2024年存量房買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3中介機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)證照4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2網(wǎng)簽備案5.3資金監(jiān)管5.4過戶手續(xù)5.5房屋交接6.服務(wù)內(nèi)容6.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2出賣方義務(wù)6.3買受方義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的自然人或法人。1.1.2“買受方”指有意購買房屋的自然人或法人。1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指提供房屋買賣中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易總價(jià)”指買受方支付給出賣方的房屋購買總價(jià)。1.1.6“交易流程”指從簽訂合同到房屋交接的整個(gè)交易過程。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方姓名/名稱：2.1.2身份證號/法人登記證號：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受方2.2.1買受方姓名/名稱：2.2.2身份證號/法人登記證號：2.2.3聯(lián)系電話：2.3中介機(jī)構(gòu)2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2法人代表：2.3.3聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：3.3房產(chǎn)證照3.3.1房屋所有權(quán)證：3.3.2土地使用權(quán)證：3.3.3其他相關(guān)證照：第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣_____元整。4.2付款方式a.首付款：人民幣_____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣_____元，于辦理過戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付交易總價(jià)。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1出賣方與買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)。5.2網(wǎng)簽備案5.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)簽備案手續(xù)。5.3資金監(jiān)管5.3.1交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.4過戶手續(xù)5.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.5房屋交接5.5.1雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)6.1.1為雙方提供專業(yè)、真實(shí)的房產(chǎn)信息；6.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；6.1.3協(xié)助雙方辦理網(wǎng)簽備案、過戶手續(xù)；6.1.4監(jiān)督交易資金的安全。6.2出賣方義務(wù)6.2.1向買受方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；6.2.2配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接。6.3買受方義務(wù)6.3.1按約定的付款時(shí)間支付交易總價(jià)；6.3.2配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.3在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)7.1.1中介服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的_____%，即人民幣_____元。7.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1買受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.2買受方未按合同約定支付交易總價(jià)；8.1.3中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)；8.1.4雙方未按合同約定辦理網(wǎng)簽備案、過戶手續(xù)；8.1.5雙方未按合同約定完成房屋交接。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)_____%的違約金；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)_____%的違約金；8.2.3中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；8.2.4雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1出賣方或買受方違約，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；8.3.2中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)賠償因違約給雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；10.3.3解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同因不可抗力而終止。11.4終止時(shí)間11.4.1合同終止條件成就時(shí)，合同自終止條件成就之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的房產(chǎn)信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；13.1.2雙方應(yīng)本著誠信原則履行合同。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.1.1房產(chǎn)基本情況；14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬；14.1.3房產(chǎn)證照。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1中介服務(wù)費(fèi)；14.2.2其他相關(guān)費(fèi)用。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方簽字蓋章的合同；14.3.2雙方身份證復(fù)印件；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入合同關(guān)系的目的包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。1.3第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償；2.1.2第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的賠償；2.1.3第三方因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議和意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議規(guī)定，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議規(guī)定，第三方不涉及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方變更5.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。6.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其改正。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，第三方作為共同被告。7.3第三方與其他第三方之間的爭議，由各自之間的合作協(xié)議規(guī)定解決方式。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同關(guān)系后，合同解除的條件和程序仍按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入合同關(guān)系后，合同解除涉及第三方的，應(yīng)先解除合作協(xié)議，再解除本合同。8.3第三方介入合同關(guān)系后，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止的條件和程序仍按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入合同關(guān)系后，合同終止涉及第三方的，應(yīng)先終止合作協(xié)議，再終止本合同。9.3第三方介入合同關(guān)系后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：此附件用于明確中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保雙方對費(fèi)用有明確的認(rèn)識。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。說明：此附件作為合同簽署方的身份證明，確保合同的法律效力。4.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保交易的安全性。5.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。說明：此附件作為土地使用權(quán)證明，確保交易的安全性。6.其他相關(guān)證照要求：提供房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他證照，如契稅完稅證明、物業(yè)交割單等。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的補(bǔ)充證明，確保交易的完整性。7.雙方簽字蓋章的合同要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，以證明合同的正式性和法律效力。說明：此附件作為合同的正式文本，具有法律約束力。8.協(xié)議書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合作關(guān)系的法律文件，確保各方的權(quán)益得到保障。9.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議書，明確變更事項(xiàng)和生效時(shí)間。說明：此附件作為合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于交易總價(jià)_____%的違約金，并賠償買受方實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于交易總價(jià)_____%的違約金，并賠償出賣方實(shí)際損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因違約給雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償金。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違約，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，雙方分別支付相應(yīng)的違約金，并賠償對方實(shí)際損失。示例說明：若出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)完成交易，出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)_____%的違約金，并賠償買受方因無法按時(shí)入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年存量房買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方法定代表人1.1.5買方法定代表人身份證號碼1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方法定代表人1.2.5賣方法定代表人身份證號碼1.3中介方信息1.3.1中介方全稱1.3.2中介方地址1.3.3中介方聯(lián)系電話1.3.4中介方法定代表人1.3.5中介方法定代表人身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋交易價(jià)格2.6房屋交易稅費(fèi)3.合同簽訂時(shí)間4.交易流程及期限4.1交易流程4.1.1買方支付定金4.1.2賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.1.3買方支付房屋尾款4.1.4房屋過戶登記4.2交易期限5.定金及尾款支付方式5.1定金支付5.1.1定金金額5.1.2定金支付時(shí)間5.1.3定金支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款金額5.2.2尾款支付時(shí)間5.2.3尾款支付方式6.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3中介方責(zé)任8.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵8.1房屋質(zhì)量8.2房屋權(quán)利瑕疵9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：有限公司1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.1.3買方聯(lián)系電話：1381.1.4買方法定代表人：1.1.5買方法定代表人身份證號碼：110101195671.2賣方信息1.2.1賣方全稱：個(gè)人1.2.2賣方地址：市區(qū)路號1.2.3賣方聯(lián)系電話：13956781.2.4賣方法定代表人：1.2.5賣方法定代表人身份證號碼：1101011987654321.3中介方信息1.3.1中介方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方地址：市區(qū)路號1.3.3中介方聯(lián)系電話：13790121.3.4中介方法定代表人：1.3.5中介方法定代表人身份證號碼：1101011954321092.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋交易價(jià)格：人民幣200萬元整2.6房屋交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日4.