租賃合同范本編寫教程

租賃合同范本編寫教程合同目錄第一章總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂和生效第二章租賃物品及租金2.1租賃物品的描述2.2租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量2.3租金的計算方式2.4租金的支付時間和方式第三章租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期限的終止和解除第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)第五章租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付時間和地點5.2租賃物的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物的交付和驗收記錄第六章租賃物的風(fēng)險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的損害賠償責(zé)任6.3租賃物的意外損失處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式8.2租賃合同爭議的訴訟時效8.3租賃合同爭議的管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋和適用法律第十二章租賃物品的清單12.1租賃物品的詳細(xì)清單12.2租賃物品的數(shù)量和規(guī)格12.3租賃物品的交付和回收日期第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容13.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.3租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)第十四章簽署頁14.1租賃雙方的簽署信息14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的定義本合同是出租人（甲方）與承租人（乙方）之間就租賃物的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的約定。1.2租賃合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)外的租賃交易活動，甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3租賃合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章租賃物品及租金2.1租賃物品的描述租賃物品為：____________（物品名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息）。2.2租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量租賃物品的數(shù)量為：____________，質(zhì)量符合：____________（國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。2.3租金的計算方式租金按照：____________（月租金、年租金、使用天數(shù)等）計算。2.4租金的支付時間和方式租金支付時間為：____________（每月/每年/每次的支付日期），支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間租賃期限自：____________（租賃起始日期）至：____________（租賃終止日期）。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期限的延長或縮短，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3租賃期限的終止和解除租賃期限終止或解除，應(yīng)提前：____________（提前通知期限）書面通知對方。第四章租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍乙方須按：____________（租賃物的性質(zhì)、功能、使用目的等）范圍使用租賃物。4.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)維修和保養(yǎng)責(zé)任按照：____________（甲乙雙方的約定）承擔(dān)。第五章租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付時間和地點租賃物交付時間為：____________，交付地點為：____________。5.2租賃物的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)驗收程序為：____________，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________。5.3租賃物的交付和驗收記錄交付和驗收情況，由雙方共同簽署：____________（交付/驗收記錄）。第六章租賃物的風(fēng)險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任租賃物保險由：____________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)購買。6.2租賃物的損害賠償責(zé)任租賃物損害賠償責(zé)任按照：____________（甲乙雙方的約定）承擔(dān)。6.3租賃物的意外損失處理租賃物意外損失的處理，按照：____________（甲乙雙方的約定）進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為包括：____________，乙方違約行為包括：____________。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為：____________（違約金、賠償損失、強制履行等）。7.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任的免除條件為：____________（不可抗力等法定情形）。第八章爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式租賃合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2租賃合同爭議的訴訟時效租賃合同爭議的訴訟時效為：____________（具體時間，如三年）。8.3租賃合同爭議的管轄法院租賃合同爭議的管轄法院為：____________（具體法院名稱）。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果按照：____________（相關(guān)法律法規(guī)）處理。第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止和解除的法律后果合同終止和解除的法律后果按照：____________（相關(guān)法律法規(guī)）處理。第十一章附則11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。11.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為：____________（具體法律名稱，如《中華人民共和國合同法》）。第十二章租賃物品的清單12.1租賃物品的詳細(xì)清單（在此列出租賃物品的詳細(xì)清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息）。12.2租賃物品的數(shù)量和規(guī)格（在此列出租賃物品的數(shù)量和規(guī)格）。12.3租賃物品的交付和回收日期（在此列出租賃物品的交付和回收日期）。第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容（在此列出租賃雙方的其他約定內(nèi)容）。13.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（在此列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)）。13.3租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)（在此列出租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)）。第十四章簽署頁（在此頁面下方留出足夠的空間用于雙方簽署合同）甲方（出租人）：____________（甲方簽名）____________（甲方蓋章）乙方（承租人）：____________（乙方簽名）____________（乙方蓋章）簽署日期：____________簽署地點：____________（雙方在上述簽字欄內(nèi)簽署合同，并注明日期和地點）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。乙方違反甲方指定用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方維修權(quán)條款甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于更換零部件、進(jìn)行必要的改造等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方解除合同條款在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃物，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方租金調(diào)整權(quán)條款如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租賃物的租金發(fā)生重大變化的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。乙方應(yīng)在接到甲方租金調(diào)整通知后五個工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)整后的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。2.乙方不得轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方維修請求權(quán)條款乙方在租賃期限內(nèi)如有維修需求，應(yīng)提前向甲方提出書面維修請求。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后五個工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。4.乙方提前解除合同條款在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后五個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定解除合同的相關(guān)事宜。5.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介收費條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方和乙方明確收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商務(wù)秘密予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方秘密的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)事項，或存在其他違約行為的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介合同終止條款甲乙雙方如需終止與第三方中介的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方中介。第三方中介應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商確定終止合作的相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品交付和驗收記錄3.租賃物品的保險單據(jù)4.租賃合同的變更和解除協(xié)議5.租賃合同的終止和解除協(xié)議6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.租賃物品的維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.租賃合同的履行證明10.租賃合同的違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃物品未按照約定交付租賃物品未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)未按照約定履行合同義務(wù)2.乙方違約行為未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物品未按照約定妥善保管租賃物品未按照約定履行合同義務(wù)3.第三方中介違約行為未按照約定完成服務(wù)事項未按照約定保密甲乙雙方的商務(wù)秘密未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物品交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物品而支付給出租人的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物品交付至回收的時間期限。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品的交付和驗收問題遇到交付延遲：協(xié)商確定合理的交付時間，必要時依法要求賠償。遇到驗收不合格：要求出租人按照約定進(jìn)行維修或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付問題遇到乙方逾期支付租金：依法要求乙方支付滯納金，或協(xié)商解除合同。遇到甲方未按約定提供租賃物品：依法要求甲方履行合同義務(wù)，或協(xié)商解除合同。3.租賃物品的維修和保養(yǎng)問題遇到維修不及時：協(xié)商確定合理的維修時