2024年標(biāo)準(zhǔn)化果園租賃承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化果園租賃承包合同版B版本合同目錄一覽1.租賃承包范圍與內(nèi)容1.1果園基本情況1.1.1果園位置1.1.2果園面積1.1.3果園現(xiàn)狀1.2租賃承包期限1.3租賃承包費(fèi)用1.3.1租金1.3.2承包費(fèi)1.3.3費(fèi)用支付方式1.4果園管理與維護(hù)1.4.1承包方的管理責(zé)任1.4.2承包方的維護(hù)責(zé)任1.4.3管理維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.2收益權(quán)2.1.3果實(shí)銷(xiāo)售權(quán)2.2承包方的義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)2.2.2履行合同約定的管理維護(hù)職責(zé)2.2.3按時(shí)支付費(fèi)用3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1監(jiān)督權(quán)3.1.2合同解除權(quán)3.1.3收益權(quán)3.2出租方的義務(wù)3.2.1提供合格的果園3.2.2保證果園的安全與合法使用3.2.3提供必要的協(xié)助與服務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1承包方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2出租方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁程序6.3訴訟管轄7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件7.4解除合同的程序8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的副本8.3合同的保管8.4法律適用8.5合同的language第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與內(nèi)容1.1果園基本情況1.1.1果園位置：位于市鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)以附件一《果園地理位置圖》為準(zhǔn)。1.1.2果園面積：占地面積共計(jì)畝，具體面積以附件二《果園土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.1.3果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)棵，樹(shù)種分別為、、等，詳見(jiàn)附件三《果園樹(shù)木清單》。1.2租賃承包期限本合同租賃承包期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體起止日期以附件四《租賃承包期限時(shí)間表》為準(zhǔn)。1.3租賃承包費(fèi)用1.3.1租金：每年租金為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元整。租金支付方式為每年一次性支付。1.3.2承包費(fèi)：每年承包費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元整。承包費(fèi)與租金同時(shí)支付。1.3.3費(fèi)用支付方式：承包方應(yīng)于每年合同開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將租金和承包費(fèi)支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。1.4果園管理與維護(hù)1.4.1承包方的管理責(zé)任：承包方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)果園進(jìn)行合理管理，確保果園的生產(chǎn)效益。1.4.2承包方的維護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，保證果園的生產(chǎn)安全。1.4.3管理維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：承包方應(yīng)承擔(dān)果園管理維護(hù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第二條承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)：承包方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于果實(shí)種植、銷(xiāo)售等。2.1.2收益權(quán)：承包方有權(quán)享受果園產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益，包括但不限于果實(shí)銷(xiāo)售收入、政府補(bǔ)貼等。2.1.3果實(shí)銷(xiāo)售權(quán)：承包方有權(quán)自行決定果實(shí)的銷(xiāo)售渠道和銷(xiāo)售方式。2.2承包方的義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)：承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。2.2.2履行合同約定的管理維護(hù)職責(zé)：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)果園進(jìn)行管理維護(hù)。2.2.3按時(shí)支付費(fèi)用：承包方應(yīng)按時(shí)支付租金和承包費(fèi)。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1監(jiān)督權(quán)：出租方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.1.2合同解除權(quán)：出租方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)承包方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除本合同。3.1.3收益權(quán)：出租方有權(quán)享受果園產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益，在承包方支付完畢費(fèi)用后，按照合同約定比例分配。3.2出租方的義務(wù)3.2.1提供合格的果園：出租方應(yīng)確保果園符合合同約定的條件，具備種植果樹(shù)的基本設(shè)施和條件。3.2.2保證果園的安全與合法使用：出租方應(yīng)保證果園的安全，確保承包方合法使用果園。3.2.3提供必要的協(xié)助與服務(wù)：出租方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為承包方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同終止4.2.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。4.2.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于果園交接、費(fèi)用結(jié)算等。4.2.3終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承包方應(yīng)將果園交還給出租方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1承包方違約5.1.1違約行為：承包方未按照合同約定支付租金、承包費(fèi)，或未履行管理維護(hù)職責(zé)等。5.1.2違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2出租方違約5.2.1違約行為：出租方未按照合同約定提供合格的果園，第八條爭(zhēng)議解決6.1.1仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.1.2訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改與解除6.2仲裁程序：當(dāng)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，按照《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。仲裁申請(qǐng)應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出。6.3訴訟管轄：當(dāng)雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條其他條款6.4通知與送達(dá)：任何一方通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為送達(dá)。6.5合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。6.6合同的保管：合同文本及其附件應(yīng)由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷(xiāo)毀或篡改。6.7法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的language第十二條附件6.9附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件一《果園地理位置圖》、附件二《果園土地面積測(cè)量報(bào)告》、附件三《果園樹(shù)木清單》等。第十三條合同的簽訂6.10合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的解除6.11解除條件：合同解除的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。6.12解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)，包括但不限于果園交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.13解除后的處理：合同解除后，承包方應(yīng)將果園交還給出租方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《果園地理位置圖》詳細(xì)要求：該圖應(yīng)清晰標(biāo)注果園的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)果園的具體位置和便于承包方進(jìn)行實(shí)際考察。附件二：《果園土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄果園的面積測(cè)量數(shù)據(jù)，包括土地面積、地形地貌、土壤類(lèi)型等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)果園的面積和土地條件，以便承包方進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。附件三：《果園樹(shù)木清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出果園內(nèi)所有樹(shù)木的種類(lèi)、數(shù)量、種植位置等詳細(xì)信息。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)果園內(nèi)的樹(shù)木資源情況，便于承包方進(jìn)行樹(shù)木管理和經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付租金、承包費(fèi)。2.承包方未履行管理維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致果園生產(chǎn)效益下降。3.出租方未按照合同約定提供合格的果園，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4.出租方未保證果園的安全與合法使用，造成承包方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按時(shí)支付租金、承包費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.承包方未履行管理維護(hù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付賠償金，賠償金為因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.出租方未提供合格的果園的，應(yīng)承擔(dān)因不合格果園導(dǎo)致的承包方損失。4.出租方未保證果園的安全與合法使用的，應(yīng)承擔(dān)因安全問(wèn)題導(dǎo)致的承包方損失。示例說(shuō)明：1.若承包方延遲支付租金，則需支付延遲期間的違約金，延遲期間每延遲一天，違約金為元。2.若承包方未進(jìn)行果園的管理維護(hù)，導(dǎo)致果園樹(shù)木死亡，則需根據(jù)樹(shù)木價(jià)值支付賠償金。3.若出租方提供的果園土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承包方無(wú)法種植樹(shù)木，則出租方需承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的承包方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃承包：指承包方在一定期限內(nèi)對(duì)果園進(jìn)