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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目及具體內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3客戶投訴處理流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2服務(wù)項目及內(nèi)容明細(xì)表11.3付款計劃表12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件14.2服務(wù)項目及內(nèi)容明細(xì)表附件14.3付款計劃表附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:_________物業(yè)管理有限公司乙方:_________業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址:_________市_________區(qū)_________街道_________號乙方地址:_________市_________區(qū)_________街道_________號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:_________乙方法定代表人或授權(quán)代表:_________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方所在物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)項目及具體內(nèi)容(1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù);(2)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理;(3)小區(qū)公共秩序的維護(hù)與管理;(4)小區(qū)業(yè)主公共利益的維護(hù)與管理;(5)小區(qū)業(yè)主委員會委托的其他服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期____年____月____日3.2合同終止日期____年____月____日3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前____個月,雙方協(xié)商一致,可以續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額____元人民幣。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前,將上月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間及期限乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用,逾期未支付,甲方有權(quán)按日收取滯納金。第五條服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組,負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3客戶投訴處理流程(1)業(yè)主投訴,由物業(yè)管理處接收并記錄;(2)物業(yè)管理處及時調(diào)查處理,并在____個工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主;(3)如業(yè)主對處理結(jié)果不滿意,可向甲方投訴,甲方將在____個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形(1)乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用;(2)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù);(3)甲方違反保密條款;(4)其他違反本合同約定的事項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的,應(yīng)向甲方支付滯納金;(2)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同,并賠償由此造成的損失;(3)甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失;(4)其他違約情形,按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)滯納金按日計算,利率為____%;(2)賠償金額根據(jù)實際情況確定,但不得低于實際損失;(3)如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件(1)乙方嚴(yán)重違反本合同約定,經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件(1)合同期滿,雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽;(2)合同解除后,合同終止;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。8.3合同解除與終止程序(1)一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前____日以書面形式通知對方;(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方協(xié)商解決的,應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成一致;a.______仲裁委員會;b.合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用承擔(dān)(1)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān);(2)雙方協(xié)商解決或仲裁解決的,仲裁費或訴訟費用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同附件(1)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);(2)服務(wù)項目及內(nèi)容明細(xì)表;(3)付款計劃表。10.3其他約定事項(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;(2)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點____市____區(qū)____街道____號。11.2合同簽署日期____年____月____日。11.3合同簽署人簽字甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)____份。12.2合同副本份數(shù)____份。第十三條合同附件清單13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件13.2服務(wù)項目及內(nèi)容明細(xì)表附件13.3付款計劃表附件第十四條合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件14.2服務(wù)項目及內(nèi)容明細(xì)表附件14.3付款計劃表附件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指非合同雙方,且被合同雙方一致同意介入合同履行過程中的個人或法人實體,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、仲裁、審計等。1.2第三方介入范圍(1)合同履行過程中的咨詢服務(wù);(2)項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督;(3)合同糾紛的調(diào)解、仲裁;(4)合同執(zhí)行情況的評估;(5)法律法規(guī)或合同約定的其他介入事項。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中,因自身過錯或疏忽導(dǎo)致合同雙方或第三方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定(1)第三方介入本合同履行過程中,若因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同總金額的____%;(2)第三方介入本合同履行過程中,若因不可抗力導(dǎo)致合同雙方或第三方損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方在介入本合同履行過程中,若因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或第三方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨立開展相關(guān)工作;(2)第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬;(3)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。3.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé);(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的相關(guān)資料和文件;(4)第三方應(yīng)遵守合同雙方的商業(yè)秘密和保密條款。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分(1)合同雙方對第三方的工作成果負(fù)有連帶責(zé)任;(2)第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)直接責(zé)任;(3)合同雙方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2費用承擔(dān)(1)合同雙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用;(2)第三方介入產(chǎn)生的費用,合同雙方可按實際發(fā)生費用分?jǐn)偅唬?)