2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2開發(fā)商名稱1.3購買方名稱1.4預(yù)售許可證號(hào)1.5合同簽訂日期2.預(yù)售房源信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價(jià)格2.5交房標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)付款項(xiàng)及支付方式3.1預(yù)付款比例3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式3.4按揭貸款支付方式3.5預(yù)付款利息及計(jì)算方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交房日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.4產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式6.2訴訟時(shí)效6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同通知9.4解除合同效力10.合同附件10.1預(yù)售合同附件一：房屋平面圖10.2預(yù)售合同附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3預(yù)售合同附件三：其他相關(guān)資料11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3購買方名稱：1.4預(yù)售許可證號(hào)：滬預(yù)售許字[2024]第號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年5月15日2.預(yù)售房源信息2.1房屋位置：上海市區(qū)路號(hào)2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋價(jià)格：100萬元人民幣2.5交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)付款項(xiàng)及支付方式3.1預(yù)付款比例：總房價(jià)的20%3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4按揭貸款支付方式：由購買方自行向銀行申請，開發(fā)商提供必要的協(xié)助3.5預(yù)付款利息及計(jì)算方式：自首付款支付之日起，按年利率3%計(jì)算利息4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交房日期：2025年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序：購買方在交房日期前3個(gè)工作日通知開發(fā)商，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格處理：開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后5.4產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成，依法向人民法院起訴6.2訴訟時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起3年內(nèi)6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)仲裁委員會(huì)或上海市區(qū)人民法院7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付總房價(jià)的0.1%作為違約金；未按約定質(zhì)量交付房屋，造成購買方損失的，應(yīng)賠償購買方實(shí)際損失7.2購買方違約責(zé)任：未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付總房價(jià)的0.1%作為違約金；擅自變更房屋用途，造成開發(fā)商損失的，應(yīng)賠償開發(fā)商實(shí)際損失7.3違約金計(jì)算方式：以總房價(jià)為基礎(chǔ)，按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計(jì)算7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由購買方承擔(dān)8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：購買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一次性支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：合同約定的房屋交付日滿，且購買方已支付全部房款9.3解除合同通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方9.4解除合同效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜10.合同附件10.1預(yù)售合同附件一：房屋平面圖10.2預(yù)售合同附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3預(yù)售合同附件三：其他相關(guān)資料11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)仲裁委員會(huì)或上海市區(qū)人民法院11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付日滿，且購買方已支付全部房款12.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期：與合同簽訂日期一致13.2合同附件簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3合同附件簽署人：雙方授權(quán)的法定代表人或其委托代理人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（開發(fā)商）、乙方（購買方）以外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可介入。15.3第三方介入程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同及協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同及協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，第三方不承?dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同，不承擔(dān)甲方的主要責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同，不承擔(dān)乙方的主要責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方：第三方與其他合同各方之間的關(guān)系，應(yīng)參照本合同及協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方介入期間，如甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。22.2第三方介入期間，如需增加或減少第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售合同附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等位置及尺寸。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于購買方了解房屋的具體布局。2.預(yù)售合同附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如電梯、綠化、停車場、健身房等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用情況等。3.預(yù)售合同附件三：其他相關(guān)資料要求：包括但不限于預(yù)售許可證、開發(fā)商資質(zhì)證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、有效，確保合同的合法性和有效性。4.預(yù)售合同附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出購房款的支付比例、支付時(shí)間、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確、具體，便于雙方按照約定履行支付義務(wù)。5.預(yù)售合同附件五：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說明：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.預(yù)售合同附件六：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)清單要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)和資料。說明：手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)，便于雙方了解辦理產(chǎn)權(quán)登記的流程。7.預(yù)售合同附件七：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)說明要求：明確稅費(fèi)及費(fèi)用的種類、計(jì)算方式、承擔(dān)主體等。說明：說明應(yīng)清晰，避免雙方產(chǎn)生糾紛。8.預(yù)售合同附件八：合同變更及解除協(xié)議要求：明確合同變更及解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保雙方在合同變更及解除時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商逾期交付房屋：未按合同約定的日期交付房屋。