2024年版簡(jiǎn)易房產(chǎn)抵押借款合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版簡(jiǎn)易房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署雙方2.借款人信息2.1借款人姓名或名稱(chēng)2.2借款人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)類(lèi)型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)估值4.借款金額4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.抵押房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.2抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.3抵押房產(chǎn)的租賃限制7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2抵押房產(chǎn)保管義務(wù)7.3合同變更通知義務(wù)8.借款人權(quán)利與限制8.1抵押房產(chǎn)的使用權(quán)8.2抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制8.3合同解除權(quán)9.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任9.1抵押權(quán)人保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)9.2抵押權(quán)人保管抵押房產(chǎn)義務(wù)9.3抵押權(quán)人合同履行監(jiān)督義務(wù)10.抵押權(quán)人權(quán)利與限制10.1抵押權(quán)人債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)10.2抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)處置權(quán)10.3抵押權(quán)人合同解除權(quán)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3合同解除與違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日在北京市簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署雙方：甲方（借款人）為，乙方（抵押權(quán)人）為。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003073.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.4房產(chǎn)面積：100平方米3.5房產(chǎn)估值：人民幣100萬(wàn)元4.借款金額4.1借款金額：人民幣80萬(wàn)元4.2借款期限：自合同生效之日起至2026年1月1日止4.3借款利率：年利率6%4.4還款方式：每月等額本息還款5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍：甲方提供的房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施等。5.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將本合同及抵押登記申請(qǐng)等相關(guān)文件提交至北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：本抵押權(quán)優(yōu)先于乙方在抵押房產(chǎn)上的其他債權(quán)。6.抵押房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.2抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單正本提交給乙方。6.3抵押房產(chǎn)的租賃限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。7.2抵押房產(chǎn)保管義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，防止抵押房產(chǎn)遭受損失或損害。7.3合同變更通知義務(wù)：如甲方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.借款人權(quán)利與限制8.1抵押房產(chǎn)的使用權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)，可正常使用抵押房產(chǎn)，但不得影響乙方抵押權(quán)的行使。8.2抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。8.3合同解除權(quán)：如甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同。9.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任9.1抵押權(quán)人保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)：乙方應(yīng)采取合理措施，確保借款本息的清償，包括但不限于代償借款、處置抵押物等。9.2抵押權(quán)人保管抵押房產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全完整。9.3抵押權(quán)人合同履行監(jiān)督義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于借款使用、抵押房產(chǎn)管理等。10.抵押權(quán)人權(quán)利與限制10.1抵押權(quán)人債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：在抵押房產(chǎn)處置所得中，乙方有權(quán)優(yōu)先受償其債權(quán)。10.2抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)處置權(quán)：在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.3抵押權(quán)人合同解除權(quán)：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方如未妥善保管抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3合同解除與違約金：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付另一方相應(yīng)的違約金。12.合同解除與終止甲方未按時(shí)償還借款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，造成甲方損失；雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件：借款本息全部清償后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、借款合同等。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，以本合同附件及雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方介入需獲得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。7.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與抵押權(quán)人之間形成的法律關(guān)系，不影響抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利行使。8.3第三方與擔(dān)保人之間形成的法律關(guān)系，不影響擔(dān)保人對(duì)主債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。10.第三方介入的合同終止第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。14.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.借款合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范借款行為。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)償還借款本息未按約定用途使用借款未妥善保管抵押房產(chǎn)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押房產(chǎn)提供虛假信息，誤導(dǎo)抵押權(quán)人說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.抵押權(quán)人違約行為：未妥善保管抵押房產(chǎn)未經(jīng)借款人同意，擅自處置抵押房產(chǎn)未按約定提供借款未按約定履行合同約定的其他義務(wù)說(shuō)明：抵押權(quán)人未妥善保管抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為：故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失違反合作協(xié)議約定未履行職責(zé)，損害甲乙雙方利益說(shuō)明：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況對(duì)甲乙雙方損失的影響程度違約方的主觀過(guò)錯(cuò)說(shuō)明：根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度和主觀過(guò)錯(cuò)等因素，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還借款本息，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)人民幣X元的賠償責(zé)任。3.第三方在評(píng)估抵押房產(chǎn)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致借款人損失人民幣X元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版簡(jiǎn)易房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同終止條件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式及期限2.4利息計(jì)算及支付方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)登記3.4抵押物保管責(zé)任4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)4.2抵押物保管義務(wù)4.3抵押物使用限制4.4通知義務(wù)5.