若第三方介入導(dǎo)致合同雙方或第三方損失,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(1)合同雙方任何一方提出第三方介入申請,應(yīng)提前____日以書面形式通知對方;(2)申請內(nèi)容包括第三方介入事由、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果等。5.2第三方介入批準(zhǔn)(1)合同雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),對第三方介入申請進(jìn)行審查和批準(zhǔn);(2)若合同雙方對第三方介入申請有異議,應(yīng)在____日內(nèi)提出書面異議,并說明理由。5.3第三方介入實施(1)合同雙方應(yīng)在第三方介入批準(zhǔn)后,及時與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;(2)第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),開始履行其職責(zé)。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除或終止;(3)第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。6.2第三方介入終止程序(1)合同雙方任何一方提出第三方介入終止申請,應(yīng)提前____日以書面形式通知對方;(2)合同雙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方介入終止申請進(jìn)行審查和批準(zhǔn);(3)第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中,若發(fā)生爭議,合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方協(xié)商解決的,應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成一致;a.______仲裁委員會;b.合同簽訂地人民法院。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)等。說明:該附件作為合同附件,明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)項目及內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求:列明所有服務(wù)項目,包括具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明:該附件作為合同附件,詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和細(xì)節(jié)。3.付款計劃表詳細(xì)要求:明確每期服務(wù)費用的支付時間、金額及支付方式。說明:該附件作為合同附件,明確了物業(yè)管理服務(wù)費用的支付計劃。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。說明:該附件作為合同附件,用于證明第三方具備介入合同履行的資質(zhì)和能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:該附件作為合同附件,詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:該附件作為合同附件,規(guī)定了合同爭議的解決途徑和程序。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求:包括合同履行過程中的各項指標(biāo)、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明:該附件作為合同附件,用于記錄合同履行過程中的情況和效果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約行為一:乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用,按日計算滯納金,滯納金利率為____%。示例說明:若乙方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用,但至6月10日仍未支付,則乙方需支付從6月5日至6月10日的滯納金。2.違約行為二:乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同,并賠償由此造成的損失。示例說明:若乙方未按合同約定進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作,甲方有權(quán)要求乙方改正,并賠償因此造成的損失。3.違約行為三:甲方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。示例說明:若甲方在合同履行過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密,甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為四:第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方在介入合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方損失,第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3特殊服務(wù)項目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任6.1業(yè)主方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同附件11.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二:咨詢服務(wù)明細(xì)11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱:___________1.1.2法定代表人:___________1.1.3注冊地址:___________1.1.4聯(lián)系人:___________1.1.5聯(lián)系電話:___________1.2業(yè)主方1.2.1名稱:___________1.2.2法定代表人:___________1.2.3注冊地址:___________1.2.4聯(lián)系人:___________1.2.5聯(lián)系電話:___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)和管理2.1.3業(yè)主入住、裝修、退房管理2.1.4業(yè)主投訴處理2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理相關(guān)政策咨詢2.2.2物業(yè)管理法規(guī)解讀2.2.3物業(yè)管理成本控制建議2.2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提升方案2.3特殊服務(wù)項目2.3.1定期組織業(yè)主大會2.3.2物業(yè)管理項目招標(biāo)咨詢2.3.3物業(yè)管理合同談判協(xié)助3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期:____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期:____年____月____日3.3服務(wù)續(xù)約條款:本合同期滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限不得超過____年。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額:____元4.2費用支付方式:按月支付,每月____日前支付當(dāng)月費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制:如遇國家政策調(diào)整或市場變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施:建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系,定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。5.3質(zhì)量保證期限:自服務(wù)開始之日起____年。6.違約責(zé)任6.1業(yè)主方違約責(zé)任:6.1.1未按時支付費用的,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的滯納金。6.1.2故意損壞公共設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任:6.2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。6.2.2因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е聵I(yè)主財產(chǎn)損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu):____仲裁委員會或____人民法院。7.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方解除合同的條件:8.1.1.1物業(yè)服務(wù)方連續(xù)兩次未按時提供服務(wù)質(zhì)量報告;8.1.1.2物業(yè)服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證;8.1.1.3物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定,損害業(yè)主利益。8.2解除合同程序8.2.1業(yè)主方需提前____個月書面通知物業(yè)服務(wù)方,說明解除合同的原因;8.2.2物業(yè)服務(wù)方收到解除合同通知后____個工作日內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜;8.2.3若雙方未能就解除合同事宜達(dá)成一致,任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.3解除合同后的處理8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提供已完成的物業(yè)管理服務(wù)清單;8.3.2雙方應(yīng)共同處理剩余的物業(yè)管理事務(wù),包括但不限于物業(yè)共用設(shè)施的移交、物業(yè)檔案的整理等;8.3.