購買方逾期支付房款：未按合同約定的日期支付購房款。第三方未能按時(shí)完成工作：第三方未按合同約定的時(shí)間完成相關(guān)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商逾期交付房屋：每逾期一日，支付總房價(jià)的0.1%作為違約金。購買方逾期支付房款：每逾期一日，支付總房價(jià)的0.1%作為違約金。第三方未能按時(shí)完成工作：每逾期一日，支付合同約定的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：開發(fā)商逾期交付房屋：若開發(fā)商逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付總房價(jià)的0.5%作為違約金。購買方逾期支付房款：若購買方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付總房價(jià)的1%作為違約金。第三方未能按時(shí)完成工作：若第三方未能按時(shí)完成工作3天，則應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式1.9合同解除條件1.10合同違約責(zé)任1.11合同解除程序1.12合同解除通知1.13合同解除后的處理1.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記2.9房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)3.預(yù)售房款3.1預(yù)售房款支付方式3.2預(yù)售房款支付時(shí)間3.3預(yù)售房款支付比例3.4預(yù)售房款支付方式變更3.5預(yù)售房款支付違約責(zé)任3.6預(yù)售房款支付憑證4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付驗(yàn)收4.5房屋交付違約責(zé)任4.6房屋交付后續(xù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收5.3房屋質(zhì)量問題處理5.4房屋質(zhì)量保修5.5房屋質(zhì)量保修范圍5.6房屋質(zhì)量保修期限5.7房屋質(zhì)量保修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限6.5房屋產(chǎn)權(quán)證辦理程序6.6房屋產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任7.支付方式7.1預(yù)售房款支付方式7.2預(yù)售房款支付時(shí)間7.3預(yù)售房款支付比例7.4預(yù)售房款支付方式變更7.5預(yù)售房款支付違約責(zé)任7.6預(yù)售房款支付憑證8.付款方式8.1首付款支付方式8.2首付款支付時(shí)間8.3首付款支付比例8.4首付款支付方式變更8.5首付款支付違約責(zé)任8.6首付款支付憑證9.付款期限9.1首付款付款期限9.2首付款付款時(shí)間9.3首付款付款比例9.4首付款付款方式變更9.5首付款付款違約責(zé)任9.6首付款付款憑證10.付款方式變更10.1付款方式變更條件10.2付款方式變更程序10.3付款方式變更責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任計(jì)算方法11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.4違約責(zé)任承擔(dān)程序11.5違約責(zé)任承擔(dān)范圍12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理12.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決期限13.5爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同生效日期14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[出賣方及買受方聯(lián)系方式]1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]1.2.2房屋坐落：[房屋具體地址]1.2.3房屋面積：[房屋建筑面積及套內(nèi)面積]1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3合同簽訂時(shí)間[合同簽訂年月日]1.4合同生效條件1.4.1合同雙方簽字蓋章；1.4.2買受方支付首付款；1.4.3出賣方出具收款憑證。1.5合同履行期限1.5.1合同自簽訂之日起生效；1.5.2房屋交付期限：[房屋交付具體年月日]。1.6合同履行地點(diǎn)[合同履行具體地址]1.7合同變更與解除1.7.1合同任何一方要求變更合同條款，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；1.7.2合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同解除條件1.9.1買受方未按時(shí)支付首付款；1.9.2出賣方未按合同約定交付房屋；1.9.3因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.10合同違約責(zé)任1.10.1買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；1.10.2出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；1.10.3因一方違約，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11合同解除程序1.11.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；1.11.2提出解除合同方應(yīng)書面通知對方；1.11.3收到解除合同通知后，對方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。1.12合同解除通知1.12.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；1.12.2通知應(yīng)明確解除合同的具體原因。1.13合同解除后的處理1.13.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付款項(xiàng)；1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品。1.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.14.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.1.3項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地理位置]2.1.4項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃詳情]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1行政區(qū)域：[所在行政區(qū)]2.2.2具體街道：[所在街道]2.2.3交通情況：[公共交通線路及站點(diǎn)]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：[總建筑面積]2.3.2單套建筑面積：[單套建筑面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.4.1主要用途：[住宅、商業(yè)等]2.4.2非主要用途：[若存在，列出非主要用途]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：[供水、供電、供氣等]2.5.2公共服務(wù)設(shè)施：[幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等]2.5.3商業(yè)設(shè)施：[超市、餐飲、娛樂等]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)2.6.1建筑主體結(jié)構(gòu)：[砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[精裝修、毛坯房等]2.6.3配套設(shè)施：[電梯、消防、安防等]2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.7.1房屋質(zhì)量：[符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.7.2配套設(shè)施：[達(dá)到合同約定的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記2.8.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]2.8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：[產(chǎn)權(quán)登記所需文件清單]2.9房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)2.9.1土地使用權(quán)類型：[出讓、劃撥等]2.9.2土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)具體年限]2.9.3土地使用權(quán)性質(zhì)：[住宅用地、商業(yè)用地等]3.