工業(yè)場所租賃合約

工業(yè)場所租賃合約合同編號(hào)：__________工業(yè)場所租賃合約（甲方：__________，乙方：__________）第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的租賃場地租賃給乙方使用。租賃場地具體面積為__________平方米。1.2乙方同意租賃場地用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和適宜性，確保乙方能夠正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)和管理，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃場地的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合約簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地規(guī)劃圖紙5.租賃場地附屬設(shè)施清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或終止協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃場地完整性、安全性和適宜性。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或無故提高租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場地或擅自改變用途。4.乙方未合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，造成損壞。5.乙方逾期支付租金。6.任何一方違反本合約其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)場所：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)等活動(dòng)的場所。2.租賃場地：指甲方出租給乙方的工業(yè)場所。3.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃場地及附屬設(shè)施完好無損支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變用途，如有違反，要求乙方立即整改。3.問題：租賃場地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：查明原因，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定保證租賃場地完整性、安全性和適宜性。解決辦法：要求甲方及時(shí)整改，確保租賃場地符合合同約定。5.問題：合同解除或終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，按約定處理押金及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)租賃場地進(jìn)行生產(chǎn)、研