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的服務(wù)費用或違約金。9.保密條款9.1保密信息范圍:包括但不限于物業(yè)管理方的經(jīng)營數(shù)據(jù)、業(yè)主的個人信息、合同內(nèi)容等;9.2保密期限:自合同簽訂之日起____年;9.3保密義務(wù):雙方均有義務(wù)對保密信息進(jìn)行保密,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.法律適用10.1合同適用法律:中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī);10.2爭議解決法律適用:如合同中有爭議解決條款,則適用該條款所約定的法律。11.合同附件11.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二:咨詢服務(wù)明細(xì)11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效;12.2合同生效日期:____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更方式:雙方應(yīng)書面形式提出變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署書面變更協(xié)議;13.2合同變更程序:變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等;13.3合同變更通知:變更協(xié)議簽署后,雙方應(yīng)及時通知對方。14.合同解除和終止14.1合同解除條件:參照第八條“合同解除”中的“合同解除條件”;14.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同;14.3合同解除和終止后的處理:參照第八條“合同解除”中的“解除合同后的處理”。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同之外的獨立實體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1合同履行過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、審計或法律咨詢的情況;15.2.1.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方提出第三方介入的請求;15.3.2雙方共同選擇合適的第三方,并就第三方的工作范圍、費用、時間安排等達(dá)成一致;15.3.3第三方介入后,應(yīng)按照雙方約定的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn),獨立、客觀、公正地履行職責(zé);16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助;16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要,與業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行溝通和交流。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主方的劃分:17.1.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益,不得侵犯業(yè)主方的隱私權(quán)和其他合法權(quán)益;17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如需與業(yè)主方溝通,應(yīng)通過物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分:17.2.1第三方應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)方的管理權(quán),不得干涉物業(yè)服務(wù)方的正常管理工作;17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如需與物業(yè)服務(wù)方溝通,應(yīng)直接與物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失的,其賠償責(zé)任不得超過____元;18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況,由雙方在合同中約定。19.第三方的費用承擔(dān)19.1第三方的費用19.1.1第三方的費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等;19.1.2第三方的費用由業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方的工作報告20.1第三方的工作報告20.1.1第三方應(yīng)在完成任務(wù)后,向業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方提交工作報告;20.1.2工作報告應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及建議等內(nèi)容。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)21.1.1第三方在合同履行過程中,對所接觸到的業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方的保密信息負(fù)有保密義務(wù);21.1.2第三方不得泄露或利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或其他非法活動。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn),包括清潔、綠化、維修、安全等方面的具體要求。說明:此附件作為合同的一部分,用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二:咨詢服務(wù)明細(xì)要求:詳細(xì)列出提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容,包括咨詢范圍、服務(wù)方式、咨詢費用等。說明:此附件用于明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容,確保業(yè)主方獲得所需的服務(wù)。3.附件三:物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明:此附件用于明確物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的情況,便于管理和維護(hù)。4.附件四:服務(wù)費用明細(xì)要求:詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成,包括物業(yè)管理費、咨詢服務(wù)費、其他雜費等。說明:此附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成,便于業(yè)主方了解費用的具體來源。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利等。說明:此附件用于明確第三方介入的具體事宜,確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六:爭議解決機(jī)制要求:詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)等。說明:此附件用于明確爭議解決的機(jī)制,確保爭議能夠得到及時、公正的解決。7.附件七:合同變更記錄要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明:此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息,確保合同變更的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的滯納金,并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)方因此產(chǎn)生的合理費用。示例:若業(yè)主方未在每月____日前支付當(dāng)月費用,則應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費用的____%作為滯納金。2.違約行為:物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金,并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的業(yè)主方損失。示例:若物業(yè)服務(wù)方未能按照約定提供清潔服務(wù),則應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費用的____%作為違約金,并賠償業(yè)主方因服務(wù)中斷造成的損失。3.違約行為:第三方在介入過程中泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失,并賠償業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。示例:若第三方泄露業(yè)主方個人信息,則應(yīng)賠償業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方因信息泄露造成的直接和間接損失。4.違約行為:任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密條款造成的損失,并賠償對方因此遭受的損失。示例:若物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)機(jī)密,則應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。5.違約行為:任何一方違反合同約定的爭議解決條款。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)因違反爭議解決條款造成的損失,并賠償對方因此遭受的損失。