長(zhǎng)春市房屋買賣合同定版

長(zhǎng)春市房屋買賣合同定版合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效和解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設(shè)施與條件第三章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款的期限與方式4.3支付房款的憑證與保管第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄法院8.3法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)益處理第十章雙方聲明與承諾10.1賣方的聲明與承諾10.2買方的聲明與承諾第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序與時(shí)間13.2合同備案的手續(xù)與時(shí)間第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效的條件與時(shí)間14.2合同的修改程序與方式14.3合同解除的條件與程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效和解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設(shè)施與條件第三章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款的期限與方式4.3支付房款的憑證與保管第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄法院8.3法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)益處理第十章雙方聲明與承諾10.1賣方的聲明與承諾10.2買方的聲明與承諾第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序與時(shí)間13.2合同備案的手續(xù)與時(shí)間第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效的條件與時(shí)間14.2合同的修改程序與方式14.3合同解除的條件與程序合同編號(hào)：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方和乙方在上述條款的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同。簽字：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付時(shí)間的延遲1.1如果由于甲方的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)按照每天房款的千分之五向乙方支付違約金。1.2延遲交付的原因包括但不限于房屋維修、裝修或其他相關(guān)手續(xù)的辦理。1.3甲方應(yīng)在延遲交付后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金。附加條款二：房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理2.1如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后的十個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題或賠償損失。2.3質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定應(yīng)以乙方的合理判斷為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可由雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。附加條款三：房屋過(guò)戶的責(zé)任3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3如果由于甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房款。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：付款時(shí)間的延遲4.1如果乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)按照每天房款的千分之五向甲方支付違約金。4.2延遲支付的原因包括但不限于乙方資金安排或其他相關(guān)原因。4.3乙方應(yīng)在延遲支付后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金。附加條款五：房屋使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或轉(zhuǎn)租給他人。5.3如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。附加條款六：買方權(quán)益的保護(hù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2甲方不得以任何理由收回房屋，除非乙方未按照合同約定支付房款。6.3如果房屋存在隱藏瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定支付中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等費(fèi)用。7.3中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示，積極協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。8.2中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3如果中介原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：中介費(fèi)用的退還9.1如果由于甲方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。9.2如果由于乙方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，中介不退還已收取的中介費(fèi)用。9.3如果合同正常履行完畢，中介不退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)3.房屋的裝修平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按時(shí)支付房款。3.甲方未按約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題：指房屋交付后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償乙方因質(zhì)量問(wèn)題所遭受的損失。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在房屋使用過(guò)程中，未按照合同約定的方式使用，造成房屋損壞或損失。5.中介未按約定協(xié)助辦理手續(xù)：指中介在房屋買賣過(guò)程中，未能按照甲乙雙方的指示，積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在交付后，存在影響使用安全或功能的缺陷或損壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或要求甲方賠償因質(zhì)量問(wèn)題所遭受的損失。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不成功解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商重新辦理過(guò)戶手續(xù)，或要求甲方雙倍返還已收取的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