商業(yè)街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的構(gòu)成1.4法律的適用1.5爭議解決方式第二章店鋪轉(zhuǎn)讓2.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.3受讓方的義務(wù)2.4店鋪轉(zhuǎn)讓的程序2.5轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第三章店鋪狀況3.1店鋪的現(xiàn)狀3.2店鋪的產(chǎn)權(quán)證明3.3店鋪的租賃情況3.4店鋪的設(shè)備與設(shè)施3.5店鋪的經(jīng)營范圍第四章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1商標(biāo)與商譽4.2客戶資源與會員權(quán)益4.3供應(yīng)商與合同4.4現(xiàn)有員工4.5未結(jié)事務(wù)與債務(wù)第五章店鋪經(jīng)營許可與資質(zhì)5.1經(jīng)營許可證5.2相關(guān)資質(zhì)文件5.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助5.4受讓方的責(zé)任5.5經(jīng)營合規(guī)第六章店鋪管理與運營6.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2運營策略的變更6.3財務(wù)管理6.4商業(yè)秘密的保護(hù)6.5持續(xù)經(jīng)營與維護(hù)第七章售后服務(wù)與技術(shù)支持7.1售后服務(wù)的承諾7.2技術(shù)支持的提供7.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任7.4受讓方的責(zé)任7.5服務(wù)期限與費用第八章協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議終止的條件8.3協(xié)議終止后的處理8.4違約責(zé)任8.5協(xié)議解除的程序第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為9.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計算9.4違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.5違約金的支付第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限10.4例外情況10.5違約責(zé)任第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.2法律法規(guī)的要求11.3協(xié)議的合規(guī)性11.4違規(guī)后果的處理11.5合規(guī)文件的提供第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益12.3第三方受益人的賠償權(quán)12.4轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)12.5受讓方的義務(wù)第十三章爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.2協(xié)商解決13.3調(diào)解解決13.4仲裁13.5訴訟第十四章附則14.1協(xié)議的生效14.2協(xié)議的份數(shù)14.3通知的送達(dá)14.4協(xié)議的完整性與不可分割性14.5轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證14.6受讓方的聲明與保證合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1條款本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方（店鋪當(dāng)前所有者）與受讓方（店鋪購買者）共同簽訂，旨在明確店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。1.2定義與解釋2條款本協(xié)議所述之“店鋪”指的是位于商業(yè)街的具體店鋪位置，其經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。1.3協(xié)議的構(gòu)成3條款本協(xié)議包括及其附件，附件包括但不限于店鋪所有權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營許可證等。1.4法律的適用4條款本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決方式5條款雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第二章店鋪轉(zhuǎn)讓2.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件6條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪具備合法的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于店鋪所有權(quán)清晰、無租賃糾紛、經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)齊全。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪的完整信息，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保店鋪在轉(zhuǎn)讓過程中的正常運營。2.3受讓方的義務(wù)8條款受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并自協(xié)議生效之日起接替轉(zhuǎn)讓方對店鋪的管理和運營責(zé)任。2.4店鋪轉(zhuǎn)讓的程序2.5轉(zhuǎn)讓價格與支付方式10條款店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三章店鋪狀況3.1店鋪的現(xiàn)狀11條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實說明店鋪的現(xiàn)狀，包括店鋪的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、現(xiàn)有存貨等。3.2店鋪的產(chǎn)權(quán)證明12條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供店鋪的所有權(quán)證明文件，以證明其對店鋪的所有權(quán)。3.3店鋪的租賃情況13條款如店鋪處于租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃合同對受讓方繼續(xù)有效，或與租賃方協(xié)商變更合同主體。3.4店鋪的設(shè)備與設(shè)施14條款店鋪內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施包括但不限于貨架、展示柜、空調(diào)、照明等，均包含在轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)。3.5店鋪的經(jīng)營范圍15條款店鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在本協(xié)議中予以明確。第四章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1商標(biāo)與商譽16條款店鋪轉(zhuǎn)讓后，與店鋪相關(guān)的商標(biāo)、商譽等無形資產(chǎn)歸受讓方所有。4.2客戶資源與會員權(quán)益17條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其擁有的客戶資源、會員信息等資料完整無誤地移交給受讓方。4.3供應(yīng)商與合同18條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與現(xiàn)有供應(yīng)商進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓或重新簽訂合同。4.4現(xiàn)有員工19條款店鋪轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有員工的去留由受讓方?jīng)Q定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的信息支持。4.5未結(jié)事務(wù)與債務(wù)20條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪轉(zhuǎn)讓前的事務(wù)和債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保店鋪轉(zhuǎn)讓后不受未了事務(wù)和債務(wù)的影響。第五章店鋪經(jīng)營許可與資質(zhì)5.1經(jīng)營許可證21條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)的過戶或重新申請手續(xù)。5.2相關(guān)資質(zhì)文件22條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪運營所需的全部資質(zhì)文件，包括但不限于衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等。5.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助23條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保受讓方能夠順利取得相關(guān)資質(zhì)。5.4受讓方的責(zé)任24條款受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更或申請手續(xù)。5.5經(jīng)營合規(guī)25條款受讓方應(yīng)確保店鋪的運營符合國家法律法規(guī)的要求，維護(hù)市場秩序。第六章店鋪管理與運營6.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移26條款第八章協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更的條件26條款在本協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。