示例:若物業(yè)服務(wù)方拒絕按照合同約定的爭議解決機(jī)制解決爭議,則應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理咨詢服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間3.4服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量考核及評價5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一:物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二:服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三:服務(wù)期限及終止條件明細(xì)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:___________乙方:___________1.2合同雙方地址甲方地址:___________乙方地址:___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人:___________乙方法定代表人:___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:___________乙方聯(lián)系方式:___________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容(1)制定物業(yè)管理計劃;(2)組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理活動;(3)監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況;(4)處理物業(yè)管理糾紛;(5)提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.3物業(yè)管理咨詢服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自___________起至___________止,共計___________年。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的總費用為人民幣___________元整。3.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按下列方式支付服務(wù)費用:(1)首次支付:合同簽訂后___________個工作日內(nèi),支付總額的___________;(2)后續(xù)支付:每個服務(wù)周期結(jié)束后___________個工作日內(nèi),支付該服務(wù)周期費用的___________。3.3服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.4服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動,雙方應(yīng)友好協(xié)商,按實際情況調(diào)整服務(wù)費用。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量考核及評價甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核,并定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限如第二條所述。5.2服務(wù)終止條件(1)合同到期;(2)因甲方原因提前解除合同;(3)因乙方原因提前解除合同;(4)雙方協(xié)商一致解除合同;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3服務(wù)終止程序(1)任何一方提前解除合同,應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方;(2)合同終止后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)管理工作的交接;(3)合同終止后,甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費用。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定(1)甲方未按時支付服務(wù)費用;(2)乙方未按合同約定提供服務(wù);(3)任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方未按時支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費用的___________%;(2)乙方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的___________%;(3)任何一方違反合同約定的其他行為,應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式(1)違約金支付;(2)實際損失賠償;(3)其他法律規(guī)定的賠償方式。8.保密條款8.1保密信息范圍(1)本合同的條款和內(nèi)容;(2)甲方的物業(yè)管理相關(guān)資料;(3)乙方的服務(wù)計劃、工作方案和客戶信息;(4)雙方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密和技術(shù)信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序(1)爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為;(2)在爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù);(3)爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,共同尋求解決方案。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序(1)任何一方要求解除合同,應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事項;(3)合同解除后,雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。11.合同附件11.1附件一:物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等內(nèi)容。11.2附件二:服務(wù)費用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了每個服務(wù)項目的費用、支付時間、支付方式等內(nèi)容。11.3附件三:服務(wù)期限及終止條件明細(xì)附件三詳細(xì)列明了服務(wù)期限、終止條件、解除程序等內(nèi)容。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方在本合同中未明確約定的事項,應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。12.2其他約定事項二如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本,確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的其他組織或個人,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式(1)作為中介方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;(2)提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完善合同條款或解決技術(shù)問題;(3)作為仲裁機(jī)構(gòu),對甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁;(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方;(2)通知中應(yīng)明確第三方介入的具體方式、目的及所需配合事項;(3)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作,確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任(1)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(2)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事;(3)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;(4)對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額(1)第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣___________元整;(2)第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方遭受的損失;(3)第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系,甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間直接的法律責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)爭議解決;(3)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé);(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。19.2第三方介入終止程序(1)任何一方要求終止第三方介入,應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方;(2)終止第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項;(3)終止第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)相互出具終止第三方介入證明。20.本合同的修改與補(bǔ)充20.1修改與補(bǔ)充方式甲乙雙方可根據(jù)本合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題,經(jīng)協(xié)商一致后對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2修改與補(bǔ)充程序(1)甲乙雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致;(2)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載;(3)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等內(nèi)容。