交易流程及期限4.1交易流程4.1.1買方支付定金4.1.2賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.1.3買方支付房屋尾款4.1.4房屋過戶登記4.2交易期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.定金及尾款支付方式5.1定金支付5.1.1定金金額：人民幣10萬元整5.1.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.1.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶5.2尾款支付5.2.1尾款金額：人民幣190萬元整5.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)5.2.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶6.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬元整6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的第5個(gè)工作日7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1賣方責(zé)任7.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.1.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)7.2買方責(zé)任7.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋定金和尾款7.2.2買方應(yīng)配合中介方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)7.3中介方責(zé)任7.3.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)7.3.2中介方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行8.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵8.1房屋質(zhì)量8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2房屋權(quán)利瑕疵8.2.1賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2買方在簽署本合同時(shí)已對房屋權(quán)利進(jìn)行核實(shí)，如因買方未核實(shí)導(dǎo)致的權(quán)利瑕疵，賣方不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。9.2.2如違約方故意違約，還應(yīng)支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1合同爭議的解決地點(diǎn)為市區(qū)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，合同也可提前終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，中介方一份。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年4月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1買方（蓋章）：有限公司14.2.2賣方（蓋章）：個(gè)人14.2.3中介方（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或引入的，對合同履行有輔助作用或提供特定服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或中介方。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先取得對方的書面同意。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方應(yīng)在合同簽訂前提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反合同約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與中介方的中介服務(wù)費(fèi)用分配。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。20.第三方的退出20.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候退出合同，但應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出合同后，其責(zé)任和權(quán)利由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的特殊情況處理21.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，包括調(diào)整合同履行期限或解除合同。21.2如第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易流程及期限、定金及尾款支付方式、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋過戶的必要文件。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告上需有測繪部門公章和測繪員簽字。說明：本附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性，是房屋交易的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，憑證上需有稅務(wù)部門公章。說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是房屋過戶的必要條件。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于對合同主體部分的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或尾款。1.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供或協(xié)助提供合同履行所需的服務(wù)。1.4中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。2.2如違約方故意違約，還應(yīng)支付違約金，違約金按合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及房屋租賃費(fèi)用。3.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的逾期付款利息及中介服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供房屋過戶服務(wù)，導(dǎo)致交易，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及違約金。全文完。2024年存量房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.房源信息及買賣雙方的基本信息2.1房源的具體信息2.2買賣雙方的基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的義務(wù)與責(zé)任4.2賣方的義務(wù)與責(zé)任4.3雙方的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的流程6.2登記手續(xù)的辦理6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的生效及備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的相關(guān)費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方的其他約定12.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)12.3合同雙方的特殊約定13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除或終止后的處理方式14.合同的生效日期及備案日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在__市__區(qū)__路__號__室簽訂。1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房源信息及買賣雙方的基本信息2.1房源的具體信息房屋地址：__省__市__區(qū)__街道__號，房屋結(jié)構(gòu)：__，建筑面積：__平方米，房屋用途：__；2.2買賣雙方的基本信息買方信息如第一條1.1所述；賣方信息如第一條1.1所述；2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣__元整；支付方式：__（一次性支付/分期支付），支付時(shí)間：__。第三條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；（4）提供交易過程中的法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為__年__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__元整，支付方式：__（一次性支付/分期支付），支付時(shí)間：__。第四條買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定的價(jià)格及支付方式支付購房款；（2）在房屋交付時(shí)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢后，辦理入住手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2賣方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定的價(jià)格及支付方式收取購房款；（2）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（3）在房屋交付時(shí)，確保房屋符合約定的交付條件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3雙方的違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；房屋驗(yàn)收程序：買方在收房前應(yīng)通知賣方，雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的購房款。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的流程（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2登記手續(xù)的辦理（1）雙方共同辦理房屋登記手續(xù)；（2）辦理完畢后，房屋登記機(jī)關(guān)出具房屋登記證明。6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）其他法定或約定的合同解除條件。7.2合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。7.3解除或終止后的處理方式（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同的附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于買賣雙方簽訂的房屋買賣合同副本。9.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更的條件（1）雙方書面同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。第十一條合同的生效及備案11.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門備案后生效。11.2合同備案的程序（1）雙方持合同文本及相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案；（2）備案部門對合同進(jìn)行審核，審核無誤后予以備案。11.3合同備案的相關(guān)費(fèi)用合同備案的相關(guān)費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.3合同雙方的特殊約定（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決；（2）特殊情況包括但不限于政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）其他法定或約定的合同解除條件。13.2合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.3解除或終止后的處理方式（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十四條合同的生效日期及備案日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在__日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，因特殊原因需要引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。14.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、合同糾紛調(diào)解等。14.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款14.2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.2.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)，或由合同中約定的費(fèi)用承擔(dān)方式確定。14.2.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提交服務(wù)報(bào)告或意見；4.甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告或意見采取相應(yīng)措施。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣__元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。14.4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。14.4.3第三方與中介方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，不直接與中介方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，中介方的傭金由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。14.4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三