房屋買賣合同中的房屋交易交付時(shí)間

房屋買賣合同中的房屋交易交付時(shí)間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八章交易變更與終止8.1交易變更8.2交易終止第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三章附件13.1附件內(nèi)容第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)該房屋所有權(quán)歸甲方所有，并擁有完全處置權(quán)。2.2房屋位置該房屋位于_________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。2.3房屋面積該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_________（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為_________年。第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并按約定時(shí)間接收房屋。第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。4.2支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第五章房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及相關(guān)資料齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付程序甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間雙方約定于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)無重大質(zhì)量問題。7.2保修范圍與期限甲方對房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、通風(fēng)等系統(tǒng)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。第八章交易變更與終止8.1交易變更任何一方因特殊情況需變更本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2交易終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反本合同，對方有權(quán)解除合同。第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電等，另行協(xié)商解決。第十三章附件13.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及相關(guān)資料齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋質(zhì)量保證甲方對房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、通風(fēng)等系統(tǒng)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購房款義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金，違約金為本合同總金額的____%。2.乙方接收房屋義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，如乙方延遲接收，應(yīng)支付延遲接收部分的違約金，違約金為本合同總金額的____%。3.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用雙方同意支付第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方中介的約定確定。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對房屋買賣過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同，雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋保修卡7.付款憑證8.交付確認(rèn)書9.房屋交接單10.合同解除協(xié)議11.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未履行保修義務(wù)2.乙方違約行為延遲支付購房款延遲接收房屋未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定時(shí)間支付違約金3.第三方中介違約行為提供不實(shí)信息導(dǎo)致合同糾紛未履行協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未提供約定的咨詢服務(wù)未按約定時(shí)間支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.保修期限：指房屋交付后，甲方對房屋保修的時(shí)間期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲協(xié)商確定新的交付時(shí)間按約定支付延遲交付的違約金2.房屋質(zhì)量問題雙方共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測根據(jù)檢測結(jié)果確定維修責(zé)任及期限3.支付購房款延遲書面通知乙方支付購房款按約定支付延遲支付的違約金4.房屋交接糾紛雙方共同簽署房屋交接單，