要求:服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確,便于甲乙雙方對照執(zhí)行。2.附件二:服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明每個服務(wù)項目的費用、支付時間、支付方式等內(nèi)容。要求:費用明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確,確保甲乙雙方對費用的理解一致。3.附件三:服務(wù)期限及終止條件明細(xì)詳細(xì)列明了服務(wù)期限、終止條件、解除程序等內(nèi)容。要求:期限及條件應(yīng)具體、明確,便于甲乙雙方在履行合同過程中參照。4.附件四:保密協(xié)議明確雙方對保密信息的范圍、保密義務(wù)以及違約責(zé)任。要求:保密協(xié)議應(yīng)包含所有涉及保密信息的條款,確保雙方權(quán)益。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、程序、費用承擔(dān)及責(zé)任限額。要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的各個方面,確保甲乙雙方權(quán)益。6.附件六:爭議解決協(xié)議明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及程序。要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的所有細(xì)節(jié),確保爭議能夠得到公正、高效的解決。7.附件七:合同修改與補(bǔ)充協(xié)議明確合同修改與補(bǔ)充的程序、方式及法律效力。要求:協(xié)議應(yīng)包含合同修改與補(bǔ)充的所有條款,確保雙方權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。第三方違反保密義務(wù),泄露或使用保密信息。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為,并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費用的___________%;乙方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的___________%;第三方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1服務(wù)項目概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量整改6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1費用結(jié)算周期6.2費用結(jié)算方式6.3費用結(jié)算爭議解決7.物業(yè)管理資料及設(shè)備7.1資料及設(shè)備提供7.2資料及設(shè)備使用7.3資料及設(shè)備保管8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除及終止后的處理11.4合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2物業(yè)管理費用明細(xì)12.3合同雙方簽字蓋章頁13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件14.1合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2合同雙方法定代表人身份證明14.3合同雙方授權(quán)委托書第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方:________________1.1.2受托方:________________1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址:________________1.2.2受托方地址:________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人:________________1.3.2委托方聯(lián)系電話:________________1.3.3受托方聯(lián)系人:________________1.3.4受托方聯(lián)系電話:________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因本合同簽訂基于委托方對受托方物業(yè)管理咨詢服務(wù)的信任與需求,為規(guī)范物業(yè)管理咨詢服務(wù)行為,明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1服務(wù)項目概述1.物業(yè)管理法規(guī)政策咨詢2.物業(yè)管理制度設(shè)計3.物業(yè)管理項目管理4.物業(yè)管理成本控制3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀及最新動態(tài);3.2.2協(xié)助委托方制定物業(yè)管理規(guī)章制度;3.2.3對物業(yè)管理項目進(jìn)行全程跟蹤服務(wù);3.2.4對物業(yè)管理成本進(jìn)行預(yù)算、控制及分析;3.2.5定期對委托方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn);3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為委托方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣____元整(大寫:____元整)。4.3費用支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣____元整(大寫:____元整),后續(xù)費用按月支付,每月支付人民幣____元整(大寫:____元整)。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確;2.服務(wù)態(tài)度良好,響應(yīng)及時;3.服務(wù)效果顯著,滿足委托方需求。5.2質(zhì)量監(jiān)控委托方有權(quán)對受托方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控,受托方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)受托方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),委托方有權(quán)要求受托方進(jìn)行整改,受托方應(yīng)在接到整改通知后____個工作日內(nèi)完成整改。6.物業(yè)管理費用結(jié)算6.1費用結(jié)算周期本合同費用結(jié)算周期為每月一次。6.2費用結(jié)算方式委托方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯入受托方指定的銀行賬戶。6.3費用結(jié)算爭議解決如委托方對費用結(jié)算有異議,應(yīng)在收到結(jié)算通知后____個工作日內(nèi)與受托方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;8.1.2一方違約,經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的;8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿;8.2.2合同雙方約定的終止條件成就;8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù);8.3.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同的,應(yīng)在協(xié)商一致后簽署解除或終止協(xié)議;8.3.4因違約解除合同的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按約定提供服務(wù)的;9.1.2委托方未按約定支付費用的;9.1.3違反合同約定造成對方損失的;9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失;9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額按合同約定執(zhí)行;9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定;9.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前,雙方應(yīng)至少嘗試協(xié)商解決爭議,協(xié)商期限不超過____個工作日;10.2.2一方提起訴訟后,另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān);10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān),仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除合同的變更及解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算、資料移交等事宜。11.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____地簽署。12.3合同簽署人員委托方代表:________________受托方代表:________________13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[此處附上詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)]13.2物業(yè)管理費用明細(xì)[此處附上詳細(xì)的費用明細(xì)]13.3合同雙方簽字蓋章頁[此處附上雙方簽字蓋章頁]14.