2024年住宅租賃安全保障條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃安全保障條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃1.3租金1.4租賃期限1.5保證金1.6附屬設(shè)施1.7損壞賠償2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋狀況描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施3.5房屋現(xiàn)狀4.租賃費(fèi)用與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付罰金4.4水電費(fèi)支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償方式9.3損壞賠償程序10.房屋交付與接收10.1房屋交付條件10.2房屋接收程序10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.房屋修繕與維護(hù)11.1出租方修繕責(zé)任11.2承租方修繕責(zé)任11.3維修程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除/終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于（具體地址）的住宅，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2租賃：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.4租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.5保證金：指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的，用于保證承租方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.6附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾等物品。1.7損壞賠償：指因承租方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：姓名（或名稱）：（出租方姓名或公司名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（出租方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）。2.2承租方信息：姓名（或名稱）：（承租方姓名或公司名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（承租方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）。3.房屋狀況描述3.1房屋位置：（具體地址）。3.2房屋面積：（具體面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。3.4配套設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、空調(diào)等）。3.5房屋現(xiàn)狀：（房屋裝修狀況、家具家電狀況等描述）。4.租賃費(fèi)用與支付方式4.1租金金額：每月（具體金額）元。4.2租金支付時(shí)間：每月（具體日期）前。4.3逾期支付罰金：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日（具體金額）元的逾期罰金。4.4水電費(fèi)支付方式：由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付，并于每月（具體日期）前交付給水電供應(yīng)商。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維護(hù)。6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限：自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。6.2續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。6.3續(xù)約程序：續(xù)約程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。7.保證金7.1保證金金額：人民幣（具體金額）元。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在（具體日期）前將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還保證金。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先獲得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序：承租方欲轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知出租方，并提供相關(guān)證明材料。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定：房屋及附屬設(shè)施的損壞由出租方負(fù)責(zé)鑒定，鑒定結(jié)果作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。9.2損壞賠償方式：承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.3損壞賠償程序：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后（具體時(shí)間）內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提出修復(fù)要求，雙方協(xié)商解決。10.房屋交付與接收10.1房屋交付條件：出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給承租方，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。10.2房屋接收程序：承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向出租方提出。10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。11.房屋修繕與維護(hù)11.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的修繕和維護(hù)。11.2承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的修繕和維護(hù)。11.3維修程序：任何一方發(fā)現(xiàn)需要修繕的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方（具體時(shí)間）的解決爭(zhēng)議期限。13.合同解除與終止13.1.1承租方違反合同約定，逾期未支付租金達(dá)（具體天數(shù)）天；13.1.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；13.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；13.1.4其他合同約定或法律規(guī)定的情況。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除/終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并妥善處理房屋及附屬設(shè)施的歸還事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行過程中的中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、咨詢方或其他相關(guān)服務(wù)方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過甲乙雙方約定的（具體金額）元。2.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體理由和需求。3.2同意與協(xié)商：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)，雙方應(yīng)就第三方介入的細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方的職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)限等。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；4.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和記錄。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施等；5.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與房屋及附屬設(shè)施的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)僅限于工作需要，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。6.3第三方與租金及其他費(fèi)用的關(guān)系：第三方不參與租金及其他費(fèi)用的支付，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。8.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同交接事宜。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙雙方可要求第三方賠償?shù)耐緩桨ǖ幌抻冢簠f(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，包括照片、圖紙等。2.租賃合同副本：雙方簽訂的租賃合同正本復(fù)印件。3.房屋交接清單：房屋交付和接收時(shí)的清單，包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況。4.保證金收據(jù)：出租方收到保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.水電費(fèi)支付憑證：承租方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.維修記錄：房屋及附屬設(shè)施維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議或合同。9.爭(zhēng)議解決文件：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。1.3承租方未按照合同約定使用房屋。1.4出租方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期罰金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.2損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。