8.2協(xié)議終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法實現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議終止后的處理28條款協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事務(wù)，包括但不限于店鋪過戶、債務(wù)清理等。8.4違約責(zé)任29條款任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.5協(xié)議解除的程序30條款協(xié)議解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為31條款轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約行為32條款受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計算33條款違約責(zé)任的認(rèn)定與計算應(yīng)遵循公平原則，確保雙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。9.4違約賠償?shù)挠嬎惴绞?4條款違約賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的實際損失來確定。9.5違約金的支付35條款違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章保密條款10.1保密信息的定義36條款保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程中雙方交換的未公開的信息。10.2保密義務(wù)的履行37條款雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3保密期限38條款保密信息的保密期限為協(xié)議終止后【】年。10.4例外情況39條款在法律要求公開保密信息或為保護(hù)雙方合法權(quán)益的情況下，保密義務(wù)可以不受限制。10.5違約責(zé)任40條款若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用41條款本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的要求42條款雙方應(yīng)遵守店鋪所在地的地方性法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。11.3協(xié)議的合規(guī)性43條款本協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)政府部門的強制性要求。11.4違規(guī)后果的處理44條款若本協(xié)議違反強制性規(guī)定，雙方應(yīng)共同努力修改協(xié)議內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的要求。11.5合規(guī)文件的提供45條款雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議相關(guān)的合規(guī)文件，以證明協(xié)議的合法性。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義46條款第三方受益人是指本協(xié)議中除雙方外的其他權(quán)益主體。12.2第三方受益人的權(quán)益47條款第三方受益人的權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)，雙方不得損害第三方的合法權(quán)益。12.3第三方受益人的賠償權(quán)48條款若雙方的違約行為導(dǎo)致第三方受益人遭受損失，第三方受益人有權(quán)向違約方索賠。12.4轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)49條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓過程中不受損害。12.5受讓方的義務(wù)50條款受讓方在接替轉(zhuǎn)讓方后，應(yīng)繼續(xù)履行對第三方受益人的義務(wù)。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式的選擇51條款雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。13.2協(xié)商解決52條款雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成解決爭議的共識。13.3調(diào)解解決53條款若協(xié)商失敗，雙方可以尋求第三方調(diào)解，以協(xié)助解決爭議。13.4仲裁54條款雙方可以選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.5訴訟55條款如仲裁失敗，雙方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)的額外規(guī)定甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪前，應(yīng)確保店鋪符合轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于店鋪所有權(quán)清晰、無租賃糾紛、經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)齊全。甲方還需保證店鋪的物理狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，現(xiàn)有存貨充足。1.2甲方違約的額外責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若甲方未能提供完整的店鋪信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致店鋪過戶失敗，甲方應(yīng)支付給乙方一定的違約金。1.3甲方權(quán)益的額外保護(hù)甲方對店鋪的商標(biāo)、商譽等無形資產(chǎn)享有獨占使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或允許他人使用這些無形資產(chǎn)。甲方應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款的額外規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的逾期利息。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2乙方義務(wù)的額外責(zé)任乙方在接替轉(zhuǎn)讓方后，應(yīng)繼續(xù)履行對第三方受益人的義務(wù)，確保店鋪的運營符合國家法律法規(guī)的要求，維護(hù)市場秩序。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或?qū)е碌谌绞芤嫒嗽馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方權(quán)益的額外保護(hù)乙方在店鋪轉(zhuǎn)讓后，享有對店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理和決策。乙方應(yīng)有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營范圍和策略。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介在協(xié)助雙方進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞或歪曲事實，損害雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的責(zé)任若第三方中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生爭議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，若中介方未核實店鋪的實際情況，導(dǎo)致乙方支付了不符合實際價值的轉(zhuǎn)讓款，中介方應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的額外服務(wù)第三方中介除協(xié)助雙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓外，還可提供額外的服務(wù)，如市場調(diào)研、經(jīng)營咨詢等。雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確中介方提供的額外服務(wù)內(nèi)容和費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.租賃合同3.經(jīng)營許可證4.店鋪現(xiàn)狀說明5.客戶資源及會員信息6.供應(yīng)商合同7.員工信息及勞動合同8.經(jīng)營合規(guī)文件9.商標(biāo)及商譽證明10.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時支付轉(zhuǎn)讓款2.未提供完整店鋪信息3.未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.未履行對第三方受益人的義務(wù)5.使用或允許他人使用甲方的無形資產(chǎn)6.違反國家法律法規(guī)7.未維護(hù)市場秩序8.未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.店鋪：指位于商業(yè)街的具體店鋪位置，其經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。2.轉(zhuǎn)讓方：指店鋪當(dāng)前所有者，負(fù)責(zé)店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。3.受讓方：指購買店鋪的購買者，接替轉(zhuǎn)讓方對店鋪的管理和運營責(zé)任。4.第三方中介：指協(xié)助雙方進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的第三方機構(gòu)或個人。5.轉(zhuǎn)讓價格：指店鋪的轉(zhuǎn)讓金額，雙方約定的支付方式。6.經(jīng)營許可證：指店鋪運營所需的政府許可文件。7.無形資產(chǎn)：指與店鋪相關(guān)的商標(biāo)、商譽等非實體資產(chǎn)。8.保密義務(wù)：指雙方對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪信息不完整或存在虛假信息。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核實店鋪信息，必要時進(jìn)行實地考察，確保信息