2024年物業(yè)保安服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.5物業(yè)使用方名稱1.6物業(yè)使用方地址1.7物業(yè)使用方法定代表人1.8物業(yè)使用方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控措施4.3質(zhì)量投訴處理5.安全責(zé)任與義務(wù)5.1安全管理責(zé)任5.2安全防護措施5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全事故處理6.人員配置與管理6.1保安人員配備6.2保安人員培訓(xùn)6.3保安人員考核6.4保安人員管理7.設(shè)備設(shè)施維護與管理7.1設(shè)備設(shè)施維護責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維護計劃7.3設(shè)備設(shè)施更新改造7.4設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.5物業(yè)使用方名稱：大廈業(yè)主委員會1.6物業(yè)使用方地址：市區(qū)路號1.7物業(yè)使用方法定代表人：2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)路號大廈2.2服務(wù)項目：安保巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控、秩序維護、應(yīng)急處理等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：每月支付一次，每月底前支付下一個月的服務(wù)費用3.3付款時間：每月25日3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控措施：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期檢查服務(wù)質(zhì)量4.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，24小時內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并答復(fù)投訴人5.安全責(zé)任與義務(wù)5.1安全管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)大廈的安全管理工作5.2安全防護措施：制定安全防護措施，確保大廈安全5.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件5.4安全事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理6.人員配置與管理6.1保安人員配備：配備20名保安人員，其中巡邏人員10名，門衛(wèi)人員5名，監(jiān)控人員5名6.2保安人員培訓(xùn)：定期對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力6.3保安人員考核：每季度對保安人員進(jìn)行考核，考核不合格者進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整6.4保安人員管理：建立健全保安人員管理制度，確保保安人員規(guī)范服務(wù)7.設(shè)備設(shè)施維護與管理7.1設(shè)備設(shè)施維護責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維護工作7.2設(shè)備設(shè)施維護計劃：制定設(shè)備設(shè)施維護計劃，定期進(jìn)行維護保養(yǎng)7.3設(shè)備設(shè)施更新改造：根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用情況，制定更新改造計劃7.4設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定：制定設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定，確保設(shè)備設(shè)施安全使用8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等敏感信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.合同期限及終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2物業(yè)使用方因故要求終止9.2.3物業(yè)服務(wù)方因故要求終止9.2.4發(fā)生不可抗力事件9.3合同終止程序：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均屬違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約金：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.4合同解除：除本合同約定的提前終止條件外，任何一方不得單方面解除合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：市區(qū)路號大廈會議室14.3簽署人：物業(yè)服務(wù)方代表：14.4物業(yè)使用方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、爭議解決服務(wù)等。15.3第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其賠償限額應(yīng)明確約定。16.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同金額、市場行情等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方僅為合同雙方的輔助角色。17.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方服務(wù)的具體執(zhí)行由第三方自行負(fù)責(zé)。17.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入時的額外條款18.1保密條款：第三方在介入過程中，對甲乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.2責(zé)任轉(zhuǎn)移條款：如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方有權(quán)將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方。18.3費用承擔(dān)條款：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；19.1.2收取約定的服務(wù)費用；19.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按時完成約定的服務(wù)；19.2.2遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；19.2.3對甲乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；19.2.4在執(zhí)行服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)不受影響，仍可對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方可協(xié)商一致，調(diào)整合同條款或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、人員配置等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確服務(wù)細(xì)節(jié)。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：列出所有保安人員的姓名、職位、崗位、工作時間等。說明：此附件用于確保保安人員配置符合合同要求。3.附件三：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：此附件用于監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的維護和管理。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：服務(wù)費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于確保服務(wù)費用的準(zhǔn)確支付。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于提高大廈的安全管理水平。7.附件七：設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件用于監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。8.附件八：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告詳細(xì)要求：定期報告服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，包括問題及改進(jìn)措施。說明：此附件用于提高服務(wù)質(zhì)量。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評估服務(wù)是否符合要求。示例說明：若保安人員未按時到達(dá)崗位，導(dǎo)致安全隱患，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)使用方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，評估支付是否及時和準(zhǔn)確。示例說明：若物業(yè)使用方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催收措施。3.違約行為：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議的約定，評估第三方是否泄露保密信息。