佛山音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

佛山音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號/面積等）。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開展音樂培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于__________（培訓(xùn)項(xiàng)目、課程等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理及教學(xué)活動，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及社會公德，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法亂紀(jì)的活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營許可證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第4.1條，未保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，構(gòu)成違約。2.甲方違反本協(xié)議第4.2條，未負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)不安全、不衛(wèi)生或無法正常使用，構(gòu)成違約。3.甲方違反本協(xié)議第4.3條，干涉乙方的內(nèi)部管理及教學(xué)活動，構(gòu)成違約。4.乙方違反本協(xié)議第5.1條，改變物業(yè)的使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。5.乙方違反本協(xié)議第5.2條，未愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞，構(gòu)成違約。6.乙方違反本協(xié)議第5.3條，利用該物業(yè)從事違法亂紀(jì)的活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方物業(yè)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)使用問題：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。2.遇到經(jīng)營許可問題：確保乙方具備相關(guān)經(jīng)營許可證明文件，否則無法開展經(jīng)營活動。3.遇到租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，可催告并要求支付滯納金。4.遇到違約行為：按照協(xié)議約定認(rèn)定違約行為，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地開