合同附件14.1合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[此處附上委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件]14.2合同雙方法定代表人身份證明[此處附上雙方法定代表人身份證明]14.3合同雙方授權(quán)委托書[此處附上雙方授權(quán)委托書]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持;2.協(xié)助進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù);3.協(xié)助解決合同履行中的爭議;4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同,均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽署書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議等;17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的資料和信息;17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持;17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定,獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額,是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任,甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額在本合同中約定為人民幣____元整(大寫:____元整)。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超出約定的責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系,由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定;19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任,不因本合同的履行而免除。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系,由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定;19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任,不因本合同的履行而免除。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于本合同約定的范圍內(nèi);19.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任,不因本合同的履行而免除。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后,簽署書面變更協(xié)議;20.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或不再必要,甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。21.2合同終止的程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后,簽署書面終止協(xié)議;21.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。22.2爭議解決程序22.2.1爭議發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;22.2.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求:詳細(xì)列明受托方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明:本附件作為合同附件,用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費用明細(xì)要求:詳細(xì)列明服務(wù)費用、支付方式、結(jié)算周期等。說明:本附件作為合同附件,用于明確雙方費用結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同雙方簽字蓋章頁要求:包含合同雙方代表簽字及公司蓋章。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同有效性和雙方承諾。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:提供合同雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件,并加蓋公司公章。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同雙方合法經(jīng)營資質(zhì)。5.合同雙方法定代表人身份證明要求:提供合同雙方法定代表人的身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。說明:本附件作為合同附件,用于證明合同雙方法定代表人身份。6.合同雙方授權(quán)委托書要求:提供合同雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書,并加蓋公司公章。說明:本附件作為合同附件,用于證明授權(quán)代表的授權(quán)合法有效。7.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件要求:提供與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。說明:本附件作為合同附件,用于提供合同履行的法律依據(jù)。8.物業(yè)管理規(guī)章制度要求:提供委托方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。說明:本附件作為合同附件,用于明確物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章制度。9.物業(yè)管理服務(wù)報告要求:受托方定期提交的物業(yè)管理服務(wù)報告。說明:本附件作為合同附件,用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。10.物業(yè)管理費用結(jié)算報告要求:受托方定期提交的費用結(jié)算報告。說明:本附件作為合同附件,用于記錄物業(yè)管理費用的結(jié)算情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1受托方未按約定提供服務(wù)的;1.2委托方未按約定支付費用的;1.3違反合同約定造成對方損失的;1.4其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定,應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行;2.2違約責(zé)任的承擔(dān),應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定;2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明:3.1受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致委托方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.2委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金;3.3違反合同約定造成對方損失的,應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容具體描述3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址(1)甲方地址:[甲方詳細(xì)地址](2)乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱:[甲方電子郵箱](2)乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱:[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍(1)住宅小區(qū)的物業(yè)管理(2)商業(yè)樓宇的物業(yè)管理(3)停車場管理2.2服務(wù)內(nèi)容具體描述(1)物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)(2)小區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)(3)小區(qū)設(shè)施的維修與管理(4)小區(qū)安全防范措施的落實(5)社區(qū)文化活動組織與策劃3.服務(wù)期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式(1)每月[支付日期]前支付當(dāng)月費用(2)支付方式:[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]4.3付款時間及方式[付款時間及具體方式]5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求(1)提供24小時不間斷服務(wù)(2)確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、安全(3)設(shè)施設(shè)備正常運行5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范(1)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(2)參照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理規(guī)范》(3)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形(1)甲方未按時支付服務(wù)費用(2)乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量(3)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方未按時支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付滯納金(2)乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用(3)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇(1)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序(1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方在[整改期限]內(nèi)仍未改正。