汕頭市文化用地租賃合同

汕頭市文化用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的文化用地使用權(quán)，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述文化用地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.1甲方出租的文化用地位于汕頭市__________區(qū)（縣），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計(jì)總租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用土地。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3如甲方因政策原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汕頭市文化用地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃土地使用權(quán)證書5.租金支付證明6.合同變更申請(qǐng)書7.違約金支付證明8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地使用權(quán)2.甲方提前解除合同3.乙方未按約定用途使用租賃土地4.乙方提前解除合同5.乙方未按時(shí)支付租金6.甲方未按時(shí)提供租賃土地三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化用地使用權(quán)并將其出租給他人的單位或個(gè)人。2.承租方：指租賃出租方文化用地的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃土地使用權(quán)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供租賃土地；如協(xié)商無果，乙方可向法院提起訴訟。2.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用租賃土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.