商業(yè)車庫租賃協(xié)議

商業(yè)車庫租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2車庫位置及面積1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效、變更和解除第二章租金及費用2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機制2.4費用包含內(nèi)容2.5費用支付方式第三章租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3維修責(zé)任3.4保險責(zé)任3.5禁止行為第四章租賃物的交付和返還4.1交付時間4.2交付條件4.3返還時間4.4返還條件4.5損壞賠償?shù)谖逭伦赓U雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章附則8.1合同的修改和補充8.2合同的解除8.3合同的終止8.4合同的解釋第九章其他約定9.1停車場使用規(guī)則9.2安全管理制度9.3應(yīng)急預(yù)案第十章附件10.1車庫鑰匙交接記錄10.2車庫設(shè)施設(shè)備清單10.3租賃押金收據(jù)第十一章簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章補充條款13.1租賃期間政策變化應(yīng)對13.2租賃期間車庫轉(zhuǎn)讓13.3租賃期間特殊情況處理第十四章最終條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的保密性14.3合同的適用法律14.4合同的修訂日期合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.2車庫位置及面積1.2.1車庫位于_________（具體地址），占地面積_________平方米。1.3租賃目的1.3.1承租方租賃該車庫用于_________（具體用途）。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租金及支付方式1.5.1租金為每月_________元，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個月的前_________日內(nèi)。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；1.6.3合同的解除需提前_________個月書面通知對方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章租金及費用2.1租金金額2.1.1租金每平方米每月_________元，總計_________元。2.2租金支付時間2.2.1承租方應(yīng)在每季度第一個月的前_________日內(nèi)支付租金。2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并提前_________個月書面通知對方。2.4費用包含內(nèi)容2.4.1費用包含水費、電費、物業(yè)管理費等。2.5費用支付方式2.5.1費用支付方式同租金支付方式。第三章租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于租賃物內(nèi)進行_________（具體用途）。3.2使用要求3.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3維修責(zé)任3.3.1出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。3.4保險責(zé)任3.4.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物保險，并將保險單副本交出租方備案。3.5禁止行為3.5.1承租方不得在租賃物內(nèi)進行違法、危險、污染等行為。第四章租賃物的交付和返還4.1交付時間4.1.1出租方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將租賃物交付給承租方。4.2交付條件4.2.1租賃物交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件。4.3返還時間4.3.1合同到期或解除后，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃物返還給出租方。4.4返還條件4.4.1租賃物返還時應(yīng)保持合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。4.5損壞賠償4.5.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按市場價值賠償。第五章租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行；5.1.2出租方應(yīng)負責(zé)辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)和費用。5.2承租方的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按時支付租金及費用；5.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的安全、整潔。5.3雙方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，依法維護各自的權(quán)益；5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的正常使用。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時間、條件交付租賃物的，承租方有權(quán)要求賠償；6.1.2出租方未按約定保證租賃物安全、正常的，承租方有權(quán)要求減少租金或賠償。6.2承租方違約6.2.第八章附則8.1合同的修改和補充8.1.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；8.1.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1合同的解除應(yīng)提前_________個月書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同的終止8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方；8.3.2出租方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)向承租方退還剩余租金及押金。8.4合同的解釋8.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第九章其他約定9.1停車場使用規(guī)則9.1.1承租方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)則，服從管理人員指揮；9.1.2停車場內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等行為。9.2安全管理制度9.2.1承租方應(yīng)遵守安全管理制度，確保自身及財產(chǎn)安全；9.2.2遇緊急情況，承租方應(yīng)立即向管理人員報告。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1承租方應(yīng)了解并掌握應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速采取措施；9.3.2出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對緊急情況的能力。第十章附件10.1車庫鑰匙交接記錄10.1.1鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并作為本合同的附件；10.1.2鑰匙交接記錄應(yīng)詳細記錄鑰匙的數(shù)量、編號及交接時間等信息。10.2車庫設(shè)施設(shè)備清單10.2.1設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列明車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)；10.2.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為本合同的附件。10.3租賃押金收據(jù)10.3.1租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細記錄押金的金額、收款時間等信息；10.3.2租賃押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認，并作為本合同的附件。第十一章簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.1.1出租方代表（簽字）：_________11.1.2出租方蓋章（章?。篲________11.2承租方簽字蓋章11.2.1承租方代表（簽字）：_________11.2.2承租方蓋章（章?。篲________第十二章生效日期12.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日12.2合同生效日期：_________年_________月_________日第十三章補充條款13.1租賃期間政策變化應(yīng)對13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)政策變化，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款；13.1.2雙方應(yīng)相互通知政策變化情況，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2租賃期間車庫轉(zhuǎn)讓13.2.1如出租方需轉(zhuǎn)讓車庫所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知承租方；13.2.2轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行，承租方有權(quán)要求新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。13.3租賃期間特殊情況處理13.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商處理租賃期間發(fā)生的特殊情況；13.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，妥善解決租賃期間的問題。第十四章最終條款14.1合同的完整性和獨立性14.1.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議；14.1.2本合同獨立于任何關(guān)聯(lián)合同，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛不影響其他合同的履行。14.2合同的保密性14.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；14.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營狀況，有權(quán)對租金進行調(diào)整，但需保障乙方的知情權(quán)，提前一個月通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃物的安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3如租賃物因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明：甲方作為出租方，對租賃物有保管和維護的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金和其他費用，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定及時支付租金和其他費用，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保障租賃物的安全和正常使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的促成方，有義務(wù)確保合同的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方信息，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。說明：第三方中介作為合同的促成方，有義務(wù)保密合同內(nèi)容及雙方信息，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露，保障雙方的隱私權(quán)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為合同的促成方，有義務(wù)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，保障合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫鑰匙交接記錄2.車庫設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.停車場使用規(guī)則5.安全管理制度6.應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認定：1.出租方違約未按約定時間、條件交付租賃物未按約定保證租賃物安全、正常運行2.承租方違約未按時支付租金和其他費用未合理使用租賃物，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約未保證合同的合法性、有效性未保密合同內(nèi)容及雙方信息，未經(jīng)雙方同意向第三方披露未協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方中介：指促成合同簽訂并協(xié)助雙方履行合同的中介機構(gòu)。4.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)