2025標準版商品房買賣合同書范本

?合同編號：合同各方當事人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權證號為，房屋規(guī)劃用途為。1.2乙方購買的房屋為第層，房號為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性付款：乙方應在簽署本合一次性支付房價款。（2）按揭付款：乙方應按甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合下列交付條件：（1）房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準及驗收規(guī)定；（2）房屋具備國家規(guī)定的竣工驗收合格證明；（3）房屋具備房屋所有權證及土地使用權證；（4）房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備應正常使用；（5）房屋的內(nèi)外部裝修及配套設施應符合合同約定。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證出賣的房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準及驗收規(guī)定。4.2甲方對房屋的質(zhì)量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按中國人民銀行同期存款利率支付利息。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方所遭受的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期交付天數(shù)。6.3甲方未按約定履行質(zhì)量保修義務的，乙方有權要求甲方及時維修，并有權要求甲方承擔維修費用及賠償金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的履行地點和方式：確保雙方明確合同履行地點和方式，如發(fā)生爭議，可參照合同約定解決。2.房屋交付時間：關注甲方交付房屋的時間和條件，確保房屋符合交付條件，否則有權要求甲方承擔違約責任。3.房屋質(zhì)量問題：關注甲方對房屋質(zhì)量的保證，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方保修并承擔維修費用。4.房價款支付：注意支付房價款的方式和時間，確保按照約定支付房價款，以免產(chǎn)生違約責任。5.合同變更和解除：雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和責任。6.違約責任：關注雙方在違約時的責任和賠償方式，確保在發(fā)生違約行為時，有權要求對方承擔違約責任。7.爭議解決：了解爭議解決的途徑和方式，如發(fā)生爭議，可按照合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定購房事項的法律文件。3.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房實際移交給購房者的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修：指開發(fā)商對購房者所購買的商品房在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務。6.按揭貸款：指購房者通過銀行貸款，將貸款資金支付給開發(fā)商，并在約定期限內(nèi)償還貸款本息的方式。7.建筑面積：指商品房建筑物在地面上投影的面積。8.套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部使用面積，包括房間內(nèi)部面積和共有部位面積。9.公攤面積：指商品房內(nèi)部共用部位面積，如樓梯、走廊、電梯等。10.所有權轉(zhuǎn)移登記：指購房者將商品房所有權從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到購房者名下的法律手續(xù)。應用場合：2.本合同用于明確雙方在商品房買賣過程中的權利、義務和責任。3.本合同適用于商品房的初次買賣，以及后續(xù)的轉(zhuǎn)讓或贈與等情形。補充條款：1.補充條款一：關于房屋裝修標準的約定本條款詳細描述房屋交付時的裝修標準，包括材料品牌、質(zhì)量、施工工藝等內(nèi)容。2.補充條款二：關于物業(yè)管理的約定本條款明確物業(yè)公司的名稱、物業(yè)服務費的收費標準、收費時間等內(nèi)容。3.補充條款三：關于配套設施的約定本條款詳細描述房屋所處的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等，以及這些設施的建設和交付時間。4.補充條款四：關于產(chǎn)權證辦理的約定本條款明確甲方辦理產(chǎn)權證的時間、費用以及相關責任。附件列表：1.附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議本附件包含合同中未詳細描述的具體事項，如裝修標準、物業(yè)管理等。2.附件二：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于確認房屋的所有權歸屬。3.附件三：土地使用權證復印件本附件為土地使用權證的復印件，用于確認土地的使用權歸屬。4.附件四：商品房規(guī)劃用