簡單房屋買賣合同樣本

簡單房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付違約金的規(guī)定第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除條件10.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他約定第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的程序13.3合同的生效日期第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效合同編號simple_house_selling_contract第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指房屋的所有權(quán)人。1.1.3本合同所稱乙方是指購買房屋的買受人。1.2法律的適用1.3合同的生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的生效不代表甲方對房屋的權(quán)利的放棄或轉(zhuǎn)讓。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀以合同附件為準(zhǔn)。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1甲方姓名或名稱：________3.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________3.2買受人的基本信息3.2.1乙方姓名或名稱：________3.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房款。4.2.2乙方支付房款的方式為________。4.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付違約金的規(guī)定4.3.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為：乙方支付完房款。5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與保修期限6.2.1房屋的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2.2房屋的保修期限為________年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方按照本合同約定支付房款，并按照約定接受房屋。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的房款總額的________%計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1雙方同意選擇________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意本合同爭議由________人民法院管轄。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1合同的解除必須符合本合同約定的解除條件。10.2.2合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付的房款、違約金等費(fèi)用一次性退還給甲方。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.1.1雙方約定，房屋交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于________等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。12.2雙方的其他約定12.2.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于________年________月________日，在________市________區(qū)________街道________室簽署。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同簽署的程序13.2.1雙方閱讀并理解本合同，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。13.2.2雙方將簽署后的合同文本交換，各自保存。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效合同編號：simple_house_selling_contract甲方（出賣人）簽字：________日期：________乙方（買受人）簽字：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款1.1甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方聲明，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀如合同附件所示，并無隱瞞或虛假陳述。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款3.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款條款1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。1.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方權(quán)利保護(hù)條款2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款3.1如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1甲方和乙方同意選擇________中介機(jī)構(gòu)作為本次房屋交易的第三方中介。1.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.第三方中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介違約責(zé)任條款3.1如果中介機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行賠償。3.2如果中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方合同糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀描述附件3.房屋交易過程中的其他費(fèi)用明細(xì)4.房屋質(zhì)量保證書5.保修條款附件6.房屋過戶手續(xù)辦理所需文件7.合同簽訂地人民法院管轄證明8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。4.乙方未按合同約定接受房屋，視為違約。5.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.乙方提供虛假購房信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。7.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證明：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。4.房屋現(xiàn)狀描述：指對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀的描述。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.第三方中介機(jī)構(gòu)：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋，必要時(shí)可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付房款，必要時(shí)可要求支付違約金