2.3未按約定使用房屋：承租方未按約定使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.4未交付房屋或提供設(shè)施：出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5第三方未履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。簡(jiǎn)要示例說明：1.承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為逾期罰金。2.承租方損壞房屋：承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)賠償500元。3.承租方未按約定使用房屋：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。4.出租方未交付房屋：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年住宅租賃安全保障條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃物描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用限制3.租賃雙方信息3.1出租人信息3.2承租人信息4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件和方式5.2通知及確認(rèn)6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還7.房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租人維護(hù)責(zé)任7.2承租人保養(yǎng)責(zé)任8.使用規(guī)則和限制8.1使用規(guī)則8.2使用限制9.轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.房屋損壞及維修10.1損壞處理10.2維修責(zé)任及費(fèi)用11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.2承租人個(gè)人保險(xiǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義a)出租人：指將房屋出租給承租人使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。b)承租人：指與出租人簽訂本合同，承租并使用出租房屋的自然人。c)租賃物：指出租人所有的房屋及其附屬設(shè)施。d)租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的起止時(shí)間。e)租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。f)保證金：指承租人支付給出租人，用于擔(dān)保其履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。g)押金：指承租人支付給出租人，用于抵扣租金、維修費(fèi)用等款項(xiàng)。1.2合同解釋本合同的內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.租賃物描述2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為獨(dú)立住宅，總面積平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。設(shè)施包括家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等。2.3租賃物使用限制：承租人僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.租賃雙方信息3.1出租人信息：姓名：；身份證號(hào)：XXXXX；聯(lián)系電話：X。3.2承租人信息：姓名：；身份證號(hào)：XXXXX；聯(lián)系電話：X。4.租賃期限和租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金額及支付方式：租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付，提前支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件和方式：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金漲幅。5.2通知及確認(rèn)：調(diào)整前一個(gè)月，出租人應(yīng)書面通知承租人，并雙方確認(rèn)調(diào)整后的租金。6.保證金及押金6.1保證金金額及用途：保證金為人民幣元，用于擔(dān)保承租人履行合同義務(wù)。6.2押金金額及退還：押金為人民幣元，用于抵扣租金、維修費(fèi)用等款項(xiàng)。合同解除后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還承租人。7.房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租人維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租人保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，保持房屋及設(shè)施的整潔、完好。8.使用規(guī)則和限制8.1使用規(guī)則a)承租人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。c)承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。8.2使用限制a)承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前征得出租人同意。b)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為，影響他人正常生活。9.轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定a)承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。b)出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守本合同約定。9.2分租規(guī)定a)承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物分租給他人。b)出租人同意分租的，分租人應(yīng)遵守本合同約定。10.房屋損壞及維修10.1損壞處理a)因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b)因不可抗力或租賃物固有缺陷造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2維修責(zé)任及費(fèi)用a)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。b)因房屋損壞需要維修的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)a)出租人應(yīng)為其房屋投保房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為被保險(xiǎn)人。b)出租人應(yīng)在保險(xiǎn)生效后五日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人。11.2承租人個(gè)人保險(xiǎn)a)承租人應(yīng)自行投保個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。b)承租人應(yīng)在保險(xiǎn)生效后五日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)承租人未按時(shí)支付租金。b)承租人違反使用規(guī)則或限制。c)出租人未按時(shí)履行維修義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每日租金的%。13.合同解除13.1解除條件a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)出租人或承租人違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指本合同之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形a)在房屋租賃過程中，因需要評(píng)估房屋狀況、維修房屋設(shè)施、提供法律咨詢等服務(wù)，可由第三方介入。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣元。b)第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任免除a)因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供房屋狀況評(píng)估所需的信息。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供維修房屋所需的信息和便利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的要求和指示。b)甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的要求和指示。b)乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a)當(dāng)?shù)谌降姆?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失。b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其符合合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。b)雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的審批a)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。b)第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施a)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始執(zhí)行介入任務(wù)。b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保介入任務(wù)順利完成。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)完成。b)雙方協(xié)商一致終止介入。c)因不可抗力導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序a)第三方提出終止介入申請(qǐng)。b)甲乙雙方審查終止申請(qǐng)，并決定是否同意終止。