(3)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.2合同終止條件(1)合同期滿,雙方無續(xù)簽意愿。(2)因一方違約,合同被解除。(3)雙方約定的其他終止條件成就。10.合同生效及其他10.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下:(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(3)其他相關(guān)文件10.3其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。(2)本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。(2)法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序(1)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(2)變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分,與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單如10.2所述。12.2補(bǔ)充協(xié)議(1)補(bǔ)充協(xié)議的名稱和編號。(2)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和生效日期。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理(1)雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2合同終止后的處理(2)合同終止后,雙方應(yīng)相互配合,確保物業(yè)的平穩(wěn)交接。14.其他約定事項(1)本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等,其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù),保障合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入情形(1)在合同履行過程中,如需第三方提供專業(yè)意見、評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)。(2)因合同履行出現(xiàn)爭議,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。(3)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中,因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額(1)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,其責(zé)任限額為[金額]元。(2)如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,甲方和乙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定(1)甲方和乙方共同決定引入第三方,并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致。(2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠勝任合同要求的服務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容(1)專業(yè)意見、評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)。(2)在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任(1)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。(2)甲方對第三方的行為負(fù)責(zé),包括但不限于第三方違反合同約定的行為。18.2乙方責(zé)任(1)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。(2)乙方對第三方的行為負(fù)責(zé),包括但不限于第三方違反合同約定的行為。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方費用19.1費用承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)方式如下:(1)甲方和乙方按比例分擔(dān)。(2)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容,由甲方或乙方單獨承擔(dān)。19.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付,支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同,應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方,并協(xié)助完成合同剩余工作。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中,對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。21.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。22.2爭議解決程序如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等,并由雙方簽字蓋章。2.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明:列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于清潔、維修、綠化、安保等,并附有相應(yīng)的計算方法。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明:第三方參與合同履行前,需提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明:如引入第三方,需簽訂第三方服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:如需第三方調(diào)解或仲裁,需簽訂爭議解決協(xié)議,明確調(diào)解或仲裁的規(guī)則和程序。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:第三方在合同履行過程中,需簽訂保密協(xié)議,確保雙方信息的安全。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明:甲方支付服務(wù)費用的憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.服務(wù)報告詳細(xì)要求和說明:第三方提供的服務(wù)報告,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。9.爭議調(diào)解或仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明:如發(fā)生爭議,調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按合同約定的比例計算。示例:若合同約定滯納金比例為每日千分之五,甲方逾期支付一個月,則需支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用千分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)立即整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例:若乙方未按時完成維修任務(wù),導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:若第三方在提供咨詢服務(wù)時,因失誤導(dǎo)致甲方損失,第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。示例:若第三方泄露甲方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理6.服務(wù)區(qū)域與范圍6.1服務(wù)區(qū)域6.2服務(wù)范圍7.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1服務(wù)終止11.2費用結(jié)算11.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱:________1.1.2甲方法定代表人:________1.1.3甲方地址:________1.1.4甲方聯(lián)系電話:________1.1.5甲方電子郵箱:________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱:________1.2.2乙方法定代表人:________1.2.3乙方地址:________1.2.4乙方聯(lián)系電話:________1.2.5乙方電子郵箱:________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.1.1物業(yè)維修與保養(yǎng)2.1.2清潔與綠化2.1.3安全管理與消防2.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理政策咨詢2.2.2物業(yè)管理法規(guī)解讀2.2.3物業(yè)管理策略建議2.2.
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