借款人權(quán)利5.1獲得借款權(quán)利5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押物處置權(quán)5.4爭(zhēng)議解決權(quán)6.借款人違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.出借人義務(wù)7.1按時(shí)放款義務(wù)7.2抵押物保管義務(wù)7.3信息保密義務(wù)7.4通知義務(wù)8.出借人權(quán)利8.1獲得借款利息權(quán)利8.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)8.3抵押物處置權(quán)8.4爭(zhēng)議解決權(quán)9.出借人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解釋13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力范圍13.3合同效力期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人名稱(chēng)：____________________出借人名稱(chēng)：____________________借款人地址：____________________出借人地址：____________________借款人法定代表人：________________出借人法定代表人：________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1借款人全部?jī)斶€借款本息；1.4.2合同約定的借款期限屆滿；1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整。2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式及期限還款方式：按月分期還款。還款期限：每月____日還款，共____期。2.4利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算方式：按年利率____%計(jì)算復(fù)利。利息支付方式：每月隨本金一并支付。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)地址：____________________抵押房產(chǎn)面積：____________________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________3.4抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由借款人承擔(dān)，出借人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物狀況。4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。4.2抵押物保管義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。4.3抵押物使用限制借款人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。4.4通知義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人有關(guān)借款及抵押物的重要事項(xiàng)。5.借款人權(quán)利5.1獲得借款權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定，獲得借款。5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)借款人在債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3抵押物處置權(quán)借款人有權(quán)在出借人同意的情況下，處置抵押物。5.4爭(zhēng)議解決權(quán)借款人有權(quán)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提出解決請(qǐng)求。6.借款人違約責(zé)任6.1違約情形借款人未按照合同約定償還借款本息、擅自改變抵押物用途、未妥善保管抵押物等情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按未償還借款本金及利息的____%計(jì)算，每日累計(jì)。8.出借人義務(wù)8.1按時(shí)放款義務(wù)出借人應(yīng)在合同約定的放款日期前，將借款金額足額支付至借款人指定的銀行賬戶(hù)。8.2抵押物保管義務(wù)出借人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，并采取必要措施防止抵押物價(jià)值減少。8.3信息保密義務(wù)出借人應(yīng)對(duì)借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)借款人同意不得向第三方披露。8.4通知義務(wù)出借人應(yīng)及時(shí)通知借款人有關(guān)借款及抵押物的重要事項(xiàng)，包括但不限于借款發(fā)放、利率調(diào)整、抵押物價(jià)值變化等。8.5監(jiān)督借款人使用借款義務(wù)出借人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用借款，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明。9.出借人權(quán)利9.1獲得借款利息權(quán)利出借人有權(quán)按照合同約定的利率獲得借款利息。9.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)出借人在借款人違約的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3抵押物處置權(quán)出借人有權(quán)在借款人違約或合同終止的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.4爭(zhēng)議解決權(quán)出借人有權(quán)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提出解決請(qǐng)求。10.出借人違約責(zé)任10.1違約情形出借人未按時(shí)放款、違反信息保密義務(wù)、未妥善保管抵押物等情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按未放款金額的____%計(jì)算，每日累計(jì)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1借款人全部?jī)斶€借款本息；11.2.2合同約定的借款期限屆滿；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同變更及解除程序任何合同的變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面文件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同附件解釋合同附件的解釋?zhuān)瑧?yīng)與合同一致。14.合同生效及效力14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在借款關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。14.3合同效力期限本合同的有效期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供合同訂立、履行過(guò)程中的中介服務(wù)。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為借款提供擔(dān)保，包括保證、抵押、質(zhì)押等。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物或借款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同履行等法律服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同。16.2引入程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，并按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議的約定；17.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；17.2.4按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，并按照合作協(xié)議的約定享有相應(yīng)權(quán)利。18.2享有18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.3依法向甲乙雙方追償因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.1.2甲乙雙方對(duì)借款的償還和抵押物的保管負(fù)責(zé)；19.1.3出借人對(duì)借款的利息支付負(fù)責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1限額20.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；20.1.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____倍；20.1.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；20.1.4法律服務(wù)：法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1本合同解除或終止；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；21.1.3第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。23.本合同與其他條款的效力23.1效力本合同與其他條款的效力不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。25.附件25.1附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。26.合同生效及效力26.1合同生效條