c)雙方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、租賃期限等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同簽署的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的完好程度、設(shè)施狀況等。3.保證金收據(jù)：證明保證金已交付的憑證。4.押金收據(jù)：證明押金已交付的憑證。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明房屋已投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。8.違約通知：一方因?qū)Ψ竭`約而發(fā)出的書面通知。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的一致意見的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定的日期支付租金，超過日未支付視為違約。示例：承租人應(yīng)在每月的日前支付租金，超過日未支付，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。2.違約行為：承租人違反使用規(guī)則或限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則和限制，違反者視為違約。示例：承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同約定的使用規(guī)則，出租人有權(quán)要求承租人停止飼養(yǎng)并賠償損失。3.違約行為：出租人未按時(shí)履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維修，未按時(shí)履行視為違約。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修，超過日未維修，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，未按約定提供視為違約。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方泄露對(duì)方隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方個(gè)人信息的，視為違約。示例：出租人將承租人的個(gè)人信息泄露給他人，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅租賃安全保障條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施損壞賠償6.人員出入管理6.1入住人員登記6.2臨時(shí)人員出入規(guī)定6.3人員出入安全問題7.保管物品與責(zé)任7.1房屋內(nèi)物品保管7.2丟失或損壞物品賠償7.3非法物品處理8.安全保障措施8.1房屋安全檢查8.2火災(zāi)、盜竊等意外事故處理8.3保險(xiǎn)條款9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2特殊約定事項(xiàng)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，樓棟號(hào)，單元號(hào)，門牌號(hào)1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層，戶型1.2.4房屋裝修：裝修程度，裝修材料1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：租賃月數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）/（小寫）2.1.1每月租金：人民幣（大寫）/（小寫）2.1.2每年租金：人民幣（大寫）/（小寫）2.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等2.2.1首付款：支付比例，支付日期2.2.2每月租金支付日期：年月日2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期天數(shù)：超過多少天為逾期2.3.2逾期支付金：逾期支付金額及計(jì)算方式3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間：年月日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2水電設(shè)施正常3.2.3衛(wèi)生設(shè)施完好3.2.4附屬設(shè)施正常3.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理3.3.1出現(xiàn)問題的處理時(shí)間3.3.2出現(xiàn)問題的責(zé)任方4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：僅限于居住使用4.2房屋維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修4.2.2承租方負(fù)責(zé)：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.3房屋損壞賠償4.3.1損壞原因4.3.2損壞賠償金額及計(jì)算方式5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：5.2.1使用時(shí)間限制5.2.2使用注意事項(xiàng)5.3附屬設(shè)施損壞賠償5.3.1損壞原因5.3.2損壞賠償金額及計(jì)算方式6.人員出入管理6.1入住人員登記：入住人員姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式6.2臨時(shí)人員出入規(guī)定：6.2.1臨時(shí)人員登記6.2.2臨時(shí)人員停留時(shí)間6.3人員出入安全問題6.3.1安全防范措施6.3.2事故處理流程7.保管物品與責(zé)任7.1房屋內(nèi)物品保管：承租方負(fù)責(zé)保管7.2丟失或損壞物品賠償：7.2.1丟失或損壞原因7.2.2賠償金額及計(jì)算方式7.3非法物品處理：7.3.1非法物品界定7.3.2處理方式8.安全保障措施8.1房屋安全檢查8.1.1定期檢查：每季度至少一次8.1.2檢查內(nèi)容：水電線路、燃?xì)庠O(shè)備、門窗等8.2火災(zāi)、盜竊等意外事故處理8.2.1火災(zāi)處理：立即報(bào)警，采取必要措施撲救8.2.2盜竊處理：報(bào)警，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合警方調(diào)查8.3保險(xiǎn)條款8.3.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等8.3.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋價(jià)值及雙方協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出租方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等9.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賠償損失：根據(jù)違約情況，賠償對(duì)方損失9.2.2賠償金額：根據(jù)損失情況及雙方協(xié)商確定9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例：根據(jù)違約嚴(yán)重程度，確定違約金比例9.3.2違約金上限：設(shè)定違約金最高金額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方原因：房屋被征收、拆遷等10.1.3承租方原因：房屋無法居住、合同到期等10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.2.3房屋被征收、拆遷10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租金退還：根據(jù)剩余租賃期限退還租金10.3.2房屋恢復(fù)原狀：承租方需將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1談判：雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3訴訟：向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱11.2.2人民法院：具體法院名稱11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1談判費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)11.3.2仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商確定11.3.3訴訟費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃登記證明12.1.3房屋交接清單12.1.4附屬設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋租賃合同：具體條款12.2.2房屋租賃登記證明：登記信息12.2.3房屋交接清單：房屋及附屬設(shè)施狀況12.2.4附屬設(shè)施清單：具體設(shè)施及使用規(guī)定13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋交付13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容13.3.1租金調(diào)整13.3.2租賃期限變更13.3.3其他條款變更14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理14.2特殊約定事項(xiàng)14.2.1如有特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或合同本身涉及的任何一方。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租賃合同簽訂過程中，由第三方提供咨詢或協(xié)助。15.2.2房屋租賃合同履行過程中，由第三方提供維修、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)。15.2.3房屋租賃合同糾紛解決過程中，由第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。15.3.3利益：第三方通過提供服務(wù)獲得合理報(bào)酬，并維護(hù)其合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定，不得損害乙方權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)，發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方解決服務(wù)過程中的爭(zhēng)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，不得妨礙或阻撓。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋信息，以便其提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高