預(yù)售房款3.1預(yù)售房款支付方式3.1.1首付款支付方式：[一次性支付、分期支付等]3.1.2首付款支付比例：[具體比例]3.2預(yù)售房款支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：[具體年月日]3.2.2后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：[后續(xù)款項(xiàng)支付的具體年月日]3.3預(yù)售房款支付比例3.3.1首付款支付比例：[具體比例]3.3.2后續(xù)款項(xiàng)支付比例：[后續(xù)款項(xiàng)支付的具體比例]3.4預(yù)售房款支付方式變更3.4.1支付方式變更條件：[具體條件]3.4.2支付方式變更程序：[變更程序]3.5預(yù)售房款支付違約責(zé)任3.5.1買受方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.5.2出賣方未按時(shí)收取款項(xiàng)的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.6預(yù)售房款支付憑證3.6.1支付憑證類型：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]3.6.2支付憑證保存：[雙方各保留一份支付憑證]4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付年月日]4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：[實(shí)際交付年月日]4.2房屋交付條件4.2.1房屋驗(yàn)收合格；4.2.2配套設(shè)施完善；4.2.3產(chǎn)權(quán)證辦理齊全。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1雙方到場；4.3.2驗(yàn)收房屋；4.3.3簽署交付確認(rèn)書。4.4房屋交付驗(yàn)收4.4.1驗(yàn)收項(xiàng)目：[房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]4.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]4.5房屋交付違約責(zé)任4.5.1出賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]4.5.2買受方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]4.6房屋交付后續(xù)手續(xù)4.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理；4.6.2物業(yè)費(fèi)繳納；4.6.3其他相關(guān)手續(xù)辦理。5.房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣方提供的質(zhì)量保證書。5.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：[主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等]5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]5.3房屋質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：[發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)間及方式]5.3.2質(zhì)量問題處理：[處理措施及期限]5.4房屋質(zhì)量保修5.4.1保修范圍：[保修范圍及內(nèi)容]5.4.2保修期限：[保修期限]5.5房屋質(zhì)量保修范圍5.5.1主體結(jié)構(gòu)；5.5.2裝修；5.5.3設(shè)施設(shè)備。5.6房屋質(zhì)量保修期限5.6.1主體結(jié)構(gòu)：[具體年月]5.6.2裝修：[具體年月]5.6.3設(shè)施設(shè)備：[具體年月]6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1.1登記機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]6.1.2登記所需材料：[產(chǎn)權(quán)登記所需文件清單]6.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.2.1辦理機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)構(gòu)]6.2.2辦理流程：[產(chǎn)權(quán)證辦理具體流程]6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3.1辦理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.3.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]6.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限6.4.1辦理時(shí)限：[具體時(shí)限]6.5房屋產(chǎn)權(quán)證辦理程序6.5.1提交申請；6.5.2審核材料；6.5.3辦理登記；6.5.4頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。6.6房屋產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.6.1出賣方責(zé)任：[具體責(zé)任]6.6.2買受方責(zé)任：[具體責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方定義7.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。7.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。7.2第三方職責(zé)7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方介入條件7.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反合同約定。7.4第三方介入程序7.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；7.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。7.5第三方權(quán)利7.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；7.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.6第三方義務(wù)7.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，履行其職責(zé)；7.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.6.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的信息和材料。7.7第三方責(zé)任限額7.7.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用的一定比例。8.甲乙雙方責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和材料。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；8.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和材料。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分9.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的任何責(zé)任；9.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)其與第三方交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方與乙方的劃分9.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的任何責(zé)任；9.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其與第三方交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方與合同其他方的劃分9.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)合同其他方的任何責(zé)任；9.3.2合同其他方應(yīng)自行承擔(dān)其與第三方交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃合法性。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，證明房屋及配套設(shè)施已通過驗(yàn)收。4.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.預(yù)售許可證要求：提供原件或加蓋公章的復(fù)印件，證明項(xiàng)目預(yù)售的合法性。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。7.驗(yàn)收確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。8.質(zhì)量保證書要求：提供由開發(fā)商出具的，針對房屋質(zhì)量的書面保證。9.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。10.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋施工及質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告。11.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付預(yù)售房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.