2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款簡單合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款簡單合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人擔(dān)保人信息1.3貸款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.3抵押物評估價值3.4抵押物他項權(quán)利4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款時間6.3還款金額6.4逾期還款責(zé)任7.利息及罰息7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3逾期罰息計算方式8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)變更9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物損害賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同生效及修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：______________________借款人住址：__________________________1.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________________________擔(dān)保人身份證號碼：______________________擔(dān)保人住址：__________________________1.3貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人法定代表人：_____________________貸款人住址：__________________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）2.2貸款利率：年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.4還款方式：按月等額本息還款法3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物地址：________________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：______________________3.3抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：______________________）3.4抵押物他項權(quán)利：無4.貸款用途4.1貸款用途說明：借款人使用該筆貸款用于________________________4.2貸款用途證明：借款人提供相應(yīng)的貸款用途證明文件，包括但不限于：購房合同、裝修合同等。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶5.3貸款發(fā)放賬戶：________________________6.貸款還款6.1還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息6.2還款時間：每月____日為還款日6.3還款金額：每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______________________）6.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向貸款人支付_____%的逾期罰息8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付貸款人。8.2抵押權(quán)變更如抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變更，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任借款人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。9.2抵押物損害賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢，貸款本息結(jié)清，抵押權(quán)消滅，合同終止。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.3爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。13.通知與送達13.1通知方式通知可以采用書面形式，包括但不限于：掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達方式送達方式按照合同中指定的方式進行，如未指定，則以郵寄或直接送達到對方實際地址為準。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的定義第三方在本合同中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)活動，其行為和責(zé)任應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在保障合同履行的公正性、高效性和安全性，提高合同履行的透明度。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供真實、準確、完整的信息；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。3.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額_____%的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或履行不規(guī)范的，其責(zé)任限額可根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為獨立第三方，與甲乙雙方分別建立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，如需建立合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保合同履行順利進行。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。6.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說明：此證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告需包含評估日期、評估價值等信息。說明：評估報告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.貸款用途證明詳細要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、收據(jù)等證明材料，證明貸款用途的合法性。說明：證明材料需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表，明確還款時間、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計劃表需由借款人填寫并由貸款人審核確認。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、地點、機構(gòu)等信息。說明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.通知與送達證明詳細要求：提供通知與送達的證明材料，如郵寄單、快遞單、送達回證等。說明：證明材料需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為未按時還款：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。虛報貸款用途：借款人應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)因擅自改變抵押物而產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。2.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按規(guī)定履行監(jiān)督義務(wù)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督義務(wù)而導(dǎo)致的損失及違約責(zé)任。3.第三方違約行為未履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。示例說明：借款人A未按時還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期罰息人民幣______元。貸款人B未按時發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)向借款人A支付違約金人民幣______元。第三方C提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人A遭受損失人民幣______元，第三方C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款簡單合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3貸款機構(gòu)基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權(quán)利確認5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置費用6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.還款計劃及方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.貸款保險及稅費9.1貸款保險9.2稅費承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人住址：省市區(qū)街道號1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號房產(chǎn)證號：房產(chǎn)評估價值：人民幣200萬元1.3貸款機構(gòu)基本信息貸款機構(gòu)名稱：銀行貸款機構(gòu)地址：省市區(qū)街道號2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣150萬元2.2貸款利率：年利率4.5%2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款期限3.1貸款期限：20年3.2還款期限：每月20日4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物地址：省市區(qū)街道號抵押物類型：住宅抵押物權(quán)利：房屋所有權(quán)4.2抵押物評估價值：人民幣200萬元4.3抵押物權(quán)利確認：借款人已向貸款機構(gòu)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確認抵押物權(quán)利5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在借款人違約時，貸款機構(gòu)有權(quán)處置抵押物5.2抵押物處置條件：抵押物處置需符合國家相關(guān)法律法規(guī)5.3抵押物處置費用：抵押物處置費用由借款人承擔(dān)6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間：合同簽署后10個工作日內(nèi)6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶6.3貸款支付方式：借款人按月支付貸款本金及利息7.還款計劃及方式7.1還款計劃：每月還款金額為人民幣8,695.29元7.2還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬自動扣款7.3逾期還款處理：逾期還款時，貸款機構(gòu)有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整，貸款利率將按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行相應(yīng)調(diào)整。8.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整以中國人民銀行公布的新利率為準，調(diào)整后的利率從下一個還款周期開始執(zhí)行。8.3利率調(diào)整通知：貸款機構(gòu)將在利率調(diào)整后的5個工作日內(nèi)書面通知借款人。9.貸款保險及稅費9.1貸款保險：借款人需購買貸款保證保險，保險金額為貸款本金。9.2稅費承擔(dān)：除國家規(guī)定免征的稅費外，所有與貸款相關(guān)的稅費均由借款人承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.2.1借款人未按時還款，累計逾期超過90天；10.2.2貸款機構(gòu)因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險等原因，決定提前收回貸款；10.2.3借款人或貸款機構(gòu)依法宣告破產(chǎn)或解散；10.2.4合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時還款，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)貸款機構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。11.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任：貸款機構(gòu)如未按時放款或違反合同約定，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部還清，或因合同解除而終止。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款保證保險單等。14.2合同簽署日期：2024年4月1日14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議；17.1.3在必要時，代表甲乙雙方進行談判或仲裁。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3收取合理的費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：任何一方提出第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。18.2第三方介入的接受：對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同商定。19.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任超出限額部分的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或爭議解決，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)原則：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。22.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)按協(xié)議約定的時間節(jié)點支付。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件：用于證明借款人身份和身份信息的真實性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。3.貸款保證保