰箱、洗衣機、電視等附件二：技術資料提供與租賃物相關的技術資料，如使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等。附件三：驗收報告列明租賃物的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。附件四：維修記錄記錄租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物。3.乙方未按照約定支付租金，或者支付方式不符合約定。4.乙方未按照約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供租賃物，屬于甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的房產，包括房屋及附屬設施和設備。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，按約定的金額和方式進行支付。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.維修責任：甲方和乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責