示例說明甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，乙方要求甲方支付違約金。處理結(jié)果：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)3.預(yù)售許可證及項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.1預(yù)售許可證3.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.預(yù)售房源信息4.1房源編號(hào)4.2房屋坐落4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋用途5.預(yù)售合同價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間表6.房屋交付及使用6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋使用說明7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交付后的維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.2買受人維修責(zé)任9.保修期限及維修服務(wù)9.1保修期限9.2維修服務(wù)內(nèi)容9.3維修服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買受人違約責(zé)任10.2出賣人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目類型：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：___________第三條預(yù)售許可證及項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.1預(yù)售許可證：___________3.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：___________第四條預(yù)售房源信息4.1房源編號(hào)：___________4.2房屋坐落：___________4.3房屋面積：___________平方米4.4房屋結(jié)構(gòu)：___________4.5房屋用途：___________第五條預(yù)售合同價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售合同價(jià)格：___________元5.2付款方式：5.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.2.2分期付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間表：___________第六條房屋交付及使用6.1房屋交付條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)封頂；6.1.2外部裝飾、公共配套工程及安裝工程全部完成；6.1.3室內(nèi)主要管線及部分設(shè)施安裝完成；6.2房屋交付時(shí)間：___________6.3房屋使用說明：___________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：7.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2.2出賣人應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料；7.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________元第八條交付后的維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.1.1出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；8.1.2出賣人應(yīng)在收到買受人維修通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行維修；8.1.3維修期間，出賣人應(yīng)采取必要措施保證房屋的安全使用。8.2買受人維修責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)對房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任；8.2.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)及時(shí)自行修復(fù)或委托專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。第九條保修期限及維修服務(wù)9.1保修期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)保修期限為___________年；9.1.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備保修期限為___________年；9.2維修服務(wù)內(nèi)容9.2.1出賣人提供房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修服務(wù)；9.2.2出賣人提供房屋裝修、設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)；9.3維修服務(wù)責(zé)任9.3.1出賣人應(yīng)在接到保修通知后___________日內(nèi)派員進(jìn)行維修；9.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1買受人違約責(zé)任10.1.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金；10.1.2買受人逾期交付房款的，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金；10.2出賣人違約責(zé)任10.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付___________的違約金；10.2.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向買受人支付___________的違約金；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期天數(shù)或未履行部分的比例計(jì)算；10.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)的___________%。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二節(jié)合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；12.1.2出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止；12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費(fèi)用；12.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三節(jié)合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2買受人支付首付款；13.1.3合同簽訂后___________日內(nèi)，買受人支付剩余房款；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；13.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方；14.2通知及送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分；14.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資等目的而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，即甲方和乙方。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息的中介服務(wù)；2.1.2提供項(xiàng)目評估、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.1.3提供監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理公司；2.1.4承擔(dān)施工任務(wù)的施工單位；2.1.5提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；2.1.6其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)方：___________元；3.1.2評估、咨詢機(jī)構(gòu)：___________元；3.1.3監(jiān)理公司：___________元；3.1.4施工單位：___________元；3.1.5金融機(jī)構(gòu)：___________元。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方違反合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任與其他方責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方責(zé)任僅限于其直接行為，不涉及其他方的責(zé)任；4.3.2甲方或乙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任，第三方責(zé)任不因甲方或乙方的責(zé)任而免除。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2對方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)給予回復(fù)