房屋抵押借款協(xié)議模板

房屋抵押借款協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同的解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的還款來源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的還款時間4.3借款的延期條件第五章利率與費用5.1借款的利率5.2借款的手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物的范圍6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第七章還款方式與還款賬戶7.1還款的方式7.2還款的賬戶信息7.3還款的監(jiān)督與確認第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2借款人的違約責(zé)任8.3出借人的違約行為8.4出借人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄9.3爭議的調(diào)解方式第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更與解除的生效第十一章合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的延續(xù)條件第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效日期第十三章房屋抵押登記13.1抵押登記的部門13.2抵押登記的時間13.3抵押登記的費用第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3雙方的保密義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同的解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的還款來源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的還款時間4.3借款的延期條件第五章利率與費用5.1借款的利率5.2借款的手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物的范圍6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第七章還款方式與還款賬戶7.1還款的方式7.2還款的賬戶信息7.3還款的監(jiān)督與確認第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2借款人的違約責(zé)任8.3出借人的違約行為8.4出借人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄9.3爭議的調(diào)解方式第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更與解除的生效第十一章合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的延續(xù)條件第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效日期第十三章房屋抵押登記13.1抵押登記的部門13.2抵押登記的時間13.3抵押登記的費用第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3雙方的保密義務(wù)簽字部分：甲方（借款人）：乙方（出借人）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款獎勵1.1甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款本金金額的1%。1.2提前還款獎勵應(yīng)在甲方實際提前還款后的十個工作日內(nèi)支付給甲方。附加條款二：房屋保險2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房屋投保為人壽保險，保險金額不低于房屋評估價值的120%。2.2保險合同中的受益人應(yīng)指定為乙方。2.3保險費用由甲方承擔(dān)。附加條款三：違約金3.1如甲方未按照合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額的0.5%perday向甲方收取違約金。3.2違約金應(yīng)在逾期還款后的十個工作日內(nèi)支付給乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：借款利息調(diào)整1.1如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方可根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對借款利率進行相應(yīng)調(diào)整。1.2利率調(diào)整由乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。附加條款二：借款延期2.1甲方如需延長借款期限，應(yīng)至少在原借款到期前30天向乙方提出書面延期申請。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意甲方的延期申請，并書面通知甲方。2.3甲方在乙方同意延期申請的情況下，應(yīng)支付延期部分的利息，利息按雙方約定的利率計算。附加條款三：房屋檢查權(quán)3.1乙方有權(quán)在合同履行期間內(nèi)，對房屋進行檢查，以確保房屋的安全和完好。3.2甲方應(yīng)配合乙方的房屋檢查，提供必要的便利。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用1.1甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費用，中介費用包括但不限于房屋評估費、貸款手續(xù)費等。1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。2.3如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介的解約權(quán)3.1如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)書面通知解除中介服務(wù)合同。3.2解除中介服務(wù)合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付給第三方中介相應(yīng)的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報告3.借款合同申請表4.借款合同協(xié)議5.房屋抵押登記證明6.保險單據(jù)7.還款計劃表8.違約金計算公式9.房屋檢查報告10.中介服務(wù)合同11.中介費用支付憑證12.合同履行證明13.合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，或提前還款未遵守合同約定的條款。2.甲方未按照乙方的要求對房屋進行保險，或保險受益人未指定為乙方。3.甲方未配合乙方進行房屋檢查，或提供的信息不真實準(zhǔn)確。4.乙方未按約定的期限和方式支付借款本金、利息及違約金。5.乙方未按照合同約定履行房屋抵押登記手續(xù)。6.第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，或泄露甲方和乙方的個人信息和交易信息。7.甲方或乙方單方面解除中介服務(wù)合同，未按約定支付相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋評估報告：對房屋價值進行評估的報告。3.借款合同申請表：借款人提交的借款申請表格。4.借款合同協(xié)議：借款人與出借人簽訂的借款協(xié)議。5.房屋抵押登記證明：證明房屋已進行抵押登記的文件。6.保險單據(jù)：保險合同的憑證，證明房屋已進行保險。7.還款計劃表：記錄借款人還款計劃和還款日期的表格。8.違約金計算公式：用于計算違約金的公式。9.房屋檢查報告：對房屋進行檢查后的報告。10.中介服務(wù)合同：甲方、乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同。11.中介費用支付憑證：證明甲方已支付中介費用的憑證。12.合同履行證明：證明合同正在履行或已履行的文件。13.合同解除證明：證明合同已解除的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款未遵守合同約定。解決辦法：按照合同約定的違約金計算公式向甲方收取違約金。2.問題：甲方未按照乙方的要求對房屋進行保險。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補交保險單據(jù)，或要求甲方重新投保。3.問題：甲方未配合乙方進行房屋檢查。解決辦法：重新安排房屋檢查時間，并要求甲方配合。4.問題：乙方未按約定的期限和方式支付借款本金、利息及違約金。解決辦法：按照合同約定的違約金計算公式向乙方收取違約金。5.問題：乙方未按照合同約定履行房屋抵押登記手續(xù)。解決辦法：提醒乙方盡快履行房屋抵押登記手續(xù)，或協(xié)助乙方辦理。6.問題：第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。7.問題：甲方或乙方單方面解除中介服務(wù)合同。解決辦法：按照合同約定的違約金計算公式向甲方或乙方收取違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為銀行或金融機構(gòu)，第三