2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同續(xù)簽條款1.7合同解除條款1.8合同變更條款1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行方式1.11合同履行期限2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備狀況2.5商鋪附屬權(quán)利和義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款3.5滯納金及違約金4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3增值稅及其他稅費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租權(quán)及限制5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.4轉(zhuǎn)租合同簽訂5.5轉(zhuǎn)租合同備案6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約行為的處理7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.4維修與保養(yǎng)的時(shí)效8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及額度8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂8.4保險(xiǎn)事故處理9.商鋪使用規(guī)范9.1使用范圍及限制9.2使用安全規(guī)范9.3使用環(huán)保規(guī)范9.4使用管理規(guī)范10.合同終止后的處理10.1商鋪退還10.2租金結(jié)算10.3費(fèi)用結(jié)算10.4合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：____年____月____日。1.6合同續(xù)簽條款：1.6.1合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽。1.6.2乙方若希望續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。1.6.3續(xù)簽合同期限、租金等條款按原合同約定執(zhí)行。1.7合同解除條款：1.7.1出現(xiàn)不可抗力情況，雙方均有權(quán)解除合同。1.7.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.8合同變更條款：1.8.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.9合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.10合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.11合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.商鋪信息2.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪用途：商業(yè)用途。2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備狀況：2.4.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單。2.4.2設(shè)施及設(shè)備的使用年限、性能等。2.5商鋪附屬權(quán)利和義務(wù)：2.5.1乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備。2.5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付期限：每月____日前支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款：3.4.1租金在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。3.4.2如遇政策調(diào)整，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.5滯納金及違約金：3.5.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。3.5.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)按損失金額的____%支付違約金。4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)：4.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月支付。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件。4.3增值稅及其他稅費(fèi)：4.3.1增值稅及其他稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)依法納稅。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：4.4.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用、租金押金等。4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.商鋪轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租權(quán)及限制：5.1.1乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。5.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容符合本合同約定。5.2轉(zhuǎn)租審批程序：5.2.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。5.2.2甲方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租收益分配：5.3.1乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方享有____%的權(quán)利。5.3.2乙方與轉(zhuǎn)租方之間另行協(xié)商確定收益分配比例。5.4轉(zhuǎn)租合同簽訂：5.4.1乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)抄送甲方。5.4.2轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。5.5轉(zhuǎn)租合同備案：5.5.1乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的完好，并按時(shí)交付乙方使用。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。6.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.4違約行為的處理：6.4.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正。6.4.2若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮笤O(shè)施的維修。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、水電線路、門窗等設(shè)施的日常維修。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：地面、墻面、天花板、燈具、空調(diào)等。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1甲方負(fù)責(zé)的重大設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4維修與保養(yǎng)的時(shí)效8.4.1重大設(shè)施維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4.2日常維修和保養(yǎng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及額度9.1.1商鋪應(yīng)投?；馂?zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)額度應(yīng)覆蓋商鋪的現(xiàn)有價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)合同簽訂9.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)完成保險(xiǎn)合同的簽訂。9.4保險(xiǎn)事故處理9.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。9.4.2乙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.商鋪使用規(guī)范10.1使用范圍及限制10.1.1商鋪僅限于商業(yè)用途。10.1.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。10.2使用安全規(guī)范10.2.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好。10.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。10.3使用環(huán)保規(guī)范10.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)。10.4使用管理規(guī)范10.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。11.合同終止后的處理11.1商鋪退還11.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪退還甲方。11.1.2乙方應(yīng)確保商鋪的完好無損。11.2租金結(jié)算11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金。11.3費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：姓名，職務(wù)。13.1.2乙方簽署人：姓名，職務(wù)。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.4合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同補(bǔ)充條款14.4.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，并以書面協(xié)議形式明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：商鋪評(píng)估、租金監(jiān)管、維修監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)模、專業(yè)能力等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的介入，應(yīng)有助于合同的履行。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整方式19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同調(diào)整內(nèi)容19.2.1合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.3合同調(diào)整生效19.3.1合同調(diào)整協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、性能等信息。附件說明：本清單為商鋪轉(zhuǎn)租合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的狀況和權(quán)屬。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、租金、支付方式、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本合同為商鋪?zhàn)赓U合同，用于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租雙方基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本合同為商鋪轉(zhuǎn)租合同，用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、終止條件等條款。附件說明：本協(xié)議為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。附件說明：本合同為保險(xiǎn)合同，用于明確商鋪保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。6.附件六：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括商鋪使用范圍、安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、管理規(guī)范等條款。附件說明：本規(guī)范為商鋪使用規(guī)范，用于明確商鋪使用過程中的相關(guān)要求。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。附件說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確合同爭(zhēng)議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用商鋪。1.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.4乙方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備。1.5甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。1.6甲方未按時(shí)維修商鋪。1.7第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。1.8第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。2.3違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。3.2乙方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)按設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值賠償。3.3甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。3.4第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算方式及適用情況5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租約定5.2分租約定6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.商鋪交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.