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，評估各方是否泄露保密信息。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的爭議解決程序，評估各方是否履行程序。示例說明：若合同一方未按照約定的爭議解決程序提出爭議，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保安服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1人員配備3.2裝備設(shè)施3.3工作流程3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證及結(jié)算5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽程序6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2受服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約賠償計算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同附件10.1附件一：人員配置表10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件的效力11.3合同的修改和補充11.4合同語言的效力11.5合同適用的法律12.合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.2受服務(wù)方責(zé)任13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同通知方式14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方住所：____________________服務(wù)方法定代表人：________________服務(wù)方聯(lián)系電話：________________服務(wù)方電子郵箱：________________1.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：____________________受服務(wù)方住所：____________________受服務(wù)方法定代表人：________________受服務(wù)方聯(lián)系電話：________________受服務(wù)方電子郵箱：________________第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項目2.1.1保安巡邏2.1.2門禁管理2.1.3安全監(jiān)控2.1.4應(yīng)急處理2.1.5消防安全管理2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1樓宇2.2.2室外公共區(qū)域2.2.3停車場2.2.4其他指定的區(qū)域2.3服務(wù)時間2.3.1日照時間：早6:00至晚22:002.3.2夜間巡邏：晚22:00至次日早6:00第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1人員配備3.1.1保安員人數(shù)：不少于10名3.1.2保安員資格：具備相關(guān)保安資格證3.2裝備設(shè)施3.2.1保安制服：統(tǒng)一制式3.2.2護衛(wèi)器械：警棍、手銬等3.2.3監(jiān)控設(shè)備：監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等3.3工作流程3.3.1巡邏檢查3.3.2門禁管理3.3.3安全監(jiān)控3.3.4應(yīng)急處理程序3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1保安員形象：著裝整齊，舉止文明3.4.2巡邏及時：確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)24小時不間斷巡邏3.4.3緊急情況處理：接到報警后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣______萬元整4.2費用支付方式：分期支付，每月______日支付當(dāng)月費用4.3費用支付時間：每次支付金額為上月服務(wù)費用總額的______%4.4付款憑證及結(jié)算：服務(wù)方提供正規(guī)發(fā)票，受服務(wù)方進(jìn)行結(jié)算第五條服務(wù)期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：合同到期或因不可抗力等原因終止5.3合同續(xù)簽程序：合同到期前一個月，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的______%6.1.2人員配備不足的，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為不足部分人員工資的______%6.1.3裝備設(shè)施不符合要求的，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為設(shè)備購置費用的______%6.2受服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1未按時支付費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用總額的______%6.2.2單方解除合同的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為合同剩余期限服務(wù)費用總額的______%第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年7.3保密責(zé)任：雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出9.3.2通知應(yīng)在合同簽訂地送達(dá)對方第十條合同附件10.1附件一：人員配置表10.1.1保安員姓名、崗位、工作時間等信息10.2附件二：設(shè)備清單10.2.1監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)、防護器械等設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息10.3附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖10.3.1服務(wù)區(qū)域的具體范圍和劃分第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同的修改和補充11.3.1合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行11.3.2修改和補充的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.4合同解釋權(quán)11.4.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有11.5合同適用的法律11.5.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同備案12.1合同備案主體12.1.1合同雙方均為合同備案主體12.2合同備案程序12.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門備案12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為合同有效期第十三條合同解除后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.1.1服務(wù)方應(yīng)將受服務(wù)方財產(chǎn)、設(shè)施等妥善保管13.1.2服務(wù)方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)向受服務(wù)方退還已收取的預(yù)付款13.2受服務(wù)方責(zé)任13.2.1受服務(wù)方應(yīng)將服務(wù)方財產(chǎn)、設(shè)施等妥善保管13.2.2受服務(wù)方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)向服務(wù)方退還已收取的預(yù)付款第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失14.2合同變更14.2.1合同的變更必須以書面形式進(jìn)行14.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同通知方式14.3.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或單位。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、保險理賠、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的具體事項、第三方的基本信息和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。對于因其違約行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)在合同履行過程中提出合理的建議和意見。第十八條甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息和介入事項通知對方。18.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.3監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。19.2限額條款《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償期限。19.3限額調(diào)整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險或違約行為，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或相互推諉。