房屋買賣合同空白表格

合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式與支付時間4.3房屋價款的支付保障第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與地點5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的保修范圍與保修期限6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的修訂與補充第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章補充條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款的效力第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.2合同份數(shù)的管理與保存合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實性、合法性和有效性，并按照約定向乙方交付該房屋。1.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋購買價款，并辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號/房屋土地使用權(quán)證號為_______。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1甲方保證乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1甲方姓名/名稱：_______，住所/注冊地址：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2買受人的基本信息3.2.1乙方姓名/名稱：_______，住所/注冊地址：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______，聯(lián)系電話：_______。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%。4.3房屋價款的支付保障4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。4.3.2乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與地點5.1.1雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.1.2房屋交付地點為：_______。5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔(dān)5.3.1房屋交付后，風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋的保修范圍與保修期限6.2.1房屋保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2.2房屋保修期限自交付之日起計算，為_______年。6.3房屋質(zhì)量問題的處理6.3.1房屋質(zhì)量問題的解決方式：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.1.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。7.2合同的解除條件與程序7.2.1合同解除的條件：a)甲方未按照約定時間、金額支付購房款的；b)第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時間、金額支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的雙倍支付違約金。8.1.2甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的雙倍支付違約金。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時間、金額支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的雙倍支付違約金。8.2.2乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分的雙倍支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用承擔(dān)9.3.1因訴訟產(chǎn)生的費用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款10.2.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。10.3合同的修訂與補充10.3.1本合同的修訂和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一章附件11.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。11.2房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件其他重要文件第十二章補充條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款的效力第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，以雙方持有的合同副本為準(zhǔn)。合同編號_________甲方（出賣人）：_________（簽字）_________（蓋章）乙方（買受人）：_________（簽字）_________（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方逾期交付房屋的違約金計算甲方若未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付購房款總額的千分之五作為違約金。2.甲方未履行質(zhì)量保證的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)維修費用、損害賠償金及相關(guān)費用確定。3.甲方隱瞞房屋實際情況的違約責(zé)任若甲方在出售房屋過程中，故意隱瞞房屋實際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、損壞、違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)甲方若未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方逾期支付購房款的違約金計算乙方若未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付購房款總額的千分之五作為違約金。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)如乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付購房款、未辦理房屋過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)乙方若未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用雙方同意，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向雙方收取服務(wù)費用。服務(wù)費用的金額、支付方式及支付時間由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，獲悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未能協(xié)助辦理，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件其他重要文件3.房屋買賣合同4.補充條款及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款的違約行為及認(rèn)定2.甲方未按照約定交付房屋的違約行為及認(rèn)定3.乙方未按照約定時間、金額支付購房款的違約行為及認(rèn)定4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為及認(rèn)定5.甲方未保證房屋質(zhì)量的違約行為及認(rèn)定6.甲方隱瞞房屋實際情況的違約行為及認(rèn)定7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及認(rèn)定8.乙方未履行合同約定的義務(wù)的違約行為及認(rèn)定9.乙方擅自改變房屋用途的違約行為及認(rèn)定10.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及認(rèn)定11.第三方中介未按照約定提供服務(wù)的違約行為及認(rèn)定12.第三方中介未保密商業(yè)秘密和機密信息的違約行為及認(rèn)定13.第三方中介未協(xié)助辦理房屋買賣合同及過戶手續(xù)的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指本房屋買賣合同，是指出賣人將房屋出售給買受人，買受人支付購房款并辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的協(xié)議。2.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。4.附屬設(shè)施和設(shè)備：是指房屋內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電、管道等。5.權(quán)屬證明文件：是指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律權(quán)益的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的時間，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.甲方隱瞞房屋實際情況解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商確定支付時間。5.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方中介未提供服務(wù)或未