房屋買賣合同格式

房屋買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同語言文字1.5合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋使用情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間及方式第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用4.5交付后的物業(yè)費用第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同附件10.2合同修改和補充10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章買方聲明和承諾11.1買方聲明11.2買方承諾第十二章賣方聲明和承諾12.1賣方聲明12.2賣方承諾第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方其他約定第十四章簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方全稱：________________1.1.2賣方全稱：________________1.2合同標的1.2.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2.2房屋位置：________________1.2.3房屋面積：________________1.2.4房屋戶型：________________1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：________________1.3.2合同簽訂時間：________________1.4合同語言文字1.4.1合同語言文字：________________1.5合同效力1.5.1合同生效條件：________________1.5.2合同終止條件：________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋位置：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋戶型：________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋使用情況：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4貸款事宜：________________3.5支付時間及方式：________________第四章房屋交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：________________4.3過戶手續(xù)：________________4.4過戶費用：________________4.5交付后的物業(yè)費用：________________第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：________________5.2維修責任：________________5.3維修費用承擔：________________第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件：________________6.2合同解除條件：________________第七章違約責任7.1買方違約責任：________________7.2賣方違約責任：________________7.3違約金計算方式：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：________________8.2訴訟管轄法院：________________第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：________________9.2合同終止條件：________________9.3合同解除條件：________________第十章附則10.1合同附件：________________10.2合同修改和補充：________________10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：________________第十一章買方聲明和承諾11.1買方聲明：________________11.2買方承諾：________________第十二章賣方聲明和承諾12.1賣方聲明：________________12.2賣方承諾：________________第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方其他約定：________________第十四章簽署頁14.1買方簽署：________________14.2賣方簽署：________________14.3見證人簽署：________________買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定交易的房屋是否符合自己的需求，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋交易總價的百分之十。3.甲方應(yīng)按合同約定的時間支付首付款，首付款金額為房屋交易總價的百分之三十。4.甲方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.甲方應(yīng)在房屋交付后負責支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。7.如甲方需對房屋進行改造或擴建，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并承擔相關(guān)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)保證所出售的房屋符合甲方的需求，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)退還定金，如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按合同約定的時間退還首付款，如乙方逾期退還首付款，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金。4.乙方應(yīng)承擔過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.乙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。7.如乙方需對房屋進行改造或擴建，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并承擔相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)依法合規(guī)進行中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行合同簽訂、辦理過戶手續(xù)等。2.第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費，中介費支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，如超出約定范圍，甲方和乙方均有權(quán)拒絕。5.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。6.如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方和乙方提供正式的中介服務(wù)費發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋位置示意圖3.房屋面積測量報告4.房屋戶型圖5.房屋建筑結(jié)構(gòu)說明6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.貸款合同復(fù)印件8.物業(yè)費用繳納證明9.房屋維護和保養(yǎng)記錄10.合同附件：房屋改造擴建審批文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付定金：指甲方在合同簽訂后七日內(nèi)未支付定金的行為。2.甲方逾期支付首付款：指甲方未按合同約定的時間支付首付款的行為。3.甲方未承擔過戶手續(xù)費用：指甲方未按合同約定承擔過戶手續(xù)所需支付的費用。4.甲方未支付物業(yè)費用：指甲方在房屋交付后未按合同約定負責支付物業(yè)費用。5.甲方未對房屋進行維護保養(yǎng)：指甲方未按合同約定對房屋進行定期維護和保養(yǎng)。6.乙方逾期退還首付款：指乙方未按合同約定的時間退還首付款的行為。7.乙方提供虛假信息：指乙方提供與實際情況不符的房屋買賣信息。8.第三方中介未提供服務(wù)：指第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。9.第三方中介泄露甲方和乙方隱私信息：指第三方中介未保守合同雙方的隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指合同雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的資金。3.首付款：指購房者在購買房屋時首次支付的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。7.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付定金：甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)支付定金，如逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方逾期支付首付款：甲方應(yīng)按合同約定的時間支付首付款，如逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未承擔過戶手續(xù)費用：甲方應(yīng)按合同約定承擔過戶手續(xù)費用，如未承擔，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未支付物業(yè)費用：甲方應(yīng)負責支付物業(yè)費用，如未支付，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未對房屋進行維護保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，如未進行，乙方有權(quán)解除合同。6.乙方逾期退還首付款：乙方應(yīng)按合同約定的時間退還首付款，如逾期未退還，甲方有權(quán)解除合同。7.乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)保證提供信息的真實性，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。8.第三方中介未提供服務(wù)：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介退還已支付的中介費。9.第三方中介泄露甲方和乙方隱私信息：甲方和乙方均有權(quán)解