20.2義務(wù)劃分《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。20.3權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益，包括但不限于報酬、獎勵等。20.4溝通機制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的溝通機制，確保信息暢通，及時解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表詳細(xì)要求：包括保安員姓名、崗位、工作時間、學(xué)歷、工作經(jīng)驗、聯(lián)系方式等信息。說明：人員配置表是合同執(zhí)行過程中人員安排的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時更新。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)、防護器械等設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、維護記錄等信息。說明：設(shè)備清單是合同執(zhí)行過程中設(shè)備管理的依據(jù)，確保設(shè)備數(shù)量和質(zhì)量符合合同要求。3.附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：包括服務(wù)區(qū)域的具體范圍、各區(qū)域的功能描述、巡邏路線等信息。說明：服務(wù)區(qū)域劃分圖是合同執(zhí)行過程中服務(wù)區(qū)域管理的依據(jù)，確保服務(wù)范圍清晰。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責(zé)任的文件。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)執(zhí)行情況、問題及處理措施、改進(jìn)措施、未來工作計劃等。說明：合同履行情況報告是雙方監(jiān)督合同執(zhí)行情況的重要文件。6.附件六：費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：費用支付憑證是雙方核對費用支付情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時提供服務(wù)的，視為違約。服務(wù)方人員配備不足，影響服務(wù)質(zhì)量，視為違約。服務(wù)方未按規(guī)定使用裝備設(shè)施，導(dǎo)致安全事故，視為違約。受服務(wù)方未按時支付費用的，視為違約。第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金計算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金一般不超過合同總金額的______%。3.示例說明：示例一：服務(wù)方未按時提供夜間巡邏服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方財產(chǎn)受損，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日______%計算。全文完。2024年物業(yè)保安服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域和范圍2.3服務(wù)時間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：人員配備名單10.2附件二：服務(wù)區(qū)域圖10.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的責(zé)任12.1服務(wù)提供方責(zé)任12.2服務(wù)接受方責(zé)任13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________1.2服務(wù)接受方信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常巡邏：負(fù)責(zé)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定時巡邏，確保安全秩序。2.1.2守護崗位：對重要部位、設(shè)施進(jìn)行24小時守護，防止盜竊、破壞等行為。2.1.3應(yīng)急處理：在發(fā)生緊急情況時，及時采取有效措施進(jìn)行處理。2.2服務(wù)區(qū)域和范圍服務(wù)區(qū)域：__________服務(wù)范圍：__________2.3服務(wù)時間每日巡邏次數(shù)：__________每日守護崗位時間：__________3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)保安員人數(shù)：__________保安員資格要求：__________3.2設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)巡邏車輛：__________通訊設(shè)備：__________3.3應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急預(yù)案：__________應(yīng)急響應(yīng)時間：__________4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額__________元4.2費用支付方式采用月結(jié)方式，每月__________日前支付上月費用。4.3付款期限付款期限為自收到發(fā)票之日起__________個工作日內(nèi)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期__________年__________月__________日5.2服務(wù)終止日期__________年__________月__________日5.3服務(wù)續(xù)約條款服務(wù)期限到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供保安服務(wù)，每違約一日，應(yīng)向服務(wù)接受方支付__________元違約金。6.1.2保安員違反規(guī)定，造成安全事故或損失，由服務(wù)提供方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付__________元滯納金。6.2.2損壞服務(wù)提供方提供的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按原價賠償。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息包括但不限于服務(wù)提供方及服務(wù)接受方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用和爭議解決8.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)提供方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：人員配備名單包括保安員姓名、崗位、入職日期等信息。10.2附件二：服務(wù)區(qū)域圖詳細(xì)標(biāo)注服務(wù)區(qū)域的范圍和重要設(shè)施。10.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單包括巡邏車輛、通訊設(shè)備等設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。11.合同變更和解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的責(zé)任12.1服務(wù)提供方責(zé)任12.1.2因解除合同造成服務(wù)接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2服務(wù)接受方責(zé)任12.2.1在合同解除后，應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)期間的費用；12.2.2因解除合同造成服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方所有。14.合同簽訂日期及簽字蓋章本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。服務(wù)提供方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________服務(wù)接受方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如安防技術(shù)支持、設(shè)備維護等。2.2乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，如監(jiān)理公司等。2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1依據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度；3.2.2依據(jù)第三方提供服務(wù)時的市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，如提供場地、設(shè)備等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方邀請參與合同履行的主體；5.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方報告工作進(jìn)展和成果。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方邀請參與合同履行的主體；5.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方報告工作進(jìn)展和成果。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益；5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，與其他各方共同履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說