商鋪交接與退還8.1商鋪交接流程8.2商鋪退還條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議13.1續(xù)簽服務(wù)內(nèi)容13.2續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用13.3續(xù)簽服務(wù)期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理方信息（如有）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______。3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，調(diào)整幅度為_______。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件：租賃開始時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為押金，租賃期滿且無違約行為后無息退還。4.2違約金計(jì)算方式及適用情況：違約金按每日租金的_______%計(jì)算，累計(jì)不得超過_______元。第五條轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。5.2分租約定：承租方如需分租，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的分租協(xié)議。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪用途限制：商鋪僅用于_______，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2商鋪裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)出租方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)，損壞責(zé)任自負(fù)。第七條商鋪交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付條件：商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：商鋪設(shè)施齊全、無損壞、符合使用要求等。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：承租方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條商鋪交接與退還8.1商鋪交接流程：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪完好無損地交還出租方，出租方應(yīng)予以驗(yàn)收。交接流程如下：8.1.1承租方提前_______日通知出租方進(jìn)行交接；8.1.2雙方在約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行商鋪交接；8.1.3雙方簽署商鋪交接單，確認(rèn)商鋪狀況。8.2.1商鋪內(nèi)設(shè)施完好，無損壞；8.2.2商鋪內(nèi)外清潔，無垃圾；8.2.3商鋪?zhàn)赓U合同約定的其他條件已全部履行。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金；9.1.2提前解除租賃合同的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；9.2.2擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；9.2.3損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。9.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，但不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日；12.2.3一方違約，且違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第十三條合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議13.1續(xù)簽服務(wù)內(nèi)容：提供租賃合同續(xù)簽咨詢、談判、起草等服務(wù)。13.2續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用：續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用為_______元整，由承租方支付。13.3續(xù)簽服務(wù)期限：自合同續(xù)簽之日起_______日內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某些義務(wù)或權(quán)利。第十六條第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任；17.1.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明18.1第三方介入的同意：18.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；18.1.2第三方的引入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。18.3第三方介入的費(fèi)用：18.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；18.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1各第三方之間基于各自與甲乙雙方簽訂的合同相互獨(dú)立；19.3.2各第三方之間無直接的合同關(guān)系，相互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，有效期內(nèi)，清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，有效期內(nèi)，清晰可辨。3.甲方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋甲方公章，有效期內(nèi)，清晰可辨。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋乙方公章，有效期內(nèi)，清晰可辨。5.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章，明確租賃期限、租金、押金等條款。6.商鋪交接單要求：交接單需詳細(xì)記錄商鋪設(shè)施狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.商鋪裝修方案及圖紙要求：方案需符合商鋪用途，圖紙需清晰、完整。8.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄裝修完成情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。10.第三方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋第三方公章，有效期內(nèi)，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金；承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；承租方損壞商鋪設(shè)施；租賃方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件；第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定每月租金為人民幣_(tái)______元，如甲乙雙方未按時(shí)支付，每延遲一日應(yīng)支付_______元的違約金；承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用；租賃方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金；第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元的違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付違約金3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)施損壞責(zé)任6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.租賃期間費(fèi)用7.1公用事業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議14.1續(xù)簽服務(wù)內(nèi)容14.2續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用14.3續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】1.2商鋪基本信息商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】商鋪用途：【商鋪用途】1.3租賃期限租賃起始日期：【租賃起始日期】租賃終止日期：【租賃終止日期】租賃期限：【租賃期限】年第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：【每月租金】元整每年租金總額：【每年租金總額】元整2.2租金支付時(shí)間租金支付日期：【每月租金支付日】2.3逾期支付違約金若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【逾期違約金比例】的違約金。第三條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)支付給甲方【轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)比例】的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并將轉(zhuǎn)租信息通知甲方。第四條租賃用途4.1商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于【商鋪用途】。4.2使用限制4.3違規(guī)使用處理若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第五條押金及保證金5.1押金金額乙方需向甲方支付【押金金額】元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)無息退還押金。5.3保證金金額乙方需向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。5.4保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還保證金期限】?jī)?nèi)無息退還保證金。第六條商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單【列出商鋪設(shè)施清單】6.2設(shè)施損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修。第七條租賃期間費(fèi)用7.1公用事業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偵啼伒碾娏Α⑺?、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如但不限于維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃用途或使用限制；乙方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方擅自轉(zhuǎn)租或未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；修復(fù)或賠償受損的商鋪設(shè)施；承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算逾期支付租金：每日應(yīng)支付【逾期違約金比例】的違約金；違規(guī)使用商鋪：每發(fā)生一次違規(guī)行為，應(yīng)支付【違規(guī)違約金比例】的違約金；其他違約行為：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約；乙方未按時(shí)支付租金超過【逾期天數(shù)】；因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃。9.2合同終止條件租賃期滿；甲方提前通知乙方解除合同，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)：移出商鋪，并清理現(xiàn)場(chǎng)；甲方退還乙方剩余押金和保證金（如有）；雙方就合同解除或終止后的剩余事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】的規(guī)定進(jìn)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件商鋪?zhàn)赓U清單；商鋪設(shè)施清單；公用事業(yè)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議；物業(yè)管理協(xié)議。11.3合同變更本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：【簽署日期】。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。12.3簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第十三條合同附件13.1租賃房屋平面圖【租賃房屋平面圖】13.2設(shè)施清單【設(shè)施清單】13.3其他相關(guān)文件【其他相關(guān)文件】第十四條合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議14.1續(xù)簽服務(wù)內(nèi)容協(xié)助乙方與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜；提供續(xù)簽合同草稿；協(xié)助乙方辦理續(xù)簽手續(xù)。14.2續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用甲方續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用為【續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用】元。14.3續(xù)簽程序乙方提出續(xù)簽意向后，甲方將在【續(xù)簽響應(yīng)期限】?jī)?nèi)回復(fù)，并按照約定程序辦理續(xù)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型可能包括但不限于：中介方：在租賃過程中提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立；維修服務(wù)商：提供商鋪設(shè)施的維修服務(wù)；保險(xiǎn)代理：提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)；物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理；法律顧問：提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過【第